把天台、平台和花園一併賣給小業主的住宅樓宇大多出現於低層和小高層樓宇設計。 這些低層住宅以往多以獨立屋或連排別墅的模式出現，近年也有以分層單位的設計。 這些樓宇多在地下（地面層ground floor）配備私人花園。 而「小高層」住宅可在最底及最高部分加入複式設計從而增加賣點及吸引力。 最低層單位亦有機會附設私人花園及在複式上層把結構向後退入一點，闢出一個露天的小平台。
- 但屋宇署已進行修訂法例程序，把這兩項工程納入小型工程制度，日後可以較簡單方法合法進行。
- 平台備有黑色螺旋樓梯，直上天台，天台面積夠大，放了間小型組合屋擺放雜物後，還有很大地方，假日招呼一大班朋友到來燒烤，最適合不過。
- 可是，不論何種的建築型式，如沒地契或建築條例的限制，例如天台需留作大廈公用部分以作為避火層或綠化用途外，很多時發展商也把大廈部分天台空間，一併賣給頂層業主。
主要望樓景，尚算開揚，但當中部份是舊樓，而前面一個地盤，正在興建中產長者屋，景觀有變數，開揚程度可能會變。 此外，由於屋苑是十字形設計，客廳大窗與旁邊單位客廳窗戶近在咫尺，介紹單位更會望見旁邊單位曬出外面的衣物。 丹拿花園天台2025 套房窗台外望屋苑樓景，相對較近，不夠開揚。 大房除了有一個大窗台，還有一個細一點的窗，起對流作用，相當通爽，細房設有一道玻璃趟門通往偌大平台，戶主安坐房中也可欣賞外面景色，房間也算闊落，放下一張雙人床和兩個櫃後，仍有空間。
丹拿花園天台: 丹拿花園 罕有特高山景 連天台360呎及平台171…
附近樓齡較新約14年的港運城，則較多投資客，700多方呎兩房單位，叫價約540萬元，而900多方呎的三房連套房單位，入場費大約650萬元，客飯廳為鑽石形間隔，實用率由78至81%，不及丹拿花園實用。 據世紀21日昇地產聯席董事馮耀邦透露，丹拿花園暫時只有30個放盤單位，數目不多，分層單位呎價由6600餘至7300元，約佔半數為779或794方呎的三房連套房單位。 丹拿花園天台 至於兩房單位，最平開價440萬元，為屋苑目前入場費。 市場氣氛回暖，整體二手交投亦有回升現象，不過整體樓價繼續整固，北角丹拿花園罕有頂層特色戶，業主減價約10%成交。 其實，這三種不同的空間其性質表面看來相似，三者都是「戶外」的空間，不可計算入賣樓的「實用面積」內，但業權都歸屬相關的業主，可是當中卻存在一些使用及日常保養維修以致物業管理上的差別。
可是，不論何種的建築型式，如沒地契或建築條例的限制，例如天台需留作大廈公用部分以作為避火層或綠化用途外，很多時發展商也把大廈部分天台空間，一併賣給頂層業主。 丹拿花園天台 世紀21北山梁淑儀表示，北角丹拿花園4座低層C室，實用面積734呎，3房間隔，向南外望開揚景，獲區外換樓客以1,338萬承接，實用呎價18,229，屬市價水平。 丹拿花園天台2025 原業主於2005年7月以405萬購入上址… 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
丹拿花園天台: 物業編號: DOJ961 (代理提供)
單位：北角丹拿花園1座高層G室（30年樓） 面積（實用）：840平方呎（3房2廳連套房，另工人房） 叫價：1,620萬元 呎價（實用）：19,286元 市值租金（回報率）：3.2萬元（2.4厘… 單位：丹拿花園1座高層G室 地址：北角（樓齡：30年） 實用面積：840平方呎（3房2廳連套房及工人房） 叫價：1,620萬（實用面積呎價19,286） 單位特色：此室屬則王，備套房及工人房，… 單位：丹拿花園5座低層B室 地址：北角（樓齡：31年） 實用面積：734平方呎（3房2廳連套房） 叫價：1,100萬（實用面積呎價14,986） 單位特色：介紹單位屬左右廳間隔，兩廳分明。 位於北角內街丹拿道的丹拿花園，為純住宅式物業，由5幢大廈組成，樓齡19年，屬早期北角市中心名廈，主打三房連套房大戶，實用率84至87%，可與沿海老牌大型屋苑和富中心及城市花園媲美。
