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有的城市直接發布行政命令，有的限制降價，違反政府命令，當局就不承認買賣簽約。 有的開發商為了避開直接降價，推出「工程抵押房」（即工抵房），一方面避免老業主心里不平衡，要求補償、退房，另一方面免於被政府約談或被停止網簽。 天津市有樓盤被指在開盤後一個月內價格跌了近20%，為此，天津住建委要求降幅達5%者必須上報區住建委，10%者上報市住建委，達到15%的樓盤將被禁止銷售，關閉網簽。 財聯社的時評表示，在「三道紅線」壓力下，不少房企都把「活著」作為經營目標，努力加速房款回籠，來緩解資金鏈壓力。 對房企來說，「限跌令」會導致在市場調整過程中無法及時回款。
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買家一定要向發展商索取買賣合同查看，了解清楚土地性質、使用年期等，以免被騙。 不僅香港人，不少本地人都有限購，不過，每個區域的情況都不同，有些較寬鬆，有些就較嚴謹。 如在珠海買家除非可提供連續繳納社保五年或個人所得稅，否則現時並不能購買當地的住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業。
- 隨著大灣區日益發展，香港買家在大灣區指定樓盤物色住宅項目，建行(亞洲)專為客戶提供全面的樓宇按揭貸款服务，實現客戶大灣區的置業目標。
- 若以原價為1.6萬元/平方米計算，降幅達37.5%。
- 廣州、深圳和東莞人口總量均破千萬，分別達1867萬人、1756萬人和1046萬人。
- 【彭博】–中國大陸7月份房屋銷售出現一年來最大跌幅，突顯出政策制定者為何設法解決樓市放緩的問題，該問題拖累了經濟復甦。
- 很多城市都有類似變化，都是近年的事，幾年不見，察覺不到變化也是人之常情。
- 先講大灣區，後來先到珠海，買了，一年就升逾一倍！
再衝出大灣區，搭飛機去上海、無鍚、南京、重慶等，搭高鐵到長沙等，還有很多聽所未聽的三、四線城市考察，有些地方也買了，價錢很便宜，上個月買的單位，連豪裝傢電呎價800多元，相信要倍翻很容易。 以往，確實經常聽見這些事情發生，然而近十年八載，很多城市發展很快，已經不是那回事了。 大陸樓盤2025 以筆者的家鄉東莞為例，姨丈以前做派出所所長，每次回鄉探親，總是叫我們不要出夜街，治安很差。 附近就是萬達廣場，到處高檔食肆、酒吧，晚上很熱鬧。
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“居外IQI”由亞洲房地產業兩個品牌合併而成，致力拓展亞洲人足跡至全球。 其中，海淀區明確2019年1月1日後新登記並取得房產證的家庭，申請入學時將不再對應一所學校，而是變為多校劃片。 至於西城區，則明確去年7月31日後新購房或戶籍從本市其他區遷入該區，不再對應登記入學劃片學校，全部以「多校劃片」方式在學區或相鄰學區內派位入學；在此政策下，去年731後落戶的孩子有機會被調劑出轄區。 從小到大，無論是親戚朋友「聽講話」，傳媒評論「報導話」，都給我們灌輸很多負面訊息，不但是大陸樓，就是其他方面都有很多。 例如朋友Ｂ經常跟身邊朋友說，大陸很多食物都有毒素、不衛生，每次返大陸，都會自己帶杯麵帶蒸餾水；又例如老爸老媽經常說，大陸的治安很差，去到東門，就會被打荷包！
「上邊讓穩定房價，有價無市僵在那里，我也是穩定了房價。房地產政策是中央制定的，下邊就是把情況一級一級往上報。出問題是你上邊的問題，不是我的問題。」王赫說。 時政評論員王赫10日對大紀元表示，面對資金斷流，房企為免於破產，采取措施回籠資金是情理之中的事。 「但是中共極權體制的官員只對上邊負責，不對下邊負責，為迎合上邊，無所不用其極」，房地產商被迫或頂風或想其它招兒自救。 李恒青認為，房地產現在的利潤已經很薄了，降15%都等於在割掉其15%的利潤了，開發商等於在「賠本賺吆喝」，急需回籠資金。
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同樣，這些城市的買樓壓力更大，置業年齡偏高，而「上車盤」的平均面積較小，約50至60平方米。 如發展商資金不足，起樓建築時連地皮抵押向銀行貸款，即顯示發展商其資金壓力極大，樓盤有機會最終變成爛尾樓。 大陸樓盤2025 若樓盤的土地有被抵押，售樓中心會懸掛橫額提醒買家。 而買家亦可到當地住房和建設局的網站查詢樓盤的預售證資料。 在內地，住宅產權為70年，商業用地產權一般只有40至50年產權，而商業用地在轉手時有土地增值稅的問題。 故大家要小心這個土地用途，因有不良代理及發展商，會故意將土地用途模糊，甚至誤導客戶，公寓、寫字樓是否可以居住？
