【經濟日報專訊】車位熱炒，何文田天鑄車位造價450萬元，創九龍區新高紀錄，一周內摸出賺百萬元；沙田玖瓏山車位造價424萬元易手，成新界最貴車位，兩年間急升183%，升幅跑贏住宅。 而造價450萬元亦成為九龍區身價最貴的車位，較舊紀錄400萬元（君臨天下）高出12.5%。 不過，上述車位價全港排名僅得第5位，現時全港住宅車位排名最貴的為，西營盤維港峰1樓雙號車位，於今年5月份以518萬元成交。 天鑄車位 天賦海灣車位 2周賺104萬 至於新界區方面，最高身價車位原本為大圍溱岸8號保持的380萬元紀錄，惟該紀錄昨日亦被打破。
- 香港文匯報訊（記者 黎梓田）疫情緩和令樓市重拾活力，車位近日出現高價成交。
- 項目對開有專線小巴813途經，來往水泉澳邨及石門港鐵站，總算是有較「慳水慳力」的選擇。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？
- 天鑄1期停車場2樓雙號車位，業主原本叫價1萬元（港元，下同）放租，議價後上月底以9,000元租出，以此租金足以在市區租到一個開放式住宅單位。
第5波疫情緩和，二手樓價重拾升軌，連帶車位價格也向好。 土地註冊處資料顯示，何文田天鑄1樓單號車位，剛以670萬元售出，造價屬九龍區車位新高紀錄，造價足夠於沙田第一城購買一個優質的兩房單位。 【星島日報報道】（星島日報報道）儘管疫情持續反覆，市場觀望氣氛揮之不去，惟車位物業仍備受追捧。 儘管疫情持續反覆，市場觀望氣氛揮之不去，惟車位物業仍備受追捧。 該屋苑近年盛產「天價車位」，並且是相關紀錄的保持者。
天鑄車位: 住宅租金扣稅條例二讀 許正宇：冀下個課稅年度起實施
事實上，近年本港車位造價迭創新高，目前本港首五名最貴車位，都是過去一年誕生，最貴的車位為英皇（00163）發展的西營盤維港峰，該項目一樓雙號車位，上月以518萬元癲價賣出，創全港住宅車位造價新高。 據了解，該車位市值月租約2900元，預料新買家可享租金回報近3.2厘。 天鑄車位 原業主於2011年購入上述車位，當時作價僅26萬元，持貨六年至今沽售，帳面勁賺84萬元，車位期內升值逾3.2倍。
車位業主想找租客最方便的方法就是直接放上一些好像搵地的平台網站。 好像搵地OneDay，車位業主可以免費房兩個盤；因為好多時租車位的客未必想租全年而且因為租金金額不是太高直接搵客可能會方便過經地產代理。 新界車位租金亦節節向上，美聯區域經理謝志遠表示，屯門瓏門2期一個雙號車位本月初以4,300元租出，料屬全區最貴，租金水平較去年底上升約7%。 以業主二○一二年買入價110萬元計算，租務回報率高達4.7厘。
天鑄車位: 二手居屋買賣須知
根據中原網站顯示，天鑄現時有38個放售盤，叫價由3,000萬至9,900萬元，放盤實用呎價約為29,448至86,690元。 分層單位實用面積由885至3,173方呎；特色單位則分為連平台戶及複式戶兩種。 當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積3,173方呎，除了帶有1,125方呎平台及1,016方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池，為突顯住戶身份。 香港人多車多，揸車嘅朋友成日呻泊車難，一位難求。 導致近年車位價格持續上升，部份市區車位價格更可以買到一層物業。
- 雖然將車位連住宅一同申請按揭，可以令到車位的按揭條件與住宅一樣，享有更低息以及更長還款期。
- 要避免損手離場，投資者在買入車位前，需要了解當區或屋苑的住戶及車位數目比例，物以罕為貴下，住戶多車位少，加上大單位比例愈高的屋苑，業主有車的機會便愈大，對屋苑車位價格有必然的支持。
- 香港寸金尺土，黃金地段早已被其他發展商捷足先登，這樣傳統豪宅地段的獨立屋更為罕有，如九龍何文田一帶的天鑄獨立屋，更加是不少富豪、明星聚居地，不過天鑄近期難得跌價，可能是入市好時機。
- 另外，截至1月底，私人住宅落成量3178伙，新界佔供應量53%，九龍佔41%。
