健康空氣行動表示，維持良好通風是改善室內空氣質素的關鍵，亦有助防止疾病傳播。 健康空氣行動的計劃「校園新氣象」於八間本地小學安裝儀器，持續量度空氣質素，發現通風較佳的課室，室內空氣質素亦比較好。 可見政府應該規管室內空氣質素，降低污染，同時防範下一波疫情再臨。 新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 在冠欣苑附近還有一幅「綜合發展區」用地，就是佔地1.98公頃的「綜合發展區」用地，位於「龍津石橋保育長廊」附近。 「龍津石橋保育長廊」會發展為公眾休憩用地，以便原址保留龍津石橋遺跡外，這幅用地的上蓋會作商業發展會經賣地計劃出售。
- 一般而言，有關單位內部裝修工程的施工質素，如問題所述的空心磚、單位內窗邊漏水等情況，並不屬《建築物條例》的規管範疇。
- ，由兩座高座「天海匯」及4座低座大樓「星寰匯」組成，提供822伙單位，原預計2018年12月底入伙，後延遲半年。
- 實用面積472呎的單位，單位兩房開則，睡房開則大致做到廳房同向，可以望向跟客飯廳一樣的景色，外望都是開揚的樓景為主。
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- 這幅地2019年8月，被小型發展商建灝地產以2,44億元投得，這幅地最高可建樓面只是37,574呎，每呎地價6,490元。
建灝地產集團宣佈,旗下位於尖沙咀全新醫務商業發展項目–亞士厘21與本地醫學影像診斷集團達成租賃協議。 該集團將為本港不同專科醫生及求診人士,以醫學影像技術,提供專業及高質素的醫學診斷服務,包括磁力共振、電腦掃描 、超聲波及 X 建灝地產質素 光(X-Ray)等。 《建築物條例》（香港法例第123章）監管位於私人土地上的建築物及相關工程的規劃、設計和建造，以確保符合安全和衞生標準。 根據《建築物條例》，在發展項目完成後，註冊建築專業人士及註冊承建商須向屋宇署提交工程竣工證明書，證明有關工程按照批准圖則完成和符合《建築物條例》及其附屬規例的規定，以及申請佔用許可證（俗稱「入伙紙」）。
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走出露台，不單可望眺遠山景，還可望到深圳景觀，只是屋苑下方就是仍在運作的「屯門濾水廠」，毗鄰還有一幅蚊型住宅地。 這幅地2019年8月，被小型發展商建灝地產以2,44億元投得，這幅地最高可建樓面只是37,574呎，每呎地價6,490元。 市場競爭激烈，為爭取買家歡心，發展商各出奇謀，在規劃、設施、用料、管理及開價等各方面迎合市場需要。 香港專業驗樓學會便選出了2019年度最佳質素屋苑及最優秀屋苑名單，由該會會長詹濟南(詹Sir)話你知哪些是星級新盤。
地盤面積約11,386方呎，最高地積比約3.3倍，可建樓面約37,574方呎，發展期止於2024年6月30日。 值得一提的是，地盤鄰近屯門濾水廠，發展商須考慮氯氣儲存設施而實施對應安全措施，故賣地章程罕有提到買方日後如獲得城規會批准後，可向地政總署申請修改建築面積的限制。 「ONE STANLEY」整個發展項目地盤面積約 建灝地產質素2025 272,327 平方呎，建築面積約 226,042 平方呎，超過 80 伙，將提供多元面積的單位類型，迎合不同買家的需要，項目將於稍後正式推出市場。
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建灝地產發展的啟德天寰星寰匯2座地下Garden Villa C昨以1,105.3萬元招標售出，單位實用面積366方呎，連205方呎花園，一房間隔，呎價高見30,200元，創區內一房呎價新高。 建灝地產質素 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 建灝地產質素2025 他指出，樓市利好及利淡因素同時存在，正面的是過去一年新增多達4.5萬個新婚家庭，上車置業的剛性需求或許押後，但不會下降，中小型單位租售價可獲支撐；其次，中港整體經濟環境仍穩定，尤其本地失業率低至3.2%，反映社會接近全民就業，對樓市屬正面因素。
- 保安局副局長卓孝業表示，竹篙灣由「糟糕灣」變成有人要求進入的「竹大」，他感謝市民的認可與理解。
