中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今周樓價指數是反映11月20日天水圍YOHO WEST公布首張價單當周的市況，新盤低價推售，二手樓價持續受壓，CCL進一步跌穿150點水平。 大型、中小型單位按周分別錄得下降0.62%、0.45%，3年累積跌9.81%、16.70%。 中原城市领先指数（英文：Centa-City Leading Index）是一个反映香港私人住宅物业价格的指数，作为香港地产市场变动趋势的参考指标。 中原城市領先指數2025 指数由中原地产及香港城市大学商学院管理科学系编制，数据取自香港一百个大型屋苑的二手成交，逢星期五公布一次。
- 公司提供免費基本服務及付費增值服務予客戶選擇，由於去年的新冠疫情對就業市場構成打擊，其收入按年微降0.5%，結束過去多年的快速增長勢頭，而由於招聘市場萎縮，今年上半年的收入更驟降20.3%。
- CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
- CCL跌3.23%，CCL Mass跌2.73%，CCL(中小型單位)跌2.60%，CCL(大型單位)跌6.01%，港島跌2.62%，九龍跌2.63%，新界東跌0.90%，新界西跌4.39%。
- 2023年CCL暫跌3.23%，指數比今年4月168.40點高位累跌9.92%，亦較2022年12月156.37點低位跌2.99%。
- 新界西CCL_Mass報139.04點，按周跌1.76%，指數創逾6年半新低，重返2017年4月中時水平。
- 按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.62%／跌18.22%、九龍跌1.02%／跌18.40%、新界東跌0.31%／跌14.02%、新界西升0.01%／跌16.60%。
12月14日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，美國並暗示明年將會減息0.75厘，對本地二手樓價的影響將於2024年1月上旬公佈的CCL才開始反映。 淡市氛圍下，在中原統計的138個大型屋苑中，有91個屋苑最新成交價均較年初下跌，佔比超過六成。 除十大藍籌屋苑外，港島豪宅屋苑亦成重災區，包括會展中心會景閣（跌24.8%）、貝沙灣（跌18.9%）、深灣軒（跌18.5%）、港運城（跌17.8%）及比華利山（跌16.5%），均打入跌幅榜十大。 新建商品房方面，一二線城市價格均環比下跌0.3%，降幅分別環比持平和擴大0.1個百分點；三線城市的銷售價格環比下降0.4%，降幅環比收窄0.1個百分點。
中原城市領先指數: 港島、九龍及新界東樓價齊跌 新界西僅升0.01%
指数于1997年7月时定为100点，香港楼市不久掉头回落，至2012年才重返该水平。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報150.29點，按周跌0.55%。 CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌4周，分別累跌2.57%及2.64%。 CCL(大型單位)報155.11點，按周跌0.62%，連跌14周共7.85%。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 中原城市領先指數2025 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 11月份中原大灣區指數報109.43點，連跌6個月，累跌近10%，按月跌2.56%，主要受港澳跌幅擴大逾4%所拖累，大灣區指數跌幅加大。 11月更錄得5個指數創出今年新低，包括大灣區指數、廣州、深圳、惠州、中山，其中廣州及深圳指數更分別創出3年及近4年新低，並與大灣區指數同步，連跌6個月。
中原城市領先指數: 中原樓市指數升幅20周最大 樓價現尋底成功訊號
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，9月下旬開始，灣區城市陸續減辣，於11月初見成效，如11月份廣州二手成交突破萬宗，達10182宗，創今年第二高，較10月升8.77%，連升四個月。 深圳11月二手網簽達3133宗，連升兩個月，較10月升12.9%。 不少業主趁減辣，加快放盤步伐，加大議價空間，令樓價仍處下行趨勢。
二手房方面，除杭州價格持平外，其餘69城均環比下降，其中，跌幅最大的是徐州，下跌1.8%。 四個一線城市二手房價降幅均居前列，上海和深圳下跌1.5%，北京跌1.4%，廣州跌1%。 King 表示，對市場流動性的支持始於去年底，也就是標普 500 指數在 2022 年 10 月觸底時，最初是由日本央行、中國人民銀行和歐洲央行所推動。 在矽谷銀行 (Silicon Valley Bank) 倒閉之後，聯儲局也在春季加入行列，支持美國銀行體系。 按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.62%／跌18.22%、九龍跌1.02%／跌18.40%、新界東跌0.31%／跌14.02%、新界西升0.01%／跌16.60%。
