以中嘉閣的公契為例，只要業主夠團結，有多過七成五業權支持，便可推翻法團的決定。 大維修夾錢2025 睇埋附屬公契（Sub-Deed of 大維修夾錢 大維修夾錢2025 Mutual Covenant）不少大廈公契均附有附屬公契，作資料上的補充，部分「魔鬼」細節，可在此中尋。 湯君明是科達集團主席，於中半山、淺水灣、上水等，均有自置物業，亦有投資鋪位，手持三十多間鋪，總值達三十億元。 大維修夾錢 「我每月只收得幾萬蚊租金，當然用者自付！」不過租客一樣無回應，其後法團再多次催促湯君明交錢。
- 最後，不論大家打算申請哪種貸款，均應先清楚了解當中維修費用，大家可翻閱大廈會議紀錄文件作了解。
- 「我現在不太方便，你稍後再打電話給我。(何時?) 大約下午六時多。(我可以透過這個電話找到你嗎? ) 可以。」但之後下午1800，我們再致電時，電話已接駁至留言。
- 公契上有五大必睇位，見到這些「關鍵字」，要分外留意。
- 透過研究、分析及整合過往樓宇復修工程的合約標價資料，從而就公用地方的主要復修工程項目（例如：混凝土修葺、外牆油漆、更換排水渠管等）得出參考單價，並輔以指引給業主參考及應用。
- 強制驗窗計劃則規定樓齡達10年或以上的私人樓宇，每5年就所有窗戶進行一次檢驗及修葺工程。
物業查冊最關注是業權的完整性，包括了解物業的業主誰屬、業權是否完整，以及有沒有收到維修令指出物業有僭建部份。 當然買家可以向地產代理及律師了解清楚物業查冊內容。 在申請按揭時，銀行在計算借款人壓力測試，不只會考慮按揭供款額，還會考慮申請人現時有沒有其他債務需要每月供款，包括信用卡分期還款、稅貸及個人貸等。 若申請按揭時，不想因為其他貸款拖累而未能通過壓力測試，就要清繳所有債務。
大維修夾錢: 沙田第一城2.6億天價維修費 業主未來8年供款承擔
筆者多年前都在《上車置業全攻略》一書中叫人買維修中的二手樓，貪其不用夾錢維修又可以受益未來硬件改善左而升值，不過大家緊記要留意是維修中的物業，還要肯定上手業主已夾錢的樓，而不是即將維修等夾錢的樓，如果搞錯就大件事。 法團在服務費以外，估計需額外支付訟費130萬元，連同其他業主拖欠繳付的欠款，保守估計需集資達819萬元才足夠。 按照不同面積大細的業權份數，而每份業權繳付300元來計算，相當於每戶要支付6,000至10,200元。 過了上訴期限，面對每日遞增的利息，目前業主既無奈且憤怒，不知道應否繳款。 【理財個案】讀者家人留下一層近旺角先達、未供完的舊樓，樓齡約58年，尚餘100萬按揭，怕要夾錢大維修，正在矛盾於賣樓與其他家人分錢還是保留舊居。 大維修夾錢 理財個案｜讀者家人留下一層近旺角先達、未供完的舊樓，樓齡約58年，尚餘100萬按揭，怕要夾錢大維修，正在矛盾於賣樓與其他家人分錢還是保留舊居。
就黃埔花園業主一系列指控，《香港01》多次致電管理黄埔花園的管理公司「和記地產集團」，但暫未有回覆。 港鐵則回覆稱，觀塘綫延綫自2016年12 月通車後，港鐵公司與承建商繼續在黃埔花園一帶進行各項路面及道路設施的修復工程，並已於今年第一季完成。 黃埔花園業主發起「黃埔2500」行動，目標是在下月初收集黃埔花園2500業戶簽名，迫使召開業主大會，向管理公司表達不滿，並要求管理公司在半年內就訴求作出改善方案，包括交待屋苑維修開支細節、滅赤方案及解決鼠蚊患問題等。 「我們已經忍無可忍！」黃埔花園管業公司近年的管理質素惹人詬病，不但鼠蚊患嚴重，屋苑欠妥善維修，多期樓宇又出現數百萬元赤字。 黃埔花園居民不滿管理公司處事手法，近日決定發起「黃埔2500」的行動，收集業戶簽名，提出十大訴求，要求撤換管理層，全面改善屋苑管理質素。 坐落於將軍澳寶林的英明苑一期及二期共五座於八九年落成，是繼景明苑及康盛花園後，將軍澳第三個居屋屋苑，五幢樓宇合共有一千七百零五十個單位，單位建築面積約四百多至七百多平方呎。
大維修夾錢: 樓宇復修工程費用參考
另一邊廂，九龍灣德福花園業主亦表示，港鐵雖然將約1000萬元錯收的大廈外牆維修費用交還業主，但認為港鐵將業權歸還業主，其實是有鑑於大廈開始老化，才將維修責任卸回給業主。 樓齡50年或以上的單位，呎價通常非常「筍」，不少準買家都會匆忙落訂，把握時機。 因為不少樓齡50年或以上的單位都有業權完整性的問題。 在買樓落訂前必須到土地註冊處查冊，包括了解物業的業主誰屬、業權是否完整，以及物業是否有僭建部分、有沒有收到維修令等等。 如有不清楚，準買家最好向地產代理及律師了解清楚物業查冊內容，以防墜入業權陷阱。 因為不少樓齡50年的單位業主，在買入後才發現要夾錢大維修。
