一來高淨值人士聚集地白石角住宅區旺盛而起，二來廣受香港明星藝人歡迎的比華利山別墅風采依舊。 所以今天我們要講輕量級、入門款的別墅，便無論如何也不到錯過比華利山。 連接天台的樓梯採用了天窗設計，令室內空間更加光猛，而天台面積更比同類屋型為大。 世紀21灝天地產高級客戶經理鄭珠瑛（Dora）解釋，該單位的特點是擁有特大露台。
其實真正符合AAA類標準的最優質國產瓷磚，定價甚至可以比歐洲一線廠生產的瓷磚更貴。 在香港市場，大部份國產磚的轉售成本都低過歐洲磚，所以定價大多非常相宜。 不過正正由於國產瓷磚品牌太多，有黑心商家會魚目混珠，將次一等的產品當成AAA類發售，香港用家往往可能來不及開箱驗證和追究，只能延後裝修計劃，重新買磚。 所以如果零售用家不了解行情，無視風險貪便宜購買了質素參差的瓷磚產品，反而得不償失。 在本港零售的意大利地磚及西班牙瓷磚, 一般定價都會比國產磚高，因為意大利磚和西班牙磚是按歐盟標準生產的。 如果瓷磚質素不符合標準，一線歐洲瓷磚廠家會粉碎重做，成本因而上升，但卻換來產品質數的保證。
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House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平台，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！ 大埔獨立屋2025 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
鄺潔楹（Judy）在電視螢幕前絕對像小鳥依人，但現實的她卻是非常有生意頭腦。 除了與家人開設投資公司，喜歡煮甜品的她亦開設自己個人甜點品牌賣曲奇，在社交平台中她亦不時大晒整甜品相片。 相較上述放盤，單位景觀較遜色，以山景及同屋苑樓景為主，僅在天台能遠望吐露港及大埔工業邨，猶幸仍有一定私隱度。 如果喜歡外出走走的你，也可到這些室內好去處室內遊樂場、溜冰場、自助烘焙店等盡玩室內活動。 想要親親大自然，也可到離島走一走，即睇：離島行程攻略或是行山，這些行山好去處路線簡易，新手也適合。
大埔獨立屋: 大埔放盤推薦
家你睇樓團首席主播周嘉莉（Rachel）去到大埔至豪至大的獨立屋屋苑比華利山，今次她帶大家參觀一個三層獨位屋連天台單位。 她說：「真的要用超級無敵大巨廳來形容，旁邊是落地玻璃大露台，景觀一絕，左邊是無敵大海景，右邊則遠眺大埔著名景點慈山寺，閒時在露台看看風景，心情霎時豁然開朗。」一樓廚房以三邊設計，工作空間充足，就算煮十人派對食物都綽綽有餘。 用家要留意選擇掃口粉時按用磚的色系配色，盡可能將瓷磚樣板帶著去參考，更能融入地磚的質感。
- 國產品牌大多不太注重開發花色和設計上，而是成本、產量和銷量為重，而且不論質素高低都有市場，加上轉售成本低導致定價低的關係，零售客戶一般都會認為國產磚定位比進口瓷磚低端。
- 黃翠如平時拍片和照片的背景可見家中設計風格以簡約為主，牆身以灰色作主色調，客廳則放了一盆綠色植物，鋪上地氈和坐墊，營造溫馨舒適的感覺。
- 自黃翠如家父的建築公司上市後，翠如BB便有「百億千金」之稱，相反蕭正楠出身貧苦之家，生活頗為艱難，即使成為當紅小生後，仍然被人指黃翠如下嫁「窮小子」，但是亦不減二人的感情。
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- 在香港市場，大部份國產磚的轉售成本都低過歐洲磚，所以定價大多非常相宜。
