專業XPOLE鋼管舞設備，婚紗攝影、初生嬰兒/孕婦、大型家庭照、寵物、攝影影會活動場地 化妝位，更衣室，獨立洗手間，100MB免費Wi-F上網 B&OA9藍牙喇叭，煮食用具，茶水間、雪櫃，免費飲用水機供應。 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 如需要增加租用相機、攝影師拍攝服務、化妝、執相、沖曬或其他特別效果等特別服務，亦可先向影樓查詢收費。 影樓會提供專業攝影師、背景、道具等，以攝影師的專業知識控制好室內燈光、拍攝角度、姿勢動作等，比起一般自行室內拍攝更能確保成品的質素。 加上現時影樓各有主打風格，讓你留在香港也能拍到英倫風、韓系、文青風照片。 另外，不少影樓也會有拍照前後的額外服務，例如化妝、梳頭、服飾、執相、沖曬等，一條龍助你輕鬆拍出美照，為人生不同的難忘階段（如結婚、懷孕、畢業、全家福、養寵物、百日宴），留下最美的畫面。
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- 入場前後場主都有溫馨提示並主動推介附近外賣好食嘅野，同時在這特別節日中也有祝賀❤️ 美中不足係支咪好易無電，同咁岩撞正佢大廈停咸水無得沖廁。
- 舊式工廈多工廠，不論是食物製作，抑或是建材生產，機器運轉、開料時一定會嘈。
- 租得工廈作 studio，多數都是工時不定的一族，工廈最好開放 24 小時出入，不會入夜便關上大閘，出入要限時限刻，令自由工作變得不自由。
- 工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。
- 除了獨立工作空間外，我們亦為你提供共享空間出租場地，或許有時候你不是需要絕對獨立的工作空間，你只是需要一個安靜舒適的環境做事，共享工作室租金更加優惠、便宜，減輕工作室租金對你的負擔，是你工作、休閒的最佳選擇。
- 而共用廁所要考慮廁所清潔衛生問題，有沒有管理公司打理或是輪流清潔等。
免責聲明：Toby 的價格範圍只是由數據整合出來的估算，你的項目成本理應根據該服務所涉及的範圍而有所不同，收費應以專家報價為準。 但有不少人認為加裝濾水器設備或直接飲用樽裝水更安心。 合約內容層出不窮，要留意不是單位內有甚麼，合約便包括甚麼。 簽合約前要查看合約細節，問清楚業主是否包括單位內的冷氣機或其他家電，避免墮入陷阱。
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Bluegate Studio 場景多元化，由工業風家居景、開放式廚房景到睡房獨立化妝間應有盡有，適合型格、溫馨小品的製作。 Where am i 集場地租用及攝影於一身，除了租場來舉辦不同類型活動和gathering，也可作寫真或婚禮拍攝。 The Core Base另外設有駐場攝影師服務和佈置服務，一條龍由場地包辦攝影套餐，減省煩惱！ 場地也會定期推出不同主題的攝影套餐，提供化妝及髮型服務及專業攝影服務，包括10張Fine Retouched相片及所有原相。 Cosmopolitan 搜羅本地8間特色主題影樓，出租費低至$150一小時，讓你瘋狂任影。 Toby 歡迎擁有各項專長的您加入，成為我們不同範疇的專家。
不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。 工廈租studio2025 工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。 可是，違規一事一旦被揭發，輕則被迫停止業務生產，重則不獲發製造牌照，租到場地也得身無所用。 香港住宅樓價年年蟬聯全球最貴，不少港人為求一處棲身之地，只好鋌而走險，違例租住工廈，令到工廈劏房的非法問題日益嚴重。
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如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。 租得工廈作 studio，多數都是工時不定的一族，工廈最好開放 24 小時出入，不會入夜便關上大閘，出入要限時限刻，令自由工作變得不自由。 即使管理公司不著手處理，政府其實有不定時派員上樓突擊巡查，亦有可能被隔離左右舉報。 如果真的有需要經常開夜，studio 的佈置最好就與一般家居有些距離，不要大舉靚裝廚房，食飯檯睡床可免則免，不可免就以輕便為主，盡量用可摺疊的傢俱。
再說，已有了兩個不同地址的經驗，在決定租下前，也看過十幾二十個單位，因此也有一點心得。 除非親朋戚友、熟人介紹，不然一般都需要身份證、入息證明、住址證明等複印文件。 工廈租studio2025 假如經地產租單位，通常只要傳送資料予經紀，就會幫你處理好複印、文件遞交等事宜，有不清楚/不明白為何需要某些資料的時候亦可以大膽發問，畢竟算是給予佣金的服務之一。 預備簽約時所需的佣金、按金、首月租金、各類雜費，最好額外準備1-2月的租金，即使發生意外，都有充裕資金周轉。
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工業大廈單位貨物和工業器材多，每車每板都值錢，保安系統妥善會較有保障。 租舊式工廈尤是，最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視，而保安亦盡責，長期在岡位駐守，且有定時定刻巡樓。 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。 創意產業工作者電話不離身，睇樓時記得要檢查一下流動網絡收訊有無死位。