- 以天鑄為例，屋苑共有527個單位，但車位僅370個，平均每戶分得0.7個，而過去車位一直由發展商統一收租，月租一律5,000元。
- 一個只有約130呎的車位就賣660萬，舊錢如果用來買住宅，可以買到甚麼單位呢？
- 天鑄位於豪宅區，大部分業主都是車主，不過天鑄共527伙，車位卻只有370個，供應有限自然有價有市。
- 你沒看錯，一個車位值600萬以上，這個價碼在物業市場上也有不少選擇，可買到不少市區新盤的2房單位，甚至新界的3房單位。
但是因為車位短缺而車輛在香港每年增加車位價格不會有太大跌價的空間 ， 除非在香港車輛的數大大減少 。 星之谷帶您品味英倫，飽覽藍籌發展商Berkeley Group一系列優質樓盤，並透過 “Virtual Tour” 天鑄車位2025 恍如置身到精品公寓及獨立屋睇樓，歡迎登記預約查詢。 同為上車盤天水圍嘉湖山莊，一個賞湖居6座中層E室，實用面積約448方呎單位，月初以561萬元售出，呎價約為12,522元。
天鑄車位: 維港1號 (ONE VICTORIA) 價單 / 入飛 資料
有代理指出，現時新晉豪宅屋苑車位供不應求，造價也豪宅化，例如西半山天匯、九龍站天璽或九肚山玖瓏山等屋苑，車位動輒逾450萬元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 【星島日報報道】疫情肆虐，市場觀望氣氛籠罩，惟車位亦紛錄承接，其中，何文田天鑄單號車位，新近以625萬易手。 因為租車位的金額不是很高有可能會有好多地產代理不會好樂意幫客搵車位租，如果是買車位或租車位都可以上搵地OneDay這些平台搜索。
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盛產創紀錄車位的何文田天鑄，最近又錄得高價租務成交。 天鑄1期停車場2樓雙號車位，業主原本叫價1萬元（港元，下同）放租，議價後上月底以9,000元租出，以此租金足以在市區租到一個開放式住宅單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 天鑄車位 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 至於屢創新界區車位售價新高紀錄的沙田玖瓏山，美聯高級營業經理廖粕光稱，屋苑有車位上月以5,800元獲承租，去年更曾錄月租6,500元成交，創屋苑新高。
天鑄車位: 地產代理公司資料
日本政府表示會把用於兒童、家庭的支出增加1倍，以控制人口下滑的問題。 天鑄 1期 6座 共有23層，提供81個單位。 上一次擦新車位成交紀碌，是西營盤維港峰1樓14號車位，去年6月以518萬元售出。 現時新盤所提供車位屬於「新產權」，規定優先轉手給予車位所屬屋苑的業主，因此日後轉售時，亦只能出售予屋苑的業主。 天鑄車位 買入劏房的回報較一般完整單位為高，不過，對於新手而言，劏房物業有很多細節要留意，而且大型銀行大多都不會接受劏房申請按揭。 投資者可透過屋苑或大廈的公契，了解車位使用權限制及車位比例。
天鑄車位: 查看完整版本 : 天鑄車位660萬 相等於嘉湖3房
據土地註冊處資料顯示，何文田天鑄1期1樓單號車位，本月9日以625萬易手，買家以個人名義登記，原業主於2017年7月以370萬購入，持貨3年帳面獲利255萬，物業期間升值約69%。 資料顯示，該屋苑車位於於今年中以660萬成交，創全港住宅車位造價新高。 中原分區營業經理張文山表示，天鑄目前有2至3個車位放盤，叫價約800萬，至於租盤則有5至6個，平均租價約1萬。
天鑄車位: 何文田天鑄車位600萬 全港最貴
特別是租車位的在搵地好多車位業主可以直接放車位盤不需經過中介。 但是如果時相買唔買車位就會有好多地產代理樂意幫忙 。 你沒看錯，一個車位值600萬以上，這個價碼在物業市場上也有不少選擇，可買到不少市區新盤的2房單位，甚至新界的3房單位。 中原分區營業經理王勤學表示，元朗區目前料以世宙的車位月租金額最高，月租達4,000元，而同區PARK YOHO 1B期二月曾錄車位以每月3,900元租出，創屋苑今年新高。
天鑄車位: 天鑄車位=嘉湖3房戶 車位有得炒?
