賣方保留變更、修改和更改健身室的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、藝術品、其他物件和用途的權利。 土瓜灣曼翹 此模擬效果圖經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 健身室的使用者須遵守公契、相關政府牌照、規例的條款及規定，並可能須支付費用。
- 由桂洪集團發展的曼翹，位於紅磡馬頭圍道68號，1座共提供130伙，實用面積由186至334平方呎，戶型提供開放式及1房單位。
- 按揭 現場所見，會場內外均人山人海，連排隊登記的人龍亦絡繹不絕，猶如置身花墟，情況屬近年罕見。
- 牛棚藝術村前身是建於1908年的「馬頭角牲畜檢疫站」，即是牛隻的中央屠宰中心，營運了近一個世紀直至1999年8月。
- 而一房入場單位為5樓E室單位，面積249平方呎，價單定價542.7萬元，折實後定價445萬元，平均呎價17,871元。
- 樓價上升，固然對申請按揭的影響不大；但若樓花期過長，期內樓價大幅下滑，在接近入伙前申請按揭，銀行可能會調低估價，買家就要有抬錢上會的心理準備。
- 其中 34 所是官立／資助小學，14 所是直資／私立小學。
離開土瓜灣，帶大家到九龍城一間舊建築活化成的冰室—石屋咖啡冰室。 冰室位於石屋家園內，是何家村的所在地，於1945至1949年間落成，後來為配合九龍城市區發展計劃得以復修，屬三級歷史建築。 原址活化後，石屋改營懷舊冰室、旅遊服務中心及文物探知中心。 屯馬綫通車後，不妨找個假日與家人前往參觀石屋展覽區，欣賞上世紀4、50年代寮屋區的特色建築，並了解二次大戰後香港基層居民的生活環境。 單位採用開放式廚房設計，提供西門子抽油煙機、蒸焗爐、雪櫃、電磁爐、洗衣乾衣機等，可謂「麻雀雖小、五臟俱全」。 土瓜灣曼翹2025 值得注意的是，項目沒有安裝供應煤氣的氣體喉，即是各個單位內均不能明火煮食，浴室亦只配有電熱水器。
土瓜灣曼翹: 紅磡啟岸開放式戶月租1.05萬 回報率達2.8厘
曼翹全盤共130伙，發展商去年9月「一炮過」發售全數單位，更隨即沽清，隨著業主陸續收樓，亦陸續有租盤釋出，太陽物業分行經理余君桐表示，項目現有開放式及一房租盤，現有20伙正在放租。 【多圖】曼翹兩個示範單位首度曝光 新盤市場持續熱鬧，桂洪集團旗下單幢項目—紅磡曼翹周四(9日)正式上載樓書，同日亦開放兩個交樓標準示範單位予傳媒參觀。 另外，曼翹周四首度開放兩個無改動示範單位予傳媒參觀，分別為參照項目18樓F室搭建的無改動示範單位，屬開放式間隔，實用面積192方呎。 仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，項目位於馬頭圍道68號，共130伙，包括63伙開放式，面積186至194方呎，及62伙1房單位，面積233至250方呎，另設5伙特色單位。 【星島日報報道】市場新盤接力登場，桂洪集團發展紅磡重建項目命名為曼翹。
構成住宅物業的一部份的其他指明項目(如有)的面積(不計算入實用面積)，是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)附表2第2部計算得出的。 承接旺勢，恒地（0012）港島筲箕灣道THE HOLBORN今推售128伙；另南豐部署重推將軍澳日出康城LP10，擬於本周內公布全新價單，新盤戰將升溫。 資料顯示，同區啟岸於2019年2月推出首批111個單位，折實平均呎價19977元。
土瓜灣曼翹: 九龍城區私立直資小學
