市建局表示已委託顧問公司進行上述的地區意見調查，相關工作將於今個月內逐步展開。 市建局行政總監韋志成於網誌中提及，當局即將就深水埗地區重建計劃展開研究，包括向樓宇單位的業主收集資料，整個地區研究涵蓋的範圍涉及逾1,800幢舊樓，規模鉅大，期望以6個步驟推動市區更新計劃。 韋志成稱，市建局擬採用以多元化的收集意見方式，包括以問卷形式，收集研究範圍內、樓宇樓齡達30歲或以上的業主。 深水埗海壇街244至256號舊樓進行強拍，由萬科香港以底價逾5.76億元投得。 地盤面積約7495平方呎，現址為一排約63年樓齡的6層高唐樓。
- 由於其位置緊接研究範圍的東沿，因此，市建局團隊亦會研究如何協調主教山周邊地區土地用途的規劃，加強主教山與周邊地區的連接，以配合深水埗區的整體發展。
- 在寸金尺土的香港，所有唐樓的地下都被設為商鋪，我從沒見過例外的。
- 同時，發展局正連同相關部門與市建局密鑼緊鼓，就建議的規劃工具制訂執行細節，如透過更新一些指引落實措施，並期望明年完成相關工作。
- 值得留意，特首李家超於 2022 年施政報告建議，樓齡達 50 年或以上但少於 70 年的私人樓宇，強拍門檻由 8 成業權降至 7 成，樓齡達 70 年或以上則降至 6 成，有關建議將會先進行諮詢。
- 深水埗對於人們的印象總是人聲鼎沸，柴博士特別在書中的第四章介紹了深水埗的特色街道。
負責拍賣的萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示，隨著更多新晉發展商留意到舊區重建商機，近年黃大仙、紅磡、深水埗，以至西半山區，都出現不少強拍申請，對該區樓價有正面支持。 他預期，今年強拍個案有約35至36宗，由於收購過程需時，數字屬健康正常，又預期未來每年維持30至40宗。 陳致馨認為，今年發展商收購更為暢順，主要由於疫情導致樓市調整，由於賠償金會跟隨市況升跌，舊樓小業主較願意接受出價。 而在目前樓價相對較低的環境，小業主可以購入同區較新的住宅物業。 市建局的同類計劃油旺地區研究在2017年展開，2021年底完成，歷時四年。 深水埗區現在只是預告收集意見，即使今年內展開研究，可能也要2027年才完成，正式重建跟渺渺無期沒多少差別。
深水埗舊樓: 深水埗歷史故事路線
除向業主發出問卷外，研究團隊亦會在深水埗街頭進行「深水埗地區意見調查」，了解市民對深水埗舊區更新的看法，隨後亦會邀請相關政府部門及團體參與聚焦小組會議或工作坊討論，了解他們對更新深水埗舊區的規劃機遇和挑戰的見解。 除向業主發出問卷外，研究團隊亦會在深水埗街頭進行「深水埗地區意見調查」，了解市民對深水埗舊區更新的看法。 隨後，亦會邀請相關政府部門及團體參與聚焦小組會議或工作坊討論，了解他們對更新深水埗舊區的規劃機遇和挑戰的見解。 研究團隊亦會在深水埗街頭進行地區意見調查，了解市民對深水埗舊區更新的看法，隨後會邀請相關港府部門及團體參與聚焦小組會議或工作坊討論，了解他們對更新深水埗舊區的規劃機遇和挑戰的見解。
- 隨着人流增加，兩家商場也開始分工：樓上主要賣電腦硬體，樓下主要賣電腦配件、電腦書籍及電腦傢俬等。
- 環亞董事總經理區蘊聰表示，新暉投資於江蘇、福建等省份具豐富發展經驗，是次投得的深水埗舊樓為該集團首個香港發展項目，預計會提供開放式至兩房中小型單位，並料於3年內推出市場。
- 為了節省間房的成本，很多房間都是由木板相隔，所以這些分割後的房間又稱為「板間房」。
- 第一個參觀的放盤，其實是業主跟我們聯絡的，表示想放售手上物業，看看我們能否幫手。
不過，這種「落釘」的投資方法需要動用龐大的資金，亦存在一定的風險，如樓市不景氣，地產商放緩收購的步伐，這班「職業炒家」為落釘所付出的成本便長期積壓，影響資金流通。 要理解「落釘」的獲利方式，先要清楚私人財團收購舊樓的程序。 根據法例，任何人只要集齊同一地段 80% 或以上業權，並向土地審裁處提出申請，可獲土地審裁處發出「強制售賣令」，行拍賣土地業權（俗稱「強拍」），收購便報捷。
深水埗舊樓: 中學:深水埗區
另外，樓群大部分單位被分間成多個劏房出租，料多達3,000伙，需處理租戶的調遷安置。 他憂慮這些安置需要，或影響同樣居住在環境欠佳、正在等待上樓的基層家庭的公屋輪候時間。 上述項目入稟文件顯示，其中，福華街54至56號海生樓為一幢6層高物業，地下設兩個舖位，樓上1至5樓各層有4個住宅。 而福華街58、58A及60號同為6層高，地下有兩個舖位，1及2樓為寫字樓用途，3至5樓各層有3個住宅單位。 兩項目分別於1977年及1972年落成，地盤面積共約4,620方呎。
