如果想購物shopping的話，可以經鐵路站上啟田商場，或一站之隔的觀塘APM以致遠少少的九龍灣德福會是更好的選擇。 吳氏表示，買家為區內分支家庭，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上述放盤即約代理睇樓，心儀單位附有裝修，間隔實用，加上地理位置優越，毗鄰港鐵太古站及區內大型購物商場，日常生活所需一應俱全。 客人睇樓後一見傾心，即主動洽購；業主原以950萬元放售，經洽談後，終以870萬元成交，折合實用面積呎價約14,123元，屬合理水平。
- 嘉湖山莊九成空間都是綠化園林，大部分單位都是以區內公園景為主，一些高層單位更可望到香港濕地公園，而附近也不乏小型商場或商店，適合喜歡靜中帶旺的朋友入住。
- 但其實掌握奧數內容與技巧並不需要靠天賦，只需要有系統的學習和一項最重要的條件–––對數學的興趣。
- 不過，香港土地問題一直嚴重，很多人都開始選擇搬到新界居住。
- 中康怡鄰近康怡廣場，生活配套完善，兼享山海美景和地利優勢，呎價為屋苑之首。
- 「MC 幼兒奧數課程」專為4-5歲的學前兒童而設，目的為培育學生初步掌握小學一至二年級的數學課程而設計。
康怡花園建有32幢住宅大廈，以英文字母劃分，根據大廈所在地勢又有「上康怡」、「中康怡」與「下康怡」之分，「上康怡」為A至H座，處於半山位置，地勢最高；「中康怡」包括J至M座；「下康怡」為N至R座，最靠近港鐵站及英皇道。 中康怡地勢稍高，向東南單位同享大潭開揚山景，高層向北單位更有機會望到太古城對出海景。 全屋苑標準單位中，最大的三房兩廁戶型，位於J 座和 M 座，實用面積達 太古康怡花園 902 方呎。
太古康怡花園: 立即 WhatsApp ROOTS上會！
大部分單位客廳及廚房均以鑽石形設計，優點是不會望到毗鄰單位，較有悉私隱；缺點是較難擺放傢俬。 奧數的學習非常著重思維訓練，要求學生以多角度、不同方法去解答問題。 香港學生常常被考試為本的學習模式所限，往往求「標準答案」，久而久之形成了「用標準的方法解答問題」的僵化思考習慣。 一旦題目出現小小的變化，學生便覺得「未教過」，束手無策。 學習奧數正正是要學生跳出學習的舒適區(Comfort zone)，培養學生成為具多角度思維能力的人才。 「MC 幼兒奧數課程」專為4-5歲的學前兒童而設，目的為培育學生初步掌握小學一至二年級的數學課程而設計。
每戶均設有露台，開則為長廳無角位，強調寬敝、採光度高及空間感，較康怡花園四正實用。 逸樺園建築過程採用環保方式，減少廢物及廢水產生，外牆特別設有引水管，用於灌溉平台花園。 康山花園本屬康怡花園的其中一期，後改為居屋並獨立命名。 住戶能申請加入康怡花園的會所，樓宇設計與康怡花園非常相似，擁有居屋罕見的鑽石廳，惟康山花園一半單位不設窗台，景觀亦較少。 康山花園作為全港唯一鐵路上蓋居屋，樓宇設計又與藍籌屋苑的康怡花園相似，因而被譽為「居屋王」。 康怡花園與太古城同屬十大藍籌屋苑，位於港島東鰂魚涌柏架山麓，依山而建，環境清幽，卻又信步可達鬧市，故極受中產歡迎。
太古康怡花園: 黃埔花園
下康怡鄰近康怡廣場，單位普遍為三期中最細，以市區樓景為主，部分向東單位望向層數較低的服務式住宅「康蘭居」、康怡廣場和「中康」樓宇。 上康怡和中康怡均提供三房兩廁間隔，但整個屋苑，只得上康怡有頂層複式戶，分別設於各座頂層，戶型再分 3 或 4 房，實用面積由 734 至 1,049 方呎。 香港私樓有個不明文規定，就是愈靚景單位，面積愈大，上康怡正是其中一例。
