若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 尚翠苑位於荃灣沙咀道376號，由房委會發展，屬居者有其屋，於05/2017入伙。 尚翠苑共有3座，提供962個單位，實用面積由438呎至511呎。 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界荃灣區沙咀道376號。
原址前身為大窩口工廠大廈，於2007年拆卸，其後成為2014年宣布復建居屋的5幅用地之一。 屋苑已於2017年6月底落成，為香港房屋委員會在荃灣區的首個居者有其屋計劃下的屋苑。 下月開售的新居屋以市價7折定價，5項目中以荃灣尚翠苑呎價最貴、達6,113元，511呎單位賣326萬，堪比去年賣出的港島南區居屋樓王；最平是沙田300多呎單位，售187萬。 英國2月建築業活動以9個月以來最快的速度擴張，並結束連續兩個月的跌勢，因商業項目和土木工程活動反彈，有助抵銷房屋建築活動持續下滑的影響。 標普全球與CIPS公布，英國建築業採購經理指數自1月的48.4，升至2月的54.6，創去年5月以來最高，遠高過市場預期的49.1。
尚翠苑: 荃灣 熱門屋苑
公屋聯會主席王坤認為，有關貨尾價格升幅過高，建議房委會日後應限制貨尾售價升幅在5%之下。 尚翠苑 屋苑以3座設計，樓高29至38層，提供962個單位，實用面積約438至511平方呎。 尚翠苑 房委會資助房屋小組委員會將於本月11日討論有關居屋銷售的安排，一旦獲得通過，12月底就接受申請，房署在開售前7天將有示範單位予公眾參觀，亦會提供虛擬示範單位短片。
不過調查機構指，新房屋建築項目減少，仍是建築業活動的薄弱環節。 周大福宣布，執行董事兼董事總經理(中國內地)陳世昌因私人性質的個人原因向該公司表示有意退任，以便將更多時間用於其個人事務。 他已提出請辭執行董事及董事總經理(中國內地)，自3月31日起生效。
尚翠苑: 荃湾海晴轩3房户938万元获换楼客承接 「移民盘」大减162万元 仍大赚582万元离场
按樓價計，最便宜的是沙田美柏苑的371平方呎單位，索價187萬元，最貴的單位則是511平方呎的荃灣尚翠苑，售價達326萬元。 今期居屋白表2人或以上申請者的入息上限只上調至4.6萬元，低於市場早前估算的5萬元，而綠白表比例則維持在6、4之比。 房屋署指是次折扣率定於3成，已經令所有單位符合白表申請人入息限額的負擔能力。 歐盟統計局公布，歐元區1月零售銷售按年下跌2.3%，跌幅多過市場預期的1.8%。 按月比較，1月零售銷售增長0.3%，增幅低過預期的1%。 香港資源控股宣布，獲執行董事及股東李檸及王朝光告知，最近彼等彼等就可能出售彼等於該公司的股權與一名潛在買方進行接觸。
- 預料同期罕見的暖熱還將繼續升級,或將挑戰歷史上3月初最暖的紀錄,未來幾天,最高氣溫20度以上的範圍包括華北、西北地區東部及其以南的大部分地區,尤其是中原周邊,氣溫可迫近或超過攝氏30度。
- 房委會已擬定19/20年度10個居屋及綠置居屋苑的管理費最新水平，當中五個屋苑的管理費不變；而另外五個則分別上調16元至151元，當中以於2017年入伙的荃灣尚翠苑升幅最大，達14.93%；而調整幅度最低的為葵俊苑，僅加2.02%。
- 不過調查機構指，新房屋建築項目減少，仍是建築業活動的薄弱環節。
- 刚入伙的居民批评环境差劣，管理公司瑞安物业管理有限公司清理次数不足。
主要街道包括沙咀道(荃湾市中心段)、青山公路 – 荃湾段(荃湾市中心段)、西楼角路(荃湾市中心段)、德士古道(荃湾市中心段)、大河道(荃湾市中心段)。 另外，区内主要屋苑包括 尚翠苑,荃锦中心,名逸居,富丽花园,宝石大厦。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,450，年龄中位数为 42.5岁。 尚翠苑位於荃湾市中心沙咀道376号（中原楼市片区：荃湾市中心）。 新一批白居二涌入市，资助房楼价被连环炒起，荃湾新居屋尚翠苑短短约1个半月，已5度改写居屋王纪录，该屋苑继上月冲破1.4万元呎，贵绝新界未补地价居屋后，最新2房已抢至14326元呎，再创新界未补价居屋呎价新高。