由於項目未設商舖，若住客要出門購買日用品，最近的選擇為水泉澳邨商場，內設銀行、餐廳、街市及超市等基本生活所需。 而附近較大型的商場，就有沙角邨商場，比起水泉澳邨商場多了郵局及酒樓等。 巴士路線方面，則主要依賴途經沙田圍路的路線，惟大部分時間僅有前往葵芳及大圍美林邨的交通，且班次疏落，繁忙時間才有前往沙田市中心及灣仔的交通服務。 項目位於多石街33號，旁邊主要建築物僅有供患病兒童入住的麥當勞叔叔之家及多石食水抽水站，附近人煙稀少。 然而，項目私隱度充足時，公共交通選擇卻相當有限，項目位於港鐵馬鞍山線沙田圍站及第一城站之間，前往上述兩站分別要步行約20分鐘及15分鐘，稍為不便。 天鑄車位2025 香港租車位的價格也是全球數一數二的，好普通在半山或中環這些地區的車位都最少要5,000圓港幣一個月。
天鑄車位: 地產博客
資料顯示，天鑄上周推出224個車位拆售，售價由325萬至400萬元，項目合共設有約370個車位。 天鑄車位2025 最新資料顯示，屯馬綫何文田站上蓋天鑄1樓單號車位，於本月初以約670萬元登記易手，創九龍區車位價新高。 車位原業主在2019年初以500萬元購入，現帳面獲利約170萬元，物業約逾3年升值約34%。 受各項樓市辣招影響，不少資金轉投車位市場，加上發展商拆售新盤車位時售價愈來愈貴，推動整體車位造價上升，現時全港最貴住宅車位造價達660萬元，差不多相等於天水圍嘉湖山莊3房單位造價。
天鑄車位: 天鑄車位月租回落至9300元
對於車位這種物業政府沒有推出任何改變買賣的政策，因為沒有任何限制就有好多炒家原本吵住宅樓盤變咗炒車位；可以一手買一手買賺取利潤沒有需要付出任何特別印花税。 變言這十年內車位價值在香港一路急升，有些車位在香港創全球新高例如在2019年有個車位交易試過一千萬港幣。 因為全球低利息以及大陸熱錢湧嚟嚟香港 車位的價值 在這十年平均升幅最少都要兩三倍。 至於全港最貴身價的車位，亦同樣來自天鑄，去年8月份天鑄1樓一個單號車位，以660萬元易手，創全港最貴的住宅車位紀錄。 其後，在去年12月份亦出現高價成交，天鑄1期1樓單號車位以625萬元售出，雖然未能刷新紀錄，但此車位原業主於2017年以370萬元購入，持貨約3年帳面勁賺255萬元，賺近7成。
天鑄會所提供多用途球場、水療設施、卡拉 ok 房、32 米室外泳池、20 米室內恆溫泳池、健身室、桌球室、宴會廳、閱讀室、微型電影院、兒童遊戲室及跳舞間等設施。 天鑄位處何文田半山地段，主打景觀開揚，從高處可眺望翠綠山景及都會景緻。 部分中高層單位的天鑄租盤最為搶手，向南方無任何障礙物遮擋，九龍全景盡收眼底，維港煙花景一覽無遺。 交通方面，住宅鄰近港鐵何文田站，可經沙中綫及觀塘延綫，前往金鐘及啟德商業核心區。
天鑄車位: 天鑄車位450萬摸售 一周賺百萬
物業前身是山谷道邨2期，曾規劃作居屋用途（原本興建5幢樓高48層「超級居屋」，並預計2005年落成），不過其後政府地皮則改作私人住宅。 2010年6月，新地以109億元投得地皮，較底價高約60%，平均每方呎樓面地價達12,540元，創九龍區最高。 天鑄車位 台灣第一名模林志玲與日本天團EXILE成員AKIRA結婚後，育有一子，最近佢哋為多照顧林志玲媽媽，而定居台灣…
天鑄車位: 沙田第一城呎價首破兩萬 加息前夕 樓市狂牛尾聲 ？
南韓市場研究機構SNE Research表示，1月全球電動汽車的電池裝車量為33吉瓦時，按年增18.1%，預期全年全球動力電池裝車量達749吉瓦時。 其中，寧德時代以11.2吉瓦時的電池裝車量居首位，按年增6.5%，低於市場平均增長率，增速亦遠不及排第二至第五位的比亞迪、LG新能源、日本松下及三星SDI。 市場份額方面，寧德時代1月市佔率按年跌3.7個百分點至33.9%。 日本首相岸田文雄的一位顧問表示，如果不能減慢出生率下降速度，日本將不復存在。 去年日本新生嬰兒數量跌至歷史新低，首相輔佐官森雅子接受訪問時表示，如果情況持續，這個國家將會消失，對於那些必須經歷日本消失過程的人而言，這將會是一個巨大的傷害。 森雅子表示，現在日本人口數量不是逐步下滑，而是直線下降，表明現在出生的兒童將被扔進一個「扭曲、萎縮且失去運作能力的社會」。
天鑄車位: 天鑄 項目簡介
【明報專訊】雖然受武漢肺炎疫情影響，樓市回落，但部分屋苑車位成交價再創新高。 一向盛產「車位王」的何文田天鑄，就有車位於上月以638萬元成交，再創全港住宅車位新高價紀錄。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
