按照今期面積最細的啟德啟欣苑186平方呎單位計算，裝修費約18.6萬元。 另外，跟以往一樣，今期有清拆重建住戶優先揀樓，但為數不多。 都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗分析指，過年兩期正值疫情爆發，但房委會未有調整入息上限要求，而今年疫情剛過去，未見經濟復甦，故看不到房委會會調整入息上限。 居屋揀樓次序2025 上一期居屋於去年11月開售，直至今年2月下旬，推售的8926個單位已經悉數售罄。
今期推售的居屋單位共有8926個，綠表及白表申請者的配額比率為40比60。 所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式購買單位。 居屋揀樓次序2025 【居屋2022】新一期居屋攪珠結果已經出爐，首三個號碼為：「00」、「47」、「08」。
居屋揀樓次序: 按揭擔保人除名程序是什麼? 有什麼風險?
🟢 綠表申請者：一張銀行本票（居屋2022的本票銀碼為59,000元，居屋2023資料有待公布），抬頭為「香港房屋委員會」，用以支付樓價5%的訂金。 若上述本票金額不足選購單位樓價的5%，訂金餘額須即時以個人支票方式繳付。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。 因此，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序及一個基本的家庭申請者選樓次序（即共兩個）。
就綠表申請人士而言，公屋住戶／定期暫准居住證持證人，並無入息及資產等限制。 至於其他綠表申請人士及白表人士，房委會於攪珠後，向次序較優先的申請人士發信，要求他們在 7 個工作天內提供【申請須知】 附錄乙內所列出之證明文件，進行詳細資格審查，以確定個別申請人士是否符合申請資格及其最終的揀樓次序。 要注意的是獲通知提交證明文件的申請人士並不一定有機會獲邀選購本銷售計劃的單位。
居屋揀樓次序: 香港房屋委員會及房屋署
據房委會表示截至3月，由於部分郵遞申請仍未送達，以及各屋邨辦事處仍在處理紙本申請，故將於攪珠時公布最終數字。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
- 相信房委會將會繼續推出白居二計劃，配額維持4,500個，而單身及家庭申請比例是1：9。
- 包括東涌裕雅苑、沙田愉德苑、北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、大上托安秀苑、將軍澳昭明苑及啟德啟欣苑。
- 業主須在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的綠表買家。
- 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。
- 2000年，香港爆發居屋短樁醜聞，位於沙田圓洲角的愉翠苑有兩幢大廈因大部份樁柱短樁導致樓宇傾斜而被迫拆卸，而像元朗天水圍的天頌苑這些短樁情況嚴重的居屋亦需要作維修補樁工程。
- 風車型樓宇主要提供1房2廳及2房2廳的細單位，而部份大廈的兩對翼高度也不同，多數分別為33層及37層。
- 利用綠表購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保（設擔保期，以首次出售起計25至30年不等），最高可承造95%按揭；而白表買家則最高可承造90%按揭。
網上申請申請者必須在申請截止時間前完成申請及繳交申請費，截止時間以香港房屋委員會申請系統的時間為準。 至於各屋苑一房單位共有3,581個，而家庭申請人將有約5,368個揀樓機會，相信沒有一房單位會流落到再下一個級別的一人申請者揀樓組別。 綠表家庭預計可選約2,147個單位，以5成揀樓比率計算，估計大約有4,294人有揀樓機會，佔此組別僅約11%。 綠表一人申請者可揀約360個單位，由於剩餘單位質素較差，揀樓比率預計僅2成，即1800人有揀樓機會，佔此組別約20%。 今期綠表、白表比例維持4比6，此意味綠表長者家庭有1,080個配額。 過去很多幸運兒即使獲邀揀樓，但最終因種種原因放棄，筆者以預計4成揀樓比率計算，綠表長者家庭理應有2,700個揀樓機會，佔此組別約12.9%。
居屋揀樓次序: 居屋選樓次序: 申請人揀樓及交訂金
換言之，今期綠置居超額申請十九倍，約二十一人爭一個單位。 房委會將依次序邀請持有綠表資格證明書的申請者於指定期間交回入息及資產證明文件，以核實是否符合綠置居申請資格，以及合資格申請者的最終選樓優先次序。 至於目前仍在揀樓的居屋，只剩下過千個粉嶺山麗苑單位未售出，黃碧如解釋，可能因為當區屬新發展，各項配套未算成熟，準買家傾向選擇同期其他屋苑，如果今期未能賣出，計畫將貨尾單位撥到下一期居屋出售。 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有2700個單位配額，以及為「一人申請者」預留900個單位配額。
居屋揀樓次序: 居屋揀樓次序
每年攪珠時，房委會都是按照此分組號碼來決定申請人所屬組別的優先次序。 居屋2022核心家庭配額為5,326個， 綠表核心家庭配額為2130個，次序為「GM002130」內可揀樓上車，申請號碼為16，即綠表家庭第6粒珠有揀樓機會。 白表核心家庭配額為3,196個，「WM003196」內均可揀樓，這個申請號碼為16，即第6粒珠。 與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，但必須以家庭整體形式申請。
居屋揀樓次序: 申請費用：
