至於屋邨租金，按不同地區有差異，但一般而言，以300餘方呎的公屋單位計，就算住在最貴地段的市區公屋，每月租金不多於3,000元，相對於同區租住同等面積的私樓，月租至少平 3 錯層式十字型公屋 – 4倍。 不到9坪的小屋中，運用了高度落差將全室劃分為閱讀區、降板客廳及主臥等三區，來滿足屋主對格局上的期待。 書桌前的短牆恰好為客廳電視提供了絕佳置放處，避免傳統電視牆櫃的量體感；客廳牆壁亦透過大量木紋洞洞板，達到收納生活小物的機能，兼具裝飾立面的效果。 其他外型較獨特或不規則而暫時不能歸類的結構類型設計，例子有石硤尾邨美如樓及美映樓、秀茂坪邨秀潤樓、葵聯邨聯逸樓、朗善邨善愛樓、元朗宏富苑、長沙灣凱樂苑凱莎閣、長沙灣麗翠苑、火炭彩禾苑、九龍城東匯邨匯智樓、深水埗海達邨海榮樓。 雅桥创作室本着「作品有形，作品即人品;空间无形，空间即人间」的信念，致力做好每一个项目，善用每一片土地，每一分地球资源，用心考虑日后的使用及管理，为未来留下负责任的建筑，亦强调项目的文化与艺朮内容，为人类建造美好的生活环境。 此外，创作室善用最新的科技，如BIM， 日照及流体力学模拟软件，把每个项目都视为一个研习的机会，希望推动建筑的环保和创新，并先后承担多个富挑战性的项目，亦在特殊的设计比赛中获得殊荣。
- 年輕人總是有自己的想法，在經濟能力有限的情況下，為保障自己的私密空間，還是希望能有個屬於自己的小房子；買一層送一層的複式，躍層又或者是挑高LOFT公寓都是當下年輕人的選擇！
- 自穗禾商場交由領展管理後，領展不斷要求收取市值租金，故由2008年12月15日，穗禾苑服務處及法團聯絡處已由穗禾商場3樓遷往位於住宅範圍內之C座地下。
- 大廈A翼及C翼尾端單位設有一正方型窗戶、走廊尾端凹入大廈主體為最常見的款式，例子有彩德邨及藍田邨，兩邨都擁有同款的十字型非標準設計大廈。
- 十字長型設計的非標準設計大廈外觀與十字型、和諧三型以及帶有附翼三型的和諧一型相似，但其中一翼或更多的翼較長。
其他款式的例子有油麗邨的豐麗樓及盈麗樓，該十字型設計大廈的雖是非標準設計大廈，但外型及單位設計與新和諧一型十分相似[4]。 後期興建的十字型設計大廈已不再局限按照前述款式設計。 然而由2008年至今，非標準型大廈配上構件式單位一併興建，以節省設計及建造成本及時間，以及提供更公平的配屋標準。 回顧公營房屋的歷史，當初興建徙置大廈的目的僅是解決燃眉之急，卻沒有考量鄰里及設計問題。 為了安置近5萬名災民，政府興建第一、二型（即H型）的徙置大廈。
錯層式十字型公屋: 錯層住宅的優點
現在走到A座與B座接近C座的一端，還可見到當年「拆到一半」的狀況。 香港模範屋宇會是一個於1950年成立的志願團體，模範邨就是他們的貢獻。 這個組織今天已不再運作，還好他們之前把管理權交了給房委會，要不然現在這條邨將會無人管理。 業權問題正是這條全港最老公屋到今天還未有重建的原因：業主不在，但沒業主同意，就無法重建。 6)錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設計考慮發展的需要，利用樓面落差，將底層設計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環境。
- 身兼建築師及攝影師的鄭振揚（Tugo Cheng）坦言，由初期公屋以天台作課室，到後來在整體規劃中增加商店、公共空間，公共屋邨的確猶如一座居住機器。
- 例子有德朗邨德珮樓、德珊樓、德瑩樓、德瓏樓；洪福邨洪歡樓、洪樂樓、洪昌樓、洪盛樓以及新蒲崗景泰苑。
- 重修的過程倒花了不少心思，例如地面層的店舖就用上了很有老香港特色的這種雕花鐵閘。