天鑄車位: 樓市成交
翻查車位租金走勢，去年豪景花園租金最高約2000元，以年初車位價65萬元計，租金回報3.7厘。 而目前市場上，租金叫價約2500元，升幅只有約25%，不及上述車位價3成的升幅，以88萬元計，回報跌至3.4厘。 車位獲豁免多項辣招稅，例如不受額外印花稅限制，有利短炒故吸引投資者入市。 但要注意車位租金升幅比售價慢，加上身價易受經濟環境波動影響，投資初哥入市，仍須額外審慎。 何文田天鑄一個車位，剛以600萬元轉售，創全港住宅車位新高紀錄，相當於1個嘉湖山莊3房戶。 車位價颷，吸引投資初哥「小試牛刀」入市100萬元以下細價車位，炒風熾熱升值幅度比住宅更驚人。
天鑄車位: 天鑄車位670萬沽 九龍新高
有代理指天鑄位於豪宅區，大部分業主都是車主，單位總數527伙，車位卻只有370個，供應有限自然相當渴市。 單是車位二手放租經已甚少，即使有亦普遍月租叫價萬元以上。 天鑄發展項目第1期包括3座住宅大樓(第6、7、8座)及7幢獨立屋(1至8號屋，不設4號)。 住宅大樓各樓高27至28層（第6座為27層；第7、8座為28層），均不設庇護層，各配置5部電梯。
天鑄車位: 發展商 : 新鴻基
政府就工商舖物業撤辣後，投資買賣氣氛略為好轉，市區豪宅車位錄高價成交。 何文田天鑄2期1樓一個車位，於上月底以650萬元登記易手，造價足夠買入天水圍嘉湖山莊一個三房單位。 根據地產代理資料顯示，目前天鑄放盤約 38 個，實用面積介乎 684 至 2,284 平方呎，叫價約 2,800至 9,000 萬不等。 最新三月份，天鑄平均成交實用呎價約 28,358 元／平方呎，按月下跌 5 %。
天鑄車位: 天鑄車位638萬元沽 全港新紀錄
何文田豪宅天鑄合共有527伙，惟車位只有370個，故不僅售價屢創新高，其租金亦相當驚人，如早前屋苑2樓一雙號車位，每月叫價1萬元，議價後以9,000元租出，此租金水平足以租住開放式單位。 由於屋苑車位自用比率高，目前甚少放租，故月租叫價達萬元或以上。 不過，翻查資料，上述車位兩年間造價升幅相當驚人，追溯至2018年11月此車位以475萬元一手成交，隨後在2019年2月以573萬元轉手，「短炒」4個月帳面已大升98萬元。 同年4月份，此車位再以600萬元沽出，直至今次新買家以660萬元 承接，即此車位於不足兩年，已累積帳面升值185萬元或39%。 天鑄獨立屋樓高三層，樓底高度由 3.06 至 7.15 米不等，實用面積由 2,722 至 3,406 平方呎，戶型為四房四套房至五房四套房。 天鑄位於豪宅區，大部分業主都是車主，不過天鑄共527伙，車位卻只有370個，供應有限自然有價有市。
天鑄車位: 日本著名世遺景點白川鄉合掌村人口銳減 擬修例開放准外人移居
香港文匯報訊（記者 黎梓田）疫情緩和令樓市重拾活力，車位近日出現高價成交。 土地註冊處資料顯示，何文田天鑄1樓單號車位剛以670萬元售出，造價屬九龍區車位新高紀錄，甚至貴過昨日開價的錦上路柏瓏II入場1房戶（624.9萬元）。 天鑄（Ultima）位於九龍老龍坑佛光街 23 號，由新鴻基地產開發的豪宅項目，分為兩期發展，提供520 個分層單位，7 幢獨立屋，項目第一期 2016 年九月入伙；第二期於同年十一月入伙。 發展商在2018年以招標形式售出洋房，介乎2.18億至3.34億元，平均呎價高達7萬至9.8萬。 根據土地註冊處的成交記錄，7個業主姓名全是普通話拼音，並且以公司名義購入。 他指出，若以屋苑發展商去年拆售車位時，最高成交價約400萬元計算，上述車位的租金回報亦達3厘，屬相當不俗的水平。
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天鑄車位炒風熾熱，2020年年底天鑄2期1樓一個車位，亦以650萬元登記易手，原業主於2017年7月以370萬元購入該車位，持貨三年多，易手賬面賺280萬元或76%，升幅跑贏不少私樓。 酒店式住客會所CLUB ULTIMA樓高3層，面積逾12萬平方呎。 地下設多用途球場、水療設施、卡拉ok房、20米長室內恆溫泳池連按摩池、健身室及跳舞間。 1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。
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