該物業樓齡僅約十三年，加上折扣率高約四成半，故不少放盤均未補地價，因此市場成交多屬第二市場。 居屋裝修價錢有平有貴，預算有限的業主可選擇較便宜的「居屋輕裝修套餐」，價錢介乎約$100,000－200,000。 有曾經住過海柏花園和新港城的住戶認為前者環境寧靜舒適，最細單位建築面積都超過500呎，比新港城1及2期的400呎兩房單位大。 上海康柏苑大酒店坐落于虹桥古北商业区，毗邻国际舞蹈中心、古北家乐福购物中心、星空广场、高岛屋、世贸商城、老外街、各大领事馆和国家会展中心，交通便捷。 香港住所空間有限，為增加收納空間，不少人都採用了地台床的設計，不過似乎地台還有另一個功用。 單位另一個特別之處，在於3間房及客廳都採用了地台設計。
- 其基座商場為馬鞍山廣場，又鄰近馬鞍山公園、圖書館、海濱長廊等公共設施，可謂靜中帶旺。
- 從上車角度來看，新港城最細的2房單位實用面積有300多呎，入手價約630萬。
- 屋主為一對夫婦，由於丈夫是外國人，故為了迎合兩地文化差異，設計師便將他們的意見二合為一，靈活運用空間規劃。
- 為方便返電視城開工，馮盈盈近日由九龍搬入將軍澳，以三萬多元租住日出康城嘅千呎單位，與家人同住。
- Toby 一站式裝修設計平台，為您提供居屋室內設計靈感和香港居屋裝修資訊，大量居屋設計方案及居屋裝修示範參考，務求讓你規劃居屋設計藍圖。
以下有5個居屋2022「半山居屋」相關資料，地產代理分析優點和缺點，從中可得知原因。 由居屋室內設計、選購物料、居屋裝修到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的公司。 居屋裝修報價時，亦要注意是否「連工包料」，如業主是否需要自行購買磁磚、潔具、燈飾、門等物料；如果居屋裝修公司會代買物料，在報價單上應清楚列明物料詳情、數量、單位、價格等，你亦可以向裝修公司要求提供收據作核對。 康柏苑好住2025 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於觀塘區藍田碧雲道172號，在廣田邨旁邊，分別在1993年及1999年落成，合共有8座樓宇。 從上車角度來看，新港城最細的2房單位實用面積有300多呎，入手價約630萬。 而海柏花園的2房單位實用有400多呎 ，故即使兩樓盤的呎價十分接近，但海柏花園的樓價仍稍高，現時2房入門價約680萬。
康柏苑好住: 成交記錄
想將平平無奇的居屋打造成一個能夠善用每寸地方，擁有大量收納空間的溫馨窩居？ 今期參觀藍田居屋康柏苑一個低層單位，原則是兩房單位，實用面積410平方呎。 單位鋪置全新地板、廚廁裝修、拆牆造櫃及購買家具等工程，合共花費才約15萬元。 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,栢蕙苑,康景花園,華蘭花園,康蕙花園。
- 【居屋2022】地產代理公布2021年二手居屋市場的成績表，買賣註冊宗數創近10年新高。
- 酒店攻略 上海康柏苑大酒店坐落于虹桥古北商业区，毗邻国际舞蹈中心、古北家乐福购物中心、星空广场、高岛屋、世贸商城、老外街、各大领事馆和国家会展中心，交通便捷。
- 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康栢苑,德田邨。
- 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
- 然而，若果這些「半山居屋」跟同樣位於半山的私人住宅相比，樓價相差很遠。
- 3）二手居屋或會出現舊電箱和電線老化問題，需要更換電箱和新電線。
王品弟預期，今年居屋2022二手居屋買賣註冊量和金額跟去年差不多。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 謝氏續指，新業主為投資客，購入單位作投資用途，預期租金為10000元，回報率高達3.8%。 原業主開價318萬，雙方議價1口後以317萬成交。 原業主於2011年3月以200萬元(白表價)買入單位，持貨2年，是次轉手帳面獲利約117萬元，升值為59%。
康柏苑好住: 單位類型
