「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者佔1,400個「綠置居」配額，將可優先揀樓；另為一人申請者預留500個「綠置居」單位，在家庭申請者選樓後選購。 根據最終定案，「錦柏苑」由三座組成，共提供1,896個住宅單位。 項目跟「居屋2020」的「錦駿苑」遙遙相望，但論位置，卻剛好在夾於兩個馬鐵站之間，以步行計算，最近的馬鐵站為「恒安站」，可透過「欣安邨」及商場接駁，步程需時十分鐘；若步行去另一馬鐵站「大水坑站」則未必有瓦遮頭，需時約13分鐘。 錦柏苑地址2025 馬鞍山錦柏單位售價由75萬元至261萬元，平均呎價為5,030元元。
- 綠置居全名為「綠表置居計劃」，以先導計劃的方式將興建中的公屋項目出售給綠表申請者，售價比居屋便宜。
- 綠置居2022將推售3大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，合共約4690個單位，以市價41折出售，最平首期只需$ 3.95 萬。
- 當中「B座4室及6室」、「C座14室」均不設減音窗，屬於首選考慮。
- 除了開放式及細一房佔全盤超過半，間隔未必適合換樓綠表買家，樓花期亦橫跨兩年半，預計關鍵日期訂於2026年6月30日，這令綠表買家需跟房委會對賭樓價升跌。
- 愉德苑（英語：Yu Tak Court）是香港房屋委員會興建的居者有其屋屋苑之一，位於新界沙田區石門安睦街29號。
「錦暉苑」還有一排「6-14室」的單位，會望向「天宇海」方向。 但由於也會望到「恒安站」架空路軌，列車行走時可能會有噪音，故這邊不少單位需設置隔音露台，甚至安裝固定窗。 當中「6及11-14室」均設有41呎露台，也是要計入實用面積，而這邊單位的樓價就僅次於望吐露港方向的單位，平均呎價7,136元。 抽出呎數相若的單位比較，望「恒安站」上蓋的「5室」，實用382呎的單位，平均售價273萬元；但一線望吐露港的「15-18室」，實用371至381呎單位，原來平均售價僅278萬元，兩者相差5萬元。
錦柏苑地址: 鄰近建築
一層21個單位的「錦暉苑」，景觀最差的一類單位，就是向東北方的「3-5室」。 樓價最平單位位於4室，是實用276呎的開放式戶型，作價155.51萬，呎價5,634元。 這邊方向的單位，基本上沒有什麼景觀可言，都以望「恒安站」上蓋為主。 錦駿苑於「居屋2020」發售，並於同年12月15日進行攪珠，翌年5月31日開始揀樓；而觀乎單位面積，此屋苑不設可間三房單位[8]。 所有樓宇均已於2023年3月27日獲發入伙紙[9]，同年5月起開始安排入伙。 其他付款方式如便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。
娛樂活動方面，馬鞍山錦柏苑附近就設有單車徑、海濱長廊供居民假期放鬆之用，至於屋苑附近亦設有不同的公園，例如馬鞍山遊樂場內便設有籃球場及兒童公園。 此屋苑已獲列入「綠置居2022」出售，於2022年9月尾接受申請，同年第四季攪珠，其後於2023年3月起進行揀樓[2]。
錦柏苑地址: 馬鞍山錦暉苑單位景觀
成功遞交網上申請的申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員(如有)仍須於申請表上簽署作實。 錦柏苑地址 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後會與申請者聯絡作有關安排。 面積較開放式單位稍大的細一房，此類間隔的客飯廳長度稍長一點，達到6米，有足夠空間可間一房，然而因全屋只有一面通風窗，故間房後會令客廳欠缺氣窗，相當之侷促，一般綠表家庭未必看得上眼。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 52,000，年齡中位數為 42.7歲。 綠置居2022將推售3大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，合共約4690個單位，以市價41折出售，最平首期只需$ 錦柏苑地址 3.95 萬。 香港房屋委員會於2010年12月6日發表新聞稿，宣布6個新屋邨租金，將以所屬地區現行最高租金水平釐定，欣安邨租金為每月每平方米51.3元[7]。 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現，有關申請會被自動取消。
錦柏苑地址: 鄰近配套