- 而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。
- 興民邨採用了一條有蓋行人通道，沿山坡貫通各座住宅大廈及商業設施，令行人易於進出，而屋邨內設有一座升降機塔，雖設兩部升降機可前往柴灣道，藉此解決地勢高低落差大的問題，但居民仍需沿柴灣道斜坡步行約25分鐘方可抵達柴灣地鐵站一帶，地理位置不便。
- 這個公園設計落重本，水池中央放了好幾艘的木船。
- 但讓我最意外的，是這個水邊平台竟然沒有圍欄，也沒有「不准嬉水」的警告字句。
當時更先後兩次宣布停售居屋，至2002年8月再次重售。 由於樓市沒有任何起色，政府再次在2002年11月宣告無限期停建及停售居屋，興建中或未發售的屋苑將會改作其他用途。 但是大十字型亦有缺點，因為樓宇佔地面積較其他型號大，亦缺乏後期設計如和諧一型、新十字型等十字形大廈結構組織嚴密的特性，對於屋邨規劃而言是缺乏彈性及效果不佳，所以在往後房屋項目當中，房屋署建築師再沒有再採用大十字型樓宇設計，亦於1980年代及往後停止採用。 非標準型大廈設計形式上亦有部份樓宇繼承類似以往和諧式大廈的附翼大廈設計，並設有獨立樓梯及升降機。
錯層式十字型公屋: 單位多處裝上「晶片」
而承重的柱或梁絕對不能動，只能在其錶面作些修飾。 每套住宅房型的平面，其不同使用功能不在同一平面層上，形成多個不同標高平面的使用空間和變化的視覺效果。 全港最高的新十字型大廈是位於油塘油麗邨的雅麗樓，智麗樓和逸麗樓（46層高，全港新十字型大廈只有此三座設有隔火層）。
下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 在新房選購中，分清平層、錯層、複式、躍層房產的區別是購房者需要掌握的最基本的知識之一，尤其是複式和躍層，很多人在概念上都會有些混淆，所以今天咱們就來說說平層、錯層、複式、躍層的區別。 一、平層即平面式住宅，是指房屋的廳、臥室、廚衛等所有的功能分區都處於同一平面。
錯層式十字型公屋: 裝修乾貨丨錯層住宅，現代感十足的溫馨居室
他解釋，最初的戶外走廊 只是設於單邊（如石硤尾邨），這樣有利於通風、採光，但實用率較低。 所以，後期發展至中央走廊（如彩虹邨），雖然實用率及私隱度提高，但整條走廊十分陰暗，通風亦差。 他續稱，祖堯邨雖屬1970年代末至80年代初的公屋，但走廊設計則採用初期的單邊式， 明顯較著重通風照明的功能。 穗禾商場，位於穗禾路13號，原為香港房屋委員會物業。
錯層式十字型公屋: 採用構件式單位設計（綠置居）
在單位組合方面，早期興建的同類居屋大廈以兩房為主，及後房屋署以「人口結構」為理由，改為興建一房及開放式單位為主，並輔以兩房及少量三房單位。 20世紀50年代至2000年8月，房委會、房屋署及其前身的3大公營建屋機構，均以標準設計，在各區大規模興建一式一樣的屋邨，以應付大量而高速增長的公屋需求，但卻被批評單調乏味及未能把地盤潛力用盡，浪費珍貴的土地資源。 錯層式十字型公屋 自穗禾商場交由領展管理後，領展不斷要求收取市值租金，故由2008年12月15日，穗禾苑服務處及法團聯絡處已由穗禾商場3樓遷往位於住宅範圍內之C座地下。 較後時間落成的翠瑤苑亦採用相同圖則設計，其後落成的興民邨及祈德尊新邨也採用了這樣的開放式大堂及錯層式設計，可惜時至今日因這類設計不符2008年暢通無阻的通道設計作業守則而停用。 隨著我們生活水平的提高，對房子的要求也越來越高。
錯層式十字型公屋: 躍層、Loft、複式、錯層、平層終於能分清了