其實兩者各具賣點，新港城設有大型商場，想搵食購物只要落樓就可以；屋苑亦很具規模，有1至5期合共4,000多個住宅，出入人流較多和熱鬧，會所設施包括健身室、兒童遊樂場、游泳池、壁球室、模擬駕駛室和蒸氣浴室等，設備齊全。 至於海柏花園的環境則相對寧靜，座落臨海地段，大多數單位可飽覽吐露港、八仙嶺、馬鞍山公園等景色，景觀吸引﹗並提供壁球室、健身室、游泳池等會所設施。 其基座商場為馬鞍山廣場，又鄰近馬鞍山公園、圖書館、海濱長廊等公共設施，可謂靜中帶旺。 香港單位「奇則」不少，要貼合不同住戶的生活需求，住宅的設計自然要花不少心思。 一家四口因子女長大而「細屋搬大屋」，雖然住回同一屋苑，但需求不同，要如何設計裝修又是一門學問。
觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康栢苑,德田邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100，年齡中位數為 43.7歲。 康柏苑位於藍田碧雲道139號（中原樓市片區：藍田）。
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上述單位為龍蟠苑G座龍環閣中高層2室，實用面積554方呎，屬3房間隔，內櫳企理，原放盤叫價870萬元，放盤約1個半月，獲有興趣客戶承接，議價10萬元並以860萬元承接，減幅約1.1%，折合實用呎價約15,523元。 據了解，原業主於2016年11月斥資700萬元購入，是次轉手帳面獲利160萬元，升值約23%。 在這些屋苑當中，其中8個是鐵路沿線的二手居屋，單是排首10個屋苑當中，鐵路沿線的居屋佔4個，接近一半，而且買賣註冊量超過100宗。 香港置業研究部董事王品弟表示，2021年（截至12月30日）錄6,764宗二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較2020年的4,765宗增加約42%，連升3年，兼創近10年新高。 居屋部分單位未補地價，住戶收入不高，樓價升值受限。 康柏苑好住 相反，私人住宅住戶普遍是專業人士，具實力的準買家較願意買私人住宅，故私人住宅樓價會較高。
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前港姐冠軍張嘉兒，由外國返港後，曾暫住翠林村親戚家中，其後她曾租住將軍澳中心，婚後搬到日出康城二期「領都」。 康柏苑好住2025 Coffee離開TVB後，靠教瑜伽賺大錢，於2015年與家人斥資約800萬元買入緻藍天一個4房單位，其後她亦有入票LP6，鍾情將軍澳嘅佢，現與老公住同區嘅Savannah。 由於折扣率高，屋苑的成交同樣以第二市場主導，惟二手盤源較康強苑更短缺，市場只有約4個放盤，第二市場兩房及三房的入場費分別約240萬和320萬元。 九龍有不少地區有居屋供應，樂富區是其中一個集中地，區內較遠離港鐵站的康強苑和嘉強苑，由於知名度相對不高，因而成為市區樓價較相宜的居屋，惟兩屋苑的折扣率較高，所以仍以第二市場成交主導，該市場現時的入場費均為二百多萬元。 二手居屋樓齡較長，有使用痕跡，一般二手居屋新業主都會選擇全爆裝修，而舊居屋/二手居屋裝修價錢會比「清水樓」新居屋裝修昂貴。 原因：1）二手居屋裝修需要更換原有裝修，當中需要額外清拆工程、更換磁磚/地板、更換廚櫃、廁所浴室廚房防水工程等。
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1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。 可是隨着亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 居屋裝修比公屋裝修有較大自由度，不會受到房署的檢查。 不過各位準居屋業主仍須留意居屋裝修限制和「居屋裝修指引」。
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Kason表示，因單位要預留3房，因此將客廳旁的空間作為兒子的房間。 為了修飾房間在客廳旁突兀的感覺， Kason將廳及房皆設計成地台，又以趟門作為房門，隱藏起房間令人感覺更和諧。 是次裝修戶主主要有兩個要求，其中一個是希望單位的設計風格為和式。 不過Kason表示，他不想設計得過於傳統的和式風格，於是他決定單位整體只有兩、三成為和式元素，其餘部分則呈現較為摩登的風格。 今期介紹的700平方呎單位為藍田的康栢苑。 設計師Kason透露，戶主夫婦與子女同住，一家四口原本都住在康栢苑，因兒女日漸長大，為了有更大的生活空間而決定搬家。