翠如的大埔康樂園為該區的低密度住宅區，多與明星為鄰，例如楊千嬅、古巨基、許冠傑等均在此置業。 而自從翠如結婚後，不時傳出有喜的消息，但她卻否認傳聞，繼續在社交平台大曬靚相，分享日常生活。 其擁有330座別墅獨立屋，每一棟都配備私家花園和獨立車庫或車房，最大吸引力，必須是距離皇崗口岸僅3分鐘車程。 為大家介紹的第一個大型洋房群錦繡花園毗鄰香港雀鳥天堂米埔自然保護區，在這裏可以享受到密集市區沒有的獨特開揚建築佈局。
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然而，由於生產技術的不同，牆磚可以做到較繽紛的色彩，或不同的凹凸效果面，例如花磚/文化磚凹凸面/釉面/馬賽克等效果，可以配合色彩豔麗繽紛的花色，應用在各種特色牆面裝飾配搭，滿足設計需求。 大埔獨立屋2025 Saime隸屬於全球頂尖的意大利瓷磚集團Casalgrande Padana，是法拉利汽車展館指定瓷磚大廠，近年更投入5,000萬歐元設立了創新的瓷磚生產線，提升磁磚產能，在意大利瓷磚界具指標性的影響。 鄺潔楹出道後曾被媒體爆她是富家千金，跟家人居於大埔淺月灣2,000呎獨立屋，不過獨立屋內貌從未曝光。 29歲TVB女神鄺潔楹（Judy）憑著愛回家Venus 一角讓不少觀眾都記住她，除了在劇集中有穩定的表現外。 鄺潔楹更是一直努力創副業，早前更在IG上宣佈自己會與服裝品牌合作聯成製作嬌小女生專屬的服裝，表示自己一直收到小個子女生留言詢問自己在哪裡買衣服。 她更揚言自己身為160cm也沒有的女生平日都難以在街上買到合身的衣服，故今次再度創業成為老闆娘，希望可以為各大女生設計合身又能拉長比例的衣服。
今次介紹的單位是極為罕有的「董事屋」，面積高達4,273平方呎，由於同類單位全屋苑僅有5間，加上擁屋苑最佳的海景景觀，故多年來放盤成交皆不多。 無論是本地歌手還是外地歌手都即將在香港舉行演唱會，即睇：演唱會時間表及購票資訊，包括MIRROR演唱會門票兌換安排、容祖兒、鄭秀文、張學友、鄭中基、溫拿、羅志祥等。 自從2018黃翠如與蕭正楠結婚後，2人便搬入大埔千呎獨立屋，不時在社交平台互相嫌棄，但外人看來卻是在「耍花槍」。 自黃翠如家父的建築公司上市後，翠如BB便有「百億千金」之稱，相反蕭正楠出身貧苦之家，生活頗為艱難，即使成為當紅小生後，仍然被人指黃翠如下嫁「窮小子」，但是亦不減二人的感情。 除此之外，錦繡花園更設俱樂部，提供完善的體育設施包括網球場、游泳池、室外籃球場/羽毛球場、壁球室及健身中心等。
大埔獨立屋: 真正意大利磚進口商 西班牙瓷磚香港代理
屋主鍾情地磚卻怕冷，設計師特意於主人房加設地暖系統，讓戶主在冬天時也不用挨冷。 設計師利用主人房中間的長走廊，兩邊放置梳妝檯及衣櫃，劃出小型衣帽間。 二樓全層都是主人套房的空間，入門先有到頂衣櫃做小玄關，避免開門見床的尷尬，主人房放置King Size大床後，床尾仍有大量空間劃出工作空間，外接露台可望透整個游泳池。 原則客飯廳之間沒有特別區分，廚房置於一旁，外接中島櫥櫃，設計師便將整個中島櫥櫃拆除，於入門口設置到頂儲物櫃連鞋櫃，透過小玄關間開客廳與飯廳，同時將到頂儲物櫃跟電視背牆拉平，讓整個空間更歸一。 屋苑原名為「皇御山」，於2006年落成，一直只用作出租，但其後發展商建灝地產將全數13幢洋房收回翻新出售，故單位購入時的保養不算太好，而且原則空間規劃較差，欠缺私隱度，設計師便需從這兩方面著手。 今次阿沙帶你來到大埔的半山區，發展商轉租為賣的低密度屋苑「泓山」，整個屋苑都是洋房，而且每戶附設私家泳池，今次參觀的單位樓高三層，買入價逾$4,000萬，裝修當然也不失禮，全屋共花了$300萬裝修。
