遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 《香港凶宅資料庫》是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等等，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考，讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。
最早的一起命案可以追溯到上世纪80年代末，1989年6月一名35岁离婚的单亲妈妈带着儿子租住在这里，女子先是残忍的杀害自己的儿子，然后穿着红色衣服和绣花鞋上吊自尽。 虽然它外表“小清新”，但却掩盖不了30年间发生26命案的事实，在香港这个地方称之为“最邪门”的地方位于风景优美的长洲岛，是游客热门的度假胜地“东提小筑”度假村。 部分高層單位可欣賞180度維港煙花海景，中低層則望訊號山公園景，理應是搶手貨。 事件：轟動一時的大角咀肢解父母案，兇手為受害夫婦的幼子周凱亮。
凱譽凶宅: 有人跳樓死在社區中庭，整個社區都算「凶宅」嗎？
冷某、伍某华在法律规定的期间内，向法院请求撤销《存量房买卖合同》，依法应予支持。 判断是否为“凶宅”不能以个体主观感受为依据，应以公序良俗大原则下的社会共识为判断基准。 日常交易实践对是否为“凶宅”的认识不断累积，最终汇聚形成相对明确的判断共识，此时方具备类型化判断的可能。 “凶宅”的认定规则主要有二：一是死亡形式，需发生人为非正常死亡事件，人的自然生老病死属于人之常情，不属于“凶宅”的范围；二是死亡地点，一般情况下需发生在房屋内，即房屋专有部分。 文姓房仲說之前有位投資客，想買這間凶宅，還加碼2、30萬，表現出真的想購買的決心，但屋主不為所動，僅說了一句「不是不賣你，我是怕你成為房子裡的第7個人」，文姓房仲表示，其實這間公寓平時就會發生一些詭異的現象，當地人幾乎都知道是哪一戶。 昨日(23日)下午3時許，啟德沐寧街9號龍譽保安員報案，指發現一名男子昏迷倒臥大廈外，救護員到場經檢查後證實男子已不治，警員經調查後，相信事主在上址一單位墮樓。
- 政府表示，行動於昨早約7時完結後解封，而截至昨日凌晨零時，約300名居民已接受檢測，當中沒有發現確診個案。
- 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
- 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
- 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。
- 最近，筆者認識的一位風水師傅說：「我有一位朋友對這個凶宅有興趣，約了地產經紀去睇樓，你會否一同上去看呢？」筆者當然二話不說應承，那天便帶着興奮且戰戰兢兢的心情進入該單位。
- 怪談是本地少有設立影迷會（非牟利）的電視節目，旨在凝聚一羣喜歡解構不可思議事件的朋友，在活動中互相交流。
該物件位於社區8樓、46.82坪、格局3房2廳，2017年曾發生陳姓女學生跳樓事件，屋況說明上註明「高空彈跳屋」，目前已出租超過1年半，內附百萬精美裝潢、生活機能便利等；最後一段甚至說明「晚上不帶看」。 凱譽位於尖沙咀核心地帶，交通四通八達，住客由屋苑步行至港鐵尖沙咀或尖東站，僅需約3分鐘步程；而由尖沙咀前往中環及銅鑼灣，車程亦只需約6至10分鐘，出入港島及新界都相當方便。 此外，物業附近有多間中高檔食肆及酒吧，而大型購物商場K11與凱譽僅一街之隔，同區亦有iSQUARE、The One及海港城等購物熱點，衣食住行一應俱全。 項目的廚廁設備均為國際品牌，如大部分單位的廚房配備意大利Varenna廚櫃、Miele系列的電磁煮食爐、焗爐與抽油煙機及JSA廚房電視機等，另部分單位增設Miele酒櫃。
凱譽凶宅: 按揭計算機
買家質疑經紀早已知情及違反操守，涉事經紀回覆《香港01》時則強調已盡力查證。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。
- 今（27）日上午7時許，泰山文程路一處民宅傳出墜樓意外，警消獲報到場，發現墜樓的是名男童，經查其全身多處骨折，現場已明顯死亡，家屬接獲噩耗趕抵悲痛認屍，哭到崩潰癱軟。
