中原地產副區域營業經理馬斯力指，區內居屋如天盛苑、天頌苑，連地價（即可自由轉讓）的單位入場費，亦需405萬至410萬左右，300萬元以下只有綠表市場。 屯門400萬樓2025 全城瘋搶上車盤，其實何謂上車盤，從來沒有一條既定界線，但市場普遍共識是400萬元以下、可承造九成按揭的單位，即為上車盤或細價樓。 而以往較市區「低水」、屬於「上車最後希望」的新界西區，隨著近年樓市尤如脫韁野馬、二手樓價不斷升穿歷史高位下，如今亦水漲船高。 如果嫌屯門太遠，希望搬近新界東及接近九龍，其實大圍金獅花園樓價亦已跌穿400萬關口，售盤網站可見目前一個面積為336呎的單位，售價只是380萬元，呎價約11,309元。 在今年八月，金獅花園亦有一個實用面積為306呎的單位，以370萬元成交，以呎價計算即樓價於短短兩個月內跌6%。 值得留意的是，其實兆康苑在短短的兩個月內，樓價已經下跌近6%，翻查今年八月初同樣為431呎的低層單位，成交價為393萬元；450呎單位在兩個月前，成交價錢亦超過400萬元，可見短期內樓價調整不少。
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，3月份一手市場已錄約665宗成交，首8日銷售量已達上月逾七成，料全月一手成交可達2,500宗以上，有機會創28個月新高。
- 中原地產何建輝表示，全港要400萬元以下上到車，在青山公路來說，最平選擇就只有龍珠島別墅，幾乎是樓市界的「滄海遺珠」。
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- 以355萬成交價計，假如承造九成按揭，分30年還，利率2.15計，首期要35.5萬元，月供12,050元，壓力測試下的最低每月入息要求則約29,076元。
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- 據了解，一個同面積，樓層更低的單位，日前以585萬元售出，兩者做價相差近10%。
據了解，業主於2018年買入單位，今次成交賬面蝕約20萬元。 樓市回調，屯門上車樂園置樂更現「2」字頭成交，麗寶大廈高層D室，實用面積約238方呎，早前以298萬元售出，成交呎價約12,521元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 屯門400萬樓2025 樓價癲升，全港400萬元可承造九成按揭的住宅明顯萎縮。 據祥益地產最新數字，屯門叫價400萬元或以下的私樓盤源首次跌穿100伙，只有84伙，比3月的100伙跌16%，比去年4月的205伙更大減近60%。
屯門400萬樓: 屯門 青山公路青山灣段51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73 及75號
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 曾被稱為「上車樂園」的新界西北區，去年底開始淪陷，平價盤買少見少。 上嵐提供112伙，項目由2021年開售至今累沽69伙，佔可售單位逾86%，共套現逾3.6億元，項目關鍵日期為2023年7月31日。 屯門400萬樓 根據現時標準，各區最佳租金水平以每平方米室內樓面面積的金額計算，同時參照相關屋邨的地點和比對價值釐定。
代理續說，該年輕夫婦是首次置業，熟悉區內環境，而且上址鄰近家人，樓價又合乎預算，故即使無睇樓，仍決定入市。 資料顯示，原業主於2011年3月以134萬元買入單位，持貨9年，現帳面賺301萬元，物業價內升值2.2倍。 雖然疫情嚴重，加上經濟前景未明，但市民置業剛性需求強勁，以致中小型住宅交投持續，即使無法睇樓，部分買家仍決定入市，若預算不多，部分人選擇到屯門置業，因區內不乏500萬元以下的供應，而且屯門赤鱲角連接路將於本月底通車，或有利區內樓價。 龍珠島別墅位置雖然略為偏遠，但勝在價碼細易上車，鄰近的黃金海岸商場正好提供生活所需。 何建輝指，該屋苑幾乎是全港入場費最低，每逢屯門有細碼新盤大賣時，就會吸引不少準買家來參觀，但由於屋苑相當殘舊，加上只有樓梯上落，因此多數「得個睇字」。
屯門400萬樓: 屯門樓市板塊性價比最高
警方在現場調查後，將案件列為兇殺及自殺案，循死者感情關係、精神健康狀況及財務狀況方向調查。 2007年，玩具反斗城、UA戲院及星巴克宣佈落戶屯門市廣場，分別設在2樓、3樓及1樓（後遷往UG樓）。 2021年2月28日，2樓佔地2.2萬呎的馬莎百貨結業。 美食廣場Food Maze於同年12月19日正式開幕，場內設有十一間食肆，其中兩間為富臨經營，分別為Banchan & Cook及焼肉焔。
- 2006年8月，商場3樓首批特色食肆及潮流年輕品牌商戶已開鋪營業，當中包括周記避風塘、eurogogo、越棧及全港首間RisoCafe等。
- 中原劉子揚表示，最近市況回暖，二手交投反彈，部分投資者趁勢沽貨或換貨。
- 現時屯門碼頭區仍有400多萬元的兩房單位成交，我認為當下市場中這板塊性價比最高。
- 全城瘋搶上車盤，其實何謂上車盤，從來沒有一條既定界線，但市場普遍共識是400萬元以下、可承造九成按揭的單位，即為上車盤或細價樓。
- 屯門另有不少樓價低於400萬元物業，包括豫豐花園、屯門市廣場等，面積普遍為300呎，值得首次置業人士留意。
- 報道指美國聯邦存款保險公司，將為每名儲戶提供高達25萬美元的保險，但矽谷銀行的儲戶，大部分擁有超過該款額的存款，當中包括大量初創公司，矽谷銀行倒閉可能引發科技行業大規模倒閉及裁員潮。