據了解，原業主於2014年11月購入上址自住，當時作價848萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利132萬元，單位5年多升值約16%。 和富同城市都過二萬的，富澤大部份三房二廁，而家都過二萬了。 如果炮台山上蓋康澤就有d細單位，堡壘街要上斜，未必啱。 可以考慮健威、百福、富雅花園，如果二萬左右，丹拿花園都好好住。
丹拿花園天台: 物業編號: 301222007 (代理提供)
同樣，假如「天台」沒有註明任何用途，業主要把它用作「綠化」用途，也一樣需要評估結構能力及排水、防水設計要求，不要造成與「城大綠化天台」一樣的意外。 丹拿花園天台 同時，根據現行法例及法庭案例的演繹，在天台進行任何建築工程，都不會是「豁免工程」，必須入則屋宇處，待批准後才可進行，否則有可能要承擔刑事責任。 換樓客各有需求，有人是為搬近家人，有人則為便於上班，而身為父母的買家，最大考量便是為了子女的未來。
丹拿花園天台: 物業地圖
在此，筆者嘗試作一個簡單的比較供讀者參考。 丹拿花園天台2025 本欄上期以「陽台與露台」為題，回顧一下歷史也比較兩者在現代住宅設計中的應用。 文章刊出後，筆者發覺在不少近年落成的住宅樓宇中，也有一些看來性質相似的空間，但在種種法規或技術限制下，那些空間，在日常使用及保養維修的角度看卻可能存在不少的差異。 今期，筆者為大家探討「天台、平台、花園」三者的區別。 前葵青區議員兼自由黨及新民黨黨員張慧晶，剛以909萬元賣出九龍塘碧滿閣2房單位，持貨逾27年帳面獲利1.8倍。 碧滿閣2房連車位909萬售 丹拿花園天台2025 據市場消息透露，…
丹拿花園天台: 楓林花園2房正南山景戶 610萬元獲上車客承接 成交價低市價5％
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 民政事務今日（13日）表示，東區污水樣本呈陽性，向區內住戶、清潔及物管員工派發共約55,000套快速測試套裝。 東區-丹拿花園、港運城、錦屏樓、雋悅、佳翠苑及曉翠苑 快速抗原測試呈陽性結果的人… 據了解，原業主於2016年7月購入上述單位，當時作價890萬，持貨近5年至今轉手，賬面獲利305萬，單位期內升值34%。 單位客廳及毗鄰兩房向西，白天陽光會曬進來。
丹拿花園天台: 成交/註冊日期
北角丹拿花園鄰近港鐵站，享有區內地利，更具備舊屋苑實用的優點，其中擁有偌大平台、連天台的特色單位，目前全屋苑只得一個放盤，叫價650萬元，不但屋苑罕有，全區亦十分少見。 交投，單位為5座高層G室，建築面積577平方呎，實用面積489平方呎，一房間隔，內置樓梯可直達天台，天台面積約339平方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。
丹拿花園天台: 睇樓王｜北角維港頌 高層3房套眺維港
丹拿花園位於北角丹拿道18號（中原樓市片區：北角）。 北角丹拿花園屬於區內大型屋苑之一，有不少名人曾經住過，包括早前離世的作家倪匡。 丹拿花園天台2025 近期丹拿花園錄低價成交，創屋苑呎價5年新低，比對於一年前同類單位成交價，按年急跌25%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿…
