事實上由2020年1月開始, 當地的火車站已進行重建, 明顯配合日後機場擴展的上升客運流量做好準備。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- Zoopla亦指，最近成交價格通常較賣家要價低3%，但在去年大部分時間及今年上半年，平均價格與賣家要價相若。
- 而且可能部份銀行坐擁的活期存款資金池較高，或者部份銀行一早已經使用 Swapping 信貸掉期等工具，鎖定較低的資金成本，所以有很多銀行即使在英倫銀行加息的狀態下，仍然可以為按揭產品減息。
- 而英國前首相卓慧思（Liz Truss）9月推出迷你預算案後，導致數百宗交易取消，需求急跌44%。
- 以Kingston upon Thames在過去12個月為例，樓價增長了13.63%。
- 無論你自住或是租客住， 項目所處的旁邊就是大型商場Queensmere Obervatory Shopping Centre。
- 根據當地地產代理數據顯示，2022年英國樓價按年升5.6%，平均樓價約359,137英鎊(即約337萬港元)，較2021年樓價升約1.7萬英鎊。
The Bank Tower 提供開放式、1房及2房單位，單位更連租約，實現即買即收租。 Kingston市中心區無論在1⃣升學校網、2⃣日常生活、3⃣交通出行、4⃣休閒娛樂等都一應俱全外, 更具有5⃣投資潛力。 以Kingston upon Thames在過去12個月為例，樓價增長了13.63%。 機場擴展計劃第一期明顯為市區南面提供面積達7英畝既綠化空間, 加上市區項目毗鄰Grand Union運河, 造就北有藍河, 南有綠草的優良景色。 加上剛才說到的市中心日常設施, 將來極具旺中帶靜的生活優勢。 買英國樓時一定要留意，業主所持有物業的地皮，是屬於永久業權（Freehold）抑或租賃業權（Leasehold）。
英國樓價跌: 英國3月實施疫情封鎖措施 失業率升至4.1%
上述一連串動作，均反映只要港府有心增加供應，香港並不存在土地不足的問題。 另外，或者純粹是筆者的臆測，銀行同事亦會考慮住宅物業作為一個抵押品的質素，去考慮按揭利息率。 計算2020年第一季至2022年第四季，獨立屋的平均價格累漲26%或近7.8萬英鎊（約75萬港元），而分層單位的平均價格僅累升13.4%或約2.3萬英鎊（約22萬港元）。 據悉，美國投資者有興趣的物業範圍很廣，包括有老年夫婦尋找小型單位、有家庭客為到英國留學的子女物色開放式單位、有超級富豪尋找可作長期投資的稀有豪宅。 受按揭利率較高影響，英格蘭南部、東米蘭德茲（East Midlands）及威爾斯受打擊最大，新樓銷售額大跌逾半。 Zoopla網站數據顯示，最近數周售出的房屋通常都低於原來開價，並預料明年樓價將下跌5%。
英倫銀行於2月曾加息半厘，將基本利率升至4厘，創下2008年來新高。 美國宣布加息0.25厘，市場預計英倫銀行利率持續上調，在加息及通脹的壓力下導致生活成本上升，不少業主更是「供唔起樓」。 Sakura Global環球市場分析及研究部主管李明輝表示，部分物業因業主無法負擔供樓貸款而被收回，淪為「銀主盤」形式推出拍賣，故近日銀主盤供應不斷增多。 拍賣的物業的種類不一，這些被強拍的銀主盤，還有公寓、獨立屋及土地等。 美國聯儲局最新宣布加息0.25厘，聯邦基準利率目標區間升至4.75至5厘。
英國樓價跌: 樓盤代理費用（如適用）
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 該機構董事Kim 英國樓價跌2025 Kinnaird指出，市況回落是意料中事，但本月的下跌反映了近幾個月來最嚴重的市場波動。
去年英國內政部曾估算今年將有15.33萬港人前往英國，而早前有國際大行據此推算，香港將因此走資2,800億元。 再看上述移民人數150萬，簡單乘以10倍則有2.8萬億元流走。 統計處數據顯示，截至去年第四季，香港M1貨幣供應為3.23萬億元，M3則為15.6萬億元。
英國樓價跌: 英國樓價升跌預測
彭博經濟研究（Bloomberg Economics）指，英國全國樓價指數連跌四個月是樓市調整的信號，預計英國樓價未來一年會跌近1成，主要受加息及實際收入減少所影響。 外媒引述NBS首席經濟師Robert Gardner指出，有初步迹象顯示樓市正在放緩，4月按揭審批數量已回落至疫情前水平，測量師亦表示新買家查詢次數減慢。 然而，鑑於高通脹對家庭開支構成愈來愈大的壓力、消費者信心跌至紀錄低位，樓市能在高位維持多久，不無疑問。 英國樓價跌 Rightmove稱，下跌是由於傳統夏季淡季及憂慮經濟前景，多項指標表明樓市從過去兩年的高位繼續下跌，預計加息的影響會在今年餘下時間繼續浮現。