業主須在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的綠表買家。 此外，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱「長命契」）共同擁有業權。 該名家庭成員必須親身與申請者一同前往綠置居銷售小組辦理有關簽署買賣協議手續。
錦柏苑地址: 馬鞍山
屋苑總體由房屋署總建築師（5）設計，承建商為中國建築工程（香港）有限公司，預計2026年7月31日竣工。 究竟應選擇樓價最平、望恒安站上蓋的「3-5室」、抑或樓價較貴、望吐露港的「15-18室」？ 因為雖然呎價計相差100至350元呎不等，但純粹看銀碼，兩者卻相差不遠。 整體來說，「15-18室」身價最高，整體平均呎價7,403元；而「1-2室」及「19-21室」則7,156元呎，兩款單位均較最遜色的「3-5室」平均呎價7,052元，高出差不多100至350元呎不等。 跟其他座向的單位，包括最一線之選的「15-18室」更可說有天淵之別。 雖然「15-18室」向西，卻可以透過前方休憩用地，望透整個吐露港景緻；以至次一級之選，包括向北的「1-2室」及「19-21室」也能側望吐露港景觀。
錦柏苑地址: 設計
如果借九成按揭上會，前者首期27.3萬，後著27.8萬元，首期只相差5,000元，卻可揀一線景觀。 荃灣區的油柑頭@中原樓市片區，區內共1,026個私人住宅單位，涉及人口共2,697人。 另外，區內主要屋苑包括 恒麗園,金麗苑,汀九別墅,汀九村,沃雲苑。
錦柏苑地址: 項目背景
至於馬鞍山近年先後兩個居屋屋苑推出，今期「綠置居」錦柏苑平均呎價5260元，表面上較一街之隔的「居屋2020」錦駿苑呎價約7,414元低3成，但前者為41折出售，後者為6折出售，扣除折扣率不同的因素後，實際市值樓價提高了超過1成。 至於上水清濤苑雖然呎價是3大屋苑之中最平，平均呎價4690元，但位置隔涉亦是一個考慮因素。 新一期「綠置居2022」將於2022年下半年推售，按照現行資助出售房屋定價安排，拆扣率將較上一輪居屋(「居屋2022」)多10%，即將以市價41折發售，因3個屋苑全屬新界區，初步平均呎價將介乎4690至5710元。
錦柏苑地址: 興建期間圖片集
屋苑位於香港新界沙田馬鞍山路大水坑單車公園舊址，鄰近公屋欣安邨及綠置居屋苑錦柏苑。 屋苑由房屋署總建築師（五）負責總體設計、劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。 因對面正在興建的居屋錦駿苑僅得80平方米作零售設施，房署在2013年8月下旬計劃增加鄰近欣安邨的零售配套設施，建議將恆泰路改道，以騰空3.26公頃土地興建錦柏苑，興建3幢42至44層大廈，提供1600個單位。 錦柏苑於2019年動工，2024年完工，但第二期的零售設施會提前於2016年動工，2020年完工，以配合鄰近的新居屋單位入伙[8][9]。 但按照最新情況，由於上述的居屋錦駿苑延遲動工，零售設計大樓延至2019年才動工，而錦柏苑亦相應延至2020年動工。
錦柏苑地址: 鰂魚涌逸樺園高層2房單位 月租27000元 業主可享2.25厘租金回報
此類單位包括「A座1-2室、6-7室、11-12室」、「B座7-15室」、「C座1室、6-8室、11-12室」，佔全盤45%。 當中，「A座6-7室及11室」、B座7-11室」及「C座6室、11-12室」不用安裝減音窗，可視為此界別中的揀樓首選。 由於「錦柏苑」跟油塘「高宏苑」相同，均設有絕細的開放式單位，而且連同細一房佔全盤過半，料未必受到綠表家庭客歡迎。 畢竟開放式單位的客飯廳連睡房，只得4米長、闊2.35米，撇除廚廁的主體面積僅101呎，比起一個普通車位還要細。 綠置居納米化，就算樓價低至78萬，半成首期可上車，但很難推動綠表家庭會放棄現有公屋選購此單位。
錦柏苑地址: 馬鞍山錦柏苑商場配套
開放式單位全數集中在C座，分別為「C座3-4室、9-10室」。 至於其餘單位扭向西面的單位，雖然此方位可以望到吐露港海景，但因前方已興建了「欣安邨」第一期，故其海景會被削去，沒有什麼海景可言。 包括「A座4-11室」、「B座4-11室」及「C座10-14室」均屬此類。
錦柏苑地址: 興建期間的圖片庫
假如鎖定揀樓範圍在一線之選的「15-18室」，在這四個單位之間，又應該如何抉擇？ 要知道，雖然「15及18室」面積381呎，比起「16及17室」面積371呎，面數大了十呎，但實情只是「15及18室」多了一幅隔音鰭要計實用面積，四個單位內櫳並沒有任何分別，故同層單位選擇銀碼較低的一個便可以。 值得一提的是，錦駿苑連同屯門和田邨，獲選為房屋署「加強預製混凝土組件」計劃的先導項目，是繼葵涌邨百葵及合葵樓於2008年落成後，12年來再有房委會項目將預製組件的適用範圍擴大至大廈結構部份[10]。 欣安邨設有3間商舖及1部滙豐銀行櫃員機，商舖分別是168茶餐廳，百佳冷凍食品及7-11便利店。
