蔡伯能今次拆售向新世界買入的碧瑤灣車位，開價及優惠都反映更決心盡快清貨。 入場費約110萬元，部分車位售128萬元，拆售價較將軍澳車位更平。 另外更罕有提供買二送一優惠，購買兩個128萬元車位，可獲贈多一個車位，令每個車位平均價低至85萬元。 據報買二送一優惠已獲9宗預留個案，涉及27個車位。 碧瑤灣為薄扶林區內老牌豪宅屋苑，背山面海，環境清幽，又毗鄰數碼港商場，生活配套完善。 碧瑤灣車位 介紹的27座中層單位廳大房大，寬敞闊落，企理新淨，且外望海景，現時連車位放售。
據報，陳肇始申報在本港及外國持有多個物業，本次購入單位需要支付樓價 15% 的辣招稅，約 267 萬元。 另太古地產（1972）首度對外拆售太古城車位。 中原高級聯席董事陳俊賢表示，薄扶林碧瑤灣46座中層單位，面積2488方呎，為四房雙套間隔，以4250萬成交，每呎造價約17082元，低市價約5%。 黃家俊指，原業主於2008年以1248萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利1052萬元，單位升值84%。
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碧瑤灣由域多利道劃分成上、下碧瑤，合提供逾1,530伙，提供2房至4房戶型，屋苑亦提供少量1樓連平台戶及頂層連天台戶特色單位。 碧瑤灣不設住客會所，但提供戶外泳池、網球場及兒童遊樂場等設施。 至於日常購物方面，下碧瑤設少量商戶及超級市場，又或可步行至比鄰的數碼港商場。 屋苑附近有巴士及小巴路線行經，由屋苑駕車約5分鐘即達數碼港，方便住戶購物。 碧瑤灣車位 位於港島薄扶林道與域多利道間之豪華住宅區，鄰近為政府之綠化地帶，依山面海，碧波凝翠，令人心曠神怡。 大廈外由牆採用意大利高級玻璃紙皮石，美觀耐用。
- 2021 年 3 月食物及衞生局前副局長梁卓偉斥 3,938 萬元買入碧瑤灣 43 座低層戶連一個車位。
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- 屋苑附近有巴士及小巴路線行經，由屋苑駕車約5分鐘即達數碼港，方便住戶購物。
- 碧瑤灣屋苑內設施除充足車位外，亦提供兒童遊樂場、網球場、有救生員當值的泳池，以及花園平台。
- 據報，陳肇始申報在本港及外國持有多個物業，本次購入單位需要支付樓價 15% 的辣招稅，約 267 萬元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 央行發布關於金融支持住房租賃市場發展的徵求意見稿提到，支持商業銀行向房地產開發企業、工業園區、農村集體經濟組織、企事業單位等各類主體新建、改建長期租賃住房發放開發建設貸款。 支持房地產投資信託基金份額交易流通，促進長期穩定經營，防範短期炒作。 報道指，印尼交易所的多位管理層最近到訪香港，而雙方亦商談在港交所上市投資於印尼市場的證券產品，ETF產品被考慮當中，有關細節還待商談，目前尚在早期階段，還沒有具體推進的時間表。 從車位專家的部署，某程度上反映車位未必像數年前般，一拆售便火速清貨。
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2021 年 3 月食物及衞生局前副局長梁卓偉斥 3,938 萬元買入碧瑤灣 43 座低層戶連一個車位。 碧瑤灣樓盤的高官名人名單上，還有多位前香港警務處處長：李君夏、許淇安、曾蔭培及李明逵，奠定了碧瑤灣高官樓盤的地位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 翻查資料，蔡伯能近年頻頻拆售停車場，如今年4月份，拆售將軍澳新都城3期都會豪庭合共121個私家車車位及24個電單車車位，四日內沽清，估計套現近兩億元。
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內部選上等材料，鋁質窗門，顏色潔具，石油氣中央系統，電話電視天線一應俱全。 設備一流，無論休憩，或是日常生活所需，不假外求。 碧瑤灣車位 與港島市區交通來往僅需十多分鐘，配合政府的道路建設，各式交通，常川交往，加上區內車位充足，交通快捷方便。
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主要街道包括薄扶林道(薄扶林段)、域多利道(薄扶林段)。 另外，區內主要屋苑包括 置富花園,碧瑤灣,薄扶林花園,美景臺,AQUA 33。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 碧瑤灣車位 50,780，年齡中位數為 42.7歲。