英國樓價跌: 向世界錢進：英樓價受壓 今年恐挫10%
由於近期房價上漲趨勢受制於買家負擔能力有限和放盤選擇範圍擴大等因素，賣家定價能力有機會削弱。 該機構指，利率飆升使置業承受能力下降，一些打算樓換樓的家庭都擱置搬屋計劃，不論準買家或放盤業主都在觀望，使樓價由早前的大升轉趨穩定。 根據英國大型地產網站Zoopla 的評估，英國的按揭息率傾向繼續維持於四至4.75%之間直至今年年底。 英國樓價跌 他亦引述抵押貸款提供商Nationwide 報告，指出與 2021 年相比，英國所有地區的負擔樓宇的能力都在惡化，抵押貸款服務成本，佔實際工資的比例，目前處於或高於所有地區的長期平均水平。
英國樓價跌: 英國買樓熱門地區及樓市價格
基本所得稅將會在4月下調1%至19%；最高所得稅將從45%下調至40%，意味著從4月起，英國將只有一個較高稅率。 筆者認為是次的減免與上年的印花稅假期不同，在於是次新推出的措施屬永久減免，因此買家不用趕於短時間內入市也可享受優惠，市場有充足時間消化消息及購買力，未必如同上年一樣於短期內推升樓價及成交量，反而為英國樓市帶來正面影響。 是次減免的優惠對比2021年印花稅假期，首置居民減免門檻50萬英鎊以下，明顯有所增加。 雖然有聲音指，上年的印花稅假期非但沒有為買家帶來優惠，更令買家要以更高價錢入市「搶貴樓」，亦要承受銀行估價不足的風險。 英國樓價跌 新減免將物業印花稅免稅門檻，由現時的12.5萬英鎊，調高至25萬英鎊；而首次置業人士的印花稅免稅門檻，則由30萬鎊調高至42.5萬鎊。
英國樓價跌: 海外樓市｜息魔重壓急求售 英國「拍賣盤」盛行
上述數據與另外一家抵押貸款機構Nationwide 英國樓價跌 Building Society的數據大相逕庭，後者指樓價目前正在以2012年以來最快按年速度下跌。 Halifax稱，平均樓價目前為285,476英鎊，比去年峰值下跌2.9%，但比2022年初仍上升9千英鎊。 英國樓價跌2025 惟與此同時，英國零售銷售、工業生產等數據已有惡化迹象，英國經濟面臨衰退的風險正在上升，亦限制了英倫銀行收緊貨幣政策的力度。 目前市場預料英倫銀行將於本周的議息會議上宣布加息0.5厘，把基準利率調升至4厘。 英倫銀行於去年12月中宣布加息0.5厘，把基準利率調升至3.5厘，為2008年10月金融海嘯以來最高水平，借款人亦隨之面對愈來愈高的利息成本，特別是按揭業主面對較大的財政考驗。 英國樓價跌 CEBR表示，無法買樓的人可能會歡迎價格下跌的想法，因為這會讓想「上車」的人更負擔得起。
英國樓價跌: 按息攀升 樓市價量齊跌
先說交通， 由項目出發， 基本上1分鐘便可步行到Eccles鐵路站。 小編為大家Google Map過一次， 基本上由Eccles鐵路站直達曼城市中心Deansgate都只不過是7分鐘， 如果計返之前步行1分鐘的時間， 即是最快8分鐘出市中心。 隨著Crossrail鐵路即將落成， 斯勞將會加快連接希斯路機場和倫敦主要商業區， 英國樓價跌2025 到時往返倫敦市、倫敦西區和金絲雀碼頭等地的時間隨時大大縮減至數分鐘， 變相引爆升值潛力。
英國樓價跌: 最新專欄文章
分地區看，按年樓價升幅放緩的唯一例外是英格蘭東北部，由10月的按年升10.4%輕微加速至11月的10.5%，平均樓價升至17.35萬英鎊（約164萬港元）。 全英樓價最貴的倫敦則仍然是升勢最為落後地區，樓價在11月僅上漲5.2%，低於10月的6.6%，平均樓價為54.91萬英鎊（約519萬港元）。 不過，自從疫情之後，當地樓價已上升23%，加上按息飆升，增加供樓負擔，租金升幅還未能追上，導致英國的樓價與房租比率升至歷史新高130.05。 統計局最新數據顯示，英格蘭地區去年11月份成交量按年下挫超過12%，至52,896宗。 英國樓價跌 蘇格蘭地區則失逾7.5%，至8,866宗，威爾斯地區下跌超過三成，至2,972宗。 房地產經紀公司Knight Frank的英國住宅研究主管Tom Bill表示，更高的借貸成本將抑制交易量，並導致 2023 年更廣泛的價格下跌，預計未來兩年房價將下跌10%。
英國樓價跌: 英國置業按揭+注意事項
基本因素方面，伯明翰本身是英國最多元化和第二大的城市，而樓盤亦毗鄰多所伯明翰大學? 加上單位面積介乎463至904平方呎，主打一至兩房，是十分適合租給當地留學生收取租金回報外，也可買來準備一家大細移民英國自住。 這個樓盤X1 Michigan Tower入場價只需28萬英鎊起。 根據英國曼徹斯特市議會的2019城市報告顯示， 當地享有優秀的人口紅利。 尤其是20 – 40歲的主要人口比例在全個英國中是有明顯的優勢。