- 台灣好手張育成將以大聯盟選手身分迎接開季，也是本季目前唯一台將，總教練柯拉（Alex Cora）表示，張育成具有鎮守游擊的經驗，也是他進入大聯盟開季名單的主要原因。
- 集團去年客運收入下降20.4%，旅客運輸量下跌逾36%，貨運及郵運收入上升5.01%。
- 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。
- 單位成交價介乎922.7萬元至1,760萬元，呎價介乎19,550至32,360元，平均成交呎價26,789元。
在未获特别告知的情况下，胡某在购房时有理由相信该房屋未曾发生非正常死亡事件。 凱譽凶宅2025 故而，一审法院以胡某基于对房屋的错误认识作出的意思表示与其真实意思相悖为由，支持其因重大误解而请求撤销合同的诉讼请求并无不当。 汪某勤、吕某业作为房屋出卖人，除对房屋状况具有如实告知义务外，对所售标的物亦负有承担瑕疵担保责任，其在售房时是否知悉该非正常死亡事件不影响其责任承担。 案涉房屋在出售时,与其相连的相对封闭的露天花园已经存在，而实际也是由严某家人在使用，虽然严某对该花园不具有合法的所有权，也未将其纳入双方当事人签订的《存量房买卖合同》约定的范围内。 但该露天花园客观上为案涉房屋的使用提供了区别于小区其他公共区域所能提供的方便，事实上已经与案涉房屋形成了一体。 冷某、伍某华购买案涉房屋时将该花园作为一个重要的考量因素符合日常的交易习惯。
凱譽凶宅: 台灣苟椅！豪墅廣告「斗大4字」..
每期节目还会邀请一名玄学嘉宾来为观众分析，讲解该集内容，或者为观众来电解答疑问。 常任怪谈嘉宾有：司徒法正師傅、林千博師傅、簡信回師傅和馬君程老師，因《怪谈》09年11月的改革，所有师傅均与有线电视解约，在播放最后一辑《不思議手記》期间没有邀请嘉宾参与节目，改由梁思浩电话访问「圈中好友」来充实节目。 買房租屋，最怕遇到有問題的房子，無論是房子本身建造問題、凶宅、鬧鬼等，都令人避之唯恐不及，台中市某國立大學附近，有一處社區曾發生過命案，且當地人都知道該區晚上不平靜、環境複雜，還有住過該區的網友透露，自己差點命喪租屋處。 交銀國際周一（27 日）晚間發布去年財報，去年虧損 29.84 億港元，而前年獲利 2.62 億港元；每股虧損 1.09 港元，去年同期每股獲利 0.1 港元。 【本報訊】位於尖沙咀棉登徑的分層服務式住宅「凱譽」日前被政府列為受限區域，全幢居民須接受強制檢測。
凱譽凶宅: 凶宅定義是什麼？
數位部表示，若透過線上登記領取普發新台幣6000元，民眾今天起不分身分證字號尾數都可以線上登記，不過，今天晚間10時起到28日凌晨3時會進行系統維護，暫時無法登記，呼籲民眾留意時段。 其实，香港居民最大的愿望就是拥有属于自己的房子，很多人排队上公屋、为首期而努力存钱，但依然遥遥无期。 为了扭转局面，这些业主联合起来，他们的房子不会租给单独居住的人士，岛上售卖的炭包要先给业主保管，需要的时候才会给游客提供。
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這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 但筆者能夠進入這個超級凶宅，第一身想像當年發生慘劇的景象與過程，其實是多麼震撼的。
凱譽凶宅: 地產經紀有意隱瞞誘夫婦買將軍澳凶宅 辯稱「死於平台不算凶宅」
香港其中一間被定義為超級凶宅的單位，就是康怡花園D座低層12室。 該兇案發生在1987年，女事主將丈夫扑死，然後將屍體分件放煲內烹煮再分批棄掉，這就是香港經典的「烹夫案」。 最近，筆者認識的一位風水師傅說：「我有一位朋友對這個凶宅有興趣，約了地產經紀去睇樓，你會否一同上去看呢？」筆者當然二話不說應承，那天便帶着興奮且戰戰兢兢的心情進入該單位。 凱譽凶宅2025 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。
凱譽凶宅: 內容
然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 凱譽凶宅 凱譽凶宅2025 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 有地產業界人士表示，不少人習慣經網上找銀行估價，惟網上估價只應用以參考，不能完全相信，因這只是電腦程式的計算，不會理會涉及單位是否凶宅等額外因素，「要代理打電話拿到測量師行的口頭估價比較好」。