另外，住戶可步行至英皇道，有電車及大量巴士線來往港九新界各區。 2021年5月4日晚上,政府宣佈當天兩宗初步確診本地個案均驗出帶變種病毒,其中一宗居所是康怡花園N2座,於是在午夜12時15分將其居所列為「受限區域」,其後將大廈所有居民撤離檢疫。 太古康怡花園2025 5月5日,康怡花園N2座菲傭確診,是昨天初步確診個案,被驗出帶有N501Y及E484K變種病毒,她於4月18日接種首劑「復必泰」疫苗，成為全港首宗接種復必泰後感染出變種病毒。 太古康怡花園2025 5月7日，政府宣佈檢測呈陰性的人士，可逐步離開檢疫中心，並再強制檢測數次。
太古康怡花園: 商場
康安街與康山道的安全島交界，曾經發生嚴重的致命交通意外，因此被列為交通黑點之一[1]。 康怡花園設有住客會所，設備包括游泳池、網球場、健身室等。 康怡花園屬私人發展住宅，隔鄰位於英皇道與康山道之間的康山花園，雖然建築外型接近，但已經在入伙前悉數被發展商撥出作私人參建居屋屋苑向香港房屋委員會出售，其後再轉售給合資格買主。
「幼兒奧數課程」透過活潑有趣的遊戲和活動，再配合不同教具教授學生對「加、減、乘」運算及其概念的掌握，並學習邏輯概念的運用，適合對數學有濃厚興趣及天分的學生報讀。 康怡花園毗鄰太古城，同區兩個藍籌屋苑，但坦白說無論是配套、樓價等等都被太古城比下去。 首先，康怡的實用面積算偏高，一般都有八成左右，今時今日很多新盤都做不到這個實用面積。 不過，康怡花園（和海怡半島同樣）採用鑽石型廳，一般香港人有多「愛」鑽石型廳都不必我多講，特別在與太古城的四方間隔（雖然也有一少部分海景單位是鑽石型廳）比較之下，立即相形見絀。 對於有好奇心、喜歡挑戰自我的學生來說，平日的數學堂的學習內容偏重於運算，題種的變化也有限，挑戰性比較少。
太古康怡花園: 太古康怡花園F座高層3房套 議價後以$1,238萬成交 (另有本日最新成交)
據悉，單位最初開價$900萬放盤，但原業主因為打算加快換樓步伐，「升呢」住三房單位，故願意略為減價$12萬，以「意頭價」$888萬沽出，折合實用呎價約$18,085。 他補充，昇悅居毗鄰港鐵荔枝角站，迅即連接旺角、中環等核心區域，向來吸引不少追求交通方便的家庭進駐。 佘錦驊稱，該行剛促成東欣苑為A座中層1室單位，實用面積約為212呎，由於屋苑距離港鐵站只數分鐘步程，加上單位銀碼細，故獲綠表客用家垂青，以$190萬承接，折合實用呎價約為$8,962。
太古康怡花園: 香港樓宇目錄
其最大特色在於位於西九龍區差不多最正中心位置，交通配套方面絕對是無得輸。 首先，本身美孚站是荃灣線其中一站，同一條線已可以直通中環、荃灣等地，而同時亦踩正西鐵線，要去紅磡、荃灣西以致新界屯門等地都相當方便。 另外，美孚一站之隔就是荔景，轉車出機場或者去奧運銀行區上班，甚至過海去 IFC都是相當快速。 太古康怡花園 當然，海怡半島有優點亦有缺點，而最大的缺點就可能是交通。
太古康怡花園: 南豐新邨 — 70年代後期物業指標