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假如經地產或經紀agent租單位，多數需要支付佣金，佣金總額一般為2個月租金，一半由業主支付，另一半由租户支付。 雜費方面視乎合約/業主要求，通常包括水電費、保險、釐印費等。 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。 一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。 如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。
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政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。 政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。 如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。 另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。 現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 工廈租studio2025 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。
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除了獨立工作空間外，我們亦為你提供共享空間出租場地，或許有時候你不是需要絕對獨立的工作空間，你只是需要一個安靜舒適的環境做事，共享工作室租金更加優惠、便宜，減輕工作室租金對你的負擔，是你工作、休閒的最佳選擇。 工廈租studio 帶上一杯飲料，學生可以在共享空間悠閒地讀書溫習；戴上耳機，你可以無所事事地在網絡渡過一整日；打開手提電腦，在企業上班的你可以專心地預備計劃書，共享的工作室出租是你能提高工作效率的好選擇。 工廈租studio House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。
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如果業務需要高速光纖固網，譬如要經常上載影片，就最好事前向網絡供應商問一問該工廈的最高網速。 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 1 ) 送設立有限公司 — 由註冊會計師為你設立有限公司及開設商業銀行戶口 2 ) 送訂造專屬網站 — 度身訂造專屬網站，OFFICE辦公室，廚師在選食材和烹調的發揮空間更大。 租影樓 租影樓位於觀塘的「松影室」- 設備專業齊全，租用影樓連燈光，六日假期同價，可協助打燈，不另收費。 如果喜歡白底或全色背景紙的簡單寫真，Studio90 同樣提供所需用品，包括天花燈架、三相供電、專業攝影燈光。
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最簡單的方法是安裝網絡攝影機，連接網絡後用電腦或智能手機App就可以進行實時監控及錄影， 工廈租studio 而且多數款式數百元內就有交易，買個安心都是值得。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。
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如果不包含冷氣機又不打算長租，就可能要考慮租用其他單位。 至於美女，對不起，在工業大廈，美女是絕少的，不可以把絕少的可能性算在內。 這還不算等電梯的時間實在太久，十多二十分鐘是閒閒地。 記得在二十多年前，我也在工業大廈上過班，那時工業大廈的環境可糟透了，整天和滿身臭汗的勞動工人同在電梯，我雖不會歧視，但老實說，就算是白領，甚至是老闆，逼在同一部電梯之內，也絕對是苦事。 值得留意的是，佣金和按金可以有「商量」，租單位的時候未必需要經紀，市面上有一些應用程式可直接與業主聯絡，省卻佣金，但同時會失去一位中間人作雙方的協調和溝通。 而按金則可以和業主協商，手頭較緊的朋友可以盡量與業主講明難處，提出以7-8成按金代替。
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想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！ 千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。 【香港音樂服務平臺】Anyone綜合全港不同類型 band房出租 / 租錄音室 資訊，開設派對主題房，後來改做咖啡店。 全日光天台拍攝場地派對場地｜燒烤場地此外，可代安排娛樂、煮食錄影及直播節目及場地，此場地專門承辦公司及私人派對、到會及燒烤服務。 工廈租studio 新蒲崗另設專業直播場地，佔地逾5000尺，包括可作室內及室外直播及錄播，提供LED大螢幕、燈光設備，每小時收費低至 $ 300。