- 焦點盤連環登場，會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO今日進行次輪銷售共160伙，項目昨日截票共收6398票，超購39倍；新地旗下屯門NOVO LAND第2B期落實周六（4日）進行首輪銷售，並盡推首3…
- 不過還有一點要提醒，就是「啟欣苑」地盤下方會有一部份為「鐵路保護界限」，情況跟馬頭角「冠山苑」有點相似，長遠會否要住戶攤分維修費，令管理費會相對高昂一點，這點值得準買家留意。
- 西班牙《阿斯報》報道，祖奧菲力斯（Joao Felix）與馬德里體育會的關係已經去到不可修補的地步。
- 本來單位的收樓日期，已經由去年的12月延至4月底，更甚的是早前有兩位業主，分別向《香港01》投訴，指遭發展商及承建商拖延「執修」的時間。
政府必須盡快推出措拖，改善不同處所，特別是學校的室內空氣質素。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
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結果驗勻全屋，單位在石材、廚櫃、油漆、欄杆都扣得比較多分，最終單位得分75分，評級為C，表現良好。 我們向發展商建灝地產查詢，回覆表示，相關事項已執修完畢，並會依既定程序與業主跟進。 （星島日報報道）「鋪王」鄧成波家族於疫市下連環沽貨，最新以暗盤形式售出九龍城蔚盈軒全幢，作價11.3億，以買賣公司形式易手，呎價約1.33萬，買家為建灝集團，原業主持貨5年帳面蝕讓1.7億，物業期間貶值約13%。 新盤市場競爭激烈，為爭取買家歡心，發展商各出奇謀，在規劃、設施、用料、管理及開價等各方面迎合市場需要。
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高層單位則還俯瞰「啟德體育館」，遠眺跑道區住宅及觀塘避風塘景色。 至於B座則位於地盤的另一端，這一座的北面會望向「啟欣苑」的內園方向；向西北及西會望到毗鄰「2B3」號用地，這裡都是房委會的用地，內裡會設有一個濕地街市，故預計景觀不會十分理想。 樓盤以東則為房協「2B1」用地，房協講明會用來作資助房屋推售，預計有1,800個單位，因其高度跟「啟欣苑」相同，故B座向東面都預望樓景為主。
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Abby有一名子女就讀屯門掃管笏一國際學校，該校周一發出家長信，建議學生未來數日停用電子設備，以免接觸相關資訊。 口罩令今日正式解除，維持近2年半嘅規例終於撤銷，不過今早街頭仍然有大部人都選擇繼續戴口罩。 政府專家顧問孔繁毅就建議政府，整個「公共衞生緊急狀態」都可以取消。
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此外，三部升降機已全面開放給住戶使用，關於屋苑草地上發現狗隻糞便管理處已發出通告提醒住戶注意環境衛生, 管理員亦已加派巡邏；至於其他意見，公司將會向發展商反映。 苦主之一、前年斥近千萬元購天寰2房單位的Ken透露，本來有數十名業主已收集簽名，有意向管理層提出「暫緩」管理費，直至公司正視業主提出的問題及作出改善，後來決定先設立業委會，再與管理處研究。 該醫學影像診斷集團將為不同專科醫生及求診人士，以醫學影像技術，提供專業及高質素的醫學診斷服務，包括磁力共振、電腦掃描 、超聲波及 X 光(X-Ray)等。 2019年8月28日，建灝地產以2.44億元投得屯門景秀里與景峰徑交界的屯門市地段第549號的用地，地盤面積11,386平方呎，可建樓面面積37,574平方呎，每呎樓面地價約6499元。 有人則認為，努力賺錢旨在提升生活質素，多買一層樓事實上毫無意義。 有人表示同意此說法，「追求3房變4房多300呎無意思。」續指，最起碼要住有花園的洋房，才能提升生活質素，若想追求更好的，就要去到外國。