國際專業保險諮詢協會會長羅少雄稱，若住戶已購買家居保障，若單位因維修構成損失，一般都在保障範圍內，承保人可以取得賠償，保險公司亦有權追究對方責任。 網民認為如果樓主以為快啲賣咗層樓，就可以避過要畀大廈維修費，係太傻嘅做法，因為醒目少少嘅買家，都一定會查出大廈會大維修嘅資訊，跟住會同樓主討價還價。 此部分收集了過往曾參加市區重建局轄下不同樓宇復修計劃的工程總金額，以供大眾參考及比較相近樓宇狀況的工程費用。 本篇將先討論維修費的問題，其他相關的問題將在未來再分享。 曾擔任屋苑期數代表多年的陳太（化名）透露，近年屋苑的維修工程特別多，業主付出沉重維修開支，惟屋苑建築維修工程、園藝保養、滅蟲鼠工作成效差劣，她質疑管理公司監督粗疏。
大維修夾錢: 外牆業權爭拗
曾經有買家以低水價，向一名不想處理維修事宜的業主，購入一間樓齡逾30年的港島區舊樓。 雖然他需要自行支付逾10萬元維修費，但由於該大廈有參加「樓宇更新大行動」，他於工程完成後取回約三分一資助；受惠工程質素不俗，大廈於復修後外觀煥然一新，對樓價有正面作用，加上配合樓價升浪，結果持貨四年後沽出該單位，獲利逾一倍離場。 【明報專訊】太古城業主與物業管理公司就外牆業權及維修費用的爭拗仍未了結，業主表示，多年來從未授權管理公司代為買入外牆的業權及交予管理公司託管，堅持對方要賠償多年來億元計外牆維修費。
大維修夾錢: 復修點子咁簡單系列
係旺角近先達附近有層舊樓，約58年樓齡，尚餘1M按揭，家人舊年走左留低，我一直未去律師樓辦手續，我好矛盾唔知應否賣咗佢分錢，好坦白講，理性上我覺得個地段好方便，賣咗又買唔返，而且其他家人又住緊，情感上我唔捨得買，因為有家人的回憶。 如果你有法律問題想諮詢律師，你可以在這裡找到一些律師行願意為你免費提供不多於45分鐘的初步法律諮詢。 以筆者過往的經驗，一般單幢樓，如果每層有4伙以上，基本上夾幾萬元已經可以搞掂，如果要求高一些，例如外牆鋪瓦仔，可能要挾多些少，最近旺角就有一個小屋苑，大廈維修的棚架一拆，嘩！ 後生咗廿年，樓價亦即時彈升一成以上，物有所值！
大維修夾錢: 外牆維修有沒有任何法律責任可以追究呢？
而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 大維修夾錢2025 大維修夾錢2025 或者得到全額退款」。 「市建局職員說，手上有很多類近個案。不少類近業主，受疫情拖累而不能回港，市建局只是採取拖字訣，容許他們延期簽名，希望等疫情緩和後，自由通關下，大家可以回港簽署，所以跟我說資助暫時沒設置期限。」朋友無奈地說。 樂雅苑去年每戶為渠管改善、大維修等工程，分別夾錢5.4萬元。 大維修夾錢2025 原訂今年3月開工，但受疫情影響推遲至5月開工，最終仍在11月中順利完成全部工程。
大維修夾錢: 工程師料因手工欠佳
市建局製作的《復修「點子」咁簡單》短片系列，一連四集以輕鬆戲劇及個案訪問形式，就業主在樓宇復修工作常見的誤解作解說，並深入淺出提供樓宇復修的正確知識，讓人人都可以成為樓宇復修達人。 ● 適當的維修保養，業主除了可享受舒適的居住環境外，更可保持樓宇良好狀態，為其「保值」，使物業在市場上維持吸引力。 深水埗、油麻地一帶唐樓林立，當中不少舊樓天台或外牆寄生樹木令結構危上加危。 早前深水埗基隆街一幢唐樓發生外牆石屎剝落意外，壓毀唐樓簷篷及樓下的排檔頂部，元兇正是天台的寄生樹。
大維修夾錢: 樓宇復修綜合支援計劃 綜援長者 可獲$40000資助
香港財務策劃師學會主席，持有認可財務策劃師資格，專注於理財規劃及環球資產配置。 工作以外，熱衷於理財教育，專欄文章刊登於《蘋果日報》、《明報》及《信報》，著作《移家到台灣－生活及理財指南》，並定期接受媒體訪問，包括TVB及Yahoo 大維修夾錢2025 TV等。 所以，業主們想了解維修的財政預算，真的不用「靠估」，是有客觀的數據可以參考的。 筆者結合客戶的經驗以及數據，針對老年物業而言，總結出以下的平均預算供參考。
大維修夾錢: 管理公司何以欠收服務費多年
朋友講，佢屋企成個屋苑翻新及維修，政府已通知，某d 大維修夾錢2025 地方外牆一定要整，業主會通過全部外牆，停車場，平台 … 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 居民與法團之間矛盾激烈，8月中工程簡介會很快便要警員到場維持秩序。 到8月21日居民大會當日，據了解有千多名民居到場投票，有居名更表示「被授權」投票，要求取消資料，改為親自投票。
