太平行傲踞中環心臟地帶，與毗鄰的購物商場及酒店匯聚成旅客及本地顧客最高雅貼心的購物地段，為世界級旗艦店的理想地點。 頂級品牌如Louis 萬興行2025 Vuitton、Gucci、Christian Dior、A&F、Longchamp、Harvey Nichols的總店均信步可達。 喺2022年7月12號，萬興行突然終止租約，令實體嘅《香港人書展》搞唔成。
作為一家軟體企業，國家超級計算長沙中心提供的算力支持、長沙宜居城市的特質、湖南各大高校的人才儲備以及湖南實施多年的人才引進優惠政策，都為萬興科技提供了強大的人才和技術支撐。 中國政府政策方向，偏向支持行業發展，中國政府支持技術驅動發展和數字經濟增長的政策，提倡「新型基礎設施建設」的概念，其中包括大型數據中心、人工智能和工業互聯網。 雖然這企業持續虧損，但如果調整一些非現金流的項目，例如折舊攤銷，就更有效反映企業在經營層面的情況。 萬興行 另外，EBITDA（經營現金溢利），是其中一個分析指標，即是除息除稅折舊攤銷前的溢利，而萬國的年報，提供了一個「經調整EBITDA」的項目，這項目並非公認會計準則指標，與EBITDA略有不同。 萬興行 能夠滿足客戶對其關鍵任務IT基礎設施的存放要求，因此不少大企業都會選高性能中心。 由於萬國擁有的設備配套，以及大城市的地點，都合符大型企業的要求，令其生意不斷增長，同時取得大企業作為客戶。
萬興行: 香港島商場列表
”吳太兵表示，加碼湘江新區，源於這裡好的營商環境和為企業提供的全生命週期服務。 縱觀萬興科技的長沙佈局歷程，從2018年入駐長沙建立運營中心，到2022年底公司在湘員工已翻了五倍以上。 萬興行 2022年12月20日，萬興科技在湘發展更迎來新里程碑——超2.5億元投資、可容納2000人的長沙萬興創意科技大廈正式啟用。 萬興行集團由勞冕儂先生於1934年創立，屹立香江逾八十載，信譽卓著、地位穩固。
- 除中國外，萬國在新加坡、馬來西亞、印尼建立數據中心，主要用於服務中國企業的海外數位化擴張。
- 頂級品牌如Louis Vuitton、Gucci、Christian Dior、A&F、Longchamp、Harvey Nichols的總店均信步可達。
- 萬國是中國第三方數據中心的龍頭，市佔率超過兩成，而第二位的市佔率只有一成多，所謂第三方即是非自用，因為中國的電訊企業同樣有龐大的數據中心，但大部分供自用。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 這企業收入增長理想，但部分財務數據只是一般，但都不算差，而投資者不能只分析盈利數字，要同時分析其他數據。
【港股分析】由於萬國數據未有盈利，加上會受中國科網行業政策影響因此會較為波動，投資者要明白當中的風險。 萬國數據服務有限公司（萬國）是中國的數據中心運營商和服務商，為中國的行業龍頭，提供託管服務、管理服務及其他服務（如諮詢服務）。 數據中心行業較常用的估值方法是「EV/EBITDA」（企業價值倍數），雖然最準確是自行計算EBITDA作估值，但投資者以萬國提供的「經調整EBITDA」作為估值基礎都可以。 現時中國對數據中心的需求仍大，每年的增長仍有2成以上，數據中心業務屬資金密集型業務，擁有優勢的企業得到大客同時客戶流失率低，行業會出現強者愈強的情況。 數據中心約在2000年前後開始出現，到2010年保持發展，近年憑雲端、大數據、5G等因素進一步增長。
萬興行: 萬興行置業有限公司
第二代的萬宜大廈於1999年落成，項目包含一座超過290,000平方呎的甲級寫字樓、一座4層高，樓面面積達80,000平方呎的商場基座及一個3層的地庫停車場。 第二代萬宜大廈的寫字樓電梯大堂設於德輔道中的地面主入口，設有兩組（每組4部）高速升降機，分別聯繋低層（7-19樓）的寫字樓和高層（20-31樓）的寫字樓。 第二代的萬宜大廈於1999年重建完成入伙，樓高31層，其中4層為商場，而地庫則為停車場。 第二代的萬宜大廈由嚴迅奇設計，所以建築風格與同出自同一手筆的國際廣場近似，而第一代的萬宜大廈則由朱彬所設計，設有全港首部扶手電梯。
萬國有一定的質素，為中國行業的龍頭，擁超大型企業作客戶，加上有優勢，以及行業增長，長遠發展正面。 財務數據一般，以及中國政府對涉及國家敏感數據的政策方向，都會令這股股價波動，這都是風險所在，投資者要明白短期股價有時會較波動，但企業長線仍是有發展的。 萬國的收入保持增長，這是受惠企業發展，以及中國數據中心的行業正保持中高速增長，預期這情況將會持續。 開支方面，電力、租金、薪金、折舊攤銷、融資成本，都是主要的支出，由於這企業的前期投資大，同時企業仍不斷發展中，令企業的折舊攤銷開支較大，影響了毛利表現，再加上萬國的融資成本不輕，令企業出現虧損。
萬興行: 行業發展
