如所有文件及申請表格都已齊備，申請人便可持“已登記預約”憑據前往1號櫃枱接受服務。 辦理“第IV部收回住宅管有權申請”或“第V部收回非住宅管有權申請”的申請人，如需租務主任協助填寫申請表格，則需在約定時間最少45分鐘前到達土地審裁處地下，尋求租務主任協助填寫表格。 執達吏收到你的令狀後便安排時間，一般1至2星期內便會第1次上門通知租客離開，若租客在7日後仍未離開，執達吏便會發出「最後遷出通知」，知會租客收樓日期。 正式收樓當日，執達吏便會與申請人上門，有需要時可以破門入屋，正式收回單位。 土地審裁處追租文件 收到判決書後，便要申請收樓令狀，大約1星期後便可向執達主任申請執行審裁處的命令。
- 若同時要收回管有權和追討裁定應得而仍未收到的款項，則必須申請「收樓及扣押判定債務人財產綜合令狀」。
- 入稟前，業主記得確認租約已打釐印，並且已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》（表格 CR109），通知已將物業出租。
- 住宅物業的業主亦需在簽署租賃文件後一個月內向差餉物業估價署呈交一份《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》。
- 屬實申述是述明提出有關文件的一方相信該文件中所述事實屬實，或就有關證人陳述書或專家報告，相信該文件中所述事實屬實，及（如適用的話）其中所表達的意見屬真誠地持有的。
- 執達吏是負責執行及傳達法官裁決的官職人員，業主需要採取法律行動，再由法庭頒布收樓令。
- 申請財物扣押令乃以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。
要求排期聆訊的申請書內須提供估計所需的審訊時間和準備傳召的證人數目等資料。 追租方面，業主必須確定已向差餉物業估價署呈交一份《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》，才有權採取法律行動。 確認後業主可根據欠租金額大小，到不同的審裁處或法庭提交表格，作出申索。 如果申索款額不高於 $75,000，可到小額錢債審裁處申請。 高於 $75,000就要到區域法院或高等法院進行申索。 在2009年5月21日，土地審裁處庭長發出編號為LTPD Review No.1/2009的指示，規定申請覆核的程序。
土地審裁處追租文件: 第17章 《土地審裁處條例》 第3條 土地審裁處的設立
查 冊 人 士 可 從 相 關 地 段 的 土 地 登 記 冊 上 的 「 物 業 資 料 」 欄 內 ， 找 到 新 批 地 條 件 編 號 或 批 地 土地審裁處追租文件 條 件 編 號 。 若 是 政 府 租 契 及 集 體 政 府 租 契 ， 查 冊 人 士 必 須 提 供 地 段 編 號 。 自「綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 於 2005 年 2 月 12 日 實 施 後， 查 冊 無 需 再 使 用 查 冊 票。 我 們 會 在 三 個 星 期 內 把 支 票 郵 寄 給 你 。 執達主任會單位內之財物及實產拍照，每宗案件相片的收費為 $40，而整個收樓過程可達 2 – 4 個月。
收樓令批出，業主需在單位外貼通知信通知租客 ，業主需連續貼紙3天.收樓會有4星期通融期，期間租客需交回欠租(如租客交回欠租需收回)。 如 使 用 櫃 位 查 冊 服 務 ， 你 須 出 示 相 關 的 身 分 證 明 文 件 予 土 地 註 冊 處 職 員 查 核 ， 並 在 客 戶 付 款 單 土地審裁處追租文件 上 簽 署 以 確 認 有 關 聲 明 。 申請收樓令後，執達吏一般會於 1 至 2 星期內上門通知租戶遷出。
土地審裁處追租文件: 支付裁定某方應得的款項