中原城市領先指數: 今年樓價累跌4.32%
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.13點，按周升1.13%，升幅20周以來最大。 CCL(中小型單位)報179.23點，按周升1.19%，升幅49周以來最大。 港島、九龍、新界東及新界西樓價指數，分別重返2017年1月初、1月中、5月初及4月中時水平。 四區樓價方面，港島CCL_Mass報151.51點，按周跌0.62%。 新界西CCL_Mass報138.24點，按周微升0.01%，連跌3周後回穩。
CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)分別重返2017年2月底、3月初及5月中時水平。 香港文匯報訊 （記者 黎梓田） 新盤低價推售，二手樓價持續受壓，樓價指數進一步跌穿150點心理關口。 反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報149.99點，按周跌0.48%，連跌4周共2.57%。 中原指，今周樓價指數是反映天水圍新盤公布首張價單當周的市況，拆息高企及港股急挫，相信樓價走勢繼續向下。
中原城市領先指數: 中原大灣區指數連跌6個月 量升價跌
CCL Mass及CCL(中小型單位)單周跌幅同為14周以來最大，指數齊創逾6年半新低，同樣重返2017年3月中時水平。 CCL(大型單位)報156.65點，按周跌1.24%，連跌11周共6.93%，指數創近6年半新低，重返2017年5月底時水平。 香港文匯報訊（記者 中原城市領先指數 海巖 北京報道）內地樓市延續價量齊跌的態勢，國家統計局最新發布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，11月價格下跌的城市數量創九年來新高，二手房價格無一城市上漲。 業內專家預計，12月開始北京、上海全面鬆綁首套房二套房首付等政策，有望在年底拉動市場逐漸企穩，房地產市場或有望在明年上半年逐漸企穩。
中原城市領先指數: 樓市大事件
不過，無論明年初發生什麼事，King 希望能傳達以下訊息，即 2023 年的股市反彈看起來「類似量化寬鬆」有其原因。 根據高盛統計，光是 12 月的第一周，銀行準備金就淨增加約 500 億美元。 高盛策略師預估，這項趨勢將在 中原城市領先指數 1 月繼續為股市提供支撐，直到財政部發布下一次債券和國庫券發行計畫。
中原城市領先指數: 港島
楊明儀表示，早前拆息創新高及港股急挫，將於12月下旬的CCL中反映，相信樓價走勢繼續向下。 CCL只要再跌1.99點或1.33%，便到達148點年底目標，預期2023年全年樓價跌約5%。 中原城市領先指數 CCL跌3.23%，CCL 中原城市領先指數2025 Mass跌2.73%，CCL(中小型單位)跌2.60%，CCL(大型單位)跌6.01%，港島跌2.62%，九龍跌2.63%，新界東跌0.90%，新界西跌4.39%。 另外，美聯物業表示，美聯儲日前公布息口維持不變，會後聲明被市場解讀為最快明年將逐步進入減息周期，加上新界區新盤令購買力釋放，部分向隅客回流二手市場尋覓心水盤，帶動二手睇樓活動。 楊明儀續指，早前拆息創新高及港股急挫，將於12月下旬的CCL中反映，相信樓價走勢繼續向下。
中原城市領先指數: 中原城市指數
2023年CCL暫跌4.32%，指數比今年4月168.40點高位累跌10.93%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.61%。 中原城市領先指數2025 指數創352周（逾6年半）新低，重返2017年3月中時水平。 差估署私人住宅樓價指數10月份最新報321.4點，已連跌6個月，並跌至2017年3月以來新低。 至於中原城市領先指數（CCL）11月26日最新報151.06點，同樣回落至2017年初水平。 成交紀錄亦顯示，以往被認為較能保值的港島區物業在下跌潮中首當其衝，區內大型屋苑領先指數11月底報150.83點，率先「跌回」2016年水平。
中原城市領先指數: 九龍
美國連續3次議息維持息率不變，市場憧憬息口回落利好樓市，惟有關因素料於短期內未能扭轉香港樓市跌勢。 反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報149.99點，連跌4周，跌穿150點，重返逾6年半前水平，代理預料息口對市場的影響，將將於明年1月上旬公佈的CCL才反映。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，早前拆息升至近16年新高及港股急挫，將於12月下旬的CCL中反映，相信樓價走勢繼續向下，預期2023年全年樓價跌約5%。 12月14日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，美國並暗示明年將會減息0.75厘，對本地二手樓價的影響將於2024年1月上旬公布的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報152.04點，按周跌1.43%。
