主要街道包括大埔太和路, 大埔頭路, 大埔頭, 翠樂街, 汀角路 (太和段), 舊墟直街, 翠怡街, 大埔頭徑, 錦山, 錦山路。 太湖花園兇宅2025 另外，區內主要屋苑包括 太和邨、太湖花園、寶雅苑、帝欣苑、翠怡花園等。 太湖花園凶宅 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.5歲。 以下是 太湖花園第一期 5座 所有單位的物業估值。
您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 中原地產趙鴻運說，太古城翠榕閣極低層C室，實用面積897平方呎，三房套間隔，外連公家平台（見下圖），向東南，望街景，於今年1月中放盤，當時叫價1,300萬元。
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比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 二手市場交投暢旺，買家就連凶宅都不放過。 近期太古城一個三房事故單位以980萬元易手，低市價約三成，實用呎價不足11,000元。
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- 其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。
- 而且代理是不可以提供虛假資訊予買家，不過最好避免用含糊字眼如˹污糟野˼，直接問˹單位或同層有冇發生過命案?
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- 所以有興趣買入凶宅的買家最好預備充足銀彈才入市，避免撻訂收場。
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如欲查看個別單位的詳細估價及樓價走勢，請點擊估值。 北角城市花園錄得一宗大幅低銀行估價的三房凶宅易手個案，成交價1,368萬元，呎價不足1.55萬元，較銀行估價低16%。 不過原業主早於2012年買入單位，是次易手依然錄得接近五成的帳面升幅。 市場消息指，鰂魚涌太古城寶安閣中層G室，面積583方呎，2房間隔，以835萬售出，呎價14322元，低市價約3成。
據了解，該單位早前在8月份叫價1,630萬元，隨後在9月份減價至1,400萬元。 此外，據該行資料，城市花園近月平均成交呎價高達18,216元，是次單位成交呎價亦低約15%。 太湖花園凶宅 美聯高級區域經理汪子龍表示，大埔太湖花園7座中層F室，剛鬆綁SSD辣稅，面積355方呎，屬2房間隔，議後價獲首置客以578萬承接，呎價約16282元。 買家可以在土地註冊處就所需物業訂閱一份全面物業註冊資料(Full Search)，當中包括已登記之死亡証紀錄，不過值得留意租客的死亡事故是不會紀錄在內。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
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要數其中之一最轟動以及最燴炙人口之兇宅，相信非鰂魚涌康怡花園D座烹夫案單位莫屬。 太湖花園兇宅 2018年8月22日 – 最近行過小巷發現有長輩於街頭燒衣紙，才驚覺農曆七月十四又快到了。 筆者不期然想起鬼片最喜歡的題材 — 凶宅。 中國人一向對凶宅都避之則吉，認為˹唔老黎˼，會影響家宅平安，不時聽聞有準業主以為執到荀盤，無查證之下就心急落訂，到發現買入凶宅後迫不得已撻訂，白白損失多年積蓄。 其實香港對凶宅並無統一定義，一般指曾發生嚴重事故及人命傷亡的住宅單位，如兇殺案或自殺案；若因病或年老過身就未必會被定義為凶宅。 太湖花園兇宅2025 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
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及至近日，由於業主大幅劈價，所以獲外區用家洽購，而單位終以980萬元易手，實用呎價約10,925元。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 另一個常見的誤解，以為在土地註冊處出一個查冊就能看到單位是否凶宅。 其實就算查冊顯示業主已過身，不一定代表單位就是凶宅，也不代表業主是在單位內死亡，只是證明業主已過世，後人正在安排遺囑承辦。 相反，如有租客於單位內死於非命，查冊內亦不會顯示這個死亡記錄，因此查冊絕對不能證明單位是否凶宅。 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 太湖花園兇宅2025 太湖花園兇宅2025 林氏又指出，該單位早年曾發生事故，屬於凶宅，因此成交價較銀行估價平近16%。 太湖花園凶宅 記者就上述單位進行網上銀行估價，其中一家銀行的估價為1,640萬元，不過另一家銀行未能為該單位提供估價。 太湖花園兇宅 若然閣下自問百無禁忌，不介意買入凶宅自住但需上會，都必須注意一點，就是估價問題。 銀行於承造按揭前，會先為物業進行估價，如單位無法估值，銀行是不會批出按揭貸款。 太湖花園兇宅 所以有興趣買入凶宅的買家最好預備充足銀彈才入市，避免撻訂收場。
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其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。 然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。 而且代理是不可以提供虛假資訊予買家，不過最好避免用含糊字眼如˹污糟野˼，直接問˹單位或同層有冇發生過命案? 第2期位於大埔大埔頭徑1號，由信和置業發展，於1994年12月28日入伙，由3座住宅大樓組成，合共提供491個住宅單位。 太湖花園的實用面積由355呎至1,236呎。 太湖花園兇宅 太湖花園共有2期, 15座，提供2,476個單位。
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該單位曾由亞視「新聞王子」鄧景輝租住，2015年鄧從單位墮下身亡，令單位淪為凶宅戶。 原業主2010年以516萬購入單位，帳面獲利319萬，物業升值62%。 太湖花園凶宅 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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3.向管理員及街坊查詢：大型物管公司管理的屋苑管理員一般都訓練有素，當你向他查問時，他們費事招惹麻煩都會說唔清楚，但小型屋苑或單幢樓嘅管理員就有機會透露一啲玄機畀你聽。
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大部分銀行都拒絕為凶宅或同層單位估價，如果發現銀行拒絕估價，最好再三查證單位背景。 太湖花園兇宅 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 太湖花園兇宅 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
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據了解，上述單位於2013年發生轟動命案，其後有凶宅投資者曾到上址睇樓，但認為事故嚴重，所以未有洽購。 不過，有用家百無禁忌，於2013年6月以687萬元購入單位，最終持貨9年，現帳面賺293萬元，物業期內升值約42%。 上星期，大台「東張西望」邀請了筆者去分享如何才能避免購入凶宅。 太湖花園兇宅 事源有對夫婦以低於市價約一成購入一碧濤花園單位，簽訂臨約後發現單位下層曾經有人跳樓身亡，認為地產代理沒有為他求證，之後向地監會投訴但不獲受理。
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主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,嵐山,宏福苑,富亨邨,富善邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。
香港過去都有不少轟動一時的住宅命案，最近期的必選去年油麻地御金・國峯的公務員夫婦墮樓雙屍命案。 由於夫婦二人租住的高層單位有命案痕跡，加上他們分別伏屍於2個平台單位，案件罕有造成3個凶宅。 太湖花園兇宅2025 2013年九龍站君臨天下亦發生雙屍命案，除同層全部單位不獲估價外，有銀行甚至拒絕為同一座向的所有單位承造按揭。
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其實凶宅亦有其市場，如本港著名的凶宅大王曾買賣超過30個凶宅盤，原因只有一個字— ˹平˼。 一般凶宅都以市價8折或更低放售，租金回報率比一般住宅為高，無疑對投資者十分有吸引力。 太湖花園兇宅 而且亦有部分人不介意入住凶宅，如外籍人士及有宗教信仰的家庭，於現時樓市瘋狂的情況下絕對是有價有市。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