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但一些缺車位又多街外客的地區如將軍澳，車位承接力仍然強勁。 例如長實與港鐵合作的日出康城SEA TO 碧瑤灣車位 SKY項目，日前以抽籤方式出售私家車及電單車位，結果一小時內售出142個車位，合共套現2.9億元。 長實與港鐵合作的日出康城SEA TO SKY項目，日前以抽籤方式出售私家車及電單車位，結果一小時內售出142個車位。 碧瑤灣是南區豪宅，車位反而較將軍澳低水，兼要拋出優惠催谷銷情，似乎有點奇怪。 導致車位與屋苑單位身價有落差，相信是碧瑤灣位置較隔涉，車位主要是屋苑住戶，較難吸引街外客。 沒有街外客搶購，這批車位開價較平兼送優惠吸引住戶購買，亦是可以理解。
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翻查資料，蔡伯能近年多次拆售停車場車位，例如本年4月份在4日內沽清將軍澳新都城3期都會豪庭合共121個私家車車位及24個電單車車位，料套現近2億元。 有消息指，他近月向新世界發展購入薄扶林碧瑤灣約150個車位，及下碧瑤灣約40個車位，合共約190個車位，並推出拆售。 車位現時正提供買二送一優惠，凡買入兩個售價$128萬元的車位，即可獲贈額外一個車位，平均售價約$85萬元。 數碼港是香港初創科技企業的集中地，同時亦是現代化的商用寫字樓，内有戲院、酒樓、超級市場及各式零售店舖，住戶毋須到港島市區，即可以滿足日常生活所需，非常便利。 若要乘搭公共交通工具，碧瑤灣即有巴士和小巴路線，可以前往香港仔、銅鑼灣、北角以至九龍。 碧瑤灣鄰近設有海邊公園，是大人小孩及狗隻都適合休憩的好地方。
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碧瑤灣（Baguio Villa）地址是域多利道 550 碧瑤灣車位2025 號，位於港島薄扶林道與域多利道間之豪華住宅區，發展商是新世界，入伙時間為 1975 至 碧瑤灣車位2025 1979 年。 作為得香港高官寵愛的樓盤，碧瑤灣多年來都有價有市。 碧瑤灣位於薄扶林域多利道550號（中原樓市片區：薄扶林）。 據了解，太古城地契有規限私家車位只可讓屋苑住戶使用，但電單車位則沒有此限制。 此外，太古地產指，有關計劃已推行逾一年半，集團因此決定採取其他方式出售該等期數內餘下的車位。 17座高層B室，實用面積1386平方呎，建築面積1580平方呎，3房套間隔及工人套房，可望海景。
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業主以2300萬元將單位連車位易手，折合平均實用呎價16595元。 類似情況亦出現在太古城，太古城第1至9期B車位首次開放予非太古城業主購買，據報有投資者一口氣掃入13個電單車位。 原來按太古城地契，私家車位只可讓屋苑住戶使用，而電車車位則無此限。 或許該名投資者留意到政府開始嚴打電單車違泊問題，電單車主要認真搵位泊，可以讓街外客使用的太古城電單車位反而更具收租及轉售潛力。 資深投資者蔡伯能擅長收購停車場再拆售車位，今年拆售柴灣43個車位，並向買家提供首年四厘租金回報及八成按揭，成功在一日沽清套現離場。 另外蔡伯能之前亦拆售將軍澳南豐廣場及新都城車位，其中新都城私家車位售159至169 碧瑤灣車位2025 萬元，電單車位售28萬元，合共149個車位在四日內沽清。
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碧瑤灣是廣受外籍人士喜愛的豪宅，屋苑居民文化背景多元，亦為小孩和寵物提供友善的居住環境。 碧瑤灣車位2025 碧瑤灣屋苑內設施除充足車位外，亦提供兒童遊樂場、網球場、有救生員當值的泳池，以及花園平台。 另外碧瑤灣屬於 18 小學校網，中學校網則是南區，屋苑鄰近有多間優質本地及國際學校，保證居民的子女可以得到良好教育。
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此外，蔡氏在去年12月又拆售荃灣城市廣場（千色匯）共85個地庫車位。 蔡伯能近月向新世界（0017）買入薄扶林碧瑤灣一籃子車位，新近推出拆售，每個車位售價110萬元起。 為催谷銷售，賣方更罕有提供「買二送一」優惠，買入兩個售價128萬元的車位，可獲送額外一個車位，即平均售價約85萬元。
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