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屋主為一對夫婦，由於丈夫是外國人，故為了迎合兩地文化差異，設計師便將他們的意見二合為一，靈活運用空間規劃。 以藍色及白色作為單位的主要顏色，並配以多個的隱藏收納設計，增強家居的空間感。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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2）部分樓齡超過20年的二手居屋，或需要重新執修石屎牆爆鋼筋問題，一手居屋則沒有此問題。 康柏苑好住2025 3）二手居屋或會出現舊電箱和電線老化問題，需要更換電箱和新電線。 4）新居屋間隔變化不多，但舊式二手居屋圖則多變，如想更改間隔由兩房改至三房，價錢也會貴一截。 因裝修工程公司一直願意溝通，所以沒有額外要求Toby跟進。 沒有收任何費用下Toby顧問的跟進非常滿意。 感謝Toby在適當的時間給予幫助（eg.買磚，浴屏）。
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『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 康柏苑好住 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 康柏苑好住2025 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。
康柏苑好住: 裝修優惠
然而，若果這些「半山居屋」跟同樣位於半山的私人住宅相比，樓價相差很遠。 在鑽石山斧山道一帶，帝峰豪苑是私人住宅，樓齡21年，現時叫價介乎835萬至1420萬元，實用呎價介乎16,119至18,963元。 位於鄰近瓊東街的居屋屋苑嘉峰臺，樓齡19年，叫價介乎700萬至880萬元，實用呎價介乎11,824至16,705元。 雖然嘉峰臺樓齡較帝峰豪苑新，但樓價卻低過後者一大截。 不過，今時今日，「半山居屋」仍然會出現，但會跟私人住宅共同發展。 陳超國說，目前政府開發土地，會採用公私營房屋混合發展，如安達臣道是公私營混合發展。
樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。 酒店攻略 上海康柏苑大酒店坐落于虹桥古北商业区，毗邻国际舞蹈中心、古北家乐福购物中心、星空广场、高岛屋、世贸商城、老外街、各大领事馆和国家会展中心，交通便捷。 酒店内部环境优美，绿树环抱，草坪遍铺，小桥流水，鸟语花香，绿化面积达80%，停车泊位逾100个。 酒店内设有多类高雅豪华客房、套房，设施配备齐全，包括宽带上网、高清液晶电视、中央空调系统、卫洗丽、电子保险箱、迷你酒吧等设施以及24小时客房贴心服务。
如果遇著一個鐘意員工OT嘅老闆，住得辟真係無得鬥，戰爭未開始就輸咗。 康柏苑好住2025 住邊區，唔多唔少會影響到其他人對你嘅感覺。 喺呢方面，今期居屋六個屋苑分別有：何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑。
更可賺取高達 HK$10,000 CoCoMall 裝修物料現金劵。 優點： 一切都挺不錯 不足： 暫時沒有發現不足 享用心得： 酒店位置很好，靠近10號線水城路，古北家樂福，因為就在延安西路邊上，晚上略吵，睡不習慣，半夜酒店走道裏還有不知名物體鳴響，好。 本來和攜程確認好是要加床的，但是到了酒店，他們才派人慢騰騰的安排，當場加床鋪床，經過我的提醒才把洗漱用品、毛巾再多加一份，鋪床的是阿姨有點歲數了，態度略冷淡，一點也不親切。 床墊不是很舒服，被子也很硬，晚上翻個身被子摩擦拖來拖去的聲音都能把你吵醒，總之是不推薦。 優點： 一切都挺不錯 不足： 暫時沒有發現不足 享用心得： 公司一直訂這家酒店，離虹橋機場近，交通也算方便,周邊購物餐飲比較方便。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
