香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 帝景園為於名人聚居地，中半山舊山頂道區內，為香港知名度最高的豪宅屋苑之一，屋苑由新鴻基地產發展，於1991年落成並入伙。 帝景園租盤2025 整個屋苑合共5座住宅大樓，分別樓高37至46層，每層2伙，實用面積由1513平方呎至複式戶最大的5549平方呎不等，大部份單位為3或4房間隔，總共提供409個單位，其中約半數單位設有露台。 帝景園會所規模大，設施齊，為住客提供全方位的康樂配套，兒童遊樂場、泳池、健身室等一併俱全。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 帝景園的樓盤不但以複式設計讓住客飽覽半山美景，根據帝景園屋苑設施的平面圖顯示，其會所的配套更媲美五星級酒店，包羅了餐廳、兒童遊樂場和商務中心。
- 屋苑設商場5萬方呎商場「NOVO Walk」，預計於2024年中啟用。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 104,160，年齡中位數為 44.0歲。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。
另外，公司將為住戶提供專屬應用程式，提供虛擬鎖匙，可以透過藍芽開門，讓住戶可體驗免觸進出屋苑。 NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。 項目屬兆康第54區發展部分之一，在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日。 地利根德閣（Tregunter）位於中半山地利根德里14號，首批入伙日期 1981 年 6 月，樓齡 41 年。 地利根德閣共有三座，提供 317 個單位，實用面積由 1,547 呎至 6,507 呎。
帝景園租盤: 帝景園 – 樓盤 物業出售
其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 帝景園租盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 帝景園位於中半山舊山頂道17-23號（中原樓市片區：中半山）。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
第2B期共提供729伙住宅單位，包括由1至4房，實用面積介乎277至1,429平方呎，預計關鍵日期為2024年5月17日。 發展商在2023年3月4日以折實均呎1.32萬元進行推售，一星期內累收10,691張入票，超購逾29倍，而首輪352伙即晚沽清，發展商即晚加推180伙。 市場消息指，去年（2021 年）12 月份，帝景園一座高層 B 室三房戶，實用面積 1,794 平方呎，以大約 8,500 萬元連車位易手，實用面積呎價約 47,380 元。 據悉「大劉」於 2004 年以 2,440 萬元買入該單位，持貨 17 年，帳面升值 6,060 萬元。
帝景園租盤: 4廁,實用率高,極高層,海景《帝景園出租單位》
同時與九巴合作，為住戶提供在2023年底可以半價優惠購買九巴月票兩張，每戶名額為2個。 屋苑設商場5萬方呎商場「NOVO Walk」，預計於2024年中啟用。 2022年7月公佈的租戶包括超級市場Market Place(後改為一田超市)、A-1 Bakery麵包店、萬寧、麥當勞、英藝幼稚園暨國際幼兒園等。 市場消息指，去年底華人置業（0127）大股東「大劉」劉鑾雄的家族先後沽出兩伙帝景園高層單位，合共帳面獲利約一億元。
- 在運動設施方面更是無可挑剔，包括「雙泳池」室內外恆溫泳池、壁球室、桌球室、健康舞室，更配備高爾夫球練習場和網球場，全面滿足住客需求，盡享一流住宿體驗，為生活增添更多樂趣。
- 第2B期共提供729伙住宅單位，包括由1至4房，實用面積介乎277至1,429平方呎，預計關鍵日期為2024年5月17日。
- 地利根德閣共有三座，提供 317 個單位，實用面積由 1,547 呎至 6,507 呎。
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除了複式單位外，其他帝景園普通單位的實用面積最少也有逾千呎。 大家泛指的半山區主要分為四個部分，一般地產代理商會將半山區連薄扶林一帶稱為「西半山」；渣甸山的豪宅被視為「東半山」；而寶馬山則稱之為「北半山」；中環及金鐘近灣仔區的地域則劃分為「中半山」。 中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,287個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。
帝景園租盤: 地產博客
而發展商計劃NOVO LAND第1A期入伙後，提供周末穿梭巴士服務由屋苑前往屯門V city商場，至2025年8月底。 帝景園租盤2025 發展商亦與永東旅行社合作，安排每日4班跨境直通巴士服務，預計由屋苑到深圳灣的車程約10分鐘。 在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。 不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。
帝景園租盤: 帝景園 Dynasty Court 物業出售及出租
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帝景園租盤: 山頂及南區出售樓盤
1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。 帝景園租盤 帝景園租盤2025 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。 到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。
帝景園租盤: 香港樓宇目錄
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帝景園租盤: 2廁,極高層,星級會所帝景園出租單位
嘉富麗苑（Clovelly Court）位於中半山梅道 12 號，首批入伙日期 1994 年 3 月，由新世界發展。 嘉富麗苑共有兩座，提供 240 個單位，實用面積由 1,562 呎至 2,348 呎。 帝景園除了吸引到劉氏家族的注意，亦有其他達官貴人曾居住帝景園的租盤。
帝景園租盤: 地產代理公司資料
帝景園的樓盤不但以複式設計讓住客飽覽半山美景，根據帝景園屋苑設施的平面圖顯示，其會所的配套更媲美五星級酒店，包羅了餐廳、兒童遊樂場和商務中心。 在運動設施方面更是無可挑剔，包括「雙泳池」室內外恆溫泳池、壁球室、桌球室、健康舞室，更配備高爾夫球練習場和網球場，全面滿足住客需求，盡享一流住宿體驗，為生活增添更多樂趣。 帝景園租盤2025 阿沙今次帶大家參觀的，就是位於中半山舊山頂道的帝景園，屋苑於1991年入伙，共有5座，提供408個單位。 位處半山位置，最大賣點當然是地段與景觀，部分帝景園的單位，可以居高臨下望到維港煙花全景，所以吸引了不少達官貴人進駐，東亞銀行主席李國寶、香港地二女首富甘比亦有持有。
帝景園租盤: 建築面積 5453 ft2
香港豪宅多不勝數，但數到當中氣派非凡的，大家便會聯想起位於中半山區的帝景園複式單位。 帝景園租盤2025 帝景園毗鄰太平山、中環與金鐘商業區，交通方便，住客可以飽覽維多利亞港景色及太平山景色。 這優越的地理位置使帝景園持續為最具知名度的豪宅屋苑之一，亦吸引一眾名人高官入住。
帝景園租盤: 樓盤編號# 2570754
除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
帝景園租盤: 住宅
而翻查資料，其兒子劉鳴煒在去年（2021 年） 9 月時亦以 7,300 萬元出售帝景園五座極高層 B 室三房戶，實用面積 1,530 平方呎，每呎造價 47,712 元。 原業主顯示為 MUTUAL SKY LIMITED，於 2004 年以 2,380 萬元買入上址，持貨同樣為 17 年，帳面獲利 4,920 萬元。 根據公司註冊處資料，2004 年的時候有關公司董事包括「大劉」劉鑾雄等，其後公司董事變更為劉鳴煒及相關人士。 根據土地註冊處資料，今年（2022 年）1 月，帝景園一座 24 樓 B 室，實用面積 1,794 平方呎，以 8,650 萬元成交，實用面積呎價 48,216 元。 根據地產中介資料，帝景園租盤價格由 7.7 萬至 10.8 萬左右，呎租約 51 至 61 元。 第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。
