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- 尚文苑四周的地段都已發展，有山坡、公路、樓景等，可幸的是該處屬於舊區，建築物不高，除了座向東南面對山上的大窩口邨的單位外，尚文苑25樓以上單位，應有開揚的景觀。
- 要前往港島的話亦有城巴930，交通尚算方便。
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- 一房單位共有114個，實用面積373至381平方呎，分別為7、12及13室，全部向東南。
最後還有一點要提醒，「尚文苑」面向大範圍斜坡，是各業主也要共同夾錢維修的公家地方。 翻看房屋署當年紀錄，地盤後方斜坡早於1984年建好，而過去八年的維修費用平均按年四萬元。 如果價格不變的前提下，以全盤494伙計，每年每戶還要多預八十元，來應付這個自己未必享用的地方。 現加入「經一共肥計劃」限時尊享低至7折！ 訂閱後能閱覽名家專欄及專題報道，更可參與會員Live Chat。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！
尚文苑平面圖: 父親遺物業 兄弟爆供樓責任爭端 如何解決？【星之谷專欄 – 香港01】
一房單位共有114個，實用面積373至381平方呎，分別為7、12及13室，全部向東南。 尚文苑屬單幢式，提供342個286至322平方呎無房、114個373至381平方呎一房及38個459平方呎的兩房單位，總共494個單位。 售價介乎1,770,900至3,539,000元之間，實用呎價介乎6200元至7700元左右。 其餘單位假如進行間房，將出現「黑廳」(客廳無窗)情況。 尚文苑平面圖 由於樓宇其中一邊鄰近德士古道，1及2室將採用撇角式設計（但布局與一般單位相同），而1至5室一律會裝有隔音窗戶（樣式與景泰苑、彩興苑相似），以減少交通噪音的影響。 此屋苑不設可間三房單位，且以B型單位（開放式單位）為主。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 方面，屋苑附近有荃薈商場及悅來坊(設有多間環球美食)；鄰近的大窩口邨內設街市及商場，同時周邊各類商舖及食肆林立，鄰區荃灣另有大型商場(包括千色匯等)提供豐富購物選擇。 方面，屋苑鄰近大窩口邨及德士古道，預計中低層單位以望樓景、工廠區景、街景以及屋苑旁的山坡為主，部份向東高層單位視野較開揚。
尚文苑平面圖: 交通
此外，由於樓盤面對公路，屋苑將設有噪音緩解措施，包括裝置建築鰭片及減音窗等等，當中面向德士古道的1至5室均設有減音窗。 尚文苑及旭禾苑均於2020年6月12日售出全數單位，是「居屋2019」最後一批售罄的屋苑。 但在售罄一個多月後，404、1104、1809及4009室即告撻訂，將撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。 有玄關的1室應是當中實用面積最大的無房單位。 該玄關除了放鞋櫃及存物櫃外沒有甚麼用處，最弊之處，入屋後在浴室門口亦因要開浴室門而設有一個虛擬玄關，浪費了不少空間。
荃灣尚文苑屬單幢式，提供總共494個單位，當中大半數是200至300平方呎的細單位。 首期$88,500起，8分鐘行到港鐵大窩口站！ 同期出售6個新建居屋發展項目，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑，合共4,871個單位。 尚文苑位於荃灣市中心德士古道69號（中原樓市片區：荃灣市中心）。
尚文苑平面圖: 項目配套、景觀、交通、生活及社區康樂設施
今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。 今期簡述房委會稱為葵涌但地理位置上近大窩口地鐵站的尚文苑。 6至13室向東南，低層戶將會面向土坡，由於山坡距離近(圖中紫色部份)，看來亦不會有綠化，低層戶可說是面壁了。 尚文苑平面圖 按道理，6號室位處單邊，在設計階段有條件將窗戶設在面向東北一方，中層單位已可享更開揚的景觀。 大約12樓以上，便會高於山坡對望山上的大窩口村，景觀稍為遠一點。
