根據政府消息，計劃主要供給輪候公屋逾 3 年人士申請，並以家庭申請者優先。 租住期完結後，可獲分配傳統公屋單位，若未能安排，亦會儘量調配到其他項目。 平心而論，將3萬伙「簡約公屋」及1.2萬伙「公屋提前上樓計劃」的單位涵蓋在內，去計算綜合輪候時間目標是沒意義的，這實質無真正縮短公屋輪候時間，應該將「簡約公屋」與傳統公屋的輪候時間指標分開計算較為合適。 無可否認，單從數字去看，「簡約公屋」的出現的確可以幫助基層住戶，對居住在劏房的市民是很大進步。
該名市民指，過去幾年啟德交通，郵輪旅遊始發點，商業（寫字樓）和中高零售（地下街等）配套，商住比例，公營房屋等的改變，已經把啟德推到跟將軍澳無異，跟很多持份者的原來理解接近九龍站定位，價值相去甚遠。 他指過去的變動，由於是新地區的發展期，持份者發聲有限，但政府做法確有越來越過分的動作，影響香港和持份者的利益。 房屋局局長何永賢昨日（30日）安排傳媒參觀簡約公屋示範單位及用地。 江玉歡批評指，立法會尚未同意撥款，詳細的建造款項和其他費用也未有經立會正式討論，加上在啟德大規模建簡屋的提議才公布數天，已遇到不少反對聲音，而在這情況下還要在啟德設示範單位，有點像說「無論如何也要做」，是在聽從及尊重民意上走回頭路。 即使有關申請者已經入住「簡約公屋」，房屋署仍會不定期抽查租戶入息和資產，以檢視是否仍然符合入住傳統公屋的限額。 「簡約公屋」連同加快興建傳統公屋，未來五年公營房屋建屋量會由上一個五年期約105,000個增至158,000個，增幅約一半。
簡約公屋: 造價被質疑過高
入住「簡約公屋」後，可繼續保留輪候傳統公屋的位置及資格，但不再符合申請「現金津貼試行計劃 」津貼。 簡約公屋租金，初步訂為同區新落成傳統公屋的 簡約公屋2025 90%，以元朗區 300 呎新公屋為例，單位租金約 $1,760 元，即簡約公屋租金約 $1,580 元。 視乎單位面積及地區，租金預計約 $570 – $2,650 元。 就 1 個 4 – 5 人家庭而言，每月租金約 $2,600 元。 簡約式公屋設計以傳統公屋為基礎，並會採用開放式設計增加空間彈性，即不設間隔牆。 單位設有獨立廚廁（廁所不設乾濕分離），以及配備熱水爐和抽氣扇等基本設備，但不包括冷氣機，以節省部分成本。
簡約公屋懶人包｜政府計劃於未來5年內興建3萬伙「簡約公屋」，最近房屋局文件顯示，租金由570元起，首批選址位於新界。 簡約公屋由於預計入住5年後地皮會交出，重新按原本用途發展，故雖然以項目造價計，每伙每月成本逾1.4萬元，但因以組合屋方式興建，原材料可重用，政府可向公眾講解每次搬遷所需成本及時間，以爭取公眾支持。 除了以其造價和使用的時間為基準的考慮，更重要是對受惠人士立竿見影的生活改善。 施政報告建議房屋委員會採用「設計及建造」模式和組裝合成技術加快建屋。
簡約公屋: 簡約公屋懶人包｜預計上樓時間為4年半
細看簡約公屋的示範單位，何永賢不無感嘆，把以往探訪劏房戶時的經歷娓娓道來。 工聯會今日（19日）下午在北角舉行簡介會講述詳情，工聯會會長吳秋北指，柴灣選址是簡約公屋8幅用地中，唯一一幅港島區用地，促當局應及早動工、盡快落成。 此外，房屋協會將於12月1日起新增AlipayHK為交租方法，轄下51個物業，包括20個出租屋邨、商業單位以及指定屋苑的居民、商戶以及業戶，均可使用AlipayHK流動應用程式交租或管理費，合共3萬多個出租屋邨住戶、商業租戶和業戶受惠。 第三塊選址是元朗的攸壆路，這是最大塊的地，這個有近8.9公頃，位置在攸壆路旁邊或錦綉花園旁邊，這處我們建議興建三層或研究有部分是否可以興建四層高，是一些低矮式的簡約公屋。 坊間有聲音指簡約公屋雖不能解決房屋問題，但亦可作為臨時措施，江玉歡則認為這視乎臨時措施所涉及的費用、選址、惠及的市民數目和有否更好的解決方法。