房委會今日（13日）進行「居屋計劃2022」及「白居二計劃2022」攪珠儀式，攪珠儀式由房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如主持。 在揀樓期開始前7天起，房委會將於樂富客務中心，提供載有各個新發展項目及重售單位詳情的售樓說明書和價單，供公眾索取，及上載有關資料到各居屋發展項目的指定網站供瀏覽。 亦可使用白居二2022網站的「查詢申請狀況」的功能，輸入申請者的身份證號碼並通過系統驗證，便可查閱有關申請編號。 居屋揀樓次序2025 亦可使用居屋2022網站的「查詢申請狀況」的功能，輸入申請者的身份證號碼並通過系統驗證，便可查閱有關申請編號。
居屋揀樓次序: 新居屋申請方法及填表須知
至於白居二配額4,500個，房委會料於今年第四季向成功申請者發出申領購買資格證明書的批准信，讓他們在六周內申請該證明書。 等待收樓及入伙前後還需要繳付其他費用，包括印花稅、土地註冊處文件註冊費、契據文件核證副本費用、管理費和管理費按金、清理裝修廢料費用（如有）、裝修保證按金（如有）及特別基金（如有）等，故需預留足夠流動現金。 居屋揀樓次序 如果需要辦理按揭，還有土地註冊處登記按揭契據的註冊費和按揭貸款的法律手續費用。 如申請者在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位，而該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會，已繳交的費用不會獲得退還。 7個新居屋的室內間格模型和虛擬短片、建築模型／構想圖、項目資料及租置計劃的室內照片都會在18日上截到指定網站中。
居屋揀樓次序: 居屋2023｜8. 新居屋樓價參考
日前的居屋攪珠是決定「申請編號」最後兩個數字的先後次序，房委會將會根據抽中的號碼分組揀樓，而「揀樓次序」則再按電腦隨機排列。 首十個號碼依次序排列為：48、63、32、03、57、18、80、47、51和56。 攪珠結束後會根據隨機排列次序邀請申請者交文件審核，並決定揀樓次序。 今期居屋首10個攪珠號碼，依次序為00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。 由房委會發出的確認書編號的最後兩個數字，便是對應攪珠的號碼，假設號碼是00，代表你有機會於第一組揀樓。 居屋揀樓次序2025 【居屋/白居二/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】今期居屋推售七個新盤，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，合共提供8,926個單位。
居屋揀樓次序: 銷售
申請者須儘早在選樓前向居屋銷售小組遞交書面申請，以免因需時處理文件而延誤購樓手續。 完成詳細資格審查後，房委會會以書面通知合資格的申請者在指定時間前往居屋銷售小組，按他們的選樓次序選購單位及辦理購樓手續。 在選樓日，申請者(包括參加「家有長者優先選樓計劃」已滿60歲的家庭成員)必須出席及登記。 居屋揀樓次序 其他攪珠號碼的申請人是否有機會揀樓就是要視乎排在你之前而未能成功揀樓的人有多少。
居屋揀樓次序: 銀行
買寫字樓的優點 居屋揀樓次序 買寫字樓讓你可以擁有自己的物業，並有以下優點： 長遠或成為升值資產 香港物業市場持續增長，寫字樓這顃工商盤亦有可能隨時間升值，有不少老闆視之為投資的一種。 自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 居屋揀樓次序2025 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。
居屋揀樓次序: 申請要交咩文件？申請費用要幾多？
部份評論建議推出「混合發展計劃」，雖然政府在收地上收入會減少，但因為加入了隨機抽取機制抽取部份大廈作為居屋出售，發展商無法知道哪些大廈會抽中作為居屋、哪些大廈會留作私人樓宇出售，故此建成的單位質素較有保證。 鴨脷洲深灣軒及長沙灣碧海藍天是僅有的兩個「混合發展計劃」，但後來因為1997年亞洲金融風暴，樓價大跌，「混合發展計劃」被迫腰斬。 贊成者認為在香港政府「高地價政策」之下，居屋計劃能滿足低收入者置業的意欲，使原本居於公共屋邨或唐樓之中產階層家庭置業。 反對者則認為居屋計劃超越政府市場管理者及應只提供基本生活保障的身份和責任，直接進入市場提供商品，擾亂市場運作。
私人機構參建居屋計劃的住宅單位買主在選擇其單位時，必須繳付相等於樓價半成（如屬綠表申請人）或一成（白表申請人）的提名費。 居屋揀樓次序2025 此筆款項須在居屋中心繳交，但收受此筆提名費，並不代表房屋委員會或政府在樓宇買賣中成為發展商或買主的代理人。 其後，買主須往發展商委托的律師樓辦理購樓的法律手續及繳付由律師公會制訂的有關律師費用。 居屋揀樓次序2025 當買主與發展商簽妥樓宇買賣合約後，所繳的提名費將作為樓價的部份付款。 根據私人參建居屋計劃，政府邀請私人發展商競投建屋地盤，當中不乏著名私人發展商如香港地下鐵路公司（即今香港鐵路有限公司）、恒隆集團、新世界發展有限公司、新鴻基地產發展有限公司、鷹君集團、置地集團等，俾能興建符合指定規格樓宇。
任何申請者透過2018年特別出租安排租住白田邨第13座空置單位則不會享有選購單位的絕對優先資格。 白表居屋申請人士最高可敍造九成按揭，而綠表申請人的最高按揭成數是九成半。 房委會會為居屋作擔保，因此申請人使用超過六成以上按揭，亦不同購買按揭保險，而銀行也不會為買家進行壓力測試。 相比起買私樓用的九成按揭，居屋的高成數按揭看似較簡易批，但是否獲批按揭，以及最終借到的金額及其他條款，還是由銀行決定。 黃遠輝表示，今次新居屋，預留100個單位予單人申請者揀樓，在「家有長者優先選樓計畫」下，則預留有600個單位。