大埔獨立屋: 觀塘樓上磁磚店 3,000呎旗艦展廳
眾多歌星準備開演唱會，整合2023年演唱會購票資訊，本地歌手包括MIRROR演唱會補場門票兌換安排、鄭秀文、張學友、容祖兒、郭富城、溫拿、鄭中基。 鄺潔楹父母從事傢俬生意，她更跟家人開設投資公司，絕對是隱形富家千金。 不過鄺潔楹強調自己一向腳踏實地工作，更有計劃在31歲靠自己再次入市，拒絕靠父幹置業。 大埔獨立屋 大埔獨立屋 近年鄺潔楹除了備受無綫力捧，更發展自己的事業，建立自己的曲奇品牌，近日更孖住另一男藝人伍富橋投資健身中心。 鄺潔楹在節目中透露自小就被父母灌輸投資買樓的概念，家人對她說錢放在自己那裡是不會升值的，所以大學畢業就叫她與哥哥一起購入跑馬地一個舊樓單位，兄妹共同持有，至今市值過千萬。
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據了解，涉事獨立屋為男童祖父母寓所，二人有聘用印傭打理，男童及其5歲胞姊每月會到獨立屋留宿一、兩次。 事發時，男童原本在兒童充氣泳池嬉水，當時由祖父照顧，傭人則在獨立屋另一邊工作，男童其後被發現在泳池遇溺，沉於池底昏迷。 3歲男童昨午（22日）在大埔康樂園一間獨立屋嬉水，其後被發現在泳池遇溺，送院搶救後不治。
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而獨立屋更數後花園最為特別，二人曾於聖誕節時於後花園分享聖誕樹，片上可見空間非常寬敞，二人更於後花園中搭建起帳篷觀星，非常有情調。 面積方面，每座別墅均在2,600至11,000平方呎左右，提供4至7房戶型。 項目內更設有佔地50萬平方呎的大型會所，提供包括室內小型賽車場、宴會廳及戶外滑水梯等設施。 作為大埔發展規模最大的豪宅項目之一，比華利山提供多達535幢單棟洋房；不僅坐擁背山面海的地利優勢，可俯瞰吐露港海景及船灣景色，而且私隱度高，香港藝人楊怡夫婦、張繼聰夫婦、陳慧嫻等都是這裏的住客。
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住宅區內提供約65,000平方呎的店鋪及服務，包括超級市場、餐廳食肆、兒童教育及家庭用品，生活所需一應俱全。 中心地帶更特設全港屋苑最大的人工湖之一，裏面珍貴的黑白天鵝棲息其中。 環繞湖畔建有一條約 700 大埔獨立屋 米長的環湖徑，在這裏漫步，臨湖壯麗美景與寧謐生活天地，頃刻擁有。
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更重要就是讓整個空間在鋪貼地磚後，從牆身到地板的銜接更加自然，地磚和牆身看上去可以更為一致，所以通常會選用同一款/同色系/接近紋理效果的地磚。 不過正因為「打軟底」將工序合二為一，在鋪磚的同時平整地台，但往往因為未有給予時間水泥漿放乾，較難掌控平整度; 又或容易在後期乾燥過程收縮，連帶瓷磚高度縮減，出現隆起不平，甚至是「空鼓」的情況。 瓷質磚是經過至少800℃以上高溫燒製而成的磁磚，材質密度高、吸水率低，磚體堅硬，重量也較重，所以多數用於地板，又稱為「地磚」或「高溫磁磚」。 現今生產技術令地磚可達至高防滑、抗刮、防火、抗菌等優質功能，無論玄關特色牆、客廳地板、廚房牆身、浴室淋浴板、廁所洗手台，睡房地台，通通都可以用得上。