中原城市領先指數: 中原城市領先指數
12個指數中，錄得跌幅的指數共8個，跌幅由1.01%至4.6%，錄升幅的指數有4個，升幅由0.17%至1.96%。 CCL(大型單位)報180.01點，按周升0.87%，升幅4周以來最大。 睇樓活動方面，中原地產十大屋苑本周末錄得346組睇樓預約，按周微升0.9%，不過亦屬低位橫行。 中原指，11月20日天水圍天榮站YOHO WEST第1期首批280伙低價推售，對香港二手樓價的影響將於12月中旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市領先指數: 樓市成交及樓價走勢
標普 500 指數今年迄今漲幅達 22.6%，周三收高 4,707.09 點，為 2022 年 1 月以來最高收盤價。 銀行準備金上升是由多項因素所推動，包含聯準會的附賣回操作 (RRP)。 聯準會數據顯示，自 4 月以來，交易對手已從該項機制提取超過 1 兆美元。
中原城市領先指數: 中原城市分區領先指數
「中原城市分區領先指數」是屬於「大型屋苑指數」的衍生指數，採用「中原城市領先指數」現時所有成份屋苑數目，減去當中所有豪宅屋苑數目，並分成4大區計算。 一些投資人可能會想知道，聯儲局如何在縮表的同時，向金融體系注入更多流動性，但 King 表示，聯儲局將債券持有量從去年高峰的 9 萬億美元減至 7.8 萬億美元，這並非投資人需要關注的事實。 相較之下，真正重要的不是縮表，而是美國銀行體系的準備金如何從 1 月以來增加 5000 億美元。 美股今年走高，有人將其歸因於美國經濟正走向「軟著陸」，或是聯儲局 (Fed) 準備在明年大幅降息，但一些華爾街策略師認為這無法說明全貌，透過研究全球最大央行的資產負債表，尤其是聯準會，有人從中找到了答案。
港島CCL_Mass報184.91點，按周升2.66%，升幅20周以來最大，連升2周共2.90%。 新界西CCL_Mass報168.79點，按周升1.84%，終止2周連跌。 「中原城市分區指數」是屬於「大型屋苑指數」的衍生指數，採用「中原城市指數」現時所有成份屋苑數目，減去當中所有豪宅屋苑數目，並分成4大區計算。 公司提供免費基本服務及付費增值服務予客戶選擇，由於去年的新冠疫情對就業市場構成打擊，其收入按年微降0.5%，結束過去多年的快速增長勢頭，而由於招聘市場萎縮，今年上半年的收入更驟降20.3%。 道瓊指數周三 (13 日) 收於 37,000 中原城市領先指數2025 點上方，創下歷史新高，今年累計上漲近 12%。
中原城市領先指數: 中原城市领先指数 CCL
中原地產首席分析師張大偉表示，超九成城市房價在11月下行，並多年來首次出現二手房無一城市上漲的現象。 目前，房地產行業困境並非簡單的資金問題，拿地、銷售、客源、貸款乃至同質化產品競爭都存在壓力，收入穩定疊加人口結構的問題，依然影響房地產市場的穩定。 張大偉認為，12月開始，北京、上海全面鬆綁首套房二套房首付等政策，有望在年底拉動市場逐漸企穩，2024年一季度出現小陽春的可能性很大，房地產市場可能在明年上半年逐漸企穩。 中原城市領先指數CCL最新報149.99點，按周跌0.48%，連跌4周共2.57%。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
上述研究結果發現，雖然聯儲局不斷削減資產負債表規模，但潛藏在表象之下的是，各國央行透過允許銀行準備金擴張，增加可投入市場和經濟的資本規模，進而強化對股市的支持。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 中原城市領先指數2025 。 今天(2023年12月15日)公佈的指數，根據2023年12月4日至12月10日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。
中原城市領先指數: 中原估價指數(主要銀行)
政府推出放寬按保措施，加上疫情開始緩和，部分買家搶先入市，二手買賣增加，樓價結束調整，並有見底回升跡象。 中原城市領先指數 近期樓市氣氛轉旺，二手交投明顯急升，樓價有望重拾升軌，相信CCL將轉勢穩步上升。 早前拆息創新高及港股急挫，將於12月下旬的CCL中反映，相信樓價走勢繼續向下。
九龍CCL_Mass報146.82點，按周跌0.79%，指數在2017年3月中水平徘徊。 新界西CCL_Mass報139.04點，按周跌1.76%，指數創逾6年半新低，重返2017年4月中時水平。 中原城市領先指數 她指出，早前拆息創新高及港股急挫，將於12月下旬的CCL中反映，相信樓價走勢繼續向下。 CCL只要再跌1.99點，便到達148點年底目標，預期今年全年樓價跌約5%。 12月14日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，美國並暗示明年將減息0.75厘，對本地二手樓價的影響將於明年1月上旬公布的CCL才開始反映。
