”陈慧灵很感慨，疫情之下的香港、劏房之中的香港，并没有想象中那么美好，城市的璀璨没有照进底层民众的生活之中。 略有起色的餐饮业，因为疫情第三轮暴发再度触发政府的“限聚令”。 至于建筑行业，由于材料原料运不进来，不少工地处于停滞状态。 黄女士所租的劏房约有百呎（约10平方米），外人进屋后几无落脚之处。 贴着墙壁摆着两张床，上面堆满生活用品，靠近窗口放着写字台，上方空间敲满两排壁橱。
- 在2020年，劏房住户的每月收入中位数为1.5万元，即他们的月入当中，大约三分之一用作交房租。
- 那天（8日），香港暴发第三轮新冠疫情，其中一宗案例就在深水埗附近。
- 分契图则可让买家知道单位位置及范围，不过未能充份反映改动后状况。
- 按揭 截至2013年3月，香港从填海工程获得的土地面积逾67平方公里。
- 同样的楼层和面积、同样的住户数量，经过精心设计和整体改造，如今的福全街56号，不仅腾出了一个宝贵的公共空间，还保证了每户都拥有了一个可以采光通风的窗户。
“劏房”即是将原本的住宅单位分割成数个更小的出租单位以供低收入家庭或人士居住。 “劏房”其实是民间对于这类分割出租房的习惯用语，而这类房还有一个更专业的名称，叫“分间楼宇单位”。 故此政府必須增加房屋類型，如社會房屋；並加快興建出租公共房屋。 香港劏房租务管制研究工作小组委托机构进行的调查结果显示，全港约有11万间劏房，为超过22.6万人提供住处。 劏房月租中位数为4800元(港币，下同)，每平方米月租中位数为417元。
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”黄女士两眼放光，但很快就黯淡下来，因为她可能连排队资格都没有。 她更要担忧的，是房东会不会涨价，母子能否继续住在这间劏房。 “今天我买了一条排骨，竟然要103元，实在太贵了，分两次给儿子烧冬瓜排骨汤。 ”这是黄女士去年以来第二次煲汤，平常晚饭就煮点面、烧点粥加些青菜、火腿肠。 熙攘的人群，陈旧的高楼，充满历史感的小铺子，大抵维持着上世纪60年代香港街头样貌。
因此，有人连深水埗劏房也租不起，要么搬往更远处，要么只能流落街头。 全港關注劏房平台 过去，无家可归之人能在麦当劳将就一夜，但疫情期间部分门店不再24小时营业，如此一来连“麦难民”都当不上。 劏房租户大多从事低端劳动密集型行业工作，比如零售、酒楼、建筑业，都是受影响的重灾区。 全港關注劏房平台 数据显示，上半年出入港人数跌99%，三分之一靠境外旅客带动的零售业步入寒冬。 香港的劏房面貌多元；呎數由數十呎至二百多呎，不論唐樓、洋樓、大型屋苑，區區也能找到劏房蹤影。
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去年政府成立的「劏房」租务管制研究工作小组已在今个星期三完成最后一次会议。 “他们是社会最底层的人，受疫情打击最大，但没什么人有耐心听他们的声音。 全港關注劏房平台 ”陈慧灵和社工伙伴们能做的，就是尽己所能，帮助劏房租户改善生活，融入社会。
虽然窗式空调在边上嗡嗡作响，但置身满满物件当中，有种难以言说的燥热感。 在1985年之前，單身人士不可以申請公屋，租金便宜的床位寓所變成這類人士的「水泡」。 當時很多勞動階層的單身漢，租住三呎乘六呎的床位，幾十伙人共用一個廚房及廁所，業主利用鐵籠做出上下兩層，甚至三層的床位，「籠屋」由此出現。 香港社区组织协会的数据显示，2018年全港共有102.71万名18岁以下儿童，其中23.71万名生活在贫穷线下。
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共居月租由 $4,000 至一萬不等，租金全包，免除了自己租屋要交的水電按金、水電煤費、上網費等雜費。 圖：聯合影音相比中電電費約 $0.9 一度，而水務署水費現時首 12 立方米用水量免費，隨後則按累進制，每立方米約 $4 至 $9， 劏房水電費超出近倍。 而政府近年接二連三推出的水電費補貼，由於是直接存入單位水電戶口，受惠的僅是劏房業主，住戶只能無奈地繼續繳付高昂的起居雜費。 2015年有非政府調查指香港的劏房住戶人均居住面積不足48平方英尺，與懲教署監獄囚倉的人均標準空間相若，至於4人及5人劏房家庭的人均居住面積則更少，連監獄也不如。 「起始租金」為業主與租戶在訂定租金期間提供一個相對客觀的標準，以免業主在初訂租約時抬高租金，以彌補續租時被限制「租金升幅」而少收了的「利潤」。 民間團體及劏房居民組織普遍認為，若欠缺「起始租金」作為訂立租金升幅的指標，以抵銷「初訂租約時抬高租金」的情況，將會拖低「保障基層劏房租客的權益」的租金管制政策目標。