屯門一直有「上車樂園」之稱，而麗寶大廈與利寶大廈、萬寶大廈，合稱「置樂三寶」，都是單幢樓設計，樓齡均逾30年，但入門門檻較低，多數叫價400萬元以下，若借足九成按揭，首期不用40萬元，惟置樂三寶放盤不多。 據了解，原業主於2016年4月，以約222萬元購入上述單位，持貨4年，現帳面賺133萬元，物業期內升值約60%。 以355萬成交價計，假如承造九成按揭，分30年還，利率2.15計，首期要35.5萬元，月供12,050元，壓力測試下的最低每月入息要求則約29,076元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
屯門400萬樓: 成交記錄
屯門居屋都要蝕，龍門居接連錄蝕讓、低市價成交，早前1座高層C室，實用面積約484方呎，兩房間隔，以未補價第二市場以368萬元成交，成交呎價約7,603元，原業主持貨約4年，賬面蝕12萬元。 祥益地產屯門區二手樓盤放盤量數據顯示，2022年1月400萬元或以下有145個放盤，而最近則增至241個，對比年初增加約66.2％。 對比樓市高峰期2018年1月，300萬元至400萬元或以下放盤僅65個，上升490％，增近5倍。 2020年8月11日晚上香港和你Sing示威，巿民在中庭舉起《蘋果日報》和白紙，當區區議員也舉起蘋果標誌，以表達警方大舉搜查蘋果大樓的不滿，期間有市民唱《願榮光歸香港》及舉起「五一」手勢。 接近晚上8時，近20名便衣警員進入商場拉起封鎖線，並拍攝在場市民，要求市民及記者散開。
屯門400萬樓: 屯門單幢樓尚有200餘萬選擇
不過，低於800萬元的細單位只有數個，1,000萬元以下的細單位較多，即使可以用「林鄭plan」，相信最高可借八成按揭。 屯門400萬樓 遠洋（3377.HK）旗下旺角項目千望快將開售，首批30個單位定價介乎468萬至839萬元，呎價23,054至28,895元，折實價介乎397.8萬至713.15萬元，折實呎價19,596至24,561元。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，本港疫情快將過去，失業率回穩，而且未來市民「上車」需求仍然殷切，預計至今年年底細單位樓價回升5%至10%。
屯門400萬樓: 地產博客
由此觀之，手頭資金有限的市民要入市上車盤，已經進入倒數階段。 中原許志凌透露，鰂魚涌南豐新邨4座中層F室，屬兩房山景戶，實用面積391方呎，剛售716萬元，呎價18,312元。 屯門400萬樓2025 同面積中層戶，上月底成交價達759萬元，是次做價平約5.7%。 祥益資料顯示，同類價位放盤於今年二月後持續回落，本月初一度跌至66個，相比年初今年高位124個，銳減46.8%。
屯門400萬樓: 樓市成交
另一個即將開售的新盤啟德The HENLEY I，首批96個單位折實價介乎748.9萬至2,772萬元，折實呎價介乎24,382至34,106元。 單位實用面積介乎299至889平方呎，間隔一房至三房，其中一房單位佔79個。 一般來說，若果購買400多平方呎或以下單位，通常樓價低於800萬元，按照現時「林鄭plan」，可以借九成按揭。 屯門400萬樓 在新措施下，800萬元或以下物業最高可借按揭成數調高至九成，1000萬元或以下物業最高可借按揭成數調高至八成，但這措施只適用於首次置業人士，特別是800萬元或以下可借九成按揭，的確減輕首次置業人士首期付款的負擔。
屯門400萬樓: 業主換樓 急走
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屯門400萬樓: 置業手冊
不過利嘉閣地產莊國寶表示，「4球」以下放盤就只有數間，面積約220至280方呎，最平要375萬元入場，其餘都要約390萬元左右，而且質素非常「殘爛」，樓齡也至少30年以上，直言「後生仔見到一定唔鍾意」。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，3月份一手市場已錄約665宗成交，首8日銷售量已達上月逾七成，料全月一手成交可達2,500宗以上，有機會創28個月新高。 新界東方面，早前連環破頂的沙田區，目前全區400萬以下放盤不多於10個，分布在全輝中心、河畔花園、翠華花園及金獅花園，各佔2至3間，最平一伙為翠華花園215平方呎迷你戶，現叫價340萬元。
屯門400萬樓: 屯門富健花園3房「鬆綁貨」 居二市場455萬元沽 蝕約4%
若把公屋及居屋等計算在內，屯門400萬盤源亦僅117伙，按年減少近70%。 中心內共有七座七層高及兩座八層高的住宅大廈，合共506個住宅單位，全部間格一律為兩房兩廳。 在1980年9月23日至1981年9月1日分階段落成，是香港1982年修例前出售的居屋屋苑之一。
屯門400萬樓: 上車盤2022丨納米樓新淨兼靚裝
2021年7月23日中午，ViuTV為了宣傳2020東京奧運而在商場舉辦《夏日電視賞》記者會，並邀請人氣男團組合MIRROR及ERROR全員到場。 逾千名鏡粉在活動前一晚出動凳子和橫幅等物品到場「霸位」，有網民更用「屯門陸沉」和「屯門壓力測試」形容。 屯門400萬樓 而商場保安在晚上11時勸喻粉絲離開，商場員工已清走大部分「霸位用品」。 到23日早上，大批粉絲再次到商場霸位，商場2樓至3樓更企滿了人，記者目測有超過千人。 2021年6月14日凌晨，屯門市廣場4座發生夫殺妻後墮樓自殺命案。 據了解，60歲任職公務員的女死者被發現在睡房床上，她身上有刀傷；而67歲男死者疑斬殺妻子後，拆去家中窗花後跳樓自殺。