中原城市領先指數: 中原城市指數 CCI
當中有八成的交易是在2023年11月20日至11月26日簽臨時買賣合約，是11月20日天水圍天榮站發展項目第1期YOHO WEST公布首張價單當周的市況。 「中原城市分区领先指数」是属于「大型屋苑指数」的衍生指数，采用「中原城市领先指数」现时所有成份屋苑数目，减去当中所有豪宅屋苑数目，并分成4大区计算。 利好： 由於摩根士丹利對同道獵聘的持股水平已低於5%的申報門檻，日後如果再減持該股，亦不需要向港交所申報，因此市場未必會知悉這個負面消息。 最新： 據港交所網頁顯示，外資大行摩根士丹利於12月11日減持同道獵聘集團(6100.HK)約22.8萬股，持股量從5.02%減至4.97%。
指數由中原地產及香港城市大學商學院管理科學系編制，數據取自香港一百個大型屋苑的二手成交，逢星期五公佈一次。 指數於1997年7月時定為100點，香港樓市不久掉頭回落，至2012年才重返該水平。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報149.99點，按周跌0.48%，連跌4周共2.57%。 指數創352周(逾6年半)新低，重返2017年3月中時水平。 中原城市領先指數 今周樓價指數是反映11月20日天水圍YOHO WEST公布首張價單當周的市況，新盤低價推售，二手樓價持續受壓，CCL進一步跌穿150點水平。
中原城市領先指數: 研究報告
11月港澳指數分別下跌4.39%及4.6%，香港指數更創今年最大跌幅，相信與港匯下跌有關。 中原城市領先指數2025 於一手物業低價開售搶客下，二手業主難以招架，只可以減價迎戰，因此即使港府減辣，情況與其它灣區城市相若，仍維持於量升價跌的局面。 中原城市領先指數CCL最新報179.36點，按周升1.14%，升幅20周以來最大。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，本周CCL四大整體指數齊升，單周升幅顯著，兼結束兩周齊跌，樓價出現尋底成功訊號。 中原樓市成交及樓價走勢涵蓋全港各區屋苑最新成交及樓市資料，公開過往多年香港樓市走勢資料，同時公開各熱門屋苑的個別單位歷史成交紀錄及樓價走勢，提供全港各區的樓市走向分析及土地註冊處各類物業買賣註冊統計。 四區方面，港島CCL_Mass報151.82點，按周跌2.53%，跌幅為23周以來最大，指數創近7年新低，重返2017年1月初時水平。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數(CCL)最新報151.70點，按周跌1.46%，跌幅為14周以來最大。 中原城市領先指數2025 CCL創347周(逾6年半)新低，重返2017年3月底時水平。 今周指數是反映10月25日減辣後首周及11月2日美國暫停加息當周的市況。 由於政府沒有完全撤辣，而且利率持續高企，買家入市仍然謹慎，二手成交以低價筍盤為主，整體樓價繼續向下調整。 2023年CCL暫跌3.23%，指數比今年4月168.40點高位累跌9.92%，亦較2022年12月156.37點低位跌2.99%。 中原城市領先指數（英文：Centa-City Leading Index）是一個反映香港私人住宅物業價格的指數，作為香港地產市場變動趨勢的參考指標。
中原城市領先指數: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
二手房方面，一線城市價格環比下降1.4%，降幅較10月擴大0.6個百分點；二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.7%和0.8%，降幅比10月均擴大0.2個百分點。 中原城市領先指數 十大藍籌屋苑成交呎價今年全告下跌，領跌的嘉湖山莊，成交呎價最新跌至「8字頭」、8,325元，今年內累計下跌12.6%，更是較2022年初高位大跌27%。 2023年跌幅較大的十大屋苑還包括沙田第一城（跌9.4%）、太古城（跌9.1%）、東涌映灣園（跌7.6%）等。
中原城市領先指數: 樓市走勢｜CCL連跌4周、跌穿150點｜今年樓價暫跌4.32%｜10大屋苑叫價5跌無升
新盤低開，相信短期二手樓價持續受壓，CCL距離第四季目標148點，現時只差3.7點或2.44%。 粵開證券首席經濟學家羅志恒則指出，京滬房地產調控進一步放鬆，釋放居民合理住房需求，暢通置換鏈條，促進房地產銷售、投資。 中原城市領先指數 房地產市場逐步企穩，也有利於形成緩解房企資金壓力、增加地方政府收入、促進基建投資、改善市場信心等良性循環。 此外，國家統計局當日發布數據顯示，房地產投資、商品房銷售等累計降幅仍在擴大，國房景氣指數、房企到位資金、商品房新開工面積等數據則低位改善，但整體數據顯示房地產市場仍在調整中。 房價下跌的城市數量再創新高，新房價格環比下跌的城市達59個，較10月增加3個，南寧和南京均下跌1%領跌全國，廣州和揚州下跌0.9%，深圳下跌0.8%，跌幅居前。
