近年，每當香港有新樓盤推出，幾乎大部份一手新樓盤均會出現超額認購的情況，可見市場對香港新樓盤極度渴求，而準買家亦需盡早獲得更多相關資訊，從而在作出抽新盤的決定前，做好充足準備。 House 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 此外，部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR，讓準買家掌握該新樓盤更多資訊，協助他們實現在香港置業的目標。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 至於「家居保險」則多是保障家居內發生意外而產生的損失。
- 服務提供者也可利用已開放的資料，提供獨特的產品和嶄新的用戶體驗。
- 如準買家需要在傳統按揭上，申請更高成數的按揭，銀行也會協助申請按揭保險。
便宜的租屋可能室内面積小，房子住起來不太舒適，也可能沒有提供空調等設備。 比方説在曼谷最便宜的租屋類型是套間；屋内最小面積大約是在23平方米；最便宜價格是大約4,500泰銖/月（幾乎沒有家具和空調），而最舒適的租屋價格大約是8,000~15,000泰銖/月。 如果月租低於市價，那就必須先了解情況和親自去看租房。 若都沒有問題也很喜歡，就直接利用網站内提供的聯絡方式（屋主或地產經紀人）詢問和預約看房。
宅谷租屋: 按揭攻略
『宅谷地产资讯网』不发表任何声明或作出任何保证，无论是明示或暗示的，就资讯的正确性及完整性作出任何保证。
所以簡單總結，新按保下免壓測的入息要求，每一百萬元貸款額，你要預8,338元入息，二百萬貸款額16,676元；一千萬元就預83,380元，如此類推。 最多谷友關注「壓力測試」，擔心自己未能過通過測試，銀行會拒批按揭。 所謂「壓力測試」，就是金管局要求銀行對按揭申請人一種測試，除了你自己的供款佔入息不可超過一半外，局方還要求在假設現水平樓按加息三厘後，你的供款佔入款不多於六成。 基於「先息後本」的概念，一宗按揭生意，銀行最能賺取借貸人是起首幾年，所以按揭借貸人需在起首兩至三年銀行綑綁在同一銀行內。
宅谷租屋: 資訊齊全 輕鬆搵樓置業
在一個月至個半月的成交期前，準業主多數有兩次入屋檢查的機會，期間部份銀行可能會視乎個別按揭審批，決定是否需要派專員上門作估價及實地視察。 在成交前準業主也可前往單位覆檢一次，但建議準業主最好在收樓前一天才進行，以縮短檢查單位後與成交期之間的空窗期，避免上手業主「搞禍」單位。 來到正式成交當天，買賣雙方律師樓在審核樓契無誤，做好管理費對數安排後，沒有問題便會簽定「轉讓契」，屆時律師會通知銀行放款找清餘額，之後準業主就可正式收鎖匙入屋，屆時業主就可以開始籌備裝修的工作。 銀行在提供按揭時，多數還會送「火險」及「家居保險」。 所謂「火險」是保障物業的結構，部份管理公司已為整個屋苑購買了「火險」，準業主就可省卻該筆費用。 宅谷租屋 至於「家居保險」則多是保障家居內發生意外而產生的損失。
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 宅谷租屋 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
宅谷租屋: 按揭計算
請留意，宅谷與銀行的合作只提供按揭轉介服務，宅谷提供的其他服務並非與銀行合作。 大銀行：P – 2.25% (實際利率 3.375%), 年期最長25年，按揭現金回贈2.4%，新居屋準業主優先Whatsapp登記可加碼額外現金$300。 在港鐵元朗站附近，除了有區內指標屋苑YOHO系列外﹐也有不少中低密度的住宅，包括設計單位所在的采葉庭，由新鴻基及新世界合… 隨着香港全面復常，內地客來港人數每日俱增，本港樓市氣氛明顯向好，新盤亦部署加快推售。
宅谷租屋: 香港銀行同業拆息
另外租客也要留意租住的單位的查冊上有沒有拆卸令、維修令或其他法庭命令等紀錄，雖然租客是無需要負責以上命令的相關開支，但是租住此類單位，日後可能要協助業主，例如開門讓維修人員入屋進行維修，都頗為不方便，而法庭命令更有機會要租客立即搬走。 所以租客看到物業查冊紀錄有任何命令，都最好不要選擇租住。 金融機構可使用開放API將其內部系統及資料開放，讓第三方服務提供者能夠有系統地以程式讀取。 實施開放 API之後，不同銀行的產品和服務資料能匯合到同一個網站/應用程式上，方便用家比較和進行財務規劃。 服務提供者也可利用已開放的資料，提供獨特的產品和嶄新的用戶體驗。 蝶翠苑 ， 2020年6月 29日 至 2022年1月3日出售，合共828伙，全部沽清，2022年7月26日至2022年10月13日於土地註冊處登記按揭，643伙已由各大銀行承造按揭。
宅谷租屋: 什麼是「按揭儲蓄掛鈎計劃」(MORTGAGE LINK)?
