翠擁華庭位於馬鞍山沙安街9號（中原樓市片區：馬鞍山）。 翠擁華庭共有12座，提供1,606個單位。 翠擁華庭的實用面積由460呎至1,294呎。
翠擁華庭 1座 於2000年02月起入伙。 翠擁華庭 1座 於過去3年共有13宗成交。 該車位市值租金可達3200元，料新買家可享租金回報3厘。 《香港01》翻查多份屋苑地契，發現政府由70年代開始加入條款，限制屋苑車位只供住戶、佔用人和真誠訪客擁有的車輛停泊。 約2000年開始，政府進一步收緊限制，規定只有屋苑單位業主才可購入車位。 地政總署發言人證實，根據屋苑地契，4個屋苑的泊車位不能租予街客。
翠擁華庭車位: 馬鞍山海柏花園2房 零議價以590萬元沽
在車位嚴重短缺下，大批銀湖住戶蜂擁至相距僅5分鐘路程的翠擁尋泊車位。 家住銀湖的車主張先生表示，由於屬鐵路上蓋物業，銀湖車位稀少，最初遷入時租盤和賣盤俱缺，「排籌排第70幾，好多銀湖業主都將車泊去翠擁（車場）」。 翠擁華庭車位2025 同樣地，距離翠擁逾10分鐘路程的迎海，車主亦會租用該屋苑的泊車位。 根據法例，登記車主的地址如有改變，須在72小時內通知運輸署，否則即屬犯罪。
- 馬鞍山翠擁華庭鄰近馬鞍山郊野公園，空氣清新，與港鐵烏溪沙站近在咫尺，方便前往各區。
- 家住銀湖的車主張先生表示，由於屬鐵路上蓋物業，銀湖車位稀少，最初遷入時租盤和賣盤俱缺，「排籌排第70幾，好多銀湖業主都將車泊去翠擁（車場）」。
- 同樣地，距離翠擁逾10分鐘路程的迎海，車主亦會租用該屋苑的泊車位。
- 烏溪沙著名屋苑翠擁華庭，由和記黃埔地產、長實地產合作發展，於2000年2月入伙，設有12幢住宅大廈，合共提供1,606伙住宅單位。
- 地政總署回覆指，就每幅土地擬備地契條款時，會就不同範疇包括停車泊位的要求諮詢相關部門。
- 屋苑車場淪陷，街客「反客為主」，是否符合設立屋苑停車場的原意呢？
＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 【經濟日報專訊】有投資者看準車位熱潮，上月拆售馬鞍山翠擁華庭41個電單車位，定價由16.8萬元起，料全數沽出可套現逾800萬元，僅持貨1年，整批車位升值逾兩倍。 該批車位位於翠擁華庭L1層，合共41個，據悉早於2011年時，獲投資者以157萬元購入，其後曾於拍賣場上放售，開價298萬元，惟乏人問津。 最終，該批車位2015年11月份獲一名周姓投資者以238萬元承接，平均每個車位造價5.8萬元。
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其實所有出租車位告示都張貼在翠擁 clubhouse L2 層的告示版. 都有好多出租車位告示, 如果你有friends住在翠擁或有熟的經紀, 可以叫佢哋幫手抄低資料給你. 唔駛架, 你同業主一齊去管理處, 比張租約佢地copy, 咁管理處會整張車場出入卡比你, 記住要帶張相去辦理, 因為車場張卡都有相. 馬鞍山翠擁華庭鄰近馬鞍山郊野公園，空氣清新，與港鐵烏溪沙站近在咫尺，方便前往各區。 是次介紹3房1套單位，實用面積757方呎，外望吐露港，業主現以1140萬放盤，呎價約15059元。
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當中，翠擁華庭的車位升值近11倍，最惹人注目。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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無獨有偶，除了翠擁華庭，銀禧花園、新寶城及南豐廣場等3個屋苑，車位價格近年同樣大升，而住戶為輪候由管理處提供、較平租的車位，往往大排長龍。 豪宅街客進駐，大幅推高翠擁車位租金，上月已升至3,500元高位，相較由管理處放租、只供住戶租用的約30個車位，租金高出逾20%。 記者以住戶身份向管理處查詢，職員指由管理處放租的車位有逾70名住戶輪候，每年抽簽分配一次，運氣較差的住戶就要與街客競價捱貴租。 除了網上招租，小業主亦會透過車場的抹車職工、租客和地產代理放租。 為更全面了解街客「入侵」的實際情況，記者再次到翠擁車場，隨機記錄另外10個車牌，發現當中8輛車屬於街客，其中7人報住銀湖和迎海，進一步顯示屋苑車位被豪宅街客瓜分。
