特殊公屋｜香港公屋單位短缺問題嚴峻，排隊等上樓隨時要十年八載，相當漫長。 最近有網民分享指，在等候期間成功轉區，更很快收到房屋署分配單位的信件，卻發現是特殊單位，頓時大失所望。 香港房屋協會(房協)首個採用混凝土組裝合成建築法興建的項目 — 洪水橋/厦村新發展區專用安置屋邨項目第一期甲的資助出售房屋，其首批組裝合成組件已於本月陸續運抵香港，並正式開始吊裝，項目預計於二零二四年落成。
住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去三年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。 公屋平均輪候時間長達5.5年，早前網上討論有指到房署申請公屋時，申請人全為新移民，擔心加長輪候時間及分薄港人資源。 TOPick記者早前於樂富的房署公屋申請中心，直擊不少公屋申請人都非操純正廣東話，疑有不少都是新移民，他們更教路申請公屋攻略，包括資產留在內地便查不到。 公屋加BB名據房署的網頁資料，正輪候公屋的申請人想在申請期間加入家庭成員，要填寫「更改已登記公屋申請的資料（增加家庭成員） 」表格。
公屋輪候查詢: 公屋輪候號碼查詢: 人士家庭需受公屋入息審查
當知悉樂善堂推出位於土瓜灣的酒店式「樂屋」時，唐生心想應該很快就可以獲派公屋上樓，本來並不打算申請，考慮到最後一刻才決定遞上表格，夫婦倆均表示幸好最終有入住「樂屋」。 基層市民輪候公屋的時間愈來愈長，市區能發展的土地亦買少見少，市區公屋供不應求。 許多輪候公屋的市民都希望可以派到市區公屋，因為覺得交通比較方便，但輪候時間亦較長。 收到心心念念的單位通知信時固然開心，不過很多家庭對於居住新界區公屋仍猶疑應否接受。 是次受訪的前「樂屋」住戶唐生和唐太，正是成功上樓的個案，他們獲派粉嶺皇后山邨公屋單位，親證新界區公屋配套其實早已大有改善，目前住得舒適又安心。 本年七月底或以前輪候公屋超過三年，而且可能同時符合其他現金津貼申領資格的一般公屋申請住戶約有90 000戶。
基於以上原因，我們認為現在在內地購置樓盤，供公屋申請者居住的建議現時難以會受到歡迎。 房委會轄下資助房屋小組委員會今日（3月17日）討論2023/24年度公屋入息及資產限額檢討的結果，並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額，自2023年4月1日起生效。 下文詳細介紹最新家庭住戶入息及資產要求，以及非長者一人申請租住公屋的計分制度。 房協將於今年3月下旬進行電腦抽籤，以決定申請人的優先次序，再根據合資格申請人的「優先次序號碼」及家庭人數，發信邀請申請人進行審核及單位編配程序。 房協將於今年3月下旬進行電腦抽籤，以決定申請人的優先次序，再根據合資格申請人的「優先次序號碼」及家庭人數，發信邀請申請人進行審核及單位編配程序，成功申請的家庭預計最快可於今年5月入伙。
公屋輪候查詢: 人士家庭需受公屋入息審查
也有意見認為，房署應盡量防止申請者故意壓低入息及資產，再恢復申請。 對比9月底的數字，當時共有25.45萬宗申請，而最新的申請宗數下降6,000宗，減幅主要在非長者一人申請，較上季下跌4,300宗，而一般公屋申請的減幅則為1,700宗。 翻查資料，對上一次輪候公屋要6年已是1999年，亦即截止去年12月底的數據，追平23年前的紀錄，輪候時間創下1999年以來的新高。 在2022年3月底，約有147,500宗一般公屋申請，以及約97,700宗配額及計分制下的非長者一人申請。
- 申請人可自選單位，而可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位曾有蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等。
- 入公屋電子帳戶後，按”查詢公屋申請進度” ，會收到短訊，然後輸入驗證碼 ，就可以檢視特快公屋編配計劃的記錄，但前題是你要申請過特快才會有排位紀錄。
- 跟一般居屋不同，翠瑤苑所有單位均不用補地價，而且一律都可以在公開市場自由轉讓。
