元朗區成交步伐持續加快，昨日連錄6宗買賣成交；以2月份計，暫錄得約42宗成交，較上月同期26宗增加62%，同時部份屋苑造價已見回升。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
項目同時貼鄰十八鄉交匯處，連接多條高速公路，包括︰來往港島中、西區核心商業區的3號幹線、往來新界北及荃灣區的9號幹線及深圳灣口岸的10號幹線，盡佔中港地利。 「尚悅‧方」整個項目以低密度設計，僅設7層住宅樓層，提供63伙優質精品住宅單位，單位間隔分別為開放式及一房戶型，一房戶佔當中近7成，實用面積則由約187平方呎至310平方呎。 每伙單位備有國際級廚房及浴室配備，時尚藝術與生活品味兼備，切合單身貴族及年青夫婦開拓自我天地。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 元朗尚悅交通 項目的首張價單共涉及101伙單位，實用面積介乎195至370平方呎。
元朗尚悅交通: 巴士及小巴總站
●天置物業胡永楷表示，元朗逸翠軒7座低層D室，實用面積約527方呎，兩房間隔，開價568萬元，減價63萬元，以505萬元售出，呎價約9,583元，較銀行估價約527萬元低約4.2%。 ●祥益陳阿麗指，屯門䨇寓北翼低層C室，實用面積約389方呎，一房間隔，望避風塘海景，附設發展商裝修，獲區內首置客因屋苑鄰近家人住所，方便照應，累減達37.2萬元，決定以542.8萬元購入上址自住，呎價約13,954元。 ●中原冼子明透露，柴灣居屋怡翠苑A座中層8室，實用面積約429方呎，兩房間隔，望柴灣公園景，自由市場以563萬元易手，呎價約13,124元，新買家屬於外區用家。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
車子毅指，買家為上車客，觀察樓市近一年，初時不敢入市，今年眼見樓市轉勢回暖，樓價亦見底回升，後市走勢樂觀，故此重拾入市信心，積極睇樓後迅速購入上址。 十八鄉是元朗公路的主要覆蓋範圍，博愛交匯處及十八鄉交匯處分別位於凹頭及大旗嶺，兩個交匯處之間設有支路。 多名業主收樓後指出單位浴室及工作地台有大量空心磚、窗戶有瑕疵、門柄有明顯花痕、地腳線則有裂縫，其中一位受影響的業主更去信消費者委員會投訴。
元朗尚悅交通: 物業間隔
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 元朗尚悅交通 元朗尚悅交通 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 目前元朗片區緊缺2房戶型，香港政府已有意立法限外，將來內地人將不得到港購買小面積住宅，加上尚悅低價的入場費，令該樓盤備受關注。 價格算下來，只用交一百多萬的首付，月供3千多就可在香港購買一套2房住宅（香港銀行貸款利息低），吸引不少內地客前往購買。 ●中原徐可志表示，馬鞍山觀瀾雅軒剛錄2月首宗買賣，屋苑2座中層A室，實用面積約1,113方呎，套三房及工人套房間隔，放盤時開價約1700萬元，議價後連車位以1,668萬元易手，呎價約14,987元，新買家為用家。 元朗尚悅交通2025 ●世紀21奇豐楊麗娟透露，沙田碧濤花園1期金蘭閣低層A室，實用面積約849方呎，套三房間隔，望城門河景，放盤半年，原先叫價1,220萬元，狠劈320萬元，減幅約26.2%，終獲買家以900萬元承接，呎價約10,601元。
- 僅設11伙，分佈於各座1樓，樓底高度由2.8至3.15米，實用面積介乎174至344平方呎，戶戶配置51至213平方呎平台。
- 單位定價由327.5萬元至632.2萬元，呎價由14,862元至18,108元，發展商提供最高3%折扣優惠。
- 嶺(前稱”元朗大棠項目”) 原本屬發展商農地儲備，不過發展商於2017年首季補地價近3億元作轉作住宅用途發展。
- 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
- 即使位處凹頭或大旗嶺，步行前往元朗市的時間仍不太長。
- ●世紀21奇豐楊麗娟透露，沙田碧濤花園1期金蘭閣低層A室，實用面積約849方呎，套三房間隔，望城門河景，放盤半年，原先叫價1,220萬元，狠劈320萬元，減幅約26.2%，終獲買家以900萬元承接，呎價約10,601元。