- 新世界發展上半年度盈利近12.1億港元，按年跌15%，中期息每股0.46元，按年減少近18%。
- 簡約公屋採用「組裝合成」建築法，預先在工廠造好模組及板塊，再運送到地盤裝嵌，內有獨立洗手間、煮食設備、冷氣、熱水爐等基礎設施。
- 「簡約公屋」能在短時間內為有需要的市民提供既簡約又適切的單位。
- 對於《預算案》無設立旅遊業界人士期望的「復業基金」，文化體育及旅遊局局長楊潤雄說，政府過去三年已為旅遊業界提供超過44億元支援，現時最艱難的時期已過去，相信《預算案》提出的十年期百分百貸款擔保，能夠支持業界應對挑戰。
「簡約公屋」由建築署負責興建，將提供不同大小單位，室內樓面面積介乎約13至31平方米，包括一至二人入住的細單位、三至四人及四至五人居住的大單位。 單位內設有獨立開放式廚房及廁所，而配備方面，廁所設電熱水爐和抽氣扇，但不包括廚房的抽氣扇及冷氣機等。 吳秋北表示，自政府推出簡約公屋計劃，隨即引起社會各界討論和疑慮，工聯會支持簡約公屋計劃，惟留意到柴灣是第二批選址，而北角一帶都有很多劏房戶正居住在不適切居所，希望相關計劃盡快「上馬」，方便當區居民使用，緩解現時情況。 簡約公屋 簡約公屋 他同時強調今日簡介會是「拋磚引玉」，促請掌握更多更準確資訊的政府能夠主動向當區居民做更多講解。
簡約公屋: 選址5及6: 屯門3A區及屯門54區
以 1 個高層簡約公屋單位計，平均單位造供約 $65 萬元， 造價接近傳統公屋，但高於過渡性房屋組合單位（ 約 $55 萬）。 已輪候傳統公屋3年或以上的人士，可受房署發信邀請申請入住「簡約公屋」，當中以家庭可獲優先。 入住簡約公屋人士可以保留輪候傳統公屋位置，之後遷入傳統公屋。 另外，有消息指政府預料於2023年開始興建簡約公屋，造價及其他資料或於明年首季公開；簡約公屋建造年期只需一年，首批約1,000伙最快可在2024/25年度落成入伙。
簡約公屋: 簡約公屋首批選址、造價曝光 全部在新界 住戶有機會與豪宅為鄰
對於啟德區興建「簡約公屋」，市場更多批評聲音，就是區內的發展跟原先預期愈見走樣。 遠至跑道區單軌鐵路被消失後，在「宋皇臺站」附近的商業地亦逐幅改劃住宅發展，其位置正好在「世運道」簡約公屋以西，就是這一系列地皮。 「既有自己的洗手間，也有煮食地方，有自己的一門一戶，可很好地讓小朋友成長。成為幫助劏房居民的救生艇，這便是簡約公屋的價值。」何永賢認為，這價值是沒法計算的。 面積300多平方呎的示範單位分開客廳及休息位置，並設獨立廚廁，其中廚房採用開放式設計。 不過示範單位中展示的廚房抽氣扇、家俬和冷氣機等，交樓時並不包括在內。
簡約公屋: 「簡約公屋」申請方法
同一情況在粉嶺蓮塘尾用地亦如是，這幅用地就是由新世界借出。 位於「粉錦公路」，對面為私樓「邁爾豪園」及「歌賦嶺」，現時劃為農地用途。 翻查資料，土地持有人曾於1995年，把約30萬呎的農地申請興建50座2層高的低密度住宅，涉及可建樓面98,966呎，但終被城規會否決。 因為該幅用地原本劃作「GIC」用地，本身就是跟附近用地都會起樓有關。 除了NOVOLAND私樓共有4,585個住宅單位外，單計54區會建有幾個公營房屋項目，已有12,915個單位，住戶高達30,678人。 隨著「簡約公屋」的住戶也入伙，屆時區內的社區配套、交通承載能力，也是區內業主很頭痛的問題。
簡約公屋: 簡約公屋懶人包｜單位設計概念圖