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓，涵蓋香港、九龍或是新界物業，如住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的香港物業資訊。 香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。 House730特別推出VR網上睇樓，恍如置身現場，幫助用戶節省交通時間，直接透過電腦或手機瀏覽單位內部間隔，在最短時間內睇最多樓盤。 宅谷租屋 此外，部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR，讓準買家掌握該新樓盤更多資訊，協助他們實現在香港置業的目標。
宅谷租屋: House730 | 香港網上搵樓大本營
凱德苑 ，2019年12月至 2020年5月 揀樓，合共814伙，全部沽清，2020年11月10日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭，793伙已由各大銀行承造按揭。 錦暉苑 ，2019年12月至 2020年6月 揀樓，合共735伙，全部沽清，2020年9月14日至2021年8月11日於土地註冊處登記按揭，710伙已由各大銀行承造按揭。 旭禾苑 ，2020年1月至6月 揀樓，合共830伙，全部沽清，2020年7月31日至2021年9月10日於土地註冊處登記按揭，788伙已由各大銀行承造按揭。 雍明苑 ，2019年12月 至 2020年5月揀樓，合共1395伙，全部沽清，2020年11月12日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭，1352伙已由各大銀行承造按揭。
宅谷租屋: 香港仔
業主有權查證租客的身份，租客也有權利查證單位的業主和簽租約的是同一個人。 最基本的做法是透過查冊取得物業資料，從查冊資料找到單位的全部業主資料，到簽租約時再比較一下是否全部業主都有簽署。 （株）OAKHOUSE是創業於1992年的Share 宅谷租屋2025 House營運管理公司。 刊登於本網站的所有物件皆由OAKHOUSE直接營運管理。
宅谷租屋: 按揭成數
當參觀單位後，假如準買家覺得單位合意，代理便跟業主進行洽談，並協助準買家進行查冊等手續。 宅谷租屋2025 透過查冊，大概可了解整個單位的買賣背景，雖然代理多會效勞，但自己也可登入土地註冊處的「綜合註冊資訊系統網上服務」購買相關文件，輸入地址後，透過信用卡繳付就可以電郵接收，每份文件收費15元。 宅谷租屋2025 近年受制於「額外印花稅」，即購入單位後三年不可轉售的規定，令到不少二手業主也不願意放賣，所以代理行的「鎖匙盤」即將鎖匙留在代理行的交吉物業，實際上也是所剩無幾，而大部份單位都屬於「連租約」物業。 宅谷租屋2025 宅谷租屋 所謂「連約」物業，就是現時仍有租客租住的單位，故此未必能安排準買家睇樓。 這份「睇樓紙」是一份具有法律效力的文件，大致會列明所參觀的單位，以及一旦成交後所需要支付的佣金，並聲明出究竟代理是為準買家及業主兩方行事，抑或純粹為準買家所行事。
宅谷租屋: 按揭现金回赠 2.7%+$12,000，回赠保证全城最高！
因此銀行貸款予買家，必須在「H」以上，加徵一個百分比來賺取客戶利潤，舉例以現時H+1.24厘計算，銀行就是賺取準業主1.24厘的利息。 準買家在承造按揭時，除了要預備所需要的首期，銀行會計算最高按揭成數、按揭年期、及按揭息率。 如準買家需要在傳統按揭上，申請更高成數的按揭，銀行也會協助申請按揭保險。 在按揭息率上，準買家往往需要就「H按」及「P按」之間作出抉擇。
宅谷租屋: 2022 居屋 / 綠置居 按揭市場分佈
尚文苑 ， 2019年12月 至 2020年5月揀樓，合共494伙， 全部沽清， 2020年7月23日至2021年8月9日於土地註冊處登記按揭，450伙已由各大銀行承造按揭。 山麗苑，2021年5月31日至 9月12日出售，合共3,222伙，全部沽清，2021年12月8日至2022年5月11日於土地註冊處登記按揭，3075伙已由各大銀行承造按揭。 彩禾苑，2021年5月31日至 7月29日出售，合共806伙，全部沽清，2021年7月9日至2022年2月7日於土地註冊處登記按揭，790伙已由各大銀行承造按揭。 裕泰苑，2019年2月至5月揀樓，合共1226伙，全部沽清，2020年12月24日至2022年2月21日於土地註冊處登記按揭，1108伙已由各大銀行承造按揭。 屏欣苑，2016年7月至12月揀樓，合共2409伙，全部沽清，2018年11月6日至12月20日於土地註冊處登記按揭，2293伙已由各大銀行承造按揭。
提供多達6萬多個出售及2萬多個出租物業，出租物業備有該區「租賃成交」作為參考，其中超過6000個放盤備有VR睇樓(Virtual Tour虛擬導遊)。 除地圖搵樓外，進階搜尋可提供多種選項，包括地區、大廈/街道、建築面積、實用面積、售價及租金，物業用途細分為：住宅、居屋、綠表居屋、商舖、寫字樓/工貿、工業、車位、村屋、倉地/農地/雜項。 Property.hk 宅谷租屋 提供高達3萬個出售物業及多達5千個出租物業。 網頁內容天天更新，確保資料最新、最齊，讓你隨時、隨地取得全港60個地區所有物業類別的最新市場放盤，物業類別包括：私人住宅、居屋、工商廈、村屋、商鋪、車位、貨倉、地皮及服務式住宅。 提供近年新落成樓盤售出的數據，包括單位的實用面積，成交價和呎價，以及於土地註冊處登記的買方姓氏，讓有意置業的準買家，知悉樓盤已成交單位資訊，以及有那些尚未售出單位可供選擇。 提供香港各類物業價格指數，香港島、九龍、新界東及新界西成交尺價走勢圖、地產經紀搵食指數、地產代理持牌人統計及每年每月的成交統計。
宅谷租屋: 按揭計算機
當然還有另一種息口選擇，但卻是較偏門的一種，就是「定息按揭」。 往往是借貸人擔心供樓利息突然大幅波動，而寧願在特定期內鎖定按揭息率。 讓買家或租客直接查閱，達至費用全免(免費廣告，不需付佣)。 同時，業主所放的樓盤，每日透過內聯網傳輸給超過20000名地產經紀閱讀(若業主不需代理服務，可選擇代理免問)。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。
