日出康城 1期 首都 班芙 (1座-左翼) 共有54層，提供216個單位。 日出康城 1期 首都 班芙 (1座-左翼) 於2008年12月起入伙。 日出康城 1期 首都 班芙 (1座-左翼) 於過去3年共有29宗成交。 康城成交 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 康城成交 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 美國聯儲局一如市場預期再度加息0.75厘，難免令部份準買家入市決定轉趨審慎，二手業主陸續擴大議幅求售，減幅約3至7%。
康城成交: 日出康城 近期成交
【樓市成交2022】日出康城新盤開賣，將軍澳樓盤上月全月最終錄得168宗二手買賣成交，較6月份147宗增加14%，其中維景灣畔7月錄15宗成交，較6月急升87.5%。 但平均實用呎價則下調至16,655元，樓價按月向下調5.7%。 最終累減170萬元，最新以930萬元易手，折合實用呎價17286元。 原業主於2009年6月以370萬元購入單位，持貨13年多，現轉手賬面獲利495萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，上述成交單位為新都城2期2座中層E室，實用面積538方呎，屬3房1套間隔，內櫳企理，加上基座設港鐵站及大型商場，吸引用家承接。 據了解，原業主於2019年11月以745萬元入市上址，持貨剛滿3年，為SSD鬆綁貨，現沽出單位賬面蝕讓90萬元離場。 康城成交2025 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
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據悉，原業主於2005年斥約240萬元購入上述單位，持貨約17年，現轉手帳面獲利約630萬元，期內物業升值逾2.6倍。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
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- 【樓市成交2022】日出康城新盤開賣，將軍澳樓盤上月全月最終錄得168宗二手買賣成交，較6月份147宗增加14%，其中維景灣畔7月錄15宗成交，較6月急升87.5%。
- 利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳分行首席聯席董事潘佳彬表示，該行新近促成將軍澳維景灣畔9座中層H室的二手成交。
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- 資料顯示，對上的第十一期於今年三月推出招標，該項目每方呎補價為3,194元，屬整個日出康城項目最高期數，相比下是次相關金額顯著回落。
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康城成交: 日出康城領都套三房戶 895萬元易手
下半年樓市轉弱，港鐵公司（00066）的鐵路上蓋物業補地價及分紅要求都轉趨保守。 將軍澳日出康城第十二期發展昨正式招標，市場透露補地價金額27.25億元，平均每方呎約2,835元，呎價較九個月前推出的第十一期低約11.2%。 上述項目安排於明年二月四日截標，據了解，招標模式與近年稍有不同，發展商同樣須額外出價競投，不過是次設有入場費，金額最少3.5億元，而分紅比率不再固定，據了解，上一期要求固定比率達20%。 最多可建二千單位 此外，單位數目限制較有彈性，須介乎1,217至2,000伙，以總樓面約961,118方呎計算，平均每伙面積約481至790方呎。
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中原地產黃仕斌指，原業主為長線投資者，於2019年3月以624.4萬元一手買入單位，持貨逾3年半，現沽貨賬面蝕讓24.4萬元離場。 屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得，一伙實用面積同屬379平方呎的5座高層N室以638萬元成交，可見該類型單位短短1個月間再跌價38萬元。 據了解，單位原叫價888萬元，減價60萬，以「意頭價」828萬元成交，減幅約6.8%，折合實用呎價約15,390元。 資料顯示，上址原業主於2011年7月以428萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利400萬元，升值約93%。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳過去5日錄得76宗二手買賣成交，本月累積暫錄180宗交投，對比上月同期126宗急升43%，反映區內觀望氣氛正在消散，買家見樓價已有一定跌幅，陸續入市。 新都城7月份全月錄約17宗買賣個案，平均呎價約1.59萬元，其中有3房單位降價60萬即獲承接，成交價828萬元。
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單位實用面積約498方呎，屬兩房間隔，外望海景及山景，成交價約870萬元，折合實用面積呎價約17,470元。 康城成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 康城成交2025 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原地產柯勇指，中原最新促成1宗坑口站南豐廣場成交，單位為6座中層E室，實用面積447平方呎，建築面積607平方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，擁內園景。 中原地產伍錦基指，中原最新促成一宗天晉成交，單位為3座高層E室，實用面積538平方呎，採兩房間隔，單位座向西北方，享翠綠山景，今年8月開價1100萬元，本周末吸引十組買家洽購。 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳天晉本月交投造好，至今暫錄7宗成交，早已超越上月4宗交投量，平均實用呎價最新報17391元，按月下跌6%。
康城成交: 樓市成交2022｜將軍澳樓盤買賣月升43%！日出康城LP6勁劈130萬、一手業主蝕讓沽貨
資料顯示，對上的第十一期於今年三月推出招標，該項目每方呎補價為3,194元，屬整個日出康城項目最高期數，相比下是次相關金額顯著回落。 不過，對比○四年至一六年推出招標的第一至十期，則只有涉及基座商場的第七期每方呎補價較第十二期高，其他純住宅期數則由1,540至2,830元不等。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚相信，市況轉弱，成交及樓價指數下跌，是地政總署下調補地價金額的原因，而第十二期補價合理，與自己估算十分接近。 預料入標反應不俗 他又指，日出康城位置好，能夠提供可承做九成按揭的中小型戶，將來不用擔心賣不出，相信會有不俗入標反應。 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文則稱，近年發展商買地難，鐵路項目具有吸引力，估計投標者以中大型發展商為主，部分中資財團會以合資形式競投。 事實上，該項目上周截交意向書反應熱烈，共接獲33份意向書，為該發展區推出約十五年以來，數量最多的期數。
康城成交: 樓市成交（4）維景灣畔海景兩房沽870萬
有份爭取「入場券」的財團，包括新鴻基地產（00016）、新世界發展（00017）、會德豐地產及恒基地產（00012）等大型發展商，而中小型及中資財團如南豐集團、華懋集團、爪哇控股（00251）及中國海外發展（00688）等都有參與。 康城成交 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，中原最新促成一宗維景灣畔交投，單位為11座高層H室，實用面積503平方呎，建築面積677平方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，望翠綠開揚景致，最新以905萬元易手，折合實用呎價17,992元。 據了解，原業主於2015年8月以680萬元購入上址，持貨7年，現轉手賬面獲利225萬元離場，單位期內升值33%。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，中原最新促成一宗日出康城7期MONTARA交投，單位為2B座中層D室，實用面積483平方呎，採兩房間隔，單位座向東北方，向內園景，5月開價980萬元，上月底率先調整至890萬元即獲洽購。 利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳分行首席聯席董事潘佳彬表示，該行新近促成將軍澳維景灣畔9座中層H室的二手成交。
