因應裕雅苑的興建，政府亦將協助興建位於屋苑外圍的怡東路延伸路段，並建造污水渠等基礎設施[6]。 繼續推進下去，在2025年起「東涌103區」也會落成，其位置會設於「東涌99區」正前方，雖然其高度會較矮一點，擬議的建築高度為110米，但都足以令「99區」臨海景觀縮短至兩年期限，日後「裕雅苑」以東北面的方位，也會見到密質質的樓景。 項目佔地約18萬呎，預計會提供1,843個公屋單位，再容納人口5,640人。 跟市區不同，東涌的發展較遲起步，區內暫時只得兩個居屋項目，其中位於達東路的「裕東苑」，位置上鄰近港鐵東涌站，以及商場「東薈城」，在1997年落成，五座物業合共2,460個單位，面積 裕雅苑 呎，跟今次推售的「裕雅苑」有重叠。
西面是東涌喜來登酒店，高限只有70mPD，有95mPD高限的裕雅苑最高的約6層單位可享遠景，E座1至3及F座10至11室更可直望機場後勤區及夕陽。 屋苑正北方是公園及高限只有20mPD的政府設施，唯一憂慮的是用作興建垃圾轉運站。 除了這個負面因素外，整個北面景觀就是望機場及港珠澳人工島的無敵海景，但不得不擔心航班升降帶來的噪音問題。 根據「東涌第54區資助出售房屋發展計劃」，裕雅苑將會預留約1.6萬平方呎作為零售設施。
裕雅苑: 裕雅苑樓盤簡介
因為以單程票價計算，由東涌香港站，搭地鐵時間需時約半小時，而成人八達通票價程更高逹23.1元，若每天往返等於接近50天元一天，會加重了居屋居民的負擔。
- 該項目佔地3.24公頃，在東涌規劃大綱圖上劃為「住宅甲類」用途。
- 2019年房委會向規劃署遞交的發展藍圖，則原擬建8座住宅改為興建6座，單位數目維持3,300個，預計容納人口約為10,164人。
- 全個屋苑計，有6幢大廈共3300個單位，數目幾乎等同一整期居屋計劃。
- 除了這個負面因素外，整個北面景觀就是望機場及港珠澳人工島的無敵海景，但不得不擔心航班升降帶來的噪音問題。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是南昌高新区保利和乐东湾幼儿园，距离楼盘488米。 金裕上辰雅苑楼盘在售建面83~117㎡户型，边户户型，通透性好；餐客厅一体，与景观阳台相连，视野开阔；三开间朝南，采光良好；双卧飘窗，主卧带独立卫浴，居住舒适；U型厨房设计，满足主人施展烹饪技艺所需空间；客卫干湿分离，日常使用方便。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 裕雅苑 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 离岛区的东涌市中心@中原楼市片区，区内共16,145个私人住宅单位，涉及人口共44,986人。 裕雅苑 区内主要屋苑包括 映湾园,蓝天海岸,东环,东堤湾畔,昇荟。
裕雅苑: 裕雅苑景觀
東涌裕雅苑分為六座住宅大廈，每座高32層，提供3,300伙單位，是今期居屋中單位數量最多的屋苑。 正在興建的「東涌東站」，其地理位置也較挨近「東涌配電站」方向，也就是在「裕雅苑」的東南面，若步行過去起碼需時十分鐘，因此「裕雅苑」位置，實際是跟「東涌站」及「東涌東站」均呈半天吊格局，交通不算十分便捷。 鉴于读报活动的良好反响，祥和雅苑社区定期组织老年人开展读书活动，让社区内的老年人都能老有所学、学有所乐，丰富老年人的业余文化生活，提高老年人的文化修养，为社区的和谐文明建设营造浓厚的氛围。 配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。 为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。 3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。
这样的活动既丰富了老年人的生活，也拉近了彼此之间的距离，在交流中加深了彼此的阅读领悟。 中国江苏网6月16日南京讯 为打造学习进取、奋发有为、温馨和谐的书香型社区，努力营造“全民阅读书香社区”的良好氛围，近日，燕子矶街道祥和雅苑社区依托新时代文明实践站教育服务平台组织社区老年人、老党员开展读书读报活动。 医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是上海中医药大学附属龙华医院江西医院(建设中)，距离楼盘2940米。
裕雅苑: 裕雅苑 範例 – 8
裕雅苑雖然位處東涌，不過交通可能比安達臣發展區安秀苑方便。 居民可穿過藍天海岸中間的公園前往東涌站，距離大約900米，大約6分鐘路程。 早前有消息指將興建東涌東站，以城規會的地圖看，在現時路軌旁已劃出一幅「其他指定用途」的土地，相信就是將來東涌東站落戶之處。 裕雅苑位處兩個站中間，到時視乎那一邊的生活配套如街巿或商場較為方便，裕雅苑居民也許會以東涌東站為主要出入之處。 裕雅苑2025 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施等休憩設施，並設有面積約1,500平方米的單層商場與地庫停車場。 此外，雅盛閣地下將會開辦一所設有8班的幼稚園[5][1]，用作遷置現時位於筲箕灣興東邨的青松興東幼稚園，預計2023年中啟用。
裕雅苑: 裕雅苑資料
除東涌裕雅苑內預留的零售設施外，居民可以到附近的東環商場購物。 東環商場內設有日本城、Fusion、大快活等連鎖店和食肆。 而東涌站附近亦有東涌富東商場，東薈城等等的大型購物商場。 離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,145個私人住宅單位，涉及人口共44,986人。 區內主要屋苑包括 映灣園,藍天海岸,東環,東堤灣畔,昇薈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,750，年齡中位數為 41.2歲。
裕雅苑: VR 2房 裝修設計
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裕雅苑: 交通
屋苑由房屋署總建築師（五）設計[1]，並由精進建築有限公司承建[2]。 屋苑已於2022年10月27日獲發入伙紙，隨後於同年11月15日起開始揀樓。 景觀方面都值得留意，雖然「裕雅苑」部份向正北單位能夠望東涌海景、及赤鱲角機場，同時可以望到港珠澳大橋人工島，遠眺能夠望到屯門至小欖一帶的景色，只是向北望海景的同時，卻也因飛機升降會產生噪音困擾，是望開揚景觀的一個代價。
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一般人都不會喜歡這些非私人平台，因容易帶來潛在的衛生問題。 裕雅苑 東涌擴展區是大型填海得來，在裕雅苑售樓資料的「發展項目的位置」中看到，屋苑北邊有填海區的界線。 該界線跟現在Google 地圖的衛星圖、地理資訊地圖及城規會的規劃圖相符。 三個位於巿區港鐵站附近的北角驥華苑、啟德啟欣苑及馬頭角（土瓜灣）冠山苑之中，只有北角驥華苑及啟德啟欣苑有提供兩房單位，其後就到新界區四個屋苑。 裕雅苑2025 三個新界屋苑，將軍澳（坑口）昭明苑、沙田（石門）愉德苑及東涌擴展區裕雅苑都可步行往港鐵站。 地點上以驥華苑、啟欣苑及冠山苑最為優勝，不過冠山苑最大單位只有一房，因此紹今期唯一提供三房單位的東涌裕雅苑將會是第三熱門選擇。
裕雅苑: 裕雅苑3房單位 平面圖
但始終位置較偏離，故屋苑也是居屋2018最後一個售罄的項目。 版块内不仅有圆融广场、新城吾悦广场等大型商业体的入驻；还有朗诗蔚蓝广场、印象水街美好荟等邻里中心的投用，版块内居民的生活越来越便利。 對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。 利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。