尚文苑平面圖: 最新文章
在香港，首個應用減音窗的公營房屋項目是新蒲崗景泰苑，筆者在Youtube 分別找到房委會的官方片段及蘋果動新聞的住戶訪問，讀者可參考一下。 在德士古道另一邊，算是荃灣巿的邊陲，基本都是住宅群。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2019｣單位，位於新界葵青區大窩口德士古道69號，於2020年8月初入伙。 尚文苑平面圖2025 尚文苑平面圖 因此「1-5室」的整體訂價僅6,966元，也比起向斜坡的「6-13室」的7,292元呎，開低約4%。
尚文苑平面圖: 荃灣尚文苑實地考察圖
景觀方面，高層單位會較開揚，但由於尚文苑附近為工廠區，相信會有部分單位望向工廠區景。 另因屋苑前方對正天橋及德士古道大馬路，大部分單位尤其中至低層戶相信會受公路噪音及灰塵影響。 尚文苑鄰近大窩口邨，前身為房屋署職員宿舍，毗連荃灣區極受歡迎的聖公會士德幼稚園。 步程約8分鐘即可到達港鐵大窩口站，附近亦有多條巴士線連接港九新界，交通算方便。
尚文苑平面圖: 荃灣尚文苑座向分析
不過由尚文苑走行到西鐵荃灣西站的路程就較遠，起碼要20分鐘。 有減音窗的2至5室與無減音窗的8至11室，間格的主要分別是客廳長度，有減音窗的單位比無減音窗的短395毫米，其他空間大致相同。 尚文苑平面圖 另外，5號室的窗戶旁多了一面減音窗，可作對流窗之用。
尚文苑平面圖: 申請按揭，津貼如何計入息？（私企、公務員、醫管局、工傷津貼等…
尚文苑位處65葵涌校網(在德士古道另一邊是62荃灣校網)，小學校網內有排名甚高的聖公會仁立紀念小學與聖公會仁立小學，分別位於葵涌村兩邊近大窩口或葵興港鐵站。 屋苑東南面，即6至13室的客廳，望向屋苑旁的山坡。 尚文苑平面圖2025 根據大廈公契的平面圖顯示，屋苑地下、一樓及二樓屬公共設施及室內園景區。
尚文苑平面圖: 荃灣尚文苑價單
該方向其實也側望德士古道及德士古道天橋，會受到一定的噪音滋擾。 尚文苑位處舊區，附近盡是樓景、馬路景，所以筆者除了在兩房單位給與較高評分外，其餘單位的評分都會偏低。 據了解，綠白表配額比例為五五比，而「家有長者」及個人申請配額分別為1,500個及500個。 此外，要留意新一期居屋開始，所有屋苑都會實施新的轉售限制，買家十年後才能於自由市補地價出售。 尚文苑平面圖 房屋署建議居屋單位以市值五九折出售，售價由約156萬至529萬元，平均呎價由約6,961至8,551元。
尚文苑平面圖: 荃灣區半月錄約116宗成交 上車客綠表價605萬元購寶石大廈3房戶
經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 至於生活配套方面則算非常完善，屋苑就在大窩口邨旁，一條馬路之隔便有街市、商場等，買餸煮飯完全沒有問題。 附近亦有大量不同種類的食肆可供選擇，數分鐘步程可達荃灣熊貓酒店，附近設有多個商場，購物非常方便。 行遠一點約10分鐘步程，更可到達荃灣楊屋道街市，此大型街市食材種類應有盡有，而且以質優抵買見稱，不少人更會跨區到此買餸。 尚文苑與復售居屋第一期的荃灣尚翠苑，只是一街之隔，但尚文苑位置更靠近港鐵大窩口站。
尚文苑平面圖: 荃灣海晴軒3房戶938萬元獲換樓客承接 「移民盤」大減162萬元 仍大賺582萬元離場
）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，項目編號為KS21，位於香港新界葵青區大窩口德士古道69號，鄰近荃灣市中心、大窩口邨及大窩口站，前身為房屋署職員宿舍。 屋苑已於2020年6月23日獲發入伙紙，並於同年7月交付，由房屋署總建築師（5）設計，並由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司負責承建。 尚文苑平面圖 緊貼屋苑西北面的是德士古道及德士古道天橋，該路段是大嶼山與葵青區往返沙田的必經之路，全日的汽車流量也極大。