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建灝發展的赤柱豪宅新盤ONE STANLEY，最快將於2023年首季正式推出市場。 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣稱，赤柱ONE STANLEY屬全新臨海大型低密度超級豪宅項目，集多項優越條件於一身，包括得天獨厚的地理位置、全面且富格調的區內配套、布局及規劃的戶型設計，展現出ONE STANLEY的獨特地位。 物業估價是申請按揭重要一環，一旦估價不似預期，甚至出現無法估價狀況，申請人便要預算更多首期。
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其中合景泰富及龍湖地產合作的「尚．珒溋」，由七座組成，合共提供667個單位；至於嘉華地產發展的「嘉峯匯」則由十座組成，共提供1,006個住宅單位，兩個樓盤開售時的呎價分別為24,310元及22,887元。 啟德「啟欣苑」位於啟德發展區以西位置，座落「啟德體育館」斜對面，這裡涉及有六幅住宅用地，分別為「2B1」、「2B2」、「2B3」、「2B4」、「2B5」及「2B6」。 地盤原屬於土木工程署作啟德基建、以及港鐵沙中線用地之用，六幅用地原本待工程完結後會作私樓發展，但政府因應市場對公營房屋需求增加，決定把這六幅用地，連同「1E1」地盤，改劃作公營房屋發展。
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據業內人士指出，縱然疫情走勢反覆，加上聯儲局加息影響，市場觀望氣氛揮之不去，惟投資市場交投仍然不俗，頻錄大手成交，其中，元朗宏業東街8號晉美工業大廈全幢，涉及地廠、閣樓、1樓至2樓及天台，總建築樓面39706方呎，早前作價約2.6億易手，呎價約6548元。 建灝地產集團於2015年成立 － 建灝慈善基金，以青少年事務及教育為主要服務範疇，並為有需要的弱勢社群提供支援。 本基金會旨在為青少年提供更多不同的教育及訓練機會，讓他們全方位地發展所長，提升上流力和適應力，以更貼近快速變遷的社會。 政府宣佈明天（3 月 1 日）起全面取消口罩令，市民在室內外及公共交通工具不用再戴口罩。 健康空氣行動認為，雖然疫情步入終結，但本港對於室內空氣質素並無監管，市民脫下口罩等如卸下防護，將面對其他嚴重健康風險。
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「建灝慈善基金」的「觸夢‧為理想」資助計劃，旨在支持為兒童及青少年提供教育服務，及處理青少年成長需要的創新理念項目。 建灝慈善基金全力支持全城街馬，舉辦及參與 中國人壽(海外)2018香港街馬@九龍。 活動於2018年2月25日在觀塘海濱公園至九龍灣啟德郵輪碼頭舉行，70名建灝員工隊及其親友和伙伴，聯同逆風計劃學員，參與十公里和半馬的賽事。 計劃由2016年起至今，已服務逾500位青少年，期望透過不同種類的運動項目，協助青少年重建自信、提升解難能力及溝通技巧，發掘潛能。 泰拳訓練項目為「逆風計劃」首個訓練項目，計劃亦分別於2017年及2018年加入了公路單車訓練項目及花式跳繩訓練項目。
建灝地產質素: 【發展商專訪】建灝鄭智荣看好明年樓市 豪宅升幅明顯
父親以酒店投資見長，羅建一亦對商業地產興趣濃厚，尤其看好九龍東，他指政府打造第二商業核心區（CBD2）正從紙面概念變為現實，吸引大型企業進駐，若未來興建寫字樓既可長遠收租，又可豐富資產組合，而酒店項目則買少見少，現時投資機會相對較低。 南豐本身亦設立自家承建商，包括寶登建築有限公司及晉業建築有限公司，曾獲香港建造商會頒發香港建築環保大奬，但亦非每個項目由旗下承建商興建。 建灝地產質素 單位規劃方面，項目提供 11座4層高臨海低密度分層住宅及32幢豪華海景獨立洋房，逾8成戶型屬面積大於1800方呎的住宅單位，迎合不同買家的需要。
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項目共提供四種戶型，由開放式、一房、兩房及三房一套，面積由 呎不等。 啟德區第四個交樓項目， 建灝地產質素2025 不過有部份驗樓瑕疵卻並非可即時處理，集團出價已考慮政治及疫情等市場因素，建灝地產（前稱K&K Property）董事羅建一表示本港經濟基調良好，單位手工一般，方便跟進。 售後服務值得一讚，預計明年樓價跌幅10%，若投得地皮將建豪宅。
建灝地產質素: 整體獲68分 認為啟德新盤質素較差
