他說，青衣區市況牛皮，不會升亦不會跌，估計樓價有2%波動。 買樓攻略2023｜隨着近年區內配套設施陸續落成，青衣稱得上自給自足。 青衣區屬66校網，如有意入市，經專家分析，區內有4個資助和私人屋苑可供參考。 他續稱，其中景湖居3座高層C室，實用面積546方呎，三房間隔，剛售595萬港元，呎價10,897元。 現時貼市價放盤已近沽出，目前業主叫價，普遍已反價1至5%。 綠悠雅苑討論區2025 中原伍耀祖表示，天水圍由本月16日政府公布放寬按保樓價上限起，至今錄至少32宗二手買賣，當中佔23宗為嘉湖山莊成交。
- 綠悠雅苑分3座而建，合共提供988個單位，間隔由1房至3房，實用面積約420至700平方呎不等，客廳戶戶設有露台，而廚房則備有工作平台，設計基本上與私樓無異。
- 市場消息稱，第一次成交買家僅付約10萬元臨訂，即使連同佣金，原業主重售仍多賺約18萬元。
- 明翹匯於2021年入伙，共有4座，提供776個單位，入場費500萬元。
- 房協轄下青衣綠悠雅苑，本周五開始派發申請表，為政府重推資助置業「大抽獎」掀起序幕。
換句話說就像居屋自由市場一樣，賺得多就補得多，蝕錢一樣要補地價，再加上要補地價才可以出租單位，從投資的角度就欠缺靈活性。 由明日至3月14日，位於樂富的房委會客務中心將會展示兩個項目的虛擬示範單位短片及室內間格模型，以及建築模型和展板；開放時間每日上午8時至晚上7時。 另外，房委會兩個新居屋：沙田嘉順苑及元朗屏山屏欣苑，將於2月29日開始接受申請、至3月14日晚上七時截止。 綠悠雅苑討論區2025 申請表、申請須知、主要銷售安排概覽及兩個居屋發展項目的售樓資料簡介由明日起可供索取。 第二個示範單位是2座23樓G室的兩房單位，實用面積53.8平方米（579平方呎）。
綠悠雅苑討論區: 青衣區本月約81宗成交 逼上月全月 上車客帶票睇樓購綠悠雅苑2房戶 未補地價625萬元成交
若由大門計起行至廳堂盡頭，則長達21呎，比一架小巴還要長，但是否實用就見仁見智。 此外，項目又跟足市面私樓的間隔，逾八成單位同時設有露台及工作平台，分別達23平方呎及16平方呎，惟後者站立一人後已無太多空間剩下。 青衣區連續在去年12月和今年1月錄逾80宗買賣成交，較去年11月多。 中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示，通關後市場氣氛正面向好，市場亦預期美國加息周期將逐步進入尾聲，推動買家入市意欲上升。 青衣區1月累錄約81宗二手買賣成交，連續兩個月錄80宗水平。 利嘉閣地產青衣區高級分區經理陳志傑補充說，去年11月區內錄得70宗二手買賣成交。
- 德勤中國華南區主管合夥人歐振興估計，未來會有更多新股在內地第一上市，回歸A股的個案會增加，但對香港影響有限。
- 有地產界人士預計，明年首季綠悠雅苑、白表免補價居屋名額、及最後一批居屋餘貨等3項計劃連環接受申請，料有20萬戶申請，其中不少為重疊個案，恐刺激二手樓價升溫。
- 不過，綠怡雅苑平均呎價高達7,700元，貴絕房委會同期推售的沙田嘉順苑及圍屏欣苑喎!
- 房協今日宣布，將提早於明日(十二月二十一日）開放綠悠雅苑示範單位，而申請表、價單、單位及銷售安排等資料，亦會於明天同時公開派發。
- 而青衣區內樓齡最新的居屋屋苑為海悅花園，1991年入伙，現呎價為4,608 元（未補地價）。
市場消息透露，一個6期蘭秀道30號高層單位，最初叫價850萬元，反價40萬元，以890萬元獲承接，以實用面積615方呎計算，呎價14,472元。 該行林海成續指出，近日成交包括1期百老滙街21號低層A室，實用面積701方呎，雖然只望橋景，仍獲上車客以760萬港元購入，呎價約10,842元。 項目設有獨立建築物作為機房及垃圾站，並於頂層鋪設綠化植物。 住宅基座對出的地面為綠化公園，基座地下及一樓層用作屋苑停車場，提供約100個車位，而二樓則設有平台花園及住客會所。 綠悠雅苑討論區2025 中國證監會在上周五公布，全面實行股票註冊制相關規則。 根據內地媒體統計，今個星期將有11隻新股招股，包括軍工電子、貴金屬、海運及水務等行業，是今年以來最多新股的一個星期。
綠悠雅苑討論區: 青衣居屋王綠悠雅苑高層2房，極開揚景，業主換樓割愛售635萬，還價即成
「綠怡雅苑」為房協的資助出售房屋項目，由三座35至38層高的住宅大樓組成，合共提供1,020個「實而不華」的中小型住宅單位，於2016年2月推出預售，接受合資格的人士申請。 綠悠雅苑討論區2025 綠悠雅苑討論區2025 將於下周五（21日）冬至派發申請表的房協青衣綠悠雅苑，其模擬單位於日前曝光，行政長官梁振英於參觀後，給項目賦予「完美」的評價。 本刊今期就項目的設計、間隔及景觀進行分析，協助申請人進一步了解這個資助出售房屋項目的質素。
美聯林志堅稱，同區海翩匯7座一個中層F室兩房單位，實用面積530方呎，適逢3年辣招期滿，9月初以950萬元放盤。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 綠悠雅苑討論區2025 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。
