房委會最近向城規會申請，要求放寬大埔「富蝶邨」的地積比率及建築物高度限制，以額外提供84伙公營房屋單位，合共7,431伙，繼續成為大埔區內最大型的公屋項目。 何永賢指，現階段已確定1.2萬個單位可於2023／24至2027／28年度提早落成；其中不包括大埔富蝶邨約6,800個單位，以及葵青麗祖路約800個單位。 大埔富蝶二期預派 李家超提出房屋方面政府會全面「提速、提效、提量」，他建議設立由司長級官員領銜，加強造地建屋的「公營房屋項目行動工作組」及「土地房屋供應統籌組」，前者可望在新政府上任100日內提交初步加快興建公屋建議，後者則負責統籌有關部門，協助整合與土地發展相關的審批流程。 「這個計劃是一個新的思維，我們會對某些項目，如果這個項目在建造期間，例如已有一幢或兩幢公屋已經建好，但因為其他配套未到位，通常是不會開始入伙的，但我也會批准它入伙，讓輪候公屋的市民有一個選擇。」李家超在政綱簡介會這樣推介「公屋提前上樓」計劃。 而富蝶邨第一座（即斑蝶樓，提供約650個單位）已率先於去年第四季入伙，位處鄰近的頌雅路東一幅土地。 富蝶邨竣工後將成為大埔區內最大型的公營房屋項目，能為約兩萬名市民提供居所。
房委會於2021年度，僅編配了約2.3萬伙公屋單位，較原先估算的約3.1萬伙少逾8000伙。 消息指，編配量大跌是因為白田邨及海達邨，涉及逾4000個單位未能如期入伙。 房委會最新數字顯示，長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年，維持不變。 截至去年底，本港約有13.37萬宗一般公屋申請，以及約96,200宗配額及計分制下的非長者一人申請。 申請人只可從「擴展市區」、「新界」、「離島」選擇其中一個，作為未來編配公屋的地區。 「你看看這裏，現在說預派，其實幢樓仍未過到消防，要6月初再檢驗，到時才知道是否OK。我估計最快要8月才可以取得鎖匙裝修。」陳先生說，和田邨本來是今年初入伙，但因為疫情和工程延誤等關係，要到5月才能以預派單位的方式安撫大家。
大埔富蝶二期預派: 服務
「《長遠房屋策略》經常都會提及，就是『頭輕尾重』的情況。」公屋聯會總幹事招國偉說，由目前到2026、2027年間，公屋加「綠置居」的供應量都維持在66,000間左右，對於《長策》所提出約10萬的建屋量，仍缺3萬多個單位。 2027到2032年間的「後5年」，預計會有20萬個單位，即三分之二供應，其實都會放在「後5年」落成。 李家超在政綱上就興建公屋方向提出多項「加速」措施，但看來在他前面等着他的大山卻越來越高。 截至今年3月底，一般申請者平均輪候時間為6.1年，較去年12月底公布的6年又再加長長，是自1998年3月底6.6年以來最高。 「其實加快上樓，我真係唔太相信可以囉。」到屋邨辦事處簽字的陳先生，即將獲安排入住和田邨一個2至3人單位。 他10年前開始申請一人公屋，4年前結婚後改為申請二人公屋，如今終能上樓。
- 社會福利署(社署) 較早前曾邀請合資格的安老院營辦者提交申請，參與「長者院舍住宿照顧服務券(院舍券)試驗計劃」(試驗計劃) 成為認可服務機構，所有提供非資助護理安老宿位而空間、人手水平及過往服務紀錄符合要求的持牌安老院，均可申請成為認可服務機構。
- 他10年前開始申請一人公屋，4年前結婚後改為申請二人公屋，如今終能上樓。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 同年10月，富蝶邨二期其中500伙，獲列入2021/22年度公務員公屋配額，將優先分配予基層公務員。
