新盤2022｜香港樓市下行，但發展商仍維持推盤步伐，市區將有新盤面世。 由保利置業（0119.HK）及尚嘉控股合作發展的油塘新盤「朗譽」，將於本周五開放示範單位予公眾，最快周內公佈首張價單。 《香港財經時報》搶先直擊項目兩個示範單位內部間隔及設施。 2004年，紅灣半島的發展商新世界發展與其後購得紅灣半島一半權益的新鴻基地產，宣佈清拆紅灣半島，引起社會各界嘩然。 2004年12月10日，由於當時屋宇署指出可以批出清拆令，但不容許發展商更改總建築圖則，使發展商即使清拆了也只能建一座完全一樣的樓宇，兩大發展商由於受各界反對，被迫宣佈擱置清拆計劃，事件才告平息。 新世界發展及新鴻基地產於是將紅灣半島翻新，並更名為海濱南岸（Harbour Place），2008年以私人物業形式出售。
同時要反向思考，在裝修設計階段時，想清楚該風格是否能長遠地讓你滿足，考慮你未來可能會吸引你購買的裝飾品會否符合你家居的風格。 基本上，網民都對裝修有好評，可是唯一敗筆就是睡房上有橫樑壓頂，有指這種格局易令戶主生病，他們建議加造假天花，改善一下這個格局。 居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。 除了考慮景觀及交通因素，一個地方是否適合用家，也要觀看其周邊配套。 起碼最近的消費地方，可以前往「蔚藍灣畔」基座的商場「連理街」佔地約60,000呎，設有54個商舖外，亦可考慮前往領展的「TKO Gateway」內的零售以及濕地街市，因此日常生活配套可說不缺。
兩房單位: 成交記錄
Y2型大廈亦是首款標準型公屋出租公屋轉作居屋出售的大廈。 此等大廈原則上只向綠表人士出售，有剩餘單位才會接納白表申請人選購，概念上類似現今綠表置居計劃。 單位設計沿用Y2型大廈的一屋多房式概念，無固定間格式設計，並在指定地方預設窗戶，方便住戶靈活間房，所有單位均設有冷氣機台，並開始出現標準尺寸組合的設計，有助使用機械化建築方法外，同時有助減低建立成本。
- 因為西南面正是港鐵持有的「百勝角通風大樓」，政府已計劃在2022年第一季推出招標。
- 由於試驗計劃的成功，私人參建居屋計劃便成了居屋計劃的一部份，到1980年首個私人參建居屋屋苑油塘中心亦告落成入伙。
- ●中原張仲偉稱，九龍塘畢架山花園17座低層D室，實用面積約905方呎，套三房間隔，今年6月以1,380萬元放售，累減205萬元，減幅約15%，以約1,175萬元易手，呎價約12,983元，新買家為同區分支家庭客。
- 新世界發展及新鴻基地產於是將紅灣半島翻新，並更名為海濱南岸（Harbour Place），2008年以私人物業形式出售。
- 而在2005年，政府亦先後打算將部份剩餘居屋單位改作低星級賓館或售予華潤集團作「分時渡假」服務式公寓、又或者考慮售予房協作為公屋用途（僅瓊軒苑、東濤苑及油翠苑），以振興旅遊業，但經驗證後並不可行，重新以剩餘居屋計劃方式出售。
- 1976年開始推行私人參建居屋的試驗計劃，並選出油塘、屯門及柴灣，分別位於港九新界的三幅土地作該計劃。
- 華潤置地（海外）及保利置業集團（00119）合作發展的啟德跑道區澐璟，部署周內公布首張銷售安排，首批擬推出兩房至四房戶型，並計劃月內開售。
市場消息透露，屯門站上蓋瓏門3座一個套四房特色單位，實用面積逾1,000方呎，叫價2,200萬元，市傳減至1,908萬元沽出，呎價逾17,000元。 原業主持貨約7年半，帳面貶值逾390萬元，樓價跌幅料屬項目近年最大。 該行陳凱超稱，西灣河欣景花園3座高層H室套三房戶，實用面積約732方呎，去年6月放盤，最終售845萬元，呎價約11,544元。 原業主於2019年以975萬元買入，帳蝕130萬元，單位貶值約13.3%。
兩房單位: 家居設計│2022年十大裝修潮流趨勢 SPC石塑地板、漩渦式沖水座廁成新寵（物料篇）
在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 除此以外，「魷魚灣村以西」一幅佔地317,544呎的用地也會改劃住宅，提供2,500個單位，雖然其位置較捱近「寶琳」，但正如之前所述，長遠會對將軍澳線構成負擔，尤其坑口本身並不是尾站。 以至位於百勝角消防局旁的「香港電影城以東」用地，同樣會作公屋發展，如果日後住客不選擇前往「康城站」，而湧往「坑口站」，也會對交通構成沉重壓力。 東港城為坑口站的指標屋苑，由新地發展，共提供七座物業，合共2,184個住宅單位，實用面積由 呎不等，當中兩房佔全盤約70%，面積 呎；三房連套房則佔三成，面積 兩房單位2025 兩房單位2025 呎。
