本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。 太古城成交記錄 太古城成交記錄 早前由業主決定的車位租值，在今年初已經回落至4,000至4,500元。
查實純粹睇位置，愈捱近港鐵站期數，身價愈高。 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 太古城成交記錄 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。 其中，港島區的註冊量增長最為明顯，由10月的69宗急升至11月的123宗，增幅高達78.3%。 這主要得益於黃竹坑揚海拆售的個案註冊登記，推升了港島區11月的純車位註冊量。
太古城成交記錄: 太古城 星輝台 金星閣 (52座) 高層 D室
而中原創辦人之一的王文彥更是以大手筆投資車位，透過多間有限公司購入至少14個車位，涉資約2,559.2萬元，每個車位的劃一價為182.8萬元。 根據最新數據，全港在11月份錄得423宗純車位買賣註冊，較10月份的345宗註冊量增加了約23%，顯示市場交投熱絡。 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。 太古城成交記錄 由此可見，無論是買賣還是租賃，香港的車位市場都充滿活力。
本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 太古城成交記錄2025 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 太古城銀星閣高層E室單位實用面積749平方呎，屬套房則王間隔，向西南，望園景。 業主於今年5月中放盤，叫價1,730萬元，最終以1,290萬元成交，平均實用呎價17,223元。 據悉，單位屬遺產貨，原業主於1985年5月以64.7萬元一手買入單位，持貨38年，單位於期內升值1,225.3萬元或約19倍。
太古城成交記錄: 太古城屋苑資料
7月暫錄2宗太古城成交紀錄，平均呎價約18,494元。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 共有28層，提供220個單位。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入伙。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有16宗成交。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,828個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。
- 開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。
- 這主要得益於黃竹坑揚海拆售的個案註冊登記，推升了港島區11月的純車位註冊量。
- 7月暫錄2宗太古城成交紀錄，平均呎價約18,494元。
- 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。
- 資料顯示，業主於2005年5月以約389.3萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約7.7厘。
- 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入伙。
- 其中，港島區的註冊量增長最為明顯，由10月的69宗急升至11月的123宗，增幅高達78.3%。
中原地產太古城副區域營業董事張光耀透露，樓市淡靜但優質單位仍然有價有市，太古城7月暫錄2宗成交，平均呎價約18,494元。 中原地產太古城齊宮閣分行A組分區營業經理李百達表示，分行最新促成太古城銀星閣高層E室成交，屬套房則王間隔，向西南，望園景。 太古城剛錄得本月第10宗買賣，一個580實呎戶以780萬元獲用家承接，2007年貨轉手帳面升值約1.2倍。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
太古城成交記錄: 太古城 翠湖台 鄱陽閣 (2座) 低層 C室 2房
這與康怡花園的車位月租金3,900至4,500元相若。 太古城成交記錄2025 新界的屋苑車位，如東涌映灣園的車位月租介乎3,200至3,500元，沙田第一城的車位月租約為2,200至2,800元。 太古城成交記錄 另一熱門屋苑天水圍嘉湖山莊的車位月租則介乎2,800至3,000元。 香港的樓市雖然火熱，但並非每個投資項目都呈現同樣的景象。 太古城成交記錄 太古城成交記錄2025 太古城的車位租金大跌，以至於月租已跌穿3,000元心理關口，甚至有車位月租低見2,600元，較新界車位租金還要低。
- 值得注意的是，太古地產自今年6月推出車位減價優惠活動後，已累積售出超過700個車位。
- 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。
- 原業主於2007年以約353萬元持有上述單位，是次轉手帳面獲利約427萬元，物業升值約121%。
- 其中第5期地下單號車位以2,600元租出，第4期地下雙號車位以2,800元租出，較早期的6,000餘元月租價格急跌逾5成。
- CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
- 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。
- 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,828個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。
開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 間隔均為兩房及三房，共有超過20款平面圖，戶型主要分四類：兩房、三房、三房(連套房)、三房(連套房及工人房)，當中深受用家歡迎的兩房亦有不同開則，包括方廳、呂字廳。
太古城成交記錄: 樓市成交紀錄｜太古城高層兩房1,190萬沽！長情業主累減130萬
九龍區和新界區的註冊量也分別增加了19.4%和3.3%。 雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 單位以780萬元獲承接，折合實用呎價約13,448元，折合建築呎價約11,556元。 太古城成交記錄2025 太古城成交記錄 原業主於2007年以約353萬元持有上述單位，是次轉手帳面獲利約427萬元，物業升值約121%。 代理指，有部分住客會把浴室的門封起來，反而把門重新放於廚房裡，讓大廳有一幅闊牆身，方便放置大型電視櫃。
太古城成交記錄: 成交記錄
這種現象與供應過剩有關，大量投資者購入了早前減價逾3成的太古城車位，現在約有380個車位放租，導致市場供過於求。 張光耀指，太古城7月份再錄到一宗優質單位成交，單位為南天閣高層A室，實用面積592平方呎，採兩間隔，望園景。 業主5月份放盤時叫價1,320萬元，最新以1,190萬元成交，累減130萬元，平均實用呎價20,101元。 原業主則於1998年以385萬元購入單位，是次易手賬面賺805萬元，持貨25年，單位期內升值逾2倍。 太古城成交記錄2025 太古城成交記錄2025 換言之，太古城住戶每年可節省6433.2元的地租開支。
太古城成交記錄: 太古城租金走勢｜太古城低層園景3房月租2.5萬
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 太古城成交記錄 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 上述租出單位為太古城夏宮閣低層H室，實用面積約702平方呎，建築面積約800平方呎，屬3房間隔，向西北。 布家良稱，業主以月租約2.6萬元放租約1個月後獲外區客接洽，雙方議價後以約2.5萬元承租，實用呎租約35.6元，建築呎租約31.3元。 太古城成交記錄2025 香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良表示，該行剛促成一宗太古城3房戶的租賃成交，新租客以約2.5萬元承租單位，實用呎租約35.6元，屬市價成交。
太古城成交記錄: 太古城優點
1976年12月起入伙，整個屋苑共有9期、61座，提供12,696個單位。 太古城的實用面積由440呎至1,819呎，地點優越，鄰近港鐵太古站。 屋苑附近有太古城中心，小學校網為14； 中學校網為東區。 太古城成交記錄 另外，太古城屬於「999年地契」，在2800年後到期，年期相當長，無需顧及續期或「2047大限」問題。 由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。 值得注意的是，太古地產自今年6月推出車位減價優惠活動後，已累積售出超過700個車位。
太古城成交記錄: 太古城最新呎價走勢(不斷更新)
然而，市場變化快速，投資者仍需謹慎觀察市場動態，做出明智的投資決策。 過去的11月，太古城約有30宗車位租務成交，租金介乎2,600至4,800元，其中有2宗車位租金低於3,000元。 其中第5期地下單號車位以2,600元租出，第4期地下雙號車位以2,800元租出，較早期的6,000餘元月租價格急跌逾5成。 太古城成交記錄 據了解，新租客為家庭客，心儀單位望園景，環境清幽，故睇樓數次後拍板承租述單位。 資料顯示，業主於2005年5月以約389.3萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約7.7厘。 【太古城樓市成交紀錄】香港樓市淡靜，十大屋苑交投量續於低位徘徊，但優質單位仍有交投。