如你的法律援助申請獲得批准，法律援助署署長會委派署內的訟務律師或私人執業律師代表你進行法律程序。 如你的案件外判，法律援助署會定期監察個案的案情及進度。 土地审裁处前身为租务审裁处（Tenancy Tribunal），1982年改为现称。 现时主要审理有关建筑物及土地发展的申索及裁定上诉的案件。 土地審裁處追租文件2025 在给予补偿方面，土地审裁处与高等法院原讼法庭具同等权力，可以釐定租金及赔偿金额，而且金额是不设上限，而另外值得留意的是，土地审裁处是香港的审裁处中唯一可以聘请律师的。
- 至於刑事案件，如審訊有助維護司法公義，便會批出法律援助。
- 如果閣下是HKLII的使用者，希望繼續享用HKLII提供的服務，您可以透過登入以下連結，捐助HKLII。
- 如果業主決意收回單位及追收欠租，可填寫申請表及收樓令表格，於申索欠租的審裁處 / 法院申請執行令狀。
- 上文I)中有關「送達申請通知書」（除了張貼申請通知書及實際管有或居住者通知書的要求不適用外）及「反對通知書」的程序都大致適用。
- 執達吏收到你的令狀後便安排時間，一般1至2星期內便會第1次上門通知租客離開，若租客在7日後仍未離開，執達吏便會發出「最後遷出通知」，知會租客收樓日期。
此計劃不適用於已獲批法律援助或已聘請私人執業律師的人士。 有關法律援助訴訟的分擔訟費及法律援助署署長第一押記的詳情，請參閱「法律援助訴訟的分擔訟費及法律援助署署長的第一押記」小冊子，或觀看「訟費支付責任及索償款項收取程序」短片。 不論受助人是否須繳付分擔費，如他／她從獲批予法律援助的訴訟討回或保留任何金錢或財產，便須以獲討回或保留的金錢或財產，向法律援助署署長清還法律援助署支付的訟費及其他費用，包括在法律援助證書批出前所招致的費用。 土地審裁處追租文件 法律援助署署長從受助人在訴訟中討回或保留的財產扣除訟費及其他費用或不足之數的權利，稱為法律援助署署長的第一押記。 如屬刑事案件，法律援助署署長如認為給予申請人法律援助有助維護司法公義，即使申請人的財務資源超逾財務資格限額，法律援助署署長仍可運用酌情權，向其批出法律援助，但申請人須按其財務資源，繳付較高的分擔費。
土地審裁處追租文件: 案件的排期、延期和撤銷
不過，即使業主並未在規限的一個月內呈交該通知書，也可以在繳付 310元附加費後，補交該通知書。 第一步是業主需要到土地審裁處提交申請通知書，以及已加蓋印花的租約及其他租賃文件。 登記完成後要將通知書的副本寄給租客，然後要連續三日到單位門口貼上通知書副本。 業主須向法庭呈交一份以訂明格式作出的誓章，以支持其申請。
土地審裁處追租文件: A. 申請人的資格
如你已被拘留，你可以通知懲教署的職員你希望申請法律援助，他們會協助你填寫申請表格，並轉交法律援助署。 土地審裁處追租文件2025 如你遇到問題需要諮詢法律意見，可使用當值律師服務提供的免費法律諮詢。 你亦可自行聘請律師向你提供法律意見，或代表你出庭。 黃嘉錫律師事務所以香港為基地，致力提供優質的服務。 本所憑藉創新、具創意及實用的法律方案在法律業務上享有祟高聲譽。 如文件尚未齊備或申請表格尚未填妥，即使申請人持有“已登記預約”憑據，櫃枱職員亦不能處理其申請。
土地審裁處追租文件: 業主租樓終極天書
本署在收到資料後，會透過入門網站向你發出一個電子檔號以作確認。 本署在核對你所提交的資料後如認為妥當，便會通知你約見日期，以便正式辦理申請。 年滿18歲的民事法律援助申請人及所有刑事法律援助申請人，如所申請的並非緊急案件，可透過法律援助電子服務入門網站（入門網站），首先於網上提交預辦申請所需資料，以便日後正式提交法律援助的申請。 上述收樓法律程序，由於土地審裁署的權限只可以收回物業管有權，審裁署並沒有權力迫使租客交還欠款，所以業主往往收回物業以後，法律程序並未能協助業主真正追回所有損失。
土地審裁處追租文件: 執行收樓令一般步驟