- 屋苑由6座大廈組成，提供824間開放式（佔25.6%）、1,368間一房（佔42.5%）及1,030間兩房（佔32%），總共3,222個單位，在近期的居屋來說是最大型的一個。
- 和諧三型Harmony 3東欣苑榮欣閣、慈安苑安康閣靈活式大廈，一般呈T字型，最高27層，包括一個屋宇裝備設施單元和一個側翼。
- 現時一個兩房單位，售價介乎 萬元左右，呎價約17,400元。
- 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
- ）房，是可見於广州、香港等南粤地方的一種特殊住宅、出租房形式，常見於唐樓等有一定歷史的建築物，也有新建樓宇採用類似戶型。
- ●美聯陳勁匡表示，馬灣珀麗灣21座低層A室，實用面積約549方呎，享海景，原開價690萬元，議價82萬元，以608萬元成交，呎價約11,075元。
- 房委會亦一併推出35個曾經推出但買家撻訂的單位，當中包括沙田美盈苑4個單位、沙田美柏苑4個單位及荃灣尚翠苑16個單位等。
- 特魯多說，加拿大和美國的飛機都共同出動追蹤該物體，最後由美國的F22戰鬥機擊落。
我們十分樂意與不同地方及城市分享有關我們發展及管理公共房屋的成功經驗，互相交流。 5座中層G室成交，建築面積486平方呎，實用面積380平方呎，屬大兩房單位，向南，裝修企理，景致開揚，屬優質戶。 單位今年6月叫價500萬元，7月減價至470萬元，最終以406萬元沽出，實用呎價10684元。 屋苑本月另外兩宗成交屬細兩房單位，造價分別為418萬元及430萬元，今番大兩房造價比細兩房還要平。 同類380呎單位今年高位造價曾見480萬元，近期造價約430萬元，是次最新成交屬今年新低價(撇除事故單位計)。 而全間屋的中間位置，則為客廳，客廳只可放到一張梳化和一個電視櫃。
兩房單位: 280呎單位三尖八角 設計要花心思
新盤市場錄得零星成交，包括信和置業（00083）旗下已屆現樓的馬鞍山Silversands，昨透過招標沽出1座8樓B室，實用面積921方呎，屬三房一套連工作間間隔，成交價2,274.9萬元，呎價約24,700元。 據悉，項目自開放現樓單位後交投步伐加快，已連沽5伙，包括4伙海景大單位，該盤累售119伙，套現逾13億元。 以屋苑一期3座11至46樓的G單位為例，實用面積介乎748至755平方呎。 以一個實用面積751平方呎的G單位為例，甫入大門為一個小玄關，位置可放鞋櫃，右邊為梗廚。 進入屋內先見到客飯廳，由於客飯廳末端為落地大玻璃窗，採光充足，當年的設計仍未流行露台及工作平台，客飯廳亦沒有窗台。
兩房單位: 被批評設計大倒退 標準與公屋相似
部份評論建議推出「混合發展計劃」，雖然政府在收地上收入會減少，但因為加入了隨機抽取機制抽取部份大廈作為居屋出售，發展商無法知道哪些大廈會抽中作為居屋、哪些大廈會留作私人樓宇出售，故此建成的單位質素較有保證。 鴨脷洲深灣軒及長沙灣碧海藍天是僅有的兩個「混合發展計劃」，但後來因為1997年亞洲金融風暴，樓價大跌，「混合發展計劃」被迫腰斬。 到了2002年，香港政府認為私人住宅物業應由私人發展商以市場作主導興建，受私人發展商的施壓之下，宣佈無限期停止建造和售賣居屋。
兩房單位: 香港開電視
項目亦提供共112伙三房單位，實用面積727至769平方呎。 兩房單位2025 華潤置地（海外）副董事總經理韋少凡表示，該盤最新開放的三房無改動示範單位，參照第8座28樓B室搭建，設有私人升降機大堂，私隱度高。 單位實用面積1,187方呎，玄關配置的入牆鞋櫃裝有空氣淨化機及香薰散發裝置，客飯廳空間寬闊，外連38方呎露台。 香港蝸居世界聞名，要幾細有幾細，要解決居住空間問題，就要花點心思，西九龍公屋蘇屋邨就有實用面積近200方呎開放式迷你住宅單位，竟可分間為兩個房間，而裝修費僅需兩萬港元，為市場罕見。
兩房單位: 開放式單位