本年度，計劃持續支援約20名青少年參與進階訓練班，為他們提升個人素質、泰拳進階知識及訓練，以準備未來參與泰拳導師考核，為自己的未來作打算。 本年度計劃亦將重辦結業禮暨交流友誼賽，期待各參加者從擂台中獲取更多自我肯定及價值。 我們相信透過教育能使青少年獲得更全面的成長，建灝慈善基金一直積極發掘在傳統教育制度以外，能讓青少年成長的學習機會，冀為他們的未來奠下良好的基石。 香港專業驗樓學會會長兼工程監督詹Sir過去一年共檢驗了超過50個新落成屋苑，今次該會選出的2019年最佳質素屋苑及最優秀屋苑，正是在芸芸50多個新盤中脫穎而出的。 「啟欣苑」屬於「2B2」，其土地用途劃為「住宅乙類」，連同劃為「住宅甲類」的「2B3-2B6」會交由房委會發展；至於「2B1」用地則劃為「綜合發展區」、連同劃為「其他指定用途註明混合用」的「1E1」地皮會交由房協發展。 呢個帖跟本無意思，個個都話自己住個屋苑發展商最好架啦，住新紅雞咪話新紅雞好囉，住長十既咪撐長十囉，跟本天下烏鴉一樣黑。。。。。
建灝地產質素: 屯門上嵐每呎18388貼市開售 周六起收票 一房入場費450萬
相反，若一下子大開水喉，水會猛然衝下去，但因為喉管內有空氣，衝下去的水會令管內空氣壓縮，形成水鎚效應，令喉管出現震動，即是平日在家聽到喉管發出「咚咚響」，就是這情況。 根據羅師傅數十年安裝水喉經驗，一條水喉在安裝和質量都符合規格的情況下，至少可以用二、三十年都不會無故斷裂，他相信引發今次事件涉及4大因素，首次是安裝不正確；其次是有外物破壞，例如有人踩過條喉管；第三是鑄銅配件質素不佳；最後是大廈系統產生水鎚作用。 建灝地產質素 管理處事後告知，引發水浸事件是水錶房一條食水喉爆裂，而該水喉僅供水予Crystal的單位使用，要求她自行找水喉匠維修，她當時大感錯愕：「水管又唔喺我單位內，我連出面有個水錶房都從來唔知！」惟考慮到沖涼、煮食也要用水，遂即日找來水喉師傅維修。 逆風計劃 泰拳訓練計劃於2022年6月正式開展新一年度的訓練。
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屯馬綫即將全線通車，除了惠及市民，亦推動沿線樓價向上，位於啟德發展區的The Henley I可謂近水樓台，成為一手市場焦點。 逸南屬單幢樓項目，138伙單位全屬開放式或一房間隔，最大亦只有334方呎，首輪價格介乎455萬至730萬，折實平均呎價25,200元，相對恆地港島區另一新盤藝里坊‧2 號首次銷售折實均價28,700元，價格算是吸引。 今年多個一手新盤繼續開紅盤，恆地啟德新樓盤 The Henley 建灝地產質素 I 亦不例外，繼天台戶呎價高見61,888元貴絕東九龍後，首輪銷售標準戶再創出35,222元呎價新高。
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單位內多個玻璃出現刮花問題，其中以露台防護欄玻璃最為嚴重，驗樓師圈出逾14道花痕。 明哥認為，工人未有封好玻璃，導致裝潢時不慎刮花，業主可磨平玻璃解決。 另外，單位內部分窗戶膠邊的破損情況頗為明顯，其中一處更留有膠紙未處理，懷疑發展商在交樓前未有做足檢查。 在成立期內，2013年4月，以5,320萬港元（685萬美元），向香港特別行政區政府投得位於港鐵西鐵綫（現為屯馬綫）兆康站屯門虎地項目。
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同時，全盤設有共155個私家車位，車位充足，全數將配有電動車充電供應。 對於政府有意提高平均居住面積，鄭智荣強調，提高市民居住面積及質素是集團一直堅持的宗旨，為市民提供優質的居住環境是發展商的責任和願景，亦是令樓市可持續及健康發展的重要因素之一。 銀行委託估價行進行估價時，估價行會依據內部存檔及翻查新聞資料決定單位是否凶宅，銀行考慮單位未來估值及轉售能力決定是否批出按揭。 銀行決定批出按揭與否，會視乎單位「凶」的程度及未來潛力等因素，若然單位曾經是凶宅但已轉手數次，批出按揭的機會才會較大。 據地產代理指出，上址早前於市場以暗盤形式放售，起初叫價18億，惟受疫情等因素影響，市場洽購情況淡靜，部分準買家更大幅壓價，令業主議幅逐步擴闊，成交價亦較意向價低約37%。