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本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ）是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目，位於香港新界青衣市地段138號青綠街18號，於2015年中落成入伙，由鍾華楠建築設計事務所設計，有利集團承建，分為3座住宅大廈。 按一線盤計價不合理 對準買家而言，綠悠雅苑的開價是他們最為關心的事情，但這個市價七折如 何計算？ 可先從青衣港鐵站上蓋龍頭屋苑盈翠半島作為參考，由於這個屋苑 位於區內最核心地段，因此呎價亦最高，現今為8,507元，跟綠悠雅苑的平 均呎價6,510元比較，兩者相差23.5%。
綠悠雅苑討論區: 上車客帶票睇樓顯誠意 還價即成 青衣偉景花園3房套單位綠表價602.5萬元成交
銷售處及示範單位於長沙灣青山道413號東景大廈，示範單位於明日起至2013年1月25日開放予公眾參觀，時間為早上10時至晚上7時。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝透露，直至上周房委會都是計劃1月初接受白表名額申請。 房協主席鄔滿海指出，房協及房委會已作協調，會避免市民不獲雙重資助，但不會阻止同時申請兩項計劃。 據了解，3座物業當中，第2至3座1層8伙，而第1座則採1層10伙設計。 從第1座平面圖所見，此座以3梯10伙設計，只提供1房及2房單位，不設3房。
綠悠雅苑討論區: 物業編號: M301687634 (代理提供)
華夏基金認為，改革有助提升投融資效率，滿足不同類型和階段企業的發展，提高上市公司質素，改善市場資源配置效率。 華泰證券則相信，可以滿足新興產業的融資需求，改善一級市場投資機構的退出渠道。 德勤中國華南區主管合夥人歐振興估計，未來會有更多新股在內地第一上市，回歸A股的個案會增加，但對香港影響有限。 當然買家亦可以從居住的角度去考慮，以青衣屋苑的分佈，一線位置是港鐵青衣站，二線是青衣碼頭，這兩個地方都是既有交通設施又有商場方便生活起居，更有海景單位。 綠悠雅苑位於青怡花園對面，會比美景花園和藍澄灣略勝一籌，而不及前述兩個地方。 另一方面，房協亦秉承以往住宅發售計劃的做法，按照買家出售單位時的巿值，再以購入單位時的折扣率計算，即售價的三成，計算綠悠雅苑補地價金額。
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若以1座A單位最貴定價472.3萬元計，單位面積593平方呎，每呎售價約7,965元，即單是這個走廊位已價值逾64萬元，佔總樓價逾13%，惟該位置僅可放置鞋櫃等，業主要花盡心思才能善用空間。 【買樓攻略2023】青衣位於新界西南，是香港第五大島嶼。 一個小小的島嶼，已經匯聚不同類型資助房屋、私人屋苑。 隨着近年區內配套設施陸續落成，青衣稱得上自給自足。 如有意入市，經專家分析，區內有4個資助和私人屋苑可供參考。 自上周三(16日)施政報告公布以來，短短6日多，將軍澳二手成交已錄得至少102宗。
綠悠雅苑討論區: 回覆：綠悠雅苑
項目共有約96個單位售價低於300萬元，佔全盤總數不足一成。 綠怡雅苑合共有3座住宅，一律為一梯十伙設計，其中A至F單位均以山景為主，而Ｇ至J單位則向小瀝源路，前方為學校及村屋群等，景觀尚算開揚，另3座之間設有會所設施。 惟位置上距離港鐵站較遠，前往港鐵石門站或第一城站需約5至8分鐘車程。 平面圖首度曝光，雖然單位以市價七折發售，但個別單位卻設有特長走廊，最誇張一個所佔面積達80平方呎，比一個睡房還要大，業界粗略估計，單是「買起」這個設計特別、用途不多的特大玄關走廊便要花逾64萬元。 東行站在綠悠雅苑（青健臨時房屋區舊址）外，鄰近青衣體育會球場；西行站在青衣鄉事委員會旁，近青輝新村及涌美老屋村，乘客可穿過涌美老屋村前往涌美路長康邨一帶。 陳志傑指，近期十大屋苑成交上升，利好因素如通關持續，加上一手市場交投增加，有助帶動二手市場，故估計今年至年底青衣樓價回升5%至10%。
綠悠雅苑討論區: 資助房屋選擇多
綠悠雅苑分3座而建，合共提供988個單位，間隔由1房至3房，實用面積約420至700平方呎不等，客廳戶戶設有露台，而廚房則備有工作平台，設計基本上與私樓無異。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 綠悠雅苑討論區 綠悠雅苑討論區 43.8歲。 實用面積均價為7,700元，一房單位由260萬至340萬左右，兩房單位由360萬至490萬；三房單位介乎530萬至627萬。 此外，項目的2座G單位亦設有窄長走廊，長4.3米闊僅1.1米，若放置一個鞋櫃後，餘下空間僅勉強足夠予單人出入。