有留言批評樓主將所有問題推在兄長身上，「你點樣申請係冇人會過問嘅，話知你又呃又騙又搶呀，你做到咪叻仔囉，但係千祈唔好擺阿哥上枱囉，一世人得兩兄弟」。 2022年11月10日，媒體《香港01》接獲獨家消息指項目第一期由於施工時未有依從圖則興建，結果位於轉力層底下的8條主力柱結構力度不足，需要拆掉重建。 兩房單位2025 所有單位均配備LOCKLY智能電子門鎖、支援5G網絡的Mesh WiFi路由器、USB充電插座和智能鏡櫃。 大廈玻璃窗及露台亦採用IGU雙層玻璃設計，發展商稱有更好的隔音和隔熱效果。
兩房單位: 標準樓層平面圖
住客僅約6至7分鐘步程可到達港鐵紅磡站，可連接屯馬綫及東鐵綫。 另方面，由項目另一方向出發，則可到達港鐵何文田站或黃埔站，以便乘搭觀塘綫。 兩房單位 部署多盤齊發的恒基地產（00012），正集中火力催谷紅磡必嘉坊‧迎匯。
兩房單位: 裝修術語大公開：物料篇
「海璇匯 Victoria Harbour Residence」指海璇發展項目（「發展項目」）第1B期第6座（「第6座」）的名稱，用以推廣作為服務式住宅出租第6座的住宅物業。 該名稱用作推廣服務式住宅及不會出現於發展項目的大廈公共契約或任何其他所有權契約及文件，但可能會出現於服務式住宅的租賃或許可等相關文件。 彩榮（香港）有限公司保留隨時更改、暫停或終止服務式住宅安排的權利，而毋須事先另行通知。
兩房單位: 參考資料
至於另一個屋苑則由恒基發展的「新寶城」，共由6座樓高46-49層住宅，分兩排排開，共有2,184個住宅單位。 屋苑景觀以樓景及山景為主，部份高層可望將軍澳海景，並設有四萬呎商場。 兩房單位 一個四百呎兩房單位，最新高見800萬元，呎價約18,900元。 2000年，香港爆發居屋短樁醜聞，位於沙田圓洲角的愉翠苑有兩幢大廈因大部份樁柱短樁導致樓宇傾斜而被迫拆卸，而像元朗天水圍的天頌苑這些短樁情況嚴重的居屋亦需要作維修補樁工程。
兩房單位: X Wallet 裝修貸款優惠
而當局參考私樓樓價後，決定維持2015年9月樓市高峰期的售價出售，售價介乎149萬元至327萬元。 2014年12月22日，房委會宣佈推出共涉2,160伙，以市價七折發售的新居屋單位，並於23日正式派表，亦一併公佈各屋苑的樓書及價單，最平由$187.35萬起。 是次推出的5個新居屋，分別位於荃灣尚翠苑、大圍美柏苑、美盈苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑，主打中小型單位，實用面積由371至511呎，其中尚翠苑規模最大，由3座物業組成，涉及962伙，單位實用面積由438呎起，最大則為511呎。 該次發售亦是房委會復建新居屋後唯一一次在大本型商場設示範單位，雖吸引不少市民參觀，不過房委會以《一手住宅物業銷售條例》並無規定為由，其後推出的居屋只用虛擬示範單位短片。 總括來說，根據私人機構參建居屋計劃，住宅單位買主須由房屋委員會提名，而買主可得與居屋計劃相同的特惠按揭貸款，並受轉售及其他限制。 除上述之外，其他一切安排，如屋苑設計、建築工程、購樓法律手續及有關律師費用、交樓及入伙手續、屋苑管理等，均由私人發展商及其委託的建築師、律師及管理公司負責，與一般私人物業發展無異。
兩房單位: 裝修導賞團｜370呎復古文藝風 50年唐樓大翻新｜唐樓裝修
當中包括：凱樂苑、裕泰苑、凱德苑、錦暉苑、尚文苑、旭禾苑、雍明苑等屋苑。 屋苑向西單位則以望前方路景(馬鞍山道、西沙路)和樓景(欣安邨、嘉華星濤灣、嵐岸)為主，不過最高層有機會眺望沙田海海景。 錦駿苑 共建有五幢住宅大廈 (第A至E座)，分別命名為駿馳閣（A座）、駿騰閣（B座）、駿驃閣（C座）、駿駒閣（D座）及駿驥閣（E座），各配置三或四部升降機 (A至C座各設三部、D、E座各設四部)。 櫃子底色為深木色，面板為白色，視覺上深色凹進去淺色凸出來，使櫃子感覺更突出。
按照原來計劃，「居屋2020」原擬於該年3月公佈銷售詳情。 但是，由於2019冠狀病毒導致上一期居屋計劃銷售期順延，故此押後公佈並接受申請。 在是次銷售中，政府首次將白表配額增加至佔單位數目的60%，以增加非公屋居民置業機會。 兩房單位2025 但是，由於2019冠狀病毒病香港疫情，房委會於2020年1月29日起暫停揀樓程序至2月3日為止；及後由於疫情進一步擴散，更暫停整個2月的揀樓程序，至3月2日才恢復（但改為只於星期一、三、五揀樓，而揀樓時段合併為每日兩節）。
