這邊幫大家以條列的方式，將公園院資訊整理在下方：建案名稱：公園院地址：台… 買房時選擇一個專業的地產仲介是非常重要的。 目前內政部不動產資訊平台上，並未對凶宅建立相關的資料庫，因此，內政部無凶宅查詢系統。
這兩天去看了幾個新建案左營.鼓山這一帶的房子漲得好離譜目前看的主要是著重在30坪內的小坪數聯上F1就別提了,直接站上30大關保靖街上水丰尚, 水豐尚凶宅2025 … 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
水豐尚凶宅: 消費者應注意「凶宅」的定義
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 「事故地圖」App，能夠幫你找出全台曾發生意外、命案（包含他殺與自殺）等等其他事故的發生地點，可以用來作為台灣凶宅地圖查詢使用。
- 事後原PO趁著白天回家整理行李時，掛在牆上的皮帶，在沒有任何風的情況下，竟然跟著音樂開始搖擺，且天花板上也傳來「蹦蹦蹦」的聲音。
- 如果單位業主不幸離世，通常可以從土地註冊處記綠上可得知業主過世的相關消資料，包括死亡地點及原因等。
- 一說到凶宅，我們腦裡就會浮現殺人、自殺、火災等等的可怕事件，到底松原田螺是抱著怎樣的想法走進凶宅呢？
- 伍冠流建議，可以在買賣合約寫明，業主聲明單位不是「凶宅」，若果之後被發現是「凶宅」，買方可要求對方「賠雙」，即對方需攤還兩倍訂金，而合約列明這些條文需要對方同意。
- 伍冠流分享指，有一次他買入沙田第一城單位，該單位發生燒炭事故，事主在送院途中仍未去世，但他被送到醫院後第二日離世，他取得事主死亡證，證明他在醫院離世。
- 宅配通電話打不通.
進入J2H 凶宅網後，即可看見最新的凶宅名單，點選表格最右欄的「詳細資料」可以看見凶宅案例的詳細描述，這邊多半會簡單描述是什麼樣的事件，例如：跳樓自殺、因不明原因導致有人死亡等等。 但也有些人僅在此欄位登打「好可怕」、「附近屋主說的」這種簡單的敘述。 即使房屋專有部分曾發生過兇殺或自殺事件，但是只要這起事件不是發生在屋主持有該房屋的期間，就不符合內政部定義的凶宅，這也是許多人認為，凶宅很容易洗白的原因。 水豐尚凶宅 根據內政部函釋，可認定為凶宅的僅限為兇殺、自殺等非自然死亡事件，所以，如果是因為意外事故、疾病等自然死亡的情況，就不符合內政部定義的凶宅範圍。 其次，單位內發生死亡事件可分兩類：「自然」死亡和「非自然」死亡。 「自然」死亡通常指例如老死、或者病死，「非自然」死亡則指謀殺、自殺、或意外如火警等事件。
水豐尚凶宅: 物業價值
社會大眾普遍認為「如果人橫死在N樓，那麼N樓就理所當然也是凶宅！」，對於凶宅範圍的見解，內政部的函釋顯然與社會一般的觀念脫節。 內政部函釋，所謂的「凶宅」僅限於賣方產權持有期間。 因此有不肖人士發明出「洗凶宅」的投機行為，凶宅若幾經轉手，住戶、保全換人，時間一久很難查出來，將凶宅洗白後再出售給不知情的民眾來謀利。
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水豐尚凶宅: 凶宅查冊：土地註冊處記綠
豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。 文章發出後引起不小討論，而這名當事者事後也在臉書《靈異公社》上發表完整經過。 松原田螺自2012起，除了上關於凶宅的電視節目，還有做演員和寫書。 他在書本《凶宅怪談：人可怕還是鬼可怕？》提及過自己為什麼要成為凶宅藝人。 當初他得知電視節目《北野誠的你們不要去啊！》在找人到凶宅，只要能夠拍下幽靈就會得到很高的報酬，找不到其他工作的他決定參加節目。
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- 到真正簽臨約前，若擔心口說無憑，不妨白紙黑字寫下，再讓地產代理簽名作實。
- 如果為單位網上估價時發現這些情況，可直接向銀行查詢單位實際情況，了解箇中原因，慎防買入「凶宅」。
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- 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。
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當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 水豐尚凶宅2025 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。
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经过这件事之后，伍冠流发现了一个赚钱的好办法：倒卖凶宅。 凶宅 是成屋市場上的特殊產品，具有房價至少比同區段便宜8折特性， … 根據591房屋交易網丟出的「四季水漾」住宅，含車位開價850萬元、房價約是市場 … 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！
水豐尚凶宅: 御景社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