此訊息已張貼在 九龍住宅, 紅磡及土瓜灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 桂洪集團董事莫潔雯同日透露，計劃6月內上載項目售樓說明書，部署7月初開放位於佐敦的示範單位，定價將參考同區一手及二手同類型單位，預料7月份開售。 據桂洪集團董事凌俊偉表示，項目的命名靈感來自翱翔天際的雀鳥，寓意住戶將可如鶴鳥般自由自在地築構自己的理想生活。 即供價低於300多萬元可上車，較新界樓盤還要相宜，樓花期少於一年可借取舊按保上車，對於首期不足的上車客，無疑有一定吸引力。 桂洪集團董事莫潔雯表示，項目最快於月內上樓書，於7月初開放示範單位及開價，並隨後展開銷售，售價將參考近期同區新盤成交價，認為樓盤適合一些上車客和區內分支家庭，對銷情備有信心。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- 資料顯示，同區啟岸於2019年2月推出首批111個單位，折實平均呎價19977元。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境和景觀及附近的公共設施有較佳了解。
- 估計收購及重建過程長達10年，最快預料2025至26年完工，提供約1150個中小型單位。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 屯馬綫宋皇臺及土瓜灣兩個新站正式啟用，相信會吸引不少市民前往九龍城區消遣，今次率先為大家介紹當區4個復古味濃的美食及尋寶景點，適合鍾情港式美食又喜歡打卡的你。 全部景點離鄰近港鐵站都只是數分鐘步行路程，非常方便。 「馬頭角十三街」，鼎鼎大名，是舊區土瓜灣的著名地帶。 馬頭角十三街由13條街道組成，當中有11條全直街道，街名字首分別以11隻寓意吉祥的瑞獸，龍、鳳、鹿、麒麟等命名。 十三街歷史悠久，這一帶的樓宇樓齡逾半世紀，龐大的唐樓群外表並不光鮮，但七彩顏色勝在夠特色。
土瓜灣曼翹: 香港島
曼翹示範單位設於佐敦彌敦道238號1樓展覽廳，分別提供開放式戶及1房戶型的無改動交樓標準示範單位。 面積最細的標準單位為C及D室，實用面積同為186方呎。 至於F室開放式單位面積為192平方呎，望東面馬頭圍道，大門入屋後設有玄關，長約1.42米及闊1米，淋浴間長1.25米，不設露台，相較其他室，間隔較實用，廚房旁亦設有小窗，方便煮餸通風。 土瓜灣曼翹2025 A室睡房長2.14米及闊2.07米，從曼翹平面圖所見，A室大門旁邊為同層的垃圾及物料回收室。 目前示範單位提供18樓A室，實用面積232平方呎，間隔為1房(連套房)開則、1房單位5樓E室、開放式單位-6樓F室。 有指桂洪集團曾經以數百萬元在北角水星街「落釘」，最終大賺逾億，因而被稱為「釘王」，近年晉身成為發展商，自行收購舊樓重建，曼翹成為近年正式銷售的新盤。
土瓜灣曼翹: 單位地址
近年桂洪集團以發展本地服務式住宅業務為主，例如2016年成立精品服務式住宅品牌BEAK，又推出上環BEAK 土瓜灣曼翹 Lane及Beak Terrace招租。 發展商表示，除了曼翹外，桂洪集團在本港有2至3個地盤，均為舊樓重建的單幢盤，集中在港島及九龍區。 據按揭保險政策，只要物業樓花期少於一年，若銀碼低於400萬可以借取最高90%按揭，而600萬元以下則可借取最高80%。
土瓜灣曼翹: 樓盤位置：
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 土瓜灣曼翹 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 「曼翹」前身是多幢逾60年樓齡的舊唐樓，由桂洪集團在2001年展開收購，歷時足足15年才統一業權。 紅磡曼翹明開賣130伙 超購逾61倍 桂洪集團紅磡單幢曼翹於周六(18日)展開首輪銷售，發展商昨午已截止接受認購登記，並於周五(17日)公布首輪銷售安排抽籤結果。
土瓜灣曼翹: 紅磡曼翹料7月開售 單位面積186方呎起