- 但实际上，据统计全香港有超过20万的人生活在这样的劏房里，尤其是在深水埗地区，基本上都是这样的旧楼住宅，这里还保留着上世纪的样子。
- 在香港公屋轮候册上，申请的轮候宗数已高达25.7万，每户平均“上楼”时间更长达5.4年。
- 当然，要解决劏房问题，最根本的方法要多建公屋，但要做到完成根绝问题，市民入住劏房的原因亦不可忽视，以说明基层收入低微人士欠缺真正选择的现实。
確立「適足住屋權」為房屋政策目標，而非《長遠房屋策略》內籠統的「適切而可負擔」。 《基本法》第卅九條內列明《經濟、社會、文化權利國際公約》是適用於香港的有關規定繼續有效。 聯合國「經濟，社會和文化權利委員會」於1991年12月第6屆會議通過的「關於適足住屋權」的第4號一般性意見。 在該份文件內第7點表明，適足住屋權的標準決不只限於四面有牆壁和頭上有屋頂或完全以商品視之，而應視為安全、和平和有尊嚴地居於某處的權利。 以上这些“奇葩劏房”基本都是属于：装修简陋，大厦老旧的情况，所以虽然有些每平方米的性价比低，但总体房租价格也不高，租户主要面向的是低收入人群。 这个迷你劏房的实用面积仅有4平米，月租为2900元，即每平米租金为725元。
全港關注劏房平台: 租金收入較本來差餉租值高128%
”香港规模最大的慈善服务机构东华三院执行总监苏祐安告诉记者。 ”陈慧灵说，协会在广州、深圳、泉州、汕尾、江门都设有内地服务处，主要帮助来港的内地人了解香港实情，其实就是控制他们对未来的预期。 这套600多呎（60平方米）的单元房被隔成四间，由于楼层过高且墙壁漏水，房东给了她能接受的房租——每月3000多港币。 不过对于一个小单间来说，空间还算够，装修也算是干净，还有小柜子可以放些日用品。
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其中，当局在今年初宣布资助非政府机构租用约800个酒店和宾馆房间，营运过渡性房屋，出租予轮候公屋三年或以上的基层市民申请入住。 对劏房住户来说，劏房除了空间小，卫生环境普遍也是欠佳，并不是理想的居所。 例如，劏房住户要与其他住户共用一个洗手间或厨房等设施，以及许多劏房房间并没有按照建筑物条例预留采光及通风窗户。 申请人在提交申请前，须详阅申请表第六部分「申请人／父母／监护人／受委人声明及承诺」，并签署确认。
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那天（8日），香港暴发第三轮新冠疫情，其中一宗案例就在深水埗附近。 研究結果亦顯示，業主將單位分間成多間劏房後，收到的租金比單位本來的應課差餉租值平均高128%，即較完整單位高一倍。 另外，研究又發現，最新劏房的平均面積只得107呎，較2019年減少約19%，而人均居住面積只得48呎，面積等同一張乒乓球枱，是歷年調查中最低。
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邓女士和丈夫及两个孩子住的劏房，大概七八平方米的房间，月租金要4500港元。 长长的楼梯，让她望而生畏，她因此很少带孩子出门玩，“背着孩子上上下下，太累了”。 在客厅中间的柱子上，贴着《居住及使用守则》，下面附着管理处、房屋事务主任和租务主任的电话。 全港關注劏房平台2025 ”董观兴说，这里不仅有公共交流空间，他们还经常组织活动增进老人交流。
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站在二楼的公共客厅里，记者看到，客厅被收拾得干干净净，成为大家的公共活动空间。 客厅四周，分布着12个房间，每个住户都有了一个独立空间，隐私大大增强。 每户住房面积达到了10平方米左右，窗户明亮透气，可以望见外面的街市。 “支床睡觉，拆床下床，是我们每天早晚都要做的事情，不拆掉床，房间里根本就无法立足。
