此外，屋苑依山而建，四組庭苑以花形流綫設計，除了在意境上與大自然相融以外，並減低傳統規劃之一字排列的屏風效應，令每戶視野更廣闊開揚。 玖瓏山 (Dragons Range) 九肚山玖瓏山2025 共建有10座住宅大廈，分別屬於四組庭苑 (日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣及天瓏閣) 。
在佈局設計上，項目採用人車分道之概念，屋苑的地面是綠化空間及行人道，所有車輛將被分流至地下層，令起居生活更見舒適。 而雙子式住宅大堂（樓底約4至4.5米高）將配置通透玻璃天窗把天然光綫引入室內，車輛亦可直到面積約2,400平方呎的低層地下住宅大堂。 交通方面，玖瓏山提供往返屋苑與港鐵站的穿梭巴士服務。
九肚山玖瓏山: 成交記錄
另玖瓏山亦有提供80個一房戶及307個兩房戶，佔屋苑單位總數近40%。 特色戶共佔66伙，分為連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶四種。 沙田九肚麗坪路雖屬全新住宅區發展地段，但由於所處地勢較九肚山傳統豪宅區更高，因而令區內住宅可享更開揚的翠綠山巒景致。 屋苑由4組呈波浪型設計的建築組群：日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣和天瓏閣組成。 玖瓏山坐落於群山之中，遠離汽車流量甚高的大埔公路，全部單位均享翠綠山景。
- 新九肚與傳統的九肚山區域一樣，前身都是挖泥區，亦在1978年停止開採，至翌年完成平整工程；但新九肚發展則較遲。
- 玖瓏山 日瓏閣 第1座 於2015年06月起入伙。
- 屋苑由4組呈波浪型設計的建築組群：日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣和天瓏閣組成。
- 特色戶共佔66伙，分為連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶四種。
- 玖瓏山坐落於群山之中，遠離汽車流量甚高的大埔公路，全部單位均享翠綠山景。
- 根據中原網站顯示，玖瓏山現時有118個放售盤，叫價680萬至5,000萬元，放盤實用呎價為13,216至25,806元。
在1998年，政府開始擬議發展新九肚，並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，此工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 工程歷時6年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而玖瓏山成為新九肚第一個發展項目，亦於2015年完工。
九肚山玖瓏山: 九肚山玖瓏山東南山景3房 以1108萬元獲外區換樓客承接 9年蝕24.4%
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 九肚山玖瓏山2025 共有19層，提供153個單位。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 九肚山玖瓏山 於2015年06月起入伙。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 於過去3年共有27宗成交。 新九肚與傳統的九肚山區域一樣，前身都是挖泥區，亦在1978年停止開採，至翌年完成平整工程；但新九肚發展則較遲。
而發展商於2016年3月10日宣佈與奧迪香港(AUDI)合作，住戶可可透過手機程式，以按次收費方式租用包括環保混能型號A3 Sportback e-tron、Audi Q7（七座位SUV ）及開篷跑車TT Roadster。 九肚山玖瓏山 而玖瓏山所有住客車位均設有電動汽車充電，方便需要人士使用。 狗肚山（英語：Kau To Shan，又名Cove Hill），部分土地雅稱九肚山[註 1]，古稱龍窩[1]，是香港一座山峰，位於新界沙田區火炭之西北，海拔399米。 景觀方面，玖瓏山所在地地勢較高，可享開揚翠綠景致：向南單位主要望山景及沙田市景，向北單位可望內園景及山景。 景觀方面，玖瓏山所在地地勢較高，預計可享開揚翠綠景致：向南單位主要望山景及沙田市景，向北單位可望內園景及山景。
九肚山玖瓏山: 大埔逸瓏灣銀主盤 以1318萬元獲承接 9年蝕7.5%
玖瓏山單位的實用面積介乎425至2,607平方呎，據平面圖所示，間隔涵蓋1至5房，戶型分為標準戶及特色戶。 九肚山玖瓏山2025 標準戶提供1至4房間隔，全部配置露台，部分單位設有工作平台；至於特色戶，則有連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶4種。 玖瓏山總樓面面積更逾103萬方呎，共有10座，提供973伙，是區內最大分層豪宅盤，單位實用面積由425方呎至2,606方呎。 九肚山玖瓏山 玖瓏山提供的973伙，其中907伙屬一至四房標準單位，而實用面積介乎929至1018方呎的三房連主人套房單位，佔標準戶總數近47%，屬比例最多的標準戶。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 九肚山玖瓏山 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入伙及開售。
九肚山玖瓏山: 中學:沙田區
住戶亦可步行約20分鐘至大埔公路，乘搭巴士或小巴到大埔、沙田及大圍等地。 據成交紀錄冊顯示，玖瓏山的一伙低層3房單位於2022年9月以1,200萬元成交，實用面積958平方呎，成交呎價12,525元。 生活配套方面，玖瓏山住戶可乘車至沙田市中心，該區設有多間大型購場商場，提供超級市場、食肆及民生商店等，滿足住戶日常所需。 九肚山玖瓏山 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。
九肚山玖瓏山: 九肚山玖瓏山 2房最平入門
玖瓏山(DRAGONS RANGE) 九肚山玖瓏山2025 位於新界沙田九肚山麗坪路33號，發展商為嘉里建設、信和置業及萬泰，於2016年2月入伙。 玖瓏山建有10座住宅大廈，分別屬於四組庭苑，包括日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣及天瓏閣。 九肚山玖瓏山2025 狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』[2]，在清朝期間已有原居民居住。 九肚山玖瓏山 鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御准香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。 九肚山玖瓏山2025 挖泥區現變成兩個主要地區：1980年代發展的傳統九肚山地區及2000年代發展的新九肚山地區。 此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。
九肚山玖瓏山: 玖瓏山 傲瓏閣 第2座 低層 C室 3房 1套
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九肚山玖瓏山: 11-20 香港地產網現有玖瓏山售盤1204個,玖瓏山租盤480個。
另屋苑採用人車分流設計，汽車駛入屋苑入口後，隨即轉入地下通道行駛，減少聲浪及廢氣對住宅的影響。 配套設施方面，玖瓏山設有住客會所「玖瓏薈」，內設室內外游泳池、桑拿浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園及四季庭園等各種設施。 九肚山玖瓏山 交通方面，屋苑會提供往返屋苑與港鐵站的屋苑穿梭巴士服務；同時另有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田（白鶴汀街），途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 九肚山玖瓏山 住戶亦可步行約20分鐘至中文大學崇基書院對開的大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。