為了鼓勵重建破舊大廈，《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（香港法例第545章）於1999年6月7日生效。 截至2011年6月，香港共有約4000座樓齡50年或以上的大廈。 這些建築物已達到設計使用年限，而通常缺乏維修和保養。
土地審裁處追租文件: 土 地 註 冊 處 通 訊 第 五 十 四 期
申請人在提交申請通知書後，必須盡快把申請通知書的副本張貼在他／她打算收回的物業的顯眼處或大門入口。 申請人也必須以同樣的方式，連續三天張貼通知佔用人有關此申請的通告。 土地審裁處是根據（香港法例第17章）《土地審裁處條例》而設立的，現有四位專業法官，包括由一名高等法院原訟法庭法官出任的土地審裁處處長，以及由三名區域法院法官出任的土地審裁處法官。
土地審裁處追租文件: 香港大廈管理案例選集
由2009年7月1日起，任何一方如欲審裁處覆核某個決定，須填妥及存檔一份覆核申請書。 覆核申請必須以一份宗教式或非宗教式的誓章作為支持，誓章內須說明所有覆核的理由。 除非審裁處命令以別的方式處理，審裁處將不會進行聆訊，而只會憑審閱文件來決定是否接受該覆核申請。 土地審裁處有權力裁定業主根據（香港法例第7章）《業主與租客（綜合）條例》或普通法而提出的收回樓宇管有權申請。 在這類申請中，審裁處除了可以作出收回管有權的命令外，也有權作出繳納租金及中間收益的命令，處置租客遺留在樓宇內的任何財物，及就違反租賃或分租租賃的條件作出支付損害賠償的命令。
土地審裁處追租文件: I) 收回管有權案件
故此，執行成功與否其實取決於很多非執達主任辦事處所能控制和在其職責範圍以外的因素，包括債務人是否有足夠經濟能力償還債項等。 司法機構重點指出，在民事訴訟中，強制執行未獲履行的判決是判定債權人的責任。 倘若判定債務人未能全數繳付或完全沒有繳付款項，判定債權人便可選擇強制執行判決。 由於判定債權人有責任強制執行判決，如他決定執行判決，他便須承擔執行的費用。 執達主任辦事處的職責是按照判定債權人的指示執行法庭判決。 司法機構數字顯示，法庭執達主任過去三年執行錢債或財物扣押等法庭命令的成功率，只有百分之九至四成，成功率嚴重偏低。
土地審裁處追租文件: 提交收樓及追租申請
就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要。 遇上租戶拖欠租金、單位被分租的問題，業主可尋找執達吏幫忙收樓。 執達吏是負責執行及傳達法官裁決的官職人員，業主需要採取法律行動，再由法庭頒布收樓令。 執達吏收樓程序共有 5 大步驟，下文為您講解。 假如拍賣中的最高出價未逹底價，執逹主任將會致電給業主代律師，聽取指示。 如不满意拍賣結果及希望就有關出售事宜作出其他安排，須申請進一步的法庭命令，此舉須另收費。
土地審裁處追租文件: III) 建築物管理案件的申請
也 可 透 過 互 聯 網 使 用 本 處 的 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 ， 查 閱 土 地 登 記 冊 。 有 些 新 批 地 條 件 在 日 治 期 間 遺 失 了 。 查 冊 人 士 可 索 取 新 批 地 登 記 冊 的 副 土地審裁處追租文件 本 ， 從 中 查 閱 該 等 新 批 地 條 件 的 部 分 資 料 。 新 批 地 登 記 冊 並 不 是 《 土 地 註 冊 條 例 》 規 定 的 正 式 土 地 紀 錄 ， 所 以 本 處 不 能 保 證 登 記 冊 的 資 料 準 確 無 誤 。 如 需 要 其 他 資 料 ， 可 向 地 政 總 署 有 關 的 分 區 地 政 處 查 詢 。
你應仔細閱讀提供法律援助文件內的各項條款，尤其是有關分擔費的數額（如需繳付）及署長第一押記的部分。 就民事訴訟而言，假如你接納所載的條款，便須在「提供法律援助及同意接受法律援助證書表格」上簽署並連同分擔費（如須繳交的話）於14日內交回法律援助署。 不論你申請民事或刑事法律援助，請盡量避免在審批時間內查詢申請的進度，因這樣會延誤你的申請的審批工作。