尚翠苑: 尚翠苑屋苑資料
該公司已與陳世昌一起制定詳細計劃，以確保將其目前的角色和職責無縫移交給執行董事兼董事總經理(企業及港澳與海外事務)黃紹基。 建業地產公布，2023年2月份，集團取得物業合同銷售額21.2億元人民幣(下同)，同比增加為83%；合同銷售建築面積317,190平方米，同比增加為99.8%；每平方米平均銷售價格為6682元，同比減少為8.4%。 歐洲央行官員認為，央行應繼續加息，令高企的通脹得以回落。 歐洲央行管委霍爾茨曼指，在未來4次會議中都應加息0.5厘，認為利率達4厘才有限制性。 如果期望在可預見的未來，通脹重返2%水平，就必須採取限制性行動。 另外，歐洲央行執委兼首席經濟學家連恩表示，歐元區通脹仍然高企，但有跡象表明通脹正在紓緩，他支持進一步加息。
尚翠苑: 業主放盤
其中,鄭州成為今年北方首個溫度升至攝氏25度的省會級城市。 預料同期罕見的暖熱還將繼續升級,或將挑戰歷史上3月初最暖的紀錄,未來幾天,最高氣溫20度以上的範圍包括華北、西北地區東部及其以南的大部分地區,尤其是中原周邊,氣溫可迫近或超過攝氏30度。 就學方面，尚翠苑位處的校網對有子女在學的家庭亦相當吸引，屋苑所屬的62校網，寶血會伍季明紀念學校及荃灣公立何傳耀紀念小學都是不少人的心儀學府。
尚翠苑: 尚翠苑 位置地图
套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 巴士站位於尚翠苑對開，鄰接其三座樓宇（翠湖閣、翠河閣、翠庭閣）及長者日間護理中心；對面是寶業大廈及榮亞工業大廈，毗鄰興業中心、名逸居、悅來酒店等。 涉事單位的業主認為自2015年鉛水事件後，房署的居屋仍出現食水含鉛問題，是不能接受。 房委會到7月21日公布結果，指出該食水含鉛量合乎世界衞生組織標準；又指新製造的銅合金水喉裝置在使用初期會釋出微量鉛，只要經日常使用後，含鉛釋量在一周至幾個月後會降至極低水平。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
尚翠苑: 尚翠苑 笋盘推介
荃灣尚翠苑高層單位本月於未補價第二市場以560萬元售出，呎價約12,641元創項目新高。 相隔僅5天，居屋王紀錄火速改寫，尚翠苑C座極高層04室，實用面積438方呎，昨日以627.5萬元未補價易手，實用呎價達14326元，打破前述單位紀錄，呎價貴絕全新界綠表居屋。 原業主於2017年以285萬元購入，持貨四年沽出，賬面獲利342.5萬元或1.2倍。 單位主要來自荃灣及沙田區，包括荃灣尚翠苑16個、沙田美盈苑4個及美柏苑5個；另外青衣青俊苑有5個，而元朗宏富苑亦有5個。
尚翠苑: 尚翠苑C座附近學校
而六及七月間市場錄至少7宗新居屋轉手個案，除上述尚翠苑外，新蒲崗景泰苑再錄兩宗買賣。 新一批白居二湧入市，資助房樓價被連環炒起，荃灣新居屋尚翠苑短短約1個半月，已5度改寫居屋王紀錄，該屋苑繼上月衝破1.4萬元呎，貴絕新界未補地價居屋後，最新2房已搶至14326元呎，再創新界未補價居屋呎價新高。 至於五個維持在現有管理費水平的屋苑，包括青衣青俊苑、天水圍天頌苑、大圍美柏苑、美盈苑及嘉順苑，則分別因累積基金已達至不少於三個月管理費的總額，故決定維持管理費水平。 其餘為葵涌葵俊苑、大圍嘉徑苑和新蒲崗景泰苑，因運作開支增加分別上升2.02%、6.54%和6.99%。 尚翠苑 現時未成業主立案法團的居屋或綠置居屋苑，會由房委會負責屋苑管理工作，並每年檢討管理費。 房委會已擬定19/20年度10個居屋及綠置居屋苑的管理費最新水平，當中五個屋苑的管理費不變；而另外五個則分別上調16元至151元，當中以於2017年入伙的荃灣尚翠苑升幅最大，達14.93%；而調整幅度最低的為葵俊苑，僅加2.02%。