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劏房业主大部份没有入则，只是藉非法改建单位去谋取暴利，但却同时以完整不分间单位的较低租值去缴纳差饷，藉此逃税。 他们推出的单位，多数质素恶劣，但呎租却可远超同区没有分间的单位。 部份无良业主更会巧立名目去滥收水电开支，租客却投诉无门。 此外，其他学者提出政府在觅地的同时，亦可以从多角度制订方案，以减少劏房问题。 其后，她批评政府过去未有做好土地规划，认为下届政府首要的工作，是寻觅大片土地建屋，例如释放新界农地、棕地或四大发展商的土地，以加快增加房屋供应及兴建公屋。
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一格格鐵絲網由地面伸至天花板，大鐵籠分間成上、中、下三層床位，鐵籠內每格床位設有鐵門，讓租戶外出時上鎖。 大廳中間擺放兩張可收疊的尼龍床，單位內近半的籠屋已上鎖，從密密格子窺探，睡床擺滿日常用品，相信租客外出工作。 劏房未必係套房，因為套房係指一個可以住嘅房間或空間，通常都有獨立嘅廁所同浴室，劏房所有租戶要共用廁所同浴室。 2011年11月，花园街排挡发生大火，波及花园街188至194号多幢大厦，造成9死34伤，其后发现大厦因为劏房封锁了后楼梯，影响逃生。 现今的逾半劏房楼宇的后楼梯被封死，以深水埗区最为恶劣。
如該地台在該樓宇單位的每10平方米的樓面面積內的總面積不超過1.5平方米，而在每個地台範圍之間最接近的水平距離不少於2米，則該地台的厚度可超過25毫米但不得超過100毫米。 可按照「小型工程监管制度」的第III级别小型工程的简化规定，铺设实心地台以加厚住用楼宇单位内厚度不少于125毫米的楼板。 若建筑工程(小型工程除外)在建筑物内进行而不涉及楼宇的结构，根据《建筑物条例》 第41条的规定是属于豁免审批建筑工程。 全港關注劏房平台2025 如果工程涉及楼宇结构，业主应按条例规定委任认可人士及注册结构工程师，制备改动及加建工程的图则，并在获得建筑事务监督批准图则及同意展开工程后，才可由注册承建商按照批准图则进行工程。
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故此，要徹底解決劏房居民的住屋需要將更難在短時間內達致。 负责香港事务的中国国务院港澳办主任夏宝龙7月出席全国港澳研究会的研讨会时，点出中央对香港的四个期盼，其中就特别提及，希望在2049年之时香港再没有劏房及笼屋。 针对每况愈下的劏房问题，近年港府也有出招，企图缓解基层住屋压力，但过程困难重重，暂时未见成效。
但也要承认，在目前香港大环境整体不佳的情况下，社工能做的事情其实非常有限。 他期望，政府可承諾在兩年內設立「起始租金」，又希望政府能盡早澄清劏房租管對現有租約的監管，以避免法例實施後，租戶仍然欠缺保障。 另一劏房戶黃女士又指，至今已輪侯公屋約8年，她本來住在葵涌區50呎劏房，惟7月租約已滿，故她只能搬到旺角的單位。 全港關注劏房平台 不過，旺角單位並無租約，故擔心日後租管實施時不受保障。 由於黃女士是單身人士，故政府早前推出的現金津貼試行計劃亦不受惠。 居住在港島區劏房的朱女士表示，受疫情影響，她無法再兼職上班，加上子女要上網課，故雖然收入減少，但電費等支出反而增加。
此外，劏房的居住環境極度狹小，住戶缺乏足夠的活動空間，容易令人產生抑鬱等負面情緒。 分契图则可让买家知道单位位置及范围，不过未能充份反映改动后状况。 要知道单位改动后有否违规，需要查看批准图则及实地视察才能一清二楚。 全港關注劏房平台2025 为保障利益，可考虑聘请认可人士（Authorized Person）证明单位没有违规工程，避免日后惹上法律责任。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 全港關注劏房平台2025 进入到劏房的门口，基本进不去人了，在门口已经可以看到整个房子的空间了，堆满了阿姨家日常需要用的东西，这个门每次只能通过一个人。