工程跟進都滿意，下次有機會的話可能會選購升級服務。 至於廚房及浴室，設計師為減少裝修工程的開支，所以沿用本身的水喉位，但廚房內的所有廚櫃都是全新訂造，廚櫃上有不同的把手，現代感十足。 由於低層單位容易令屋內光線不足，所以設計師便將客廳及客房的間隔牆，由直角改成弧形，把窗邊的自然光順着弧形牆引入客廳。 客廳的牆身，採用白色為主，再配合光面設計的天花，增加亮度，令客廳感覺較為寬敞。
中原地產高級資深營業董事方啟明則指，屋苑鄰近鐵路站，是附加值，預期今年會跑贏其他居屋，特別是樓齡新的居屋，將會很搶手。 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，新居屋快將登場，料刺激居民市場升溫，有用家睇好後市，決定加快入市步伐，斥資860萬元經白表市場承接龍蟠苑3房戶。 康柏苑好住 展望今年居屋2022二手居屋的走勢，王品弟指，這要視乎政府今年推出的新居屋，可否吸引新的準買家申請，若果政府推出次數多，吸引到新的準買家申請，向隅的申請人會轉往二手居屋市場，從而帶動二手市場。
康柏苑好住: 元朗
除此之外，以上地區附近都有唔少工作以供選擇，唔使每日花兩三個鐘於交通之上，就算去遠少少，起碼呢啲區嘅交通配套都唔會太差。 例如，有部份細公司，請人會考慮埋求職者住邊區，因為公司資源有限，老闆希望請個有錢嘅員工，可以利用埋佢嘅人際網絡，帶更多生意畀公司，而大家都會普遍覺得，住九龍塘嘅人，見識一定多過住大埔嘅人。 Kason稱，現時洗手盆位置是以前是獨立空間，其餘位置才是舊有浴室，但此格局無法善用空間，所以改為擴大浴室，重新規劃廁具位置。 以前座廁位於窗邊，為了隱藏糞渠，因此升高浴缸及企缸位置，有趣的是，這樣的設計，與一般日本人先淋浴後浸浴的洗澡方式「不謀而合」。 至於戶主另一個要求，Kason指出，因為客廳的座向與鄰邊大廈非常近，但這邊是單位最大的窗，為了保留通風功能，而又修飾風景不佳的問題，他選擇了趟摺門的設計，關上門時就似是百葉簾，可保留私隱度；打開時則能擴大客廳的空間感。 單位除了使用大地色系的木材外，廳房地磚地磚選擇了仿水磨石紋的磁磚，屬較為花巧的款式，可以更突出地台的設計。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 康柏苑好住2025 42.9歲。 柏蕙苑位於鰂魚涌基利路2-8號（中原樓市片區：鰂魚涌）。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。
日出康城
另外新十字型居屋就提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳單位，當中兩房兩廳單位被譽為「居屋樓王」。 而康和型居屋設計主要提供兩房及三房單位，內櫳間隔設計與私人發展商的樓宇接近。 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。
康柏苑好住: 裝修送你除甲醛（已完結）
不過他們一家人都喜歡康栢苑周邊環境，於是選擇留在同一個屋苑居住。 原業主於約2000年4月以約95.6萬元購入，持貨21年帳面獲利442.4萬元，物業升值463%。 另外，美聯物業天水圍-嘉湖分行營業經理蘇哲熙表示，該行促成天水圍區今年首宗二手成交，外區綠表買家斥資538萬元購天盛苑居屋三房套自住。
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康柏苑好住: 二手居屋屋苑2021年註册量成績表
为您提供轻松、惬意的休闲感受，让自己、朋友和家人尽情放松。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 優點： 一切都挺不錯 不足： 暫時沒有發現不足 享用心得： 康柏苑好住2025 位置交通很方便，從虹橋機場或火車站開車20分鐘，設施服務尚可，感覺有點像國營的，但與他一墻之隔的千禧海鷗酒店相比，價錢便宜了一半。 送一份早餐，加一份48元，附近只有一家桂林米粉提供早餐，有點不方便。