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記者其後再向地政總署查詢，政府何時開始在私人屋苑的批地文件中，加入泊車位使用限制的相關條款，是否與批地政策有關。 地政總署回覆指，就每幅土地擬備地契條款時，會就不同範疇包括停車泊位的要求諮詢相關部門。 署方又指，規管私人屋苑停車泊位的使用者，屬運輸政策問題，請記者向相關部門查詢。 記者並向不同地產代理查詢，獲告知8個屋苑的車位均可租予街客，有經紀直指業主可借出住戶證，讓租客自由出入屋苑車場。 翠擁大業主只保留約30個車位由管理處放租，其餘均已拆售予小業主。 這批小業主經常在車位出租網站貼出招租廣告，不少人更到銀湖住戶討論區發帖招租。
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烏溪沙著名屋苑翠擁華庭，由和記黃埔地產、長實地產合作發展，於2000年2月入伙，設有12幢住宅大廈，合共提供1,606伙住宅單位。 由長實發展的翠擁華庭位於馬鞍山沙安街9號，於02/2000開始入伙，有12座,提供1,606個單位。 設施包括室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場/兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、桌球室等。 翠擁華庭 1座 翠擁華庭車位2025 共有30層，提供119個單位。
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署方指，業權人及其委託的管理人均有責任確保有關條款獲遵守，否則屬違反地契，如證實有此情況，署方會採取適當行動，包括向業權人發出警告信要求糾正。 屋苑車場淪陷，街客「反客為主」，是否符合設立屋苑停車場的原意呢？ 根據翠擁華庭、銀禧花園、新寶城和南豐廣場的地契，屋苑的泊車位，只可供屋苑住戶、佔用人和真誠訪客使用，因此將屋苑車位租予街客的做法，不符政府批地的原意。
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如果有大約$2000月租的吿示, 都通知你啦! 你可以和業主negotiate一吓 …… 巴士小巴屋苑專巴屋苑專巴車隊以合約方式，開辦翠擁華庭經新港城至港鐵大學站，以及翠擁華庭至港鐵鑽石山站兩條專線，為住客提供免費接駁巴士服務。 屋苑背後的T-7公路（馬鞍山繞道）乃在入伙後設計及興建，引起爭議。 他解釋，署方這樣做是因為相對霸官地、擅自改變土地用途等問題，車位違契出租的影響較小，執法卻較困難，「霸官地好易查明，但要查屋苑車場有無街客，相對要較多功夫」。
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記者上月按網上招租的車位編號實地視察，記錄10輛私家車的車牌後查冊，發現其中9輛車的車主，是住在翠擁以外的街客，當中5人報住迎海，4人報住銀湖。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 巴士 小巴 屋苑專巴 屋苑專巴車隊以合約方式，開辦翠擁華庭經新港城至港鐵大學站，以及翠擁華庭至港鐵鑽石山站兩條專線，為住客提供免費接駁巴士服務。 翠擁華庭距離港鐵烏溪沙站僅數分鐘步程，而屋苑提供兩條居民巴士路線，一條前往港鐵大學站，另一條則前往鑽石山。
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由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 若此車位出租，我想以 HK$_____ 月租。 翠擁華庭車位 我對車位的狀況感到滿意，並同意你的價錢。
全數41個沽出 可套現逾800萬 政府加辣後，全城搶購車位，上月初該名周姓投資者即時部署拆售電單車位，定價由16.8萬至44.8萬元不等，以最平定價計，比去年平均買入價5.8萬元高出1.9倍。 由於車位銀碼細，比屋苑私家車車位售價百多萬元平，即時吸引買家入市。 翠擁華庭車位 根據EPRC經濟地產庫資料顯示，該批車位已有33個獲承接，包括1個單號車位，成交價20.8萬元，料創區內電單車位新高。
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2000年入伙的翠擁華庭（下稱「翠擁」），共有1,606伙，車位數目為1,174個，平均1.3戶就配有1個車位，相當充裕。 不過隨着鄰近2個豪宅屋苑銀湖‧天峰（下稱「銀湖」）及迎海相繼入伙，翠擁車場便迎來大批豪宅街客，過去10年車位平均成交價由13萬元大升至154萬元。 地政總署證實，4個屋苑的地契均訂明，泊車位只供住戶和訪客使用，將跟進問題。 記者又發現，全港至少另有8個屋苑，亦涉嫌有同類情況，顯示違契情況普遍。