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 正如上面介紹也有提過，屋苑有利也有弊，相比起上述各大藍籌屋苑來說，新都城提供的單數量不算多，和康怡、匯景相約都是4,000至6,000個左右，座向、間格的選擇變相有限制。 另外，將軍澳區近來不斷發展，特別是日出康城新期數吸引了不少換樓客及年輕一輩上車入市，雖然一方面可以帶旺整個新界東區發展，但另一方面也會吸走了不少想買此區樓的客人，對於新都城的長遠發展來說也未必一面倒地正面。
太古康怡花園: 九龍區
第 １ 期地勢最高，稱之為「上康怡」；２ 期處於中段位置，為「中康怡」；３ 期最接近平地鬧市和太古城，為「下康怡」。 會所開放予康怡、康山、甚至附近一帶的居民付費使用，收取會籍費用及月費，設施包括健身室、網球場、戶外泳池、壁球室、滾軸溜冰場等， 惟設備較陳舊及款式過時。 康怡花園盡享鐵路優勢，由地鐵出口步行至最近的「下康怡」，需時僅約 5 分鐘，非常便利。 太古康怡花園 不時有買家混淆康怡花園與「康山花園」，誤以為康怡亦是居屋。
太古康怡花園: 香港大廈搜尋
康怡花園（Kornhill）位處港島東鰂魚涌港鐵太古站上蓋，於 1985 至 1988 年間分四期落成，第 3 期為居屋「康山花園」。 除康山以外，三期共建 32 太古康怡花園2025 座，提供 6,648 伙，實用面積介乎 461 至 1,049 方呎，間隔包括 2 至 4 房，標準單位三梯八伙。 如奧運體育項目一樣，奧數比賽題目是具難度的，要踏上比賽舞台與好手競技必然不簡單。
太古康怡花園: 太古城 — 同屬鐵路上蓋
優惠適用於香港柴灣MathConcept分校，並受個別分校有關條款及細則約束，詳情請向分校職員查詢。 本校保留隨時更改或終止上述優惠及更改上述任何條款及細則之權利。 優惠有效期為2023年2月1日至2023年2月28日，限有效期內首50名MathConcept新生（從未於任何MathConcept分校報讀及/或申請報讀的學生）使用優惠，每名學生只限使用一次。 所有以此優惠報讀的課堂，必須於2023年4月30日或之前完成。 報讀任何級別常規課程全期課堂或MC 幼兒奧數課程全期課堂，即送兩張$300學費禮券（適用於隨後緊接的兩期學費減免，每期限用一張，禮券受有關條款及細則約束）；每名學生最多只可獲得兩張$300。
太古康怡花園: 最新按揭資訊
美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒表示，該行新近促成荔枝角昇悅居兩房戶，單位獲用家以「意頭價」$888萬承接，2010年貨升值逾1.4倍。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2014年以$475萬購入單位，持貨9年，是次轉手賬面獲利約$207萬離場，單位期內升值43.6%。 康怡最平兩房800萬起跳，是在最遠離港鐵站的「上康」A-H座、也是屋苑最早落成期數才得到。
太古康怡花園: 大廈資料：康山花園
港島及九龍區樓盤近辦公室林立的市區，自然藍籌樓也多。 不過，香港土地問題一直嚴重，很多人都開始選擇搬到新界居住。 新界住宅也有不少優勢，例如土地較寬闊、人口密度較市區低；空氣較清新，綠化環境也較多。 最重要的是新界整體樓價較港島和九龍平，適合一眾上車人士首次置業之選。
太古康怡花園: 沙田第一城
