既然官方樓價指數快將破頂，私人屋苑樓價普遍向上，部分屋苑更有雙位數升幅。 據利嘉閣地產資料顯示，在50個指標屋苑當中，由今年初至7月，平均實用呎價普遍錄得升幅，以首10個升幅最高的屋苑為例，升幅更是雙位數，由11%至18%不等。 這10個屋苑包括嘉亨灣、映灣園、名城、海濱南岸、都會駅、海逸豪園、愉景新城、太古城、藍天海岸和碧堤半島。
- 油尖旺区、深水埗区、九龙城区、黄大仙区、观塘区五区属于九龙。
- 發展商：長實入伙年份：1991年伙數：58座，共15,838個單位面積：介乎441呎至1462呎戶型：兩房至四房管理費：每呎約2元至2.4元項目特色：屋苑的部份高層單位可以眺望濕地公園及米埔，景觀開陽。
- 公共屋邨油麗邨位於觀塘、東隧九龍出口側；共有13座住宅大廈，提供逾8,000個單位，居住人口27,023人。
- 第三，在樓價方面，通常徘徊1000萬元之內，如現時樓市下跌，嘉湖山莊樓價最平300萬至400多萬元，最貴亦可達數千萬元，如太古城最貴單位可達此價位，對上車人士，以至換樓人士皆適合。
- 值得一提的是，多位于新界一带的村屋/独立屋也属于上表中私人住宅的一种，由于其在私人楼宇这类香港房屋中的特殊性，下一个问题将会对香港村屋有关的问题进行详细的介绍。
- 陳海潮指，屋苑樓價會跟隨大市走，近期樓價破頂後(指中原城市領先指數)，交投放緩，市場觀望氣氛濃，因近期股市波動，而且有傳美國會提早加息。
當前樓市一片「減價聲」，藍籌屋苑難免要跟隨大市向下。 如果有意趁機執平貨，準買家應留意屋苑交投、香港樓價走勢、屋苑的特點。 當中以兆康苑錄得6宗成交個案，較6月的兩宗增加4宗；平均成交實用呎價8754元，按月下跌7.7%。 期間，未補地價公居屋市場錄得9宗成交個案，較6月的11宗下跌2宗；平均成交實用呎價7003元，按月上升31%。
香港十大屋苑: 私人屋苑
本港银行上周加息0.125厘，按息升至15年高位，窒碍用家入市意欲，二手交投持续呆滞。 加息后首个周末，十大指标屋苑仅录2宗成交，按周急挫逾七成，多达8个屋苑零成交，其中被喻为楼市风向标的鲗鱼涌太古城，7月份暂仅7宗买卖，为2019年8月后、近4年按月最少。 陳海潮指，映灣園部分客源是機組人員和經常往返內地人士，疫情爆發，機場封關，影響這類客源需求，令屋苑樓價偏低。
沙田第一城位於沙田得利街4號，於1980年至1987年入伙，樓齡34至41年，由恒基、新世界、新鴻基和長江實業合作發展。 屋苑由52幢住宅大廈組成，單位總數10,642個，面積389至1,018平方呎。 現時買賣盤有178個，叫價490萬至1300萬元，實用呎價12,594至21,831元。 香港十大屋苑 匯景花園位於藍田匯景道8號，於1991年至1992年入伙，樓齡29年至30年，由長江實業發展。 屋苑共有17座，單位總數4,112個，面積674至913平方呎。 市場上有56個買賣盤，叫價介乎810萬至1420萬元，實用呎價14,167至19,777元。
香港十大屋苑: 新界屋苑樓價跌幅排頭三位
不少網民認同樓主觀點，並補充指該屋邨文娛康樂設施齊全，附近有齊戲院、圖書館、運動場、泳池等，而且是「半新樓」，加上交通方便，四通八達，如此配套似乎沒有勢均力敵的對手。 當地一位村幹部表示，由於該小區「不歸村裏管」，自己沒有通知丹佛爾灣小區撤離，但是「鎮裏應該和他們物業通知到了」。 一位碼頭鎮政府工作人員則稱，此前鎮裏已通知丹佛爾灣小區的物業管理處，要求居民自行撤離。 報道指，丹佛爾灣小區多位受困居民表示，自己在31日當天確實未收到撤離通知。 該小區附近北辛莊戶村的一位村民表示，31日白天，村幹部在當地微信群中通知居民撤離。