就油旺研究的建議，市建局在短期內會諮詢專業團體和相關持份者。 深水埗舊樓 同時，發展局正連同相關部門與市建局密鑼緊鼓，就建議的規劃工具制訂執行細節，如透過更新一些指引落實措施，並期望明年完成相關工作。 韋總監說，市建局會將合適的項目納入市建局未來五年的業務綱領內，盡快開展一些起動項目，並率先試用建議的新規劃工具，為私人主導的重建項目應用新規劃工具提供經驗參考。 韋總監介紹，計劃中，現時位於花墟徑已被蓋封的明渠會重開，改建成水道，旁邊的界限街一號體育館、二號體育館及界限街運動場，整幅土地上會興建大型水道公園。
深水埗舊樓: 深水埗大廈
《東張西望》向業主查詢時得知，原來深水埗唐樓早前以1億2千3百萬售出，現時由新業主擁有及維護，至於新業主會否決定賣給地產商清拆重建，可能取決於多不多人想保育此唐樓，現時如何解決問題，仍然是未知之數。 《東張西望》主持在節目中訪問坐在深水埗唐樓上的租客張先生。 他表示，自己已住了兩、三年，當初租屋的是因為地點近鬧市，而且內部裝潢較新，戶外天台環境不俗，而且好有古時香港樓宇的特色。 位於深水埗的建築物大多經歷歲月，日久失修，不時都出現樓宇維修問題。 深水埗唐樓採用新古典風格興建，樓高4層，原來在1932年戰前興建。
深水埗舊樓: 查看完整版本 : 深水埗重建研究 月內開展
英國內政部數據顯示，截至去年底，當局批出了近15萬份BNO英國國民（海外）簽證申請，當中超過5. 由大埔道轉上「西洋菜北街」，你覺得頓時靜了不少，真的有點靜中帶旺的感覺。 走入單位，我們參觀的單位位於高層，可能因為樓底頗高，所以感覺也有點氣勢，也可以善用高樓底優勢。 入屋旁凹位放置了大型雪櫃，對面是開放式廚房，戶主設置了一些廚櫃面分隔客飯廳。
深水埗舊樓: 市區重建｜直向業主收集樓宇資料
走到累了，可到美荷樓地下的懷舊冰室，嘆個下午茶，回味香港地道美食。 香港旅遊發展局對本文所述資料，包括商店、餐館、貨品及服務等概不負責，並對此等資料，不作任何保證或陳述，包括其商業適用性、準確性、足夠性及可靠性等。 深水埗舊樓2025 水埗警署 ── 典型西方新古典主義建築，旁邊坐落了充滿中式風格的唐樓。
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如果對香港近代史感興趣的話，丁教授推薦你去美荷樓生活館。 生活館裡展示1950年代以來香港公共房屋的環境和社會情況，讓大家感受昔日香港的時光。 香港與內地亦全面通關，包括開放全部口岸及取消出行前核酸檢測要求！
深水埗舊樓: 特色小店
市建局指相關樓宇除明顯失修外，亦集齊舊樓各樣「特色」，包括有大量劏房、板間房及天台屋，部分天台屋更僭建至兩層高，加上地舖有麻雀館及遊戲機中心等不同種類商戶，勢增加重建難度。 政府前年提出邀請市建局在深水埗和荃灣作地區研究，市建局行政總監韋志成昨稱，深水埗地區研究即將開始，涵蓋約130公頃範圍，其中會向目標樓宇業主發問卷，了解單位內部情況，亦會做地區街訪及3項專題研究，冀借鑒「油旺研究」經驗及成果，加快舊區市區更新。 深水埗舊樓 韋志成昨日在網誌上撰文，表示過去一年，市建局為開展深水埗地區研究進行多項籌備工作，包括擬定納入研究的範圍及不同持份者、地區內樓宇狀況、樓齡和使用的分析、推展時間表、委聘顧問團隊等工作。 相關籌備工作2022年下半年大致完成，並為地區研究制定了框架。 建基於「規劃主導」的經驗和成效，市建局團隊希望更進一步，為類似油麻地、旺角、深水埗等傳統舊區制訂更全面而具長遠發展的更新藍圖。 韋志成指，團隊必需就不同地區的樓宇狀況、人口、居住密度、土地用途、規劃模式、地區設施狀況、社區特色等不同範疇作深入研究。
深水埗舊樓: 深水埗舊樓強拍底價3.27億
(綜合報道) (星島日報報道)深水埗重建步伐近年顯著加快，市建局昨日宣布啟動區內第十六個主導重建項目，清拆位於青山道與元州街交界的十六幢樓齡近六十年的唐樓。 局方計畫斥資十八億元推展項目，初步估計最少影響一百六十個住戶，重建後可提供二百三十個中小型住宅單位。 局方消息指，該個是首次集天台屋、劏房及麻雀館等三大棘手問題於一身的項目，推展難度不遜觀塘重建市中心項目。 市建局昨日宣布展開的深水埗重建項目，位於元州街三百至三百零八號，以及毗連青山道二百一十七至二百三十五號，共涉及十六個街號，地盤總面積約一千九百平方米，分別於一九五五至一九五六年落成，其中一幢正進行維修。 深水埗舊樓2025 深水埗舊樓2025 市建局表示，受影響業權共一百零一個，包括約一百六十個住戶和二十九個地鋪。