屋苑位於市區，鄰近英皇道及港鐵太古城站，附近有巴士站、小巴及電車站，交通較「上康怡」便利。 坐擁倚山面海的地理優勢，單位可享維多利亞港及園林景色。 康怡花園屬14小學校網，覆蓋範圍大，地區名校林立，如嘉諾撒學校、太古小學、北角官立小學等。 中學校網則屬於東區，擁有許多傳統名校，大多學校都重視學生的學術及心理發展。
太古康怡花園: 沙田市中心新寧大廈高層2房戶$533萬易手 期內貶值約8.8%
康怡花園自設「康怡花園俱樂部」，設施包括健身室、戶外泳池等，不得不提會所共設有7個網球場，為區內罕見。 太古康怡花園 康怡花園為同區著名大型私人屋苑，因此放盤呎價經常成為指標，交投持續暢旺。 太古康怡花園2025 單看2021年的成交記錄，屋苑實用呎價介乎12,241至20,708元。 太古康怡花園2025 康怡花園位於港島區鰂魚涌康安街2-16號、康盛街1-31號、康愉街31-45號，樓盤由恒隆集團、新世界發展、香港鐵路合作發展。 康怡花園設有專線小巴通往北角及筲箕灣，港鐵太古站有多個出入口連接，亦設有道路出入口連接港島東區走廊。 康安街是康怡花園一條街道，東接東區走廊，北接康山道，沿途建築物有康怡廣場、康怡花園和康蘭居等。
太古康怡花園: 太古城
N至R座「下康怡」處於平地，缺乏景觀優勢，向東單位望向康蘭居、康怡廣場和「中康怡樓景」；向西單位則望逸樺園及南豐新邨樓景。 為針對香港高中學生的需要，MathConcept課程團隊籌備三年，專門提供高中數學課程培訓的「MathConcept College數學思維高中教室」，於2023年1月17日正式開幕。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
太古康怡花園: 黃竹坑晉環以$2.15萬租出 實用呎租$44.1
康怡花園建於港鐵太古站旁，「下康怡」距離地鐵站僅5分鐘步程。 屋苑附近亦有多條巴士及小巴路線途經，連接港九新界。 5月7日，政府宣布檢測呈陰性的人士，可逐步離開檢疫中心，並再強制檢測數次。 至於太古城，向來以實用自居，間隔四正，雖同設三角廚房，但就沒有鑽石廳。 另外，康怡中間建有服務式住宅「康蘭居」，人流相對較太古城繁雜，有意入手康怡花園的買家要留意。
太古康怡花園: 隨時截止申請！
雖然，在港鐵南港島線開通之後，海怡的居民可以經由港鐵到達全港不同地方，更因為海怡是尾站，任南港島居民再多都包你可以上到車。 太古康怡花園2025 不過，陸上交通方面，南區的擠塞情況一直為人垢病，皆因住入南區的人越來越多，但直出港島區如銅鑼灣的通道就只有香港仔隧道，除非你咁好彩在堅尼地城、香港大學等地區上班，否則要揸車出港島一定塞到飛起。 太古康怡花園2025 同時，海怡的地理位置優越，海景單位最遠連南丫島都望得到，配合其海濱長廊確實是相當寫意。
太古康怡花園: 大廈資料：康山花園
交通方面，黃埔花園近年有了鐵路線接駁到市區，而本來亦可以去到紅磡東鐵站，屋苑內亦有巴士總站，而且距離尖東地區亦很近，交通方面可謂相當發達。 再者，康怡和太古城兩個屋苑都位於發展比較飽和的太古區，該區鮮有新樓盤出現，變相減少對該區樓價的影響。 太古康怡花園 太古康怡花園 反而，在海怡半島所位處的南區，分別有南灣和深灣軒兩個稍微新些少的盤，對於想住新樓又想有毫宅級景觀享受的年輕一族來說是相當吸引，變相也會對海怡的樓價帶來不穩定性。 除了太古城，康怡花園的旁邊還有居屋康山花園，雖然是同一班發展商的出品，亦座落在同區，共享了不少設施及交通，但是樓價卻比康怡花園平一截。 對於一班有心想入住該區又不想住得太貴的人來說，康山的吸引力反而比起康怡較大。 據悉，新租客心儀單位環境清靜，故睇樓1次後即決定承租。