現實是明華大廈已有近六十年的歷史，只是近十年有大規模翻新，所以看起來不覺得很老舊。 不過，部份樓宇沒有設置升降機，對老人來說十分不便。 這兒的建築看起來是很漂亮，要在這兒居住恐怕又是另一回事情吧。
錯層式十字型公屋: 香港柴灣公共屋邨 / 維基百科，自由的 百科全書
到2020年6月，街市商戶接獲業主通知，表示將進行翻新工程，商戶需於月底前搬走。 錯層式十字型公屋 不過業主英皇未有對外公佈翻新詳情及相關安排，只表示不考慮設立臨時街市。 由於上述缺點，全港僅有大興邨及順安邨採用大十字型大廈設計，而順安邨為全港最後一個採用大十字型大廈設計的屋邨。 附近不少居民都將興民邨叫作「三支香」，因為從前的年代很少高樓大廈，如果在遠處望見興民邨，就像三支香燭插在山上，因而得名。 錯層式十字型公屋 興民邨居民中，長者數目高達900名，居民擔心超級市場、便利店和萬寧結業後，日後要購物必須走超過15分鐘的斜路，恐怕為日常生活帶來煩惱，認為商場不應改為與社區無關的國際學校[5]。
錯層式十字型公屋: 大廈內部設計
但當時的設備簡陋，每戶僅得11.15平方米，廁所及廚房則設於公眾地方，毫無私隱可言。 與石硤尾邨相比，及後發展的屋邨則不斷改善居住環境，單位擁有獨立廚廁及較大的空間外，規劃上更著重社區關係及外觀的設計。 錯層式住宅，分套內錯層和套與套之間錯層，套內錯層指突破傳統的樓層平面佈局，套內樓層高度不一致，以提高住宅室內空間的多樣性。
錯層式十字型公屋: 複式、躍層、錯層的區別是什麼？
許多人在買房裝修時，還要特意在房間內做個踏步、設計個平台，目的是要改變傳統固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區、私密性，舒適性方面有了提高和完善。 來到柴灣地鐵站那邊，就有一座十分有特色的公屋大廈：由工廠大廈改造而成的華廈邨。 錯層式十字型公屋2025 要把一座工廠大廈變成住宅，政府這次應該花了血本。 錯層式十字型公屋2025 畢竟工廠大廈本身被評為歷史建築，要拆掉的話會引來很多批評，只好重修成為住宅。 重修的過程倒花了不少心思，例如地面層的店舖就用上了很有老香港特色的這種雕花鐵閘。
錯層式十字型公屋: 香港十字型大廈列表
單位內部設置對流窗，三面單邊的大型露台及花槽等。 另外單位在入伙時已設有一個懸掛式鋁質曬衣架，全屋已裝設好鋁窗及每戶於地下大堂設有信箱一個。 因為人口多，小西灣邨的商場也比較大，可惜這時候天色已漸晚，我沒有逛多久便離開了。
錯層式十字型公屋: 躍層、錯層、複式傻傻分不清楚還何談選擇！
因此被市民及業界批評香港政府復建居屋只為應酬市民，實際上擔心影響私人市場，因而設計百無，盡量簡單，面積又細，以減低居屋吸引力，根本沒有由用家角度出發[3]。 興民邨於1982年12月至1983年3月分3座落成，建有3幢45層高的錯層式十字型公屋，為香港首個超過40層高的公共屋邨，曾經保持全港最高公共屋邨記錄達23年之久，其後於2005年由47層高的油麗邨打破此記錄。 本邨建有高架道路連接鄰近的興華（二）邨及大潭道，單位面積由24.68平方米至51.44平方米不等，共有1,999個單位，由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，順成建築工程有限公司承建。
錯層式十字型公屋: 錯層住宅的概念
想過得庶民一點的話，太安樓底層的各式平民美食也是一街之隔。 走在模範邨，也可看到這個「未能完成重建」的痕跡。 A座和B座的部分單位，以及C座全座在七十年代拆除，滕出的土地用來興建新的C座。