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元朗尚悅交通: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
若純粹以百零呎做賣點，「尚悅．嶺」將銀碼壓縮至最低318萬元；其實，「朗城匯」與「尚悅．嶺」兩盤均處元朗區外圍，但「全城匯」鄰近朗屏站，具備有鐵路優勢，但「尚悅．嶺」呢? 只因兩座組成，合共提供504個單位的樓盤，前後左右都被隔離屋苑「蝶翠峰」重重包圍。 ●中原柯勇表示，將軍澳2月暫錄約93宗二手買賣，城中駅10座中層F室，實用面積約731方呎，套三房間隔，另設儲物房，以1,057萬元易手，呎價約14,460元。 ●利嘉閣鄧達榮指，將軍澳怡心園1座高層C室，實用面積約503方呎，兩房間隔，享山景，議價後以約580萬元成交，呎價約11,531元，屋苑現時有約60個放盤，入場費由約530萬元起。 ●美聯陳少鴻稱，馬鞍山曉峯灣畔1座高層B室，實用面積約684方呎，套三房間隔，新買家為租客，睇樓兩日，見市場交投暢旺，決定入市，議價70萬元，以918萬元購入自住，呎價約13,421元。
元朗尚悅交通: 元朗區本月成交量較上月同期升62% 尚悅2房單位580萬元沽 暫屬同類今年最高價
「尚悅．嶺」單邊2座H至J座較有保障，現時打側也會望到「蝶翠峰」的第1座，日後景觀可以會更密質質。 因為毗鄰這座已荒廢的校舍「嶺文學校」，教育局交還規劃署的空置校舍之一，日後會發展住宅，未來景觀都受阻。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
元朗尚悅交通: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
●中原羅家俊表示，葵涌芊紅居1座中層B室，實用面積約440方呎，兩房間隔，半年前放盤價640萬元，最近降至620萬元，日前有睇樓客還價605萬元，原業主堅持610萬元，雙方各自讓步，以606.8萬元成交，呎價約13,791元。 ●美聯姚偉明指，荃灣翠豐臺3座低層B室，實用面積約424方呎，新買家為首置客，以550萬元成交，呎價約12,972元，原業主於2016年以497萬元購入，持貨逾6年帳面獲利53萬元，期內升值約11%。 ●中原黃仲賢表示，荃灣區2月累錄約40宗二手買賣，環宇海灣1座中層B室，實用面積約854方呎，套四房間隔，享海景，開價1,350萬元，放盤約5個月，獲換樓客以1,238萬元承接，呎價約14,496元。 元朗尚悅交通 ●中原范德輝稱，青衣區2月首周已錄得28宗成交，較上月同期多近40%，青怡花園7座中層E室，實用面積約343方呎，原則兩房間隔，已改成開放式，開價580萬元，放盤一年，多番減價後，新近以488萬元沽出，呎價約14,227元。 ●香港置業曾金強指，馬灣珀麗灣29座中層C室，實用面積約575方呎，兩房間隔，早前放盤叫價730萬元，跟隨市場續下調價格，議價至666萬元成交，累減64萬元，呎價約11,583元。 ●中原袁廣達稱，鰂魚涌逸樺園逸樺園1座低層D室，實用面積約614方呎，兩房間隔，享內園景，以1,190萬元易手，呎價約19,381元，新買家屬於用家，原業主於2008年以540萬元買入，持貨15年帳面獲利650萬元。
元朗尚悅交通: 成交記錄
賣方代表律師：孖士打律師行、范紀羅江律師行及張葉司徒陳律師事務所。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：BNP Paribas acting through 元朗尚悅交通 its Hong Kong Branch。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司及新世界發展有限公司。
元朗尚悅交通: 按揭計算機
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 38.9歲。 元朗尚悅交通2025 有地產代理認為，因項目入場門檻底，故認為項目可全盤沽清。 不過，觀乎在美國加息後，有兩個新盤的銷情卻一般，故今次遠在元朗的尚悅．