錦柏苑地址: 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程
欣安邨一期由房屋署發展及工程處屬下之總建築師（4）設計、工程師（134）負責工程計算及工料測量師（C7）負責工料測量，而總承建商為有利建築，合約總值7億9,895萬港元[1][2]。 錦柏苑地址2025 屋邨建有3座40層高大廈，提供2,587個住宅單位及3個互助委員會辦事處，同時興建2幢1層作商店及服務行業（零售用途）的建築物，總樓面面積有410平方米。 邨內設有社區園圃、羽毛球場、兩個兒童遊樂場、籃球場及五人足球場。 2013年8月，為解決房屋問題，政府將面積1.85公頃的短期租約土地（包括大水坑單車公園、臨時射箭場及臨時工地）興建6幢樓高39至43層高的大廈，提供約1700個單位。 到2017年2月，政府將兩幅合共約800平方米條狀土地納入發展範圍，令地盤面積增至1.93公頃，單位數目增加至2100個，同時由6幢不規則型的樓宇減為5幢非標準樓宇，並加設商業設施[3]。 錦駿苑（英語：Kam Chun Court，原擬命名為錦俊苑）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一。
錦柏苑地址: 按揭計算機
馬鞍山錦柏苑1,896個單位，實用面積介乎約17.1平方米至約43.9平方米不等（即介乎約184平方呎至約473平方呎）。 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。 錦柏苑地址 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,康景花園,康蕙花園,栢蕙苑,華蘭花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。
錦柏苑地址: 興建圖集
元朗區的八鄉南@中原樓市片區，區內共104個私人住宅單位，涉及人口共19,124人。 另外，區內主要屋苑包括 富逸天峰,八鄉大窩,八鄉田心村,八鄉河背,大乪。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,860，年齡中位數為 43.2歲。
今期「綠置居2022」推售以下三個發展項目，合共4,693個單位。 錦柏苑地址 而房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請，其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。 其他申請者亦可選擇郵寄或親身遞交紙本申請至觀塘的綠置居售樓處。 9月22日起可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 而原為欣安邨二期、現正興建中的「錦柏苑」，則設有3座住宅大廈，另附零售設施及地庫停車場[3]。 該等樓宇已於2021年12月列入綠表置居計劃，並擬於「綠置居2022」出售。
為配合公營房屋發展，規劃署建議透過改道「恆泰路」釋出約3.26公頃地盤，作興建「欣安邨第二期」公屋項目，也就是今天的綠置居「錦柏苑」。 當時該幅用地，是撥作渠務署及路政署作工務工程的臨時工地、地盤辦公室及存放場。 房委會建議把當時分隔「欣安邨」一期及二期的「恆泰路」路段改道，並在區內增加零售及社區配套設施。 愉德苑（英語：Yu Tak 錦柏苑地址 Court）是香港房屋委員會興建的居者有其屋屋苑之一，位於新界沙田區石門安睦街29號。 原本並非十分搶眼，卻因推出了今期新居屋最平樓價156萬元的單位，而備受大家注目，是位於馬鞍山的「#錦暉苑」，全盤共提供735個單位，折實平均呎價7,183元。
樓盤最大優勢固然是距離馬鐵站「恒安站」只有一段很短的步距，但同時由於「恒安站」屬架空路段，故同樣也意味部份單位會望到路軌。 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於駿駒閣及駿驥閣前方的停車場。 此外，駿驥閣對出將設有樓高2層的商業大樓（但只設球場及房屋署部門辦公室，不設零售舖位），以及通往錦柏苑及欣安邨的天橋連升降機塔[11]。