翠擁華庭車位: 車位售價 $1,800,000 售出
當中，街客「入侵」情況最嚴重的沙田翠擁華庭，記者抽查屋苑車場10輛私家車，發現竟多達8輛車屬於街客，而車主主要來自鄰近2個豪宅屋苑。 同時，逾70位翠擁華庭住戶卻要輪候由管理處提供的約30個車位。 「車位荒」蔓延全城，車主捱貴租背後，原來不少車場涉及違契出租。 翠擁華庭車位 《香港01》偵查發現，4個位於沙田和將軍澳的私人屋苑，近年車位價格升幅顯著，正正與車位租予大批街客有關。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
翠擁華庭車位: 翠擁華庭車位 比例
馬鞍山雅典居第一期停車場L4 車位出租。 近一座出入口，易泊，最近馬鞍山中心、海典居。 業主盤免佣，月租$2900，已包地租、差餉、管理費。 記者向曾抽查車牌的4個屋苑管理處查詢如何處理違契情況。 翠擁華庭車位 翠擁華庭和銀禧花園均未正面回應，僅指所有車位已售予屋苑業主，管理服務中心提供智能卡給各業主作為停車場出入之用。 記者根據車位出租網站的資料，找出另外8個較多招租廣告的私人大型屋苑，再以街客身份向各管理處查詢能否租用車位，結果除1個屋苑的管理處表明不可外，其餘7個均稱可以。
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發言人續指，業權人如要將泊車位供非地契條款所容許人士使用，需先向分區地政處申請短期豁免書或修改地契條款。 翠擁華庭車位2025 不過，署方指沙田及西貢地政處在過往3年，並無收到業權人提出相關的短期豁免書或修改地契條款申請。 近年車位成為炙手可熱的「金蛋」，發展商和投資者大批拆售圖利，接貨的小業主樂見街客進場競價，藉此推高租金，賺取最大回報，街客進駐絕非上述4個屋苑獨有的情況。 翠擁住戶、正租用屋苑車位的李先生指，近年租金升幅大，但住戶別無選擇，「都要泊進去」，他指街客搶租對住戶不公平，認為屋苑車場應優先讓住戶使用。
翠擁華庭車位: 馬鞍山區本月至今暫錄約100宗成交 聽濤雅苑3房以960萬元沽
若上述41個車位全數沽出，料可以套現逾800萬元，僅1年升值逾562萬元，獲利幅度達2.4倍。 代理透露，目前翠擁華庭電單車位月租約800元，租賃回報有約5厘。 不過，屋苑業主對電單車位需求不高，該批車位未見有摸貨成交。 另外，新地早前拆售美孚新邨車位，獲投資者吸納，其中屋苑8期1樓5個車位，獲公司客斥650萬元入市，平均價130萬元。
其次，一名區內資深投資者亦斥資120萬元，購入8期1樓單號車位。 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____?
翠擁華庭車位: 車位號碼
我今天要作實租用／購買車位，請於今天回覆作實。 若此車位出售，我想以 HK$_____ 購買。 House730搵樓大本營提供翠擁華庭放售樓盤的最新資料，若想了解翠擁華庭樓價及放盤情況，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 翠擁華庭車位 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 近年住宅車位成交價屢創新高，新樓盤車位僧多粥少，固然大幅升值，但原來沙田翠擁華庭、銀禧花園、將軍澳新寶城，以及南豐廣場等4個樓齡約20年的屋苑，車位價過去10年間飇升4倍，升幅超越同區屋苑。
另外在烏溪沙站亦設有公共運輸交匯處，前往大埔工業邨、上水、紅磡、中環、機場及港珠澳大橋香港口岸等多個地點。 翠擁華庭自設住客會所，提供泳池、健身房、壁球室、乒乓球室、保齡球場、桌球室、兒童遊樂室、電影院及宴會廳等多項消閒設施。 若翠擁華庭住客想購買日常生活所需及外出用膳，可到附近的大型購物商場迎海薈，也可乘搭港鐵，只需一個站便可到達港鐵馬鞍山站，那邊有新港城中心、馬鞍山廣場等商場，提供更豐富購物及飲食選擇。 翠擁華庭放售樓盤的實用面積由460至1,294平方呎，間隔有2及3房，以3房戶為主要供應，另設有連平台戶及複式戶兩類特色單位。 部分放售樓盤可遠眺吐露港或翠綠山景，因此翠擁華庭吸引不少鍾情清靜生活環境的家庭客。