平層大宅，也即是豪宅單位，雖然同為平層戶型，不過面積足夠大，看起來更加豪氣，住起來也更加舒服。 複式住宅：複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層（複式層高一般為3. 年輕人總是有自己的想法，在經濟能力有限的情況下，為保障自己的私密空間，還是希望能有個屬於自己的小房子；買一層送一層的複式，躍層又或者是挑高LOFT公寓都是當下年輕人的選擇！
錯層式十字型公屋: 非標準設計大廈的誕生及靈活性大廈
本來有二十七座的柴灣邨，重建後只剩下兩座，而且位置也不是原來柴灣邨的位置，而且舊柴灣邨在2001年已完成拆卸，新柴灣邨在2010年才完成，所以嚴格來說把新柴灣邨說是「重建後」的柴灣邨好像有點勉強⋯⋯不如說是轉世再生吧。 每次來到這些處於「半山最盡頭」的屋邨，無論是沙田坳邨或是彩輝邨，都會想到這兒的居民最初知道自己被派到這兒時，到底是怎麼樣的心情的呢？ 大概是總比住劏房好吧⋯⋯正面一點想，住在「半山最盡頭」，景觀一定開揚，空氣也會比別人好。 明華大廈的重建計劃已推動多年，我來到的時候還見到不少街坊在重建辦事處排隊，好像是在安排搬往新建大廈的事宜。
錯層式十字型公屋: 樓宇設計
大十字型大廈所有單位均採用類似於同期舊長型大廈的設計，每層所有單位面積亦一致。 錯層式十字型公屋 與舊長型大廈不同的地方在於大十字型單位的起居室並非連接露台而是煮食區，並需要經過煮食區才可進入露台及廁所。 大十字型大廈單位面積介乎24至34平方米，僅在起居室面積上有分別，廁所亦不設窗戶。 興民邨採用了一條有蓋行人通道，沿山坡貫通各座住宅大廈及商業設施，令行人易於進出，而屋邨內設有一座升降機塔，雖設兩部升降機可前往柴灣道，藉此解決地勢高低落差大的問題，但居民仍需沿柴灣道斜坡步行約25分鐘方可抵達柴灣地鐵站一帶，地理位置不便。 興民邨的住宅單位設計考慮到通風、採光、景觀的因素，單位除廚房及浴室（附淋浴間）外，內部並沒有固定間格，但窗戶位置已按預計的房間位置設定好，住戶可按需要分間成1房至3房單位。 目前市場上的立體戶型主要有兩種：躍層式（深圳叫複式）和錯層式。
錯層式十字型公屋: 複式與躍層的區別：
「住宅是居住的機器。」這是現代主義建築大師柯比意（Le Corbusier）的名言，對後世的建築風格有深遠的影響，當中包括香港的公共房屋。 身兼建築師及攝影師的鄭振揚（Tugo Cheng）坦言，由初期公屋以天台作課室，到後來在整體規劃中增加商店、公共空間，公共屋邨的確猶如一座居住機器。 除了建築設計，鄭振揚亦鍾情於屋邨的立面和型態，更不時到各區拍攝。 他於上星期（3月11日） 舉行的「香港住宅建築美學：公營房屋」，帶團到祖堯邨、南山邨等地方，講解不同的屋邨設計特點及拍攝心得。 他分析，早期的屋邨從建築設計以至整體規劃都較重視鄰里關係和互動，而近年發展則廣泛使用預製組件，於新市鎮大量興建「和諧式」公屋，樓宇採用標準設計以節省時間和成本，但同時亦犧牲了建築設計的獨特性和地區特色。 1)沒有考慮小孩，殘疾人及老年人的居住要求，室內踏步的存在增加了障礙，註意使用上的安全因平面層有高差，註意老年人和兒童的安全，在高差部位應做欄桿，欄桿豎桿間距不應大於12cm。
錯層式十字型公屋: 錯層房不同於現在流行的複式或躍層式住宅
錯層住宅，每套住宅根據不同使用功能組成多個不同標高平面的使用空間，住宅室內環境錯落有致，極富韻律感。 錯層式十字型公屋2025 錯層住宅的結構方式主要分為：①左右錯層，即東西錯層，一般為起居室和卧室錯層。 ②前後錯層，即南北錯層，一般為客廳和餐廳錯層。 錯層住宅利用平面上的錯落，使靜與動、食與寢、會客與餐廳的功能分區，避免相互干擾，有利形成具有個性的室內環境。