尚翠苑: 建築期間的圖片庫
其餘35個貨尾單位實用面積由371至451呎，若只計尚翠苑其餘16個貨尾單位，實用面積則為438至441呎。 尚翠苑2025 尚翠苑（英语：SheungChuiCourt）是香港房屋委员会正在兴建的居屋屋苑之一，位于新界荃湾区沙咀道376号。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 荃湾区的荃湾市中心@中原楼市片区，区内共13,236个私人住宅单位，涉及人口共82,253人。
尚翠苑: 尚翠苑A座 Sheung Chui Court Block A
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣鍾景安說，荃灣尚翠苑C座高層10室，實用面積438平方呎，兩房間隔，望內園景，近日以綠表價572萬元易主，實用呎價約13,059元。 據悉，原業主於2017年6月以約274萬元購入單位，持貨約4年，現帳面賺約298萬元，物業期內升值1.1倍。 由於交樓質素欠佳，不少業主裝修時會清拆，建築廢料堆積高逾1.8米，環境變得烏煙瘴氣。 尚翠苑 剛入伙的居民批評環境差劣，管理公司瑞安物業管理有限公司清理次數不足。 房屋署回應指，暫時沒有收到住戶投訴，但已要求管理公司加派人手巡邏。
尚翠苑: 尚翠苑
報讀中學時，更可選擇荃灣、葵涌及青衣3區學校，增加入讀荃灣官立中學及可風中學等「band 1英中」的機會。 下一步，隨着「綜合發展區」改劃完成，原本荃灣東工業區將成為住宅、商業及休憩的新焦點地帶，尚翠苑長遠的升值潛力不容忽視。 鍾景安續指，尚翠苑同座現時有1個C室單位放售，叫價由558萬元起。 值得留意的是，尚翠苑入伙至今不夠5年，加上鄰近港鐵大窩口站及荃灣西站，只需10分鐘至15分鐘步程即到，而屋苑樓下亦有專綫小巴及巴士。
另外，沙咀道、大河道及楊屋道一帶相當熱鬧，食肆、街市、商場、公園及足球場等應有盡有，橫街小巷亦有不少售賣相宜貨品小店，物價較香港其他地區為低。 不過，對於一心博升值的買家而言，一時的苦頭最後或換來甘果。 近年荃灣區的發展重心向西移，不僅立坊、樂悠居、爵悅庭及環宇海灣等新盤在10年間相繼冒起，大型商場荃新天地亦漸漸取代愉景新城的地位，搶佔區內區外人流。 ）是香港房屋委员会的居屋屋苑之一，位于新界荃湾区沙咀道376号。 该位置前身为大窝口工厂大厦，于2007年拆卸，其后成为2014年宣布复建居屋的5幅用地之一。 屋苑已于2017年6月底落成，为香港房屋委员会在荃湾区的首个居者有其屋计划下的屋苑。
事實上，新一批白居二名額達4500個，對資助房帶來龐大需求，上月公屋及居屋未補價成交達858宗，創歷史新高。 尚翠苑2025 據了解，原業主於2001年購入單位，當時作價172萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，帳面獲利446萬元，單位期內升值約2.6倍。 據了解，原業主於2009年2月購入單位，當時作價149萬元(未補地價)，持貨逾12年至今沽售，料獲利甚豐。 尚翠苑2025 尚翠苑 當中嘉順苑、景泰苑和尚翠苑均入伙不足兩年，房委會稱其未能節省管理開支，故需增加管理費用。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 政府興建居屋原意是協助低收入人士安居，但在高樓價年代，竟變成業主搖錢樹，回報還好過私樓。 近期荃灣居屋尚翠苑錄得成交，業主持貨短短4年，物業升值逾倍，帳面勁賺近300萬元。 李燕群表示，買家鍾情上址間隔實用，享小部分海景，怕遲買更貴，所以決定加碼追入市。