集團規模龐大，專門從事物業發展、投資、物業管理、市場營銷及各類型物業租賃服務。 萬興行 企業現時仍處虧損狀態，仍處投資期，發展仍需時間，加上中國政策等風險，相信短期股價仍會波動。 企業現時處合理區中下水平，較好的策略是分注去買入，不要一筆資金買入，但由於中國政策等因素影響，不建議大注投資，投資要明白當中的風險（總投資金額不能過多）。 企業經調整EBITDA保持增長，同時經調整EBITDA率保持向上，反映企業在經營層面的賺錢能力不差，並不斷提升。 超大規模雲服務提供商，需要有龐大的數據中心容量，這些企業對數據中心的電力與淨機房面積比率的要求也更高，同時對IT硬件、服務器機架及機房有特定設計規格。
萬興行: 香港仔/黃竹坑
簡單來說，數據中心就是提供數據儲存的地方，過往一般人會將資料存於電腦，但現時不少人都會將數據存於雲端，同時互聯網公司有大量數據要儲存，大量數據最終都要有一個實體地方儲存，就是數據中心。 託管服務於數據中心提供支援客戶的伺服器及IT設備，同時確保環境安全，有足夠電力及散熱功能的配置。 至於管理服務，通常包含與託管設備相關的各種增值服務，例如災難恢復解決方案、IT營運管理、用於管理混合雲的平台等。 任何未與國廣國際在線網絡（北京）有限公司簽訂相關協議或未取得授權書的公司、媒體、網站和個人均無權銷售、使用“國際在線”網站的自有版權信息産品。
萬興行: 萬國客戶流失率低
這股在2020年香港上市時處貴的水平，因為當時處於中資科網股熱炒期，萬國把握當時估值較高去集資過百億，其後到2021年，中國科網企業面對各種監管因素令股價受壓，這股返回合理價水平。 集團致力發展及管理商舖物業、辦公室、服務式住宅及停車場，其多元化的物業組合皆座落於地段優越的港島主要商業中心區。 數據顯示，今年以來，新區直屬區已簽約湘商回歸項目15個，總投資額29.3億元；完成湘商新註冊企業15家，完成湘商到資75.1億元。 “湘籍企業家是家鄉的寶貴財富和資源，湖南湘江新區將一如既往當好大家發展的最強後盾，為企業營造穩定可預期的發展環境，讓廣大湘籍企業家想回來、敢回來、能回來、快回來。 ”長沙市委副書記、湖南湘江新區（長沙高新區）黨工委書記、岳麓區委書記譚勇曾在湘商新春懇談會上這樣回答。 近三年，萬興科技在深圳和長沙的高鐵站打出“拿深圳的工資，住長沙的房子，幹全球的事業”招聘廣告，大力推動公司內部員工及一線城市優秀湘籍人才返湘就業。
萬興行: 萬國投資策略
雖然萬國因前期投資大影響了初期財務數據表現，但高性能數賺錢能力較佳，長遠好處會在財務數據慢慢出現。 萬興行 萬國是中國第三方數據中心的龍頭，市佔率超過兩成，而第二位的市佔率只有一成多，所謂第三方即是非自用，因為中國的電訊企業同樣有龐大的數據中心，但大部分供自用。 萬國的數據中心大多位於中國經濟較發達地區，這些地區對高性能數據中心服務的需求較大。
萬興行: 大型雲服務商
位於湖南湘江新區的萬興科技集團股份有限公司（簡稱“萬興科技”）便是其中一站。 萬宜大廈（英語：Man Yee Building）是香港中環核心商業區的一座甲級商廈及商場，由勞冕儂家族轄下萬興行投資有限公司發展及持有[1]。 反而參考同業數據更有代表性，例如外國同業EQUINIX（EQIX）過往企業價值倍數約20倍-28倍，至於中國同業，則比這個範圍略低，因此，推算萬國合理範圍在17倍-25倍。 由於EV的計算較複雜，就算本人的股票班也要到進階班才會教授，因此較難在這裡具體解釋。 雖然萬國2016年已在美國上市，因此都有歷史的企業價值倍數數據，但由於企業仍處發展中，業務未成熟，當中的EBITDA數字代表性不足，令過往企業價值倍數的代表性都不高。 萬興行 分析企業過往的財務數據，的確長期處於虧損狀態，但如果同時分析現金流，會見到經營活動現金流由2019年開始出現正現金流，反映財務數據並非不理想。
萬興行: 萬國的客戶都是大企業
萬興行指控《香港人書展》將場地分租係違反使用條款，但主辦方表示佢哋簽約時已經表明場地係會攞嚟搞「書展」，會有唔同參展商，並唔係法律層面嘅「分租」，業主代表亦表示場地曾經攞嚟搞市集[1]。
萬興行: 毛利率分析 萬國平均只有約25%
除中國外，萬國在新加坡、馬來西亞、印尼建立數據中心，主要用於服務中國企業的海外數位化擴張。 客戶群以中國雲計算及大型互聯網廠商為主，因為這些企業都有外國業務，萬國表示，預期收益率與中國內的數據中心收益率一致。 雲計算及互聯網的特點，就是市場集中在少數大企業，而萬國擁有這類大客，長遠正乘著整個行業的發展帶動增長，令市佔率不斷增加。 雲計算是其中一個帶動數據中心高增長的因素，中國現時雖然是全球第二大雲計算市場，但市場滲透率仍不高，市場仍處高增長狀態，接下來仍保持每年2、3成的增長。 具體計算方法可閱讀萬國的年報，比EBITDA再有一些調整項目，當企業認為這種表達方法有一定的參考價值時，就會列出一個「經調整EBITDA」的項目。
萬興行: 服務式住宅
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