政府會利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成「簡約公屋」。 在5年內興建約30 000個單位，增加約四分之一公營房屋供應。 輪候傳統公屋3年或以上人士可申請入住「簡約公屋」提早上樓，以家庭為優先。 「簡約公屋」會配備傳統公屋的基本設施，租金較同區傳統公屋低。 計及約30000個「簡約公屋」單位，未來5年整體公營房屋建屋量將增至約158000個單位，較上一個5年期的約105000個單位大幅提高約5成，當中包括「公屋提前上樓計劃」的12 000個公屋單位。
簡約公屋: 簡約公屋特色
《施政報告》指，政府會善用短期內未有發展計劃的政府和私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」建築法快速興建「簡約公屋」。 為達致在未來5年興建約3萬個「簡約公屋」單位的目標，政府會在2023年第一季向立法會申請一筆撥款，以全力推動有關「簡約公屋」的興建及日後的營運工作。 何永賢指，8塊用地合共提供的簡約公屋數量，相信可達到3萬單位的目標，九成都在市區或者發展成熟的新市鎮，期望可解決公屋供應「頭輕尾重」的問題，強調選址將不影響相關地區的長遠規劃用途。
簡約公屋: 簡約公屋最快2024年落成＋5年內興建3萬個：住戶可住5年｜好生活百科
政府預算工程總約 $264億元，以應付建築、設計及營運開支。 「簡約公屋」租金較同區傳統公屋低，初步考慮訂為參考同區新公屋9折計算。 若以元朗區300平方呎的新公屋為例，現時單位租金約$1,760，即「簡約公屋」的租金為$1,580。 問題是，啟德「世運道」本身劃為「綜合發展區」，根據大綱圖規定，任何在「綜合發展區」的發展均要先向城規會遞交「發展總綱藍圖」，獲批准後才可以興建。 但相關興建「簡約公屋」的模式，會否跟「過渡性房屋」般能繞過程序，還待政府公布。
簡約公屋: 簡約公屋
當局終於公布首批項目的選址，全部位於新界區，初步已敲定4幅土地，其中兩幅鄰近屯門青山醫院和新入伙的公屋菁田邨，交通相對較便利，其餘兩幅則分別鄰近元朗錦繡花園，和上水雙魚河和蓮塘尾，選址相對偏僻，對基層而言，交通相對不便。 房屋局局長何永賢今早（30日）於港台節目指，簡約公屋8幅用地選址已全部確定，足以興建3萬個單位，其中3幅土地位於巿區，足以與建大約一半單位，而九成單位的位置都會在巿區或發展成熟的新巿鎮。 她指，租金會按照位置和單位大小而有不同，最便宜的約為780元。 根據最新的立法會工務小組文件，第一批簡約公屋項目的總成本預算約150億港元，當中和MiC單位建設有關的成本（建築工程以及屋宇裝備工程）總計約佔110億。 簡約公屋 考慮到將來拆卸運輸成本，内部裝修的折舊以及MiC單位的重新利用所增加的設計成本，根據筆者和其他專業人員的粗略估算，能節省的成本仍可達到八成或以上，仍屬相當可觀。
簡約公屋: 簡約公屋｜工聯會促柴灣選址盡早動工 吳秋北：需求迫切
綜合輪候時間的計算方法和公屋平均輪候時間大致相同，會以申請者等候兩類公屋的時間計算，新的指數不會取代現時的公屋平均輪候時間。 至於興建則由建築署負責，以組裝合成建築法加快建屋速度，按現時目標，簡約公屋的建築期大約只為一至兩年。 換言之，居於惡劣環境的家庭，有望提早一年搬到較好的安樂窩。 輪候公屋約一年半的吳女士，與兒子相依為命，參觀期間向何永賢講述自身情況，一時感觸落淚。 她與另一到場參觀的劏房戶梁太，均非常滿意示範單位的設計，盼可盡快上樓，改善環境。
她引述市民意見解釋，在啟德建大型簡屋會令啟德這個原先規劃作新CBD的定位變得不清晰。 雖然香港缺乏房子是事實，但也不應該像現在那樣浪費香港唯一餘下的稀缺優質，可以大大增值的市區土地。 最長可居住直至獲編配傳統公屋，或直至該項目的用地需交還作長遠發展，以較先者為準。 不過，若住戶按現行機制3次拒絕編配傳統公屋的機會，便需要在合理時間內遷離「簡約公屋」單位，該住戶亦不會再獲編配傳統公屋。