尚翠苑: 荃湾11工人被拖欠17万元薪金 一度危站棚架挂横额
房委會稱已建議業主推行節省成本措施，以將累積基金於未來2至5年增至穩健水平。 位處荃灣沙咀道的尚翠苑，交通尚算方便，步行前往港鐵大窩口站，需時約10分鐘左右；住客可選擇轉搭巴士往西鐵荃灣西站。 新一期2,092個居屋單位中，原本包括35個貨尾，全為房委會於2014年底推出的居屋單位，售價介乎約245萬至330萬元，平均呎價由6,438至7,023元，5個屋苑今次呎價比之前初售升約14至15%。 好傢俬專門為尚翠苑 翠河閣B座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
尚翠苑: 新居屋 屋苑
不過，記者翻查成交紀錄冊發現，尚翠苑在剛過去周三（8日）錄得一宗撻訂個案，該個單位為A座19樓5室，故今期貨尾單位數目或增至36個。 若以原價再加價15%推算，該單位料售約344.8萬元，較美柏苑的高層戶價格更貴。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 香港特別行政區政府《新聞公報》，〈大窩口工廠大廈廠戶可獲得近乎十年租金的特惠津貼〉，2006年4月16日。 尚翠苑（Sheung Chui Court）巴士站，位於荃灣區荃灣市中心沙咀道西行門牌376號尚翠苑（長者日間護理中心）對開，寶業大廈、榮亞工業大廈及名逸居對面，是一個巴士中途站。
尚翠苑: 尚翠苑A座最近的交易
根據城規會資料，尚翠苑位於大型「綜合發展區2」用地內，日後將由工業地帶改劃為綜合住宅區，而該屋苑是改建的先頭部隊，意味着2016年落成入伙後，附近隨時有地盤動工，屆時塵土飛揚、噪音滋擾將成後顧之憂。 更甚的是有測量師指，改建項目複雜，開發年期動輒10年以上，影響深遠。 尚翠苑2025 在5個新屋苑中，尚翠苑附近社區的發展最為發達，身處本港第一代新市鎮的荃灣，坐落沙咀道荃灣東工業區，西向近年崛起的荃新天地、如心廣場等荃灣西中心。
荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,236個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。 主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 – 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑,荃錦中心,名逸居,富麗花園,寶石大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,450，年齡中位數為 42.5歲。 尚翠苑位於荃灣市中心沙咀道376號（中原樓市片區：荃灣市中心）。
原業主於1998年以122.8萬元未補價買入，單位23年升值383.2萬元或3.1倍。 翻查資料，尚翠苑同類兩房戶如C座高層1室，實用面積438方呎，上月中旬只售596萬元，現最新兩房已搶至628萬元，短短1個月賣貴32萬或5.4%。 至於世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯稱，馬鞍山錦豐苑錦蘭閣(J座)中層06室，實用面積約540方呎，屬兩房兩廳間隔，座向東北，望開揚市景。 原叫價700萬元，放盤1個月，以670萬元(自由市場價)沽出，減價30萬或約4%，實用面積呎價約12,407元。 買家為外區上車客，鍾情屋苑樓齡新，加上位置便利，見居二市場放盤少有，即捉緊機會入市自用。 原業主於2017年以273.6萬元一手買入單位，自住約4年轉售，帳面獲利281.4萬元，單位期內升值約1倍。