根據發展商提交的設計平面圖，每層多達五十四伙，並設有十部電梯供住客上落，樓層內沒有特別設置大門，把不同區域的單位作分隔，設計有如酒店般，可讓住客「由頭走到尾」。 同為十大藍籌屋苑之一的美孚新邨，共有37,303名居住人口。 美孚新邨共分為8期落成，分別於1968年至1978年期間落成，合共99幢住宅樓宇，提供逾13,000個單位。 秀茂坪邨共有17座住宅樓宇，提供逾12,000個單位，共有36,944名居住人口，亦是全港人口第二多的公共屋邨。 海怡半島位於港島南區，分4期共34座住宅大廈，是十大藍籌屋苑之一，於南港島綫通車後，呎價節節上升。 康怡花園發展計劃的第 2 期為居屋康山花園，由於康怡和康山的外型和單位間隔接近一模一樣，兩者又共用同一個住客會所，令不少用家誤以為康怡花園同為居屋。
香港十大屋苑: 太古城：提供逾1.2萬伙
港岛上多元化和密集的国际学校比九龙更多，包括汉基国际学校、英基西岛学校、德瑞国际学校、法国国际学校等等。 港岛的半山区、湾仔和跑马地均非常接近中环苏豪（soho）及不少米芝莲星级餐厅；其他。 亦可选择住在港岛南区的浅水湾或赤柱，那边有许多私人会所和沙滩，能感受不一样的休闲的香港风格。 香港十大屋苑 不过港岛的物价和生活成本在三区里最高，这和中高级白领精英一族聚集在港岛中环上班有关。 港岛物业种类很多，如山顶洋房和独立屋；其它港岛区域普遍是高楼大厦。
- 據地產代理資料顯示，由今年初至7月，單是首10個樓價升幅最高的私人屋苑，升幅為雙位數。
- 港岛北面有几条繁华大街，如皇后大道、德辅道、干诺道等。
- 現時買賣盤有349個，叫價介乎770萬至5,800萬元，實用呎價13,230至67,802元。
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- 中原地產指出，今年8月份十大藍籌屋苑買賣合約登記錄168宗及13.38億元，較7月的142宗及12.17億元，分別上升18.3%及10%。
- 屋苑臨海而建，部分單位可望見維港景，並自設麗港城商場、城中薈和麗港中心等3個商場，並設雙住客會所，衣食不假外求。
观塘区以公共屋邨、工厂及大厦为主，但随着经济转型，工厂、大厦早已空置或改作他用，而公屋多重建为新式楼宇。 香港南区东起大浪湾，西迄薄扶林，包括香港仔、鸭洲、钢线湾、薄扶林、黄竹坑、深水湾、浅水湾、赤柱、大潭及石澳等地。 占地辽阔，香港高级住宅区、富人区如深水湾、浅水湾及大潭就在南区。
香港十大屋苑: 新界｜天水圍｜嘉湖山莊
旧屋地，即是根据1905年英国接收新界时对土地进行登记的屋宇，由于是110年之前已经存在，往往需要重建，合法的重建需要申请「重建批准书」，不过就无需要补地价。 公屋是政府租给香港居民的房屋，不允许转租，在自由租屋市场内租公屋是违法的。 香港十大屋苑 想住公屋的话需要向政府提交白表、绿表，排队申请，一般需要轮候时长3-5年以上。 一个名副其实的游客和购物区区，生活机能齐全，有着各种各样的日常生活资源。 尖沙咀为例，区内既拥有香港最佳公园—九龙公园，同时有许多博物馆，娱乐休闲设施十分多元化。
香港十大屋苑: 十大最受歡迎屋苑( 沙田第一城
他續稱，到了今年市況轉好，雖然機場仍未開關，但有買家憧憬未來通關，正常復航，於是趁低吸納，屋苑樓價追落後，7月時呎價迫近13,000元。 他又說，同樣排十大的同區屋苑藍天海岸情況跟映灣園相似，同樣追落後。 另一點要留意，雖然在跌市情況下，部分屋苑如嘉湖山莊樓價偏低，部分單位樓價更低於400萬元，但始終距離市區較遠，如前往市區工作需計算交通費用，整體開支是否節省很多則難說。 中原地產指出，今年8月份十大藍籌屋苑買賣合約登記錄168宗及13.38億元，較7月的142宗及12.17億元，分別上升18.3%及10%。 反映7月樓價走勢回軟下，減價盤增多，吸引買家趁低價入市，帶動二手傳統大型屋苑買賣止跌回升。 【樓市走勢2022】藍籌屋苑表現是判斷大市的主要指標。