有關各住宅物業的呎寸及樓面平面圖，詳情請參閱售樓說明書。 土瓜灣曼翹 所示圖片不構成亦不得詮釋作構成任何賣方就發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 屋宇署在2017年6月份批出項目的的拆卸同意書(俗稱「拆樓紙」)，而樓盤於2019年7月進行動工。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
土瓜灣曼翹: 項目動向
本網站載列的圖像不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 以上地圖資料來源為 Google Map – /maps。 繪圖經簡化處理，並無顯示發展項目周邊環境的所有道路、建築物及設施等。 繪圖不構成亦不得詮釋成賣方作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述、保證或合約條款。 樓面平面圖上所顯示的裝置符號，如企缸、洗滌盆、座廁、洗滌盆櫃等乃按最新的經批准的建築圖則繪製，只作一般示意用途。 圖則經簡化處理，僅供參考，賣方保留權利改動建築圖則，並以最終批准的建築圖則作準。
土瓜灣曼翹: 紅磡曼翹開價! 開放式入場費僅331.8萬
此模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目的6樓A單位之想像，僅供參考之用。 圖中所顯示的設計及布局純屬設計師之想像，並不顯示住宅單位交樓時的實際狀況。 圖中所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、植物、擺設、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會在日後發展項目落成時於住宅物業提供及可能與交樓標準及實際狀況不同。
土瓜灣曼翹: 按揭計算機
由土瓜灣出發，可以先從樂民新村和半山壹號之間的一條長樓梯往上走，經靠背壟道遊樂場一直向何文田方向走，抵達馬頭圍配水庫遊樂場後沿路上山即可到達何文田上配水庫，成功攻頂！ 全程不到30分鐘，路面程況良好，亦有大片樹蔭，絕對是市區初級行山路線。 由公園盡頭的「海心亭」可望到紅磡灣區域，遠至北角至鰂魚涌一帶，甚至九龍東及郵輪碼頭的海景一覽無遺，絕對值得一去的土瓜灣好去處。 土瓜灣牛棚藝術村前身是建於1908年的「馬頭角牲畜檢疫站」，即是牛隻的中央屠宰中心，營運了近一個世紀直至1999年8月。
土瓜灣曼翹: 紅磡 馬頭圍道68號
然而，項目首輪銷售收逾8,000票，超額認購60倍，為近期單幢盤收票王，市場似乎未受收緊按揭隱憂影響。 本網站載列的圖像可能並非於發展項目或其附近拍攝或以發展項目為依據製作。 本網站不得被視為描述或代表發展項目任何部分或發展項目的真實景觀。 請注意發展項目周邊環境、建築物、設施或環境可能會不時改變。
土瓜灣曼翹: 項目圖片
現時活化成藝術空間，並進駐了十多個藝術團體，外圍對公眾開放，後方的牛棚藝術公園亦是近年才開放。 土瓜灣曼翹2025 樓價上升，固然對承造按揭影響不大；但若樓花期過長，期內樓價大幅下滑，在接近入伙前申請按揭，銀行也會調低估價，買家就有抬錢上會補差價的心理準備。 還有一點，就是當你選擇「建築期付款」，由於在接近入伙前才申請按揭，銀行也會看申請人當時的入息，而並非按購入單位時的收入來衡量。 香港按揭證券公司職員指出，600萬元以下會接受80%，但第一步都是經由銀行申請。
土瓜灣曼翹: 紅磡曼翹樓書上網 面積186至334方呎