- 因應政府在黃大仙區採集到對2019冠狀病毒病呈陽性的污水樣本，房屋署陸續向慈正邨居民、清潔和物業管理員工派發約65 000套快速抗原測試套裝，以便他們作自願檢測。
- 有關安老院、殘疾人士院舍及護養院員工强制檢測詳情，可參閱社會福利署及衛生署2020年12月1日分別致安老院／殘疾人士院舍及護養院的信函。
- 身兼房委會委員的立法會議員梁文廣指，富蝶邨二期原預計在12月編配，明年3月入伙，可試行提早入住。
房署回覆本報查詢稱，為盡快讓居民入伙，房委會在符合安全及相關法規下，提早分期落成並安排較短建築期的單位入伙；盡量規劃適切的附屬設施於較早入伙的期數；及透過設計佈局提早分階段完成部分附屬設施，配合相關住宅入伙。 房委會2000年起實施「預配即將落成公屋計劃」，在屋邨獲發「佔用許可證」前預先編配單位；亦透過提前招租及與政府部門聯繫，讓商業、交通及社區設施盡快投入服務。 房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，「提前上樓」計劃在座數多的屋苑才有意義，因大盤的單位未必同時間落成，值得探討會否有個別大廈可完成消防、電力系統等設置，先申請入伙紙，不等其他座數完成，又或有同一屋邨內落成時間差異較大的樓宇，亦可考慮提前上樓。 他認為，大埔富蝶邨二期和未來東涌99區及100區項目單位較多，或適合落實該計劃。 候任特首李家超於政綱提出「公屋提前上樓計劃」，會由「公營房屋項目行動工作組」在新政府上任百日內提交初步報告，交代工作，李家超又預計計劃可以將有關公屋的上樓時間提前一年。 據了解，李家超撰寫政綱時，也評估並非所有新建公屋都適合提早上樓，要視乎屋苑條件，而配屋亦屬自願，即居民可選擇是否願在未齊社區設施時入住。
大埔富蝶二期預派: 大埔富蝶邨 勢成首批提前上樓公屋
富蝶邨去年11月入伙，屬毗鄰富亨選區的大埔區議員何偉霖表示，屋邨未有等待配套延後入伙，而第二期8座樓預計明年下半年入伙，估計落成後亦會立即上樓，新增人口會先依賴富亨邨的商店，惟擔心富蝶邨依靠一條頌雅路出入，將釀成嚴重交通問題。 如果想到地鐵站，亦可在富亨邨乘搭巴士到大埔墟站，車程約10分鐘。 至於富碟邨內的交通及配套，可能要等到第二期落成後，才開始有所改善。 大埔富蝶二期預派 何永賢早上到大埔第九區實地視察富蝶邨第二期項目，聽取人員匯報項目詳情和進度。 該址正興建8座公屋，即富蝶邨第二至九座，提供約6,700個單位，項目連用公共交通總站及屋苑附屬設施，預料明年第三季落成。 整個富蝶邨項目竣工後，將成為大埔區最大型的公屋項目，能容納約2萬名市民。
- 記者到場視察，發現該處雖仍有工程進行中，但到附近屋邨辦事處簽字的準住戶，臉上都難掩興奮心情。
- 房委會表示，由於公營房屋用地短缺，故政府一直採取不同方法增加公營房屋土地供應，增加發展密度後，將可以額外提供84個公營房屋單位，合共有7,431伙。
- 房委會最新數字顯示，長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年，維持不變。
- 李家超提出房屋方面政府會全面「提速、提效、提量」，他建議設立由司長級官員領銜，加強造地建屋的「公營房屋項目行動工作組」及「土地房屋供應統籌組」，前者可望在新政府上任100日內提交初步加快興建公屋建議，後者則負責統籌有關部門，協助整合與土地發展相關的審批流程。