- 該網民近日於公屋討論區Facebook群組撰文分享，表示今月在輪候公屋期間成功申請轉區，而房屋署也高效率派出山景邨景華樓一高層單位。
- 原來，每當有申請人查詢配屋進展時，房屋署即暫停編配單位，黎年斥「問吓都唔得」的做法不公平，有如間接懲罰查詢者。
如申請者在遞交申請表和全部所需文件 公屋輪候查詢2025 3個月仍未收到藍卡，可書面或親身到申請分組詢問處查詢。 支持「簡約公屋」，就是支持社會最弱勢的一群去脫困，幫助他們脫離一個艱難的環境，令他們重拾信心，令社會充滿希望。 文件列出10個項目最新入住率，其中在堅尼地城、筲箕灣、紅磡、荃灣及西區的項目，入住率達100%。
公屋輪候查詢: 最新入息及公屋資產限額點計算？
已獲核實為符合入住公屋資格的申請者(曾接受各項政府資助的自置居所計劃的前業主/聯名業主或前借款人除外)，可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。 「綠表資格證明書」有效期為一年，而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。 公屋輪候查詢 符合資格的申請者可以書面或親自到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組提出申請「綠表資格證明書」。 房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。 公屋輪候查詢2025 獲發「綠表資格證明書」的公屋申請者及其家庭成員必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 按現行公屋編配政策，合資格的公屋申請者共有三次(每次一個)編配公屋機會。
公屋輪候查詢: 最高詳細資格審查及配房編號(截至 2022年 10月底)
如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍，但暫時無須提交證明文件。 若申報在香港擁有住宅物業，則無須填寫家庭入息資料及申報家庭資產水平。 公屋輪候查詢2025 在香港並無擁有住宅物業，而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶，可繼續居於其單位。 房協總監（物業管理）潘源舫表示，為協助基層家庭改善居住環境，房協善用現有房屋資源，自2018年起推出多個「暫租住屋」項目。 是次策誠軒的「暫租住屋」項目再次接受申請，期望可讓更多有需要的家庭受惠，達致房盡其用。 但計畫亦有缺點，成功獲特快編配公屋的住戶，3年內不可要求調遷，亦不可申請綠置居，只能用白表資格買居屋。
公屋輪候查詢: 最高詳細資格審查及配房編號（2023年1月底）
此項目更於建造業議會舉辦的「組裝合成」建築法成就嘉許禮上榮獲兩個獎項。 香港房屋協會(房協)今日(二月四日)舉行第十八屆「房協獎助學金計劃」頒獎禮，本年度共有一百零三名高等教育院校的學生得獎，獲頒獎助學金，總額超過一百萬港元。 他提出，在建設完成後連地帶房交給香港特區管理，解決香港基層住房問題，並活躍邊境經濟，方便和鼓勵香港市民到灣區工作、創業和生活。 他又建議允許香港醫療福利跨境使用，持續擴展「港澳藥械通」，方便港人在內地就醫。 若 1 至 3 人的小家庭中，所有家庭成員均為 55 歲以上，每月入息限額不變，但其家庭資產淨值限額，可獲調高至相等於 4 人家庭限額，即 310 萬元。
公屋輪候查詢: 查詢即暫停配房
親身前往 各公共屋邨辦事處、 房屋署申請分組（地址：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）或 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心免費索取。 據了解，房委會將於周五舉行的資助房屋小組上建議收緊公屋分戶的申請，為居於公屋的一般申請者引入1年的凍結時間，惟實施前已登記輪候的申請者不會受影響。 房委會根據2016年9月的估算，於2016/17至2020/21年度間，會有合共7.07萬個單位落成，其中有24%為供4至5人居住的大單位，預計更多新建的大單位落成後，4至5人家庭的輪候時間會有所改善。 不過，申訴專員公署認為投訴成立，即使房署無蓄意拖延，但程序不公。 申訴專員黎年指出，房屋署公布每月上樓情況做法可取，但當申請人作查詢時，往往未獲清楚解釋，才致投訴人有疑慮及作出投訴。