十三街是指位於九龍馬頭角的一系列街道的統稱，每條街的字首均為中國傳統有吉祥兆頭之動物－－龍、鳳、鹿、麒麟（麟）、鷹、鵬、雁（鴻）、蟬、燕、馬（駿）及鶴，再加上馬頭角道及木廠街兩條大街道，便形成十三條街道！ 而且，十三街的建築物基本上都是樓齡超過50年的舊樓群，每一棟的外型相類近，而且外牆顏色十分吸引，絕對有機會繼海山樓(怪獸大廈)成為另一IG打卡必到的大廈。 不少香港人以往去台灣、韓國、日本旅行總喜歡到當地的藝術村參觀遊覽，其實近在土瓜灣已經有一個非常有特色的藝術空間，還可以免費入場！ 牛棚藝術村前身是建於1908年的「馬頭角牲畜檢疫站」，即是牛隻的中央屠宰中心，營運了近一個世紀直至1999年8月。 之後就改建並分拆成多個單位租給本地藝術工作者和藝術團體做工作室，慢慢演變成牛棚藝術村。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
桂洪集團董事凌俊偉表示，旗下紅磡馬頭圍道68號新盤已命名為曼翹，屬集團超過10年以來首個在在香港推售項目，提供130個單位，標準單位間隔由開放式至一房戶，實用面積約186至約250方呎，亦設5伙特色戶。 不過，繼恒大系樓盤後，曼翹又再被銀行拒批樓花按揭申請，說到底，都是銀行的風險管理，以目前的形勢，如果大家心儀遠期樓花，就最好選擇本地大型發展商，否則有按揭風險。 土瓜灣曼翹2025 「曼翹」前身是多幢逾60年樓齡的舊唐樓，由桂洪集團在2001年展開收購，歷時足足15年才統一業權，並發展為今天樓高28層的住宅。 而浴室位於睡房內，大廳及睡房則設大窗，有助提高室內採光度。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，曼翹以上車客為主，又指曼翹入場銀碼細，有力吸納居屋向隅客，因此揀樓現場客戶眾多，目測過千人，屬近年罕見，反映項目未受樓花按揭影響，而客戶亦以建期付款較多。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，曼翹揀樓場面墟冚，80後及90後年輕客比率高達80%，投資者佔約一半，預期項目入伙後呎租可達60元水平，租金回報率逾3厘。
【明報專訊】紅磡及土瓜灣區作為港鐵屯馬線的市區核心地段，市場普遍睇好區內發展前景，發展商紛紛「插旗」，例如恒地（0012）上周以近82億元投得土瓜灣市建局發展項目，每方呎樓面地價見1.14萬元。 作為本港老牌發展商的桂洪集團，相隔19年，推出馬頭圍道單幢新盤曼翹，不足200方呎開放式戶折實約332萬元入場，是今年入場費最低的市區新盤。 資料顯示，項目位於馬頭圍道68號，提供130個單位，包括63伙開放式戶，面積約186至194方呎，而62伙1房單位面積則約233至250方呎，項目亦設5個特色單位。 原本百多個單位的紅磡「曼翹」，可以說毫不起眼，但可以迅即成為市場焦點，背後跟銀碼有莫大關係。 市區樓300多萬上車，結果累計收到8,000票，風頭一時無兩。 紅磡新盤曼翹｜桂洪集團最新住宅項目曼翹公布首張價單，首批50伙，實呎186至250。
樓價上升，固然對申請按揭的影響不大；但若樓花期過長，期內樓價大幅下滑，在接近入伙前申請按揭，銀行可能會調低估價，買家就要有抬錢上會的心理準備。 預計的步行時間是由發展項目地盤步行到有關地點計算得出的，並受所選路線、行人流量和實際交通狀況限制，僅供參考。 於此提供的任何資訊並不構成亦不得詮譯為賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 此模擬效果圖只顯示發展項目日後落成其中部分的大概狀況，僅供參考，並未顯示(或簡化處理)發展項目附近的道路、建築物及環境，亦未反映可能出現在發展項目外牆之冷氣機、喉管、格柵及其他設施。 模擬效果圖中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、園景、植物及其他物件不一定會在日後落成的發展項目提供。 賣方保留權利變更、修改和更改發展項目的建築圖則及發展項目任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。
