除此以外，还有采光问题，小区的乔木灌木的树冠容易遮挡二楼采光，还会影响通风。 另外，二楼设计的腰线层也会影响居住体验，影响采光、渗水，可能堆积灰尘垃圾，还有防盗问题。 总而言之，二楼的房子，能不碰尽量不要买，实在想买，不如看看价格更低的一楼，如果一楼装有独立管道，居住体验说不定比二楼还要舒适。 ）是香港的一個居者有其屋屋苑，位於新界沙田小瀝源，由房屋署總建築師江焯勳為首及其團隊聯手設計。 康林苑成交 原本是廣源邨第二期未命名的第5、6及12座，共有三座樓宇。
- 沪叔：你好，虽然很多人都说了不买底层和顶层，但这并不意味着其他楼层可以随便挑选，尤其是二楼，部分楼盘二楼甚至不如一楼。
- 至於浴室本身略呈三尖八角，但原業主特製三角鋅盤櫃，配上大塊鏡面櫃門及灰色牆磚，尤如私樓格局。
- 除此以外，还有采光问题，小区的乔木灌木的树冠容易遮挡二楼采光，还会影响通风。
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以上户型图为房源参考图，其中户型结构及面积并非按国家专业测绘活动所得，与真实现状及产权证明呈现的面积存在差异，仅供参考，请以产权证明或专业机构测量结果为准。 注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 康林苑位於小瀝源小瀝源路78號（中原樓市片區：小瀝源）。 注：户型图标注的面积不同于房本面积，是实地测量后计算的地板面积，存在测量误差，购房请以房本面积为准。
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另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,欣廷軒,康林苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 康林苑成交2025 44.1歲。
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居屋交投氣氛熾熱，沙田康林苑有兩房單位，以自由市場價523萬元沽出，成交價屬屋苑過去一年同類新高，呎價逾1.3萬元。 康林苑成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城2A期領都2座低層RD室，面積975方呎，採4房1套房間隔，另設儲物房，以1128萬成交，呎價11569元。 康林苑成交2025 原業主於2009年8月以516萬元買入單位，持貨剛剛12年，現沽貨賬面獲利612萬元離場，單位期內升值逾1.1倍。 中原地產分行區域營業董事黎宗文表示，樓價穩步上揚，部份用家轉至二線屋苑或居屋市場入市，沙田居屋康林苑剛錄本月首宗成交，市場最新錄得C座高層03室成交，建築面積514方呎，實用面積401方呎，兩房間隔，以自由市場價450萬港元沽出，實用面積平均呎價11,222元。
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據知，上述單位全屋經過翻新，據代理提供的相片，單位採簡約雅致裝修，廳區一隅設有全木特色牆。 至於浴室本身略呈三尖八角，但原業主特製三角鋅盤櫃，配上大塊鏡面櫃門及灰色牆磚，尤如私樓格局。 富堡城物業董事廖志財表示，單位為康林苑A座低層3室，實用面積401平方呎，兩房間隔，原業主今年5月以約530萬元自由市場價放盤，終獲買家以523萬元承接，實用呎價約13,042元。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。
3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。 特别提示：本房源所示信息仅供参考，购房时请以该房屋档案登记信息、产权证信息以及所签订合同条款约定为准；本房源公示信息不做为合同条款，不具有合同约束力。 本网房源图片、VR效果图、视频等呈现出的房屋装修情况可能因为拍摄时间、拍摄角度等原因和实际场景存在出入,仅供参考，不应作为您交易的决策依据，请以您在看房时房源的实际装修情况为准。