香港十大屋苑: 十大屋苑「太古城」特色：
香港十大屋苑其实不是一成不变的，不同时间有不同的屋苑上榜。 同时十大屋苑有分为香港岛，九龙和新界三部分，每个区都有各自的十大屋苑。 的海怡半岛，康怡花园，太古城，杏花村，贝沙湾，九龙的美孚新村，黄埔花园，汇景花园，丽港城，还有新界的嘉湖山庄，沙田第一城都是常见的入榜屋苑。
香港十大屋苑: 屯門區
中原地產十大屋苑本周末錄得2宗成交，較上周末的7宗驟降71.4%，零成交屋苑重回8個，交投持續於低位徘徊，已連續13個周末錄得單位數成交。 然而，隨着利好因素陸續呈現，地產代理看好第四季大市走勢，十大屋苑走勢亦被看高一線。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，受到加息、疫情和未通關影響，第三季樓市表現最差，樓價由年初至今已累跌10%。 但他指，第四季樓市表現未必差，因下月本港可望放寬檢疫措施，「0+7」措施事在必行，屆時全世界跟本港恢復往來，帶動經濟，估計樓價反彈3%至5%。
香港十大屋苑: 私人楼宇居屋公屋在香港有什么区别？
有趣的是，新都城第三期獨立命名為「都會豪庭」（The Metropolis），由 4 座樓高 43 層的大廈組成，佔整個項目中的 1,376 香港十大屋苑2025 伙。
香港十大屋苑: 樓市走勢2022｜8月份沙田第一城錄最多買賣登記
據了解，業主已移民至國外，並於3月中旬委託代理放售兩伙物業，上述單位於1978年2月以24.5萬元購入，持貨45年，單位於期內升值855.5萬元或約35倍。 香港十大屋苑2025 香港十大屋苑2025 美孚新邨本月至今暫錄15宗成交，平均實用呎價11,046元。 新界三大指标屋苑沙田第一城、天水围嘉湖山庄及东涌映湾园周末均未开单。
香港十大屋苑: 藍籌屋苑逐格睇｜麗港城、太古城、沙田第一城…單位特色＋按揭須知一覽
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，嘉亨灣是港島優質物業，銀碼大，部分單位樓價很貴，適逢今年市況轉好，個別買家願意購買貴價單位，個別高層海景單位成交，扯高屋苑樓價。 首3個跌幅最大的屋苑當中，沙田第一城、嘉湖山莊位於新界，康怡花園位於港島。 近月新界有新盤減價開售，多少影響區內二手市場，令沙田第一城、嘉湖山莊呎價跌幅較高。
香港十大屋苑: 香港十大屋苑是指的什么？
【香港樓市2021・藍籌屋苑】每逢樓市升或跌，傳媒或地產代理總會以「藍籌屋苑」的成交數據去解釋樓市走勢。 長實向城規會申請將旗下的天水圍嘉湖海逸酒店改建成兩幢53層高住宅，提供5,000個單位，預料可住過萬人。 香港十大屋苑2025 由於鄰近的嘉湖山莊人口已經極多，令人擔心酒店改建後該區會更擠擁。
湾仔区除了湾仔还包括铜锣湾、跑马地、大坑、渣甸山及湾仔峡，香港第二高的楼宇“中环广场”、铜锣湾商业区、跑马地马场等著名建筑位于此区。 港岛中西区是全港最多有钱人居住的地方也是香港市区，连续四年被评为香港“富贵区”，是香港最繁华的地段。 香港十大屋苑 香港十大屋苑 该区房价大约为1.7万-3万港元/平米不等，物业价值比较高；中区内多有商业大厦、银行、政府机构，被视为香港地区的商业中心、金融中心和行政客署所在地。
香港十大屋苑: 新界｜東涌｜映灣園
太古城共有61座住宅大廈，提供逾12,000個單位，毗鄰太古坊、鰂魚涌等商業區，故一向深受中產人士歡迎。 香港十大屋苑2025 公共屋邨油麗邨位於觀塘、東隧九龍出口側；共有13座住宅大廈，提供逾8,000個單位，居住人口27,023人。 私人屋苑是由私營發展商建造後再售予私人業主的房屋，可分為有多幢式、單幢式或獨立屋等，樓盤在物業市場自由買賣，樓價可升可降。