虽然它外表“小清新”，但却掩盖不了30年间发生26命案的事实，在香港这个地方称之为“最邪门”的地方位于风景优美的长洲岛，是游客热门的度假胜地“东提小筑”度假村。 希望國度 – 屬於您和我的國度»論壇 › 興趣休閒討論 › 吹水聊天室 › 靈異鬼怪及超自然 › 香港凶宅一覽表,,有冇你住緊既地方！？ 點擊「澳門凶宅地圖」上想查看的屋苑地標，即可查看該屋苑的凶宅一覽表，主要包括編號、案發日期、案發地址、案發內容及來源等內容。 市民可點擊“來源”的【查看】按鈕去了解凶宅的詳細情況。
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該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 下一步也是不能或缺的，是透過銀行估價網進一步查核單位為凶宅的可能性。 因為銀行一般不會在網上為凶宅估價，並會請你直接聯絡銀行作評估，這時便有機會是凶宅。 就算心儀的單位在網上銀行順利估到價，亦要再行多步，檢視該單位同層是否有估不到價的單位，因為有機會同層有單位為凶宅，只是沒有影響心水單位的估價，但相信沒有人會希望與凶宅同層吧。 水豐尚凶宅 水豐尚凶宅 使用 Google 搜尋引擎，輸入「社區名稱」加上「凶殺」、「凶宅」、「自殺」等關鍵字，就可以蒐集到與凶宅相關的各項資訊。 水豐尚凶宅2025 這邊建議可以利用「住商不動產房屋網」的兇宅查詢，透過住商不動產的網站，可以直接篩選想要查詢凶宅的地區，點選「立即查詢」，即可連接到台灣凶宅網的網站。
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水豐尚凶宅: 沒有宗教背景的他
當然，要避免買到凶宅不能單靠代理，買家亦可從兩方面自己查核。 在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。 水豐尚凶宅 通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。 若發現心儀單位地址與凶宅網上標示的座數或單位座向相似，便要格外留神。 要減低買中凶宅機會，可在看上心儀單位後做以下功課。
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還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 水豐尚凶宅2025 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
水豐尚凶宅: 凶宅定義｜凶宅網查冊必知！凶宅大王伍冠流教你避買凶宅5件事
房屋是否曾發生自殺或凶殺案件，警察局應該最清楚，不過目前警政署並無凶宅查詢系統。 警政署也解釋，基於牽涉個人隱私權，刑事檔案無法對外提供，因此，警政署在兇宅查詢上並無法提供協助。 民眾若是到警察局、派出所詢問凶宅事件，恐怕只會吃閉門羹。
不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。 水豐尚凶宅 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
水豐尚凶宅: 銀行或不批凶宅按揭
買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 水豐尚凶宅2025 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。
台灣凶宅網算是目前網路上最主要的凶宅資料庫，但由於網站是以論壇的形式呈現，因此在資料搜尋上並非容易查詢到想要的名單。 伍冠流分享指，有一次他買入沙田第一城單位，該單位發生燒炭事故，事主在送院途中仍未去世，但他被送到醫院後第二日離世，他取得事主死亡證，證明他在醫院離世。 「我憑死亡證向銀行借(按揭)，銀行看過後同意借，因他不是在住宅內走(去世)。」這次申請按揭，伍冠流獲批六成按揭，跟一般單位獲批情況差不多。 不過，如果證明到業主不是在屋內離世，銀行仍會如常批出按揭。 伍冠流一直以一次過方式購買「凶宅」單位，通常不申請按揭，因他知道銀行不願意批出按揭。
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水豐尚凶宅: 保靖街在高雄市的哪一區?
首先，直接問地產代理這個單位是否凶宅，他們有責任將知道的實情告訴買家或租客。 到真正簽臨約前，若擔心口說無憑，不妨白紙黑字寫下，再讓地產代理簽名作實。 如果買家經過多方打聽，仍然不放心自己購買的房子是否為凶宅，那麼建議買家與業主協商，在購房合同中約定好，若日後發現單位為凶宅，可以和業主直接解約退款。 J2H 凶宅網也是一個蒐集各種凶宅名單的網站，來源多半是網友自行新增，因此資訊的品質不一，有些資料的可信度需要待查。
去年，松原田螺被民宿中介網Uchicomi訪問時透露了自己居住在第四間凶宅時的體會。 他說只要踏進一個地方，便能知道那裡流傳的靈異事件的真偽。 這次，他入住的第一日，身體便動不了，非常可怕。 他留意到對面的房間被欄杆圍著，而且放置了幾個防盜感應器，即便他只是站在自家門外，敏感的感應器一樣會有所反應。 有一些同层的邻居因太害怕而纷纷搬走，房署后来安排其他轮候房屋的人士入住这单位，但所有人在入住不久后都申请调离。