- 至於東涌第100區，附近有迎東邨，本身設有商場，相信交通和生活方面問題不大。
富亨邨居民許先生表示：「遲些那裡又八座樓，這裡又八座樓，加起來最少上萬人，大埔中心都負荷不了那麼多屋苑，何況這裡一條邨。」大部分公屋規劃都是先入伙，再陸續加入配套設施。 駿洋邨居民詹先生稱：「甚麼都沒有，相隔半年左右才有。要住無辦法，難道住劏房，有公屋住已很好。」駿洋邨居民吳太則表示：「新地方落成，一定要捱一段日子才會方便。」梁文廣建議，未來建屋與配套設施應同步興建。 大埔富蝶二期預派2025 以蝴蝶命名的富蝶邨於本周開始入伙，準租戶已收到房屋署的入伙通知，陸續籌備裝修新居，但大埔區內交通擠塞問題持續多年仍未解決，新屋邨落成後人口大增，有區議員憂慮塞車情況惡化，同時區內車位嚴重不足，恐怕未來會出現如沙田水泉澳邨般「違泊車輛由山腰泊到山頂」的情況。
大埔富蝶二期預派: 大埔富蝶邨二期仍屬地盤 和田邨預派單位安撫人心
他強調台灣是中國一部分，希望台海穩定，台灣方面能實事求是；他自己亦好期待，如果通車會第一時間試乘。 現屆特區政府推動簡約公屋以助解決房屋問題，前運輸及房屋局局長陳帆相信，只要簡約公屋起得快、做得好，可協助不適切居所市民離開惡劣環境。 香港公共屋邨短缺是一直面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2021公屋落成進度。 今天 U8HK尋補會為大家詳列出 2021公屋落成數量、 2021公屋落成的分佈地區及與往年公屋落成作比較。 招國偉說，如果都像東涌第100區的項目，問題不會太大：「但如果像皇后山邨（粉嶺）呢？吸引力就可能不大。」不過他補充，這都是居民自己選擇，如劏房戶提早入住，租金可能直接減一半，居住環境也獲得改善，是居民自己的取捨。
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面對車位緊張，何偉霖表示，應在屋邨正式落成前便解決好，例如覓空地興建停車場，「要死之前先做就太遲」。 何偉霖解釋，富蝶邨居民大多是基層市民，部份人依靠駕駛Van仔運送貨物、的士等維生，車輛是他們的謀生工具，現階段落成的車位只有20個，但卻有近650戶希望能成功申請；待9座落成後，預計2萬多人爭奪300多個車位，嚴重供不應求。 2014年，房委會提出將該用地連同頌雅路東（即富蝶邨一期）、西地盤（富蝶邨第三期）一併發展，預計提供6,550伙。
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富蝶邨第一、第二期及第三期前身分別為匡智會松嶺村轄下的農地、大埔第9區擬建私家醫院用地，以及閒置政府土地。 當中，富蝶邨二期所在的私院用地，曾於2013年進行招標，但因為僅有一個財團入標而終告流標。 大埔富蝶二期預派 有關安老院、殘疾人士院舍及護養院員工强制檢測詳情，可參閱社會福利署及衛生署2020年12月1日分別致安老院／殘疾人士院舍及護養院的信函。 須接受強制檢測的人士於流動採樣亭接受檢測，將被視作等同於社區檢測中心接受檢測。
大埔富蝶二期預派: 配套設施