以市區為例，一個新落成約300方呎的傳統公屋租金2,650元，同區面積相若的「簡約公屋」單位的租金則預計約為2,390元；若該單位位於新界區，面積的新落成傳統公屋單位的租金為約1,760元，「簡約公屋」單位的租金則預計為約1,580元。 面積約三百多平方呎的簡約公屋單位，適合四至五人家庭入住，設有獨立廚廁，月租初步預計僅2,650元，約為同區新建傳統公屋九折，另有較細單位將可供申請。 簡約公屋 簡約公屋 簡約公屋 何永賢冀低廉租金能減輕劏房戶的財政負擔，讓他們有更多儲蓄可籌劃未來。 相隔不足數天，立法會工務小組以34票贊成、0票反對及1票棄權，通過首批簡約公屋項目逾149億元撥款，涉及4幅地皮，包括較受爭議的啟德項目。 啟德居民代對政府處理簡約公屋項目的手法感到「極度失望」，指出計劃在8日前才對外公佈，並指收集逾1.6萬人簽名反對興建。
簡約公屋: 香港營造師學會會長孟家榮營造師就《財政預算案》23/24作出以下回應及建議
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
透過「組裝合成」建築法，預計扣除前期設計、技術評估和所需基建工程的時間後，「簡約公屋」的建築期大約為一至兩年多。 建築署會預計，第一批超過1,000個「簡約公屋」，可於2024年度落成；其餘單位則在2025年及2026年分階段落成。 政府初步計劃邀請具備足夠規模、管理能力和經驗的機構參與投標營運「簡約公屋」。 要解決公屋輪候冊排長龍的問題，政府提出興建「簡約公屋」，以填補短期公營房屋供應不足的缺口。 隨著八幅「簡約公屋」用地終極曝光，也掀起市場對選址的討論，畢竟部份位處貴重的市區地段，究竟對周邊私樓有無影響? 但如果選址新界區，對於住戶來說卻是交通不便，又能否達到政策預期?
簡約公屋: 選址2: 柴灣常安街用地
租金方面，房屋局指，「簡約公屋」的租金會與傳統公屋掛鈎，初步考慮訂為同區新落成傳統公屋租金的約90%。 視乎單位面積及地區，「簡約公屋」的租金初步預計約為570元至2,650元。 基建發展對改善民生尤為重要，業界須協力解決人手緊絀的問題。 就未來建築工程量推算，學會估計業界仍需要額外500名營造管理人才，但現時本港的註冊營造師只有約260多名。
簡約公屋: 施政報告2022丨簡約公屋是甚麼？ 排公屋3年或以上可申請
多謝主席，多謝這麼多位議員出席今日我們介紹簡約公屋這個項目。 簡約公屋是行政長官2022年施政報告提出的一個很重要的措施，大家以往常聽到公屋供應頭輕尾重，首五年供應短缺，後五年供應才會增長。 為了思考如何應對這個頭輕尾重的問題，我們想出了簡約公屋這個建議。 為讓市民住得較寬敞，李家超說，當局也作出果斷決定，為新建單位面積「封底」，2026至27年度起落成的資助出售房屋實用面積最少26平方米，新公屋面積也有相應面積限制。 構建置業階梯方面，今年《施政報告》指，政府除了穩定私營房屋供應外，亦會透過提供「居者有其屋計劃」、「綠表置居計劃」和「港人首次置業」（「首置」）等資助出售房屋，實現市民置業願望。
簡約公屋: 選址4: 小欖樂安排海水化淡廠
九龍城區議員張景勛對政府啟德選址表示極度失望，認為不但違反了啟德新發展區的規劃原意，更直斥政府漠視當區居民意見。 1月31日，九龍中立法會議員楊永杰因反對在啟德世運道興建簡約公屋，向警方申請不反對通知書，計劃在世運道附近舉行集會。 及後，他對傳媒表示，何永賢主動邀請他商討簡約公屋的選址，遂決定先撤回申請，在與當局會面後再作下一步行動，並認為房屋局已知悉市民的憂慮，並願意就選址再討論，以及接納建議視察其他選址，認為局方已釋出善意。 房屋局長何永賢強調會繼續在啟德興建簡約公屋，認為選址「得來不易」，簡約公屋屬短期使用，兩年建築期加5年使用期，稱5年後「若長遠用途出現，會將用地歸還」。