凱譽凶宅: 成交記錄
事件：1999年5月26日，一名女子遭多人禁錮於單位內，被迫飲尿、吃糞便、嚴重毆打和燃燒身體，死後被肢解、烹屍，頭顱被塞進一個Hello Kitty洋娃娃之內。 所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。 凱譽凶宅 不過，在這裡也提醒，雖然定義可以討論，但如果事情發生在成交前，在看屋或買賣中詢問仲介，這棟有沒有發生過什麼（非自然身故）？ 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
凱譽凶宅: 投資優惠
該單位實用面積540呎，望開揚海景，正常市價為900至1,000萬元，但因為區內兩大凶宅之一，業主去年把單位推出市場放售，叫價700萬元，低市價約30%。 據土地註冊處資料顯示，該單位實用面積單位455平方呎，業主於1983年以18萬元購入物業，收購時升值近21倍。 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 凱譽凶宅 凱譽凶宅 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 中國南方航空去年虧損約327億元人民幣，按年擴大1.7倍；營業收入870.6億元，下跌14.4%。
凱譽凶宅: 住宅
2021年8月，中聯石油化工前主席許智銘，放售凱旋門朝日閣頂層80樓全層3伙，以及79樓2個單位，合共意向價高達13億元。 該批單位實用面積介乎972至4,263平方呎，合共面積多達8,253平方呎，即意向呎價高達約15.75萬元，將挑戰亞洲樓王寶座。 2012年12月21日土地註冊處資料顯示，凱旋門摩天閣68樓A室，面積3,465方呎，由陳麗芬及黃富燦聯合以2.18億元購入，呎價高達62,915元，刷西九龍樓價新高。 凱旋門由於有獨特的地理位置，既位於市區亦有良好維港觀景，這樣的物業在香港這個地少人多的地方是相當有限的，因此引來不少置業人士及富豪買家之注目。 建築物在500呎高層之上（即門廊位置）的59樓至62樓，設置樓高4層，合共100,000呎摩天住客會所（Sky Club），並設兩部會所觀光升降機來往59樓至62樓。 59樓設施包括25米長的落地玻璃設計泳池，桑拿室、水療室、蒸氣室、按摩池及日光浴平台，讓住客可以欣賞維港景致。
凱譽凶宅: 銀行服務及支付
過程中，房仲聽見了客廳傳來「咳」的一聲，但沒有多想，直到2人準備離去時，發現室內拖鞋擺放意外整齊，似乎不太對勁，但也沒想太多，就把拖鞋隨便拖一拖後趕緊出門，當關上門時，房仲表示：「上鎖時我聽見磨擦聲，好像有人在把拖鞋擺好…」。 「陰陽師」一詞源自日本語，是日本宮廷中負責卜筮、主持祭典、觀測天象的官銜，簡言之就是「御用天文官及占卜師」，所奉行的「陰陽道」則起源於中國古代的陰陽五行學說。 他們精通天文、曆法、相術、占卜，但坊間亦傳說他們懂畫符、咒語、幻術，且能駕馭各種超自然力量，把他們等同於巫師、法師。 1973年7月20日晚上十時許，武打巨星李小龍在女星丁佩位於九龍塘筆架山的寓所中離奇死亡，被列為「死因不明」，然而其死因眾說紛紜。 於2008年尾至2009年初，有線電視「徇眾要求」，開始在《怪談》官方網頁免費提供最近數集網上重溫及預告片段，並向 YouTube 作出正式投訴，又在第１台重播了三個系列的《不思議手記》，以回應這種非法的上傳、下載行為。 怪談是本地少有設立影迷會（非牟利）的電視節目，旨在凝聚一羣喜歡解構不可思議事件的朋友，在活動中互相交流。
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3.向管理員及街坊查詢：大型物管公司管理的屋苑管理員一般都訓練有素，當你向他查問時，他們費事招惹麻煩都會說唔清楚，但小型屋苑或單幢樓嘅管理員就有機會透露一啲玄機畀你聽。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 凱譽凶宅2025 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
凱譽凶宅: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來