有關「特別津貼計劃」的詳情，包括計劃簡介、受惠資格、相關家庭入息及資產限額，可瀏覽社署網頁（）或按此處查看，申請表格可按此下載。 屯門區議會副主席黃丹晴亦指，和田邨及菁田邨已進入預備配屋程序，屋邨附近亦有配套，計劃料不適用，但屋邨商店5月才招租，料入伙初期商業設施不足。 第一期的部分住戶已在年初陸續入伙，邨內有社區服務綜合大樓、老人及托兒設施，但就未有超市及街市等購置日用品的店。 最後今年落成的還有大埔第9區項目，項目原涉6,700伙，不過由於房委會在後來提出放寛項目的地積比率，故項目最終涉7,431伙，有10幢住宅大廈。 項目位於頌雅路11號，由於鄰近蝴蝶保育區，故名命為「富蝶邨」。 富蝶邨共分為三期興建，設有10座樓宇，提供約8,381伙，可供約19,900人居住。
大埔富蝶二期預派: 香港仔
市區公屋單位的最佳租金為每月每平方米93.8元，適用於啟鑽苑（鑽石山發展計劃第一期）啟宏閣和啟雋閣合共1018個單位；大埔區公屋單位的最佳租金為每月每平方米82.2元，適用於富蝶邨（大埔頌雅路東）斑蝶樓的655個單位。 新一屆政府上台後，明言會着手解決現時的土地、房屋問題，房屋屋屋長何永賢今日（7日）到大埔視察富蝶邨第二期項目，以及探訪污水對病毒呈陽性的慈雲山慈正邨，是她履新後首次落區。 大埔富蝶二期預派2025 她強調住屋是新一屆政府的重點工作，當局將會密切監察工程進度、精簡流程等，進一步提升建屋效率。 現時富蝶邨只有早上兩班小巴提供服務，居民日常出入需要前往鄰近的富亨巴士總站，現在記者走過去看看需要多少時間。 記者用了約5分鐘來到富亨總站，但這裡只有大埔區內及前往尖沙咀的巴士線，換言之，若居民要去其他地區，最少需轉多一程車。
大埔富蝶二期預派: 區議員：「提前上樓」料僅偏遠公屋適用 近年7邨入伙不等配套 招國偉：大埔、東涌項目或適合
本報訪問涉近年及來年入伙共7個公屋項目的區議員，他們均稱公屋入伙時沒有或毋須等待配套，提早上樓計劃並不適用。 大埔富蝶二期預派2025 深水埗區議員麥偉明指出，現時不少公屋入伙時配套不完善，「提前上樓」已是現時做法，估計計劃只適用偏遠公屋；有房署前官員透露，過去未有「屋等配套」遲上樓的情况。 此外，未來亦會加建加建行人天橋以及升降機塔，連接前葵涌警察宿舍公屋項目、新葵街公屋及麗祖路公屋，令三個項目可以互通，方便區內居民來往葵芳站。 但由於葵涌分區計劃大綱圖早前被暫緩，所以相關配套何時落成，仍需時間觀察。 不過，目前項目附近的麗瑤邨步行去葵芳站亦需要15至20分鐘路程，故區內有小巴或巴士來往葵芳站。 大埔富蝶二期預派 大公文匯全媒體報道，香港房屋委員會（房委會）今日（24日）表示，兩個暫定於2021年3月至6月期間落成的新公共屋邨（公屋），有三幢非標準型大廈共1673個單位，其租金將以所屬地區的最佳租金水平釐定。
大埔富蝶二期預派: 【房屋政策】建屋量不達標 供求嚴重失衡 李家超推「公屋提前上樓」 交通配套最大考慮
至於資產限額方面，房委會則建議上調限額1.9%；其中1人戶資產上限由27.3萬元放寬至27.8萬元，4人住戶則由56.2萬元放寬至57.3萬元。 大埔富蝶二期預派 「李家超的政綱，最重要是『提速』、『提效』和『提量』，特別『提速』先行。」但如果只是「提速」，讓人提早上樓，但後來的「提效」和「提量」追不上，出現斷層，招國偉認為作用其實不大，增加公屋供應才是「長遠房屋發展策略」。 大埔富蝶二期預派2025 何永賢強調，住屋是新一屆政府重中之中的工作，政府會透過密切監察工程進度、精簡流程、引進創新技術和廣聽業界意見，進一步提升建屋效率。 2022年7月7日，房屋局局長何永賢前往富蝶邨二期地盤進行視察，並聽取房署及承建商代表匯報興建進度。