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就產品層面而言，大陸建設則會主攻中小型自用住宅，同時持續發展複合式與智慧住宅。 此外，在考量市場需求與公司資源的前提下，大陸建設亦會評估開發辦公大樓物業的可行性。 大陸建設公司致力發展成為台灣最具品牌價值創造及創新力的建設公司。 大陸樓盤 大陸樓盤 大陸樓盤 大陸建設目前在台灣，東南亞與美國皆有專案開發與投資。 作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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另外甫新取得的板橋四維公園鄰近土地開發案(板橋區新埔小段)也將納入規劃。 大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、價格穩定、轉手容易且快、位處鐵路沿線。 香港主要大樓盤有太古城、沙田第一城、美孚新邨、綠楊新邨等。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 “居外國際站”（Juwai.asia）由“居外IQI”運營管理。
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在南山區，名為「觀海台」的樓盤房源，位於商業文化中心區，有配套名校，兩天內報價下調140萬元。 據內地傳媒報道，北京德勝、西城、月壇、金融街等片區以前都是入學的必爭之地，但多校劃片政策落實後，有樓盤經紀指，德勝片區部分房源的掛牌價已經有30萬-100萬（人民幣，下同）不等的下降。 內地一線城市買樓難，機構報告指，在北京、深圳、上海三地買樓，300萬元（人民幣，下同）可能是基本消費，比新一線城市、二線城市高出一倍不止。 大陸樓盤2025 買家已與發展商簽合同，表面上就是生效了，發展商需上載作備案登記及交稅，不過，有發展商資金不足，或會先將買家資料輸入，下載一份合約草稿，簽署後便當完成交易。
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很多城市都有類似變化，都是近年的事，幾年不見，察覺不到變化也是人之常情。 當然大陸地大、人多，相信仍然有很多城鎮有待改善，但最少很多大城市已經脫胎換骨了。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
大陸樓盤: 大陸樓盤二手樓貴過一手樓 返內地睇樓 大眼開界
據內地傳媒指出，部份三﹑四城市正實施逆向調控，透過政策制定的方式限制樓價下跌。 消息指出，近日長三角地區實施首張「限跌令」。 江陰市住建局發布《關於進一步促進房地產市場健康穩定發展若干事項的通知》，要求商品住房實際成交價不可高於備案價格，嚴禁低價（如低於成本價﹑變相降價等）傾銷﹑打價格戰，堅決杜絕惡性競爭﹑降標降質﹑逾期交付等違規違法行為。
大陸樓盤: 樓盤編號# 2739865
今年8月21日，湖南岳陽發文規定商品房銷售的實際成交價格既不能高於備案價格，也不得低於備案價格的85%，成為了第一個祭出「限跌令」的城市。 根據克而瑞地產研究的初步數據，中國100家最大房地產開發商實現銷售操盤金額同比下降33.1%，至3504億元人民幣（490億美元）。 位於台中市政北七路與惠中一街交叉口的「豐蒔」，與新光三越、大遠百僅一路之隔，享有夏綠地公園與市政公園的豐沛綠意，且與「宝格」、「丽格」、「中信金控臺中金融大樓」同屬一個街廓，待完工後將形塑出全台特有的大陸建設品牌街廓。 「豐蒔」為台中首座愛馬仕御用建築團隊「法國RDAI」事務所規劃設計。 大陸樓盤 RDAI與愛馬仕長達45年的合作經驗，擅長傢俱設計與空間展現，本次以典藏精品概念量身打造「豐蒔」。
大陸樓盤: 大陸建設2022年指標三建案 備受市場期待
究竟在推出「限跌令」前，這些城市的樓市出現了甚麼怪象？ 據《華夏時報》報道，岳陽市住建局相關工作人員表示，在今年5、6月份，一家開發商將旗下三個樓盤從備案價8千元（人民幣，下同）/平方米左右降至5千元/平方米左右進行銷售，造成市場混亂，引起在降價前置業的市民的心理不平衡。 樓盤分為一手樓盤和二手樓盤，一手樓盤的賣家是地產發展商。 樓盤的資訊包括建築面積和實用面積（香港習慣以平方英尺表示）、裝修、景觀、層數、地點、價錢、住宅單位平面圖、房間數目、會所設施、交通配套、實用率，甚至非平面資訊如示範單位等。 這些資料未必是法例規定一定要公開，不實陳述時有可能。 除非獨家地產代理該樓盤，否則代理只能依靠增值服務及資訊作非價格競爭。
房企降價銷售的另一個背景是伴隨著成交下滑，市場去化更加緩慢，庫存壓力增大。 大陸樓盤 大陸樓盤 例如據中國房地產決策諮詢系統數據顯示，截至8月，昆明庫存1129萬平方米，消化周期19.9個月；唐山主城區新建商品房庫存586.36萬平方米，去化周期更是高達40多個月。 大陸樓盤 近期而言，大陸建設會持續開發台北市、新北市與台中市的核心區域，並進一步拓展南台灣高雄市場。