2007年，怪谈舉辦「不思議自由行」，公開招募對不可思議事件有濃厚興趣的觀眾成為「怪談攝製隊」成員，隨隊出發到海外進行拍攝工作，反應相當熱烈，兩位女參賽者最後脫穎而出。 及至2010年2月26日，怪談官方在怪談討論區內發表公告，稱「怪談討論區將於3月5日凌晨12時關閉」顯示怪談將走向終結。 作為前主持之一的司徒法正則在網誌表示節目改革與創新不可因「個人喜好」而盲目進行，「就市場學而言，這是極不合理的」，並在一次訪問中暗示有人罔顧觀眾喜好，「有人就個人喜好說腰斬就腰斬，對有線來說是很大的損失」。 2020年，香港開電視播映《經典．怪談》（共54集），重新包裝2011年至2015年期間製作及播映的《怪談》集數。 全新製作的《怪談．異動中》由2020年8月22日起，逢星期六、日深夜12點至12點30分，於香港開電視播映。
政府表示，行動於昨早約7時完結後解封，而截至昨日凌晨零時，約300名居民已接受檢測，當中沒有發現確診個案。 娛樂中心／周希雯報導「金曲歌王」蕭敬騰唱紅過無數歌曲，近年也積極經營餐廳、飲料副業，雖然轉往中國發展後多次因發言引發台灣人不滿，但演藝事業和副業並駕齊驅仍為他賺進大把鈔票。 不過，蕭敬騰砸千萬開設的飲料才爆出「2年倒閉7間」，近日又連巡迴演唱會也全面取消，還在6天內花光1千萬，經紀人也現身曝光原因。 事主引述其律師指，爆煲後經紀的說法「係想大我哋，等我哋一係照常繼續買，一係撻訂」，惟有案例可推翻其論點，雖然險中伏，但事主表示無阻置業夢，將會繼續留意心水樓盤，不過只會尋找相熟的經紀，因「見過鬼都怕黑」。
根據591房屋交易網丟出的「四季水漾」住宅，含車位開價850萬元，房價約是市場行情的78折，據悉在網路上已丟出近1個月仍未賣出，網頁顯示「14天成交」，實則為屋主自行下架。 夫婦決定自己求證，一方面尋求法律意見，一方面向前租客及當年簽租約的經紀求證。 凱譽凶宅 揭發真相後，夫婦向業主及經紀發出律師信，通知業主臨時合約無效，同時指責經紀沒有盡其職責，令他們額外花費不必要的開支尋求法律咨詢，並要求賠償。
Ivy表示，希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋，如果一個月仍沒人認領，才會安排狗狗領養，因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。 The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post. 政府表示，行動中共檢查了約150名受檢人士的檢測報告，發現有13人未進行強制檢測，已向他們發出強制檢測令。
凱譽凶宅: 香港大廈搜尋
發展商亦為住客提供多種管理服務，包括訂餐及送餐、的士電召、訂購報章及雜誌服務等。 高雄一名男子日前透過包養網站，認識一名黃姓女子，兩人用口頭約定每月5萬元包養，兩人於是見面，發生了一次性關係後，男方表示，… 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 蝕讓的凱譽單位為該廈高層C室，實用面積512平方呎，兩房，市場消息透露，單位原本叫價1380萬元放售，雙方經議價後業主劈價20萬元，單位以1360萬元成交，呎價26,563元。
而蘇民峰則表示要從其他人口中才知自己的節目胎死腹中，非常沒面子。 楊茜堯（前名楊怡）去年尾傳出與余詩曼雙雙被無綫邀請返娘家拍攝劇集《新聞女王》，其後楊茜堯向傳媒坦言曾與無綫接觸但未落實，認為所有機會都有可能，又指如果有好劇本都仲想拍劇。 不過，上月底佘詩曼於微博上載與《新聞女王》監製鍾樹佳和其他演員合照卻無楊茜堯份，原定楊茜堯嘅角色已由李施嬅頂上；有指，楊茜堯係因為要接拍梁家樹監製嘅《家族榮耀》續集《家族繼承者》而無法參與《新聞女王》拍攝。 不過，日前《家族繼承者》演員陣容曝光，同樣都係未見楊茜堯身影。 事件：1984年3月31日，銅鑼灣伊利莎伯大廈A座26樓的住客發現隔壁單位花槽有血水滲出，更發出惡臭，因而報警。
凱譽凶宅: 投資課程101
更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 對購屋族而言，住宅附近的生活機能、環境、交通便利性、房屋格局等都是選屋的考量之一；信義房屋統計發現，「新上架物件」及「近捷運」仍是網友購屋的首要條件，其次網友對於社區是否「具垃圾處理」、「廁所要開窗」..