公屋輪候查詢: 公屋輪候號碼查詢: 最高詳細資格審查及配房編號(2021年 9月)
房署現金津貼辦事處會在每個月底，向於下個曆月輪候公屋超過3年，而並未獲首次公屋編配的一般申請住戶發出通知書。 住戶收到申領表時，要核對列印在申領表上的公屋申請編號，以及申領者和家庭成員姓名是否正確。 公屋最新平均輪候時間5.7年，創逾廿年新高；跟房署3年上樓承諾越走越遠，一早消散不可兌現。 據了解房署去年初，曾就2019/20年度獲編配上樓的1.04萬戶一般申請家庭，進行調查分析，檢視輪候時間過長原因，發現89%申請者（9,300戶）輪候公屋逾三年；52%上樓戶更需苦待逾6年才可上樓。 公屋計分制中，18歲的一人申請者會以0分起步，每年長一歲加 9 分，即 19歲時得9 分，20歲得18分，21歲得27分，如此類推，直至59歲為止（年滿60歲時，申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請）。 單位總數達到8644伙，是全港39條租置計劃屋邨中提供最多單位的屋邨，唯出售率僅有52.5%，是出售率最低的租置屋邨。
公屋輪候查詢: 物業稅9大優點
在過去幾年，我們一直致力增加公屋供應，而新建公屋單位亦有持續增加，但增加的速度未能讓我們更快消化多年來累積的公屋需求，申請者的輪候時間因而越來越長。 因此，當這些已輪候長時間的申請者終於獲得單位編配，他們較長的輪候時間便會反映在平均輪候時間內。 房屋署在收到填妥的申領表後約一個月內，會以手機短訊通知申領者，確認申領表已收悉。 由於試行計劃在剛開始推行時會有大量申請，簡單個案預計在起初數月需時約一至三個月處理，隨後的處理時間希望會回落。
公屋輪候查詢: 香港房屋委员会及房屋署
有關申請會即時被納入非長者一人申請的配額及計分制，按遞交原來申請時的年齡計分，而所累積的輪候時間亦會全數計入新申請類別中。 房委會每月都會更新正獲安排詳細資格審查的申請人所達分數，如果數字與你所得的分數相近，證明你離審查不遠了。 事主以為收到好消息，殊不知迎來噩耗，房署告知她申請公屋不合資格，原因是她當時用暫准離婚令，仔女是共同管養，但居住權和約束權歸男方直至到孩子18歲。
公屋輪候查詢: 優先配屋計劃 / 特快公屋編配計劃
公屋住戶不得私自調換房舍，否則他們將違反租約條款，並可導致有關之租約被房委會終止。 除擠迫戶調遷外，還有邨內調遷、特別調遷及非常緊急調遷，還有以照顧年長父母為理由的「天倫樂調遷計劃」。 公屋租約規定，有關單位只供承租人和名列租約上的認可家庭成員居住；如果家庭狀況因出生、死亡或其他情況引致有所改變時，承租人必須立即通知房屋署。 公屋聯會主席文裕明表示，支持房委會凍下年度公屋入息水平，以及加快推動紓緩輪候措施，紓緩基層家庭長時間輪候公屋期間面對的生活困難。 須繳交額外租金者，如日後家庭入息因失業等問題，連續 3 個月回降，住戶可申請減租。
的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。 根據房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區，但並不包括「天倫樂」計劃申請者，可自由選擇居住區域。 當局善用組裝合成法及土地空置期，縮短建屋年期，決心在未來5年提供3萬個簡約公屋單位，直接增加市場對基層租戶的房屋供應，在房屋供應增加、需求減少下，勢必對劏房租金構成下調壓力，令劏房租戶受惠。 簡約公屋是及時雨，中短期內增加未來5年公營房屋供應，壓低市場租金水平，能收立竿見影之效。 申請者若地址或家庭成員資料有變，或須更改所選擇的申請地區等，必須立即通知我們，否則會影響編配單位的機會。