太古康怡花園: 九龍區
康怡花園設有會所，供住客及附近居民付費使用，設施包括游泳池、網球場、健身室等。 另外，屋苑毗鄰「鰂魚涌公園」，景致恬靜幽雅，環境優美，提供充足的休憩空間。 康怡花園屬港鐵屋苑上蓋，港鐵太古站設在康怡花園內，出入方便。 因屋苑範圍較大，所以不同座數與港鐵站的距離存有差異，步行至港鐵站大約需時5至15分鐘。 同時，屋苑位於東區交通主要樞紐，附近有電車、多條巴士及小巴路線途經，連接港九新界各區，交通便利。 康怡花園位於港島東鰂魚涌，毗鄰太古站同屬港鐵屋苑，位於鰂魚涌柏架山麓，依山而建，區內亦有成熟的太古坊商業圈，社區配套完善。
上康怡單位面積普遍比下康怡大，兩房單位 502 方呎起，大過下康怡的 461 方呎。 屋苑位於鰂魚涌柏架山北部山麓，向南背山，向北面海，為大多數單位提供綠野開揚景觀，部分更可遠眺大潭郊野公園和水塘，周邊環境清幽恬靜，步行即抵市區，靜中帶旺。 對於有意入手港島屋苑的買家，康怡的樓價差距，也許是一件好事。 康怡以實用見稱，單位實用率普遍逾 8 成，新盤難以媲美，實用率的優勢，不會隨樓齡折舊；加上康怡為指標屋苑，鄰近商業區太古坊，帶來穩定租務需求，樓價抗跌力強，入場價又低過太古城，投資自住皆宜。 屋苑由恆隆集團、新世界發展和香港鐵路公司（今港鐵）等公司合作發展，屬於混合式發展項目，但因當年中英談判時期的經濟問題，第 3 期部分改作私人參建居屋，成為今天的「康山花園」（Kornhill Garden）。 東區的康怡@中原樓市片區，區內共6,951個私人住宅單位，涉及人口共26,460人。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，新盤市場搶佔市場注意力，二手交投受壓。 利嘉閣地產康怡區-逸樺園分行聯席董事吳玉蘭(Hody)稱，該行高級客戶董事黃雪琴(Kam)新近促成鰂魚涌康怡花園R座中層1室的二手成交個案，單位實用面積約616方呎，採3房間隔，外望開揚城市景。 南豐新邨在1978年落成，樓齡較康怡花園舊，其發屋規模較大而成為70年代後期物業的指標。
太古康怡花園: 立即 WhatsApp ROOTS上會！
屋苑勝在位於靜中帶旺的蘇豪東，不少單位望向海景。 港島東區面積約18.13平方公里，位於香港島東北部，西以屈臣道、麥連街、蜆殼街、留仙街（連接英皇道及天后廟道交界）、雲景道及怡景道和灣仔區為界；南以黑角頭和南區為界，有港鐵及電車路貫穿，交通方便。 由於政府近年銳意發展東區，很多政府部門由中環和灣仔搬到東區辦公，加上很多中、上環跨國公司搬到太古坊新核心商業區，令東區承接了部分本屬中、上環的政治中心和經濟中心功能。 根據2021年人口普查，港島東區人口為529,603人，而根據統計處政府統計處數字，港島東區2022年住戶月入為31,500元。 管理公司為香港鐵路有限公司，管理港鐵沿線上蓋多項住宅、商場及商業項目，為20個大型商場及近70個住宅項目提供物業管理服務，單位數目超過11萬。 根據康怡花園平面圖及示範單位參考，樓盤單位間隔涵蓋2房至4房，實用面積介乎461至1,049平方呎，戶型有標準戶及複式戶兩種，複式戶設於「上康怡」大廈頂層，有3房或4房間隔。