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單位所有睡房都可享三面落床，特別之處為所有睡房套廁皆設有按摩浴缸，為同類單位少有。 大埔獨立屋 另一放盤為比華利山別墅，單位原則擁2個套房、3個客房及2個車位，實用面積2475平方呎，叫價3498萬元，實用面積呎價14,133元。 單位位處「董事屋」旁邊，故享屋苑一線景觀，外望吐露港及船灣淡水湖。
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業主將部分車庫位置改造成聚會廳，為戶主及客人提供更多活動空間，上一層的客廳面積寬敞，擺放茶几及梳化後，後方走廊仍有足夠空間擺放四人桌。 該董事屋附面積巨大的私人花園，業主設置魚池後，依然有寬敞空間活動，從天台遠眺更可享無遮擋的吐露港景觀。 大埔獨立屋選擇多，專營大埔區的世紀21灝天地產董事盧嘉麟(Thomas)就為我們推薦數個有山有水的獨立屋放盤。
大埔獨立屋: 主人套房擁超大按摩浴缸
軟底砂漿施工法不打「底」，也就是說施工時會將水泥加水攪拌後，直接淋在地面上，在地台未盪平的時候就直接鋪貼地磚。 另外, 其實GMA Home開業以來就有參與香港知識產權署「正版正貨承諾」計劃，保證所售貨品均為進口正貨，在觀塘旗艦展廳都有展示「正版正貨」的標誌和座牌。 陶質磚是由約600℃-800℃燒製而成，這一類的磁磚多用於牆身，所以又稱為「牆磚」。 相對於瓷質磚, 牆磚一般重量較輕、密度相對低、吸水率高，硬度也相對較低。
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單位的另一缺點，就是原則較多橫樑，以致天花高低不一，設計師便需加上假天花拉平天花，而且客飯廳大窗旁是斜坡，遮擋了不少陽光，設計師順道借假天花容納燈槽，使室內有充足的光線。 室內裝修一般都會用上地腳線/牆腳線(skirting)，主要用途是防止傢俱碰撞損壞、弄污牆身; 同時可隔開牆體與地面，減少牆身受到地面濕氣的影響。 掃口粉即瓷磚填縫劑/美縫劑，大多功能都很全面，包括高性能的防水、耐磨、防霉、防泛醶等。 瓷磚分隔器/分隔架/定位架，故名思義即是用作分隔瓷磚與瓷磚之間的定距器具，並且可以穩定瓷磚的位置，主要是以「十字」和「T字」樣式的塑膠架，因此簡稱「十字架」和「T字架」。
大埔獨立屋: 單位資料
年輕中產夫婦，結婚後想享受二人世界，可考慮一些入門級的輕豪宅，購屋門檻較低，首次上車低至$1,000餘萬就能購入獨立屋等豪宅單位，只要看準保值潛力，年輕也能進身富豪階層，絕對不是夢想。 即使經濟未能負擔，大可考慮輕豪宅租盤，租樓彈性較大，一樣能夠一圓豪宅夢。 硬底施工法首先要將原本凹凸地面整平，用水泥加水成膏狀打底、抹平表面並等待完全乾透，測量水平線完全平整過關後才將地磚貼上去。 這種「打硬底」的施工法屬於最標準的磁磚鋪貼方式，無論牆身或地台都能使用; 而且效果耐久堅固，發生高低不平及地磚「空鼓」的情況較少。
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以生產瓷磚而言，瓷磚是經高溫窯燒，優良的生產商擁有長長的窯作為瓷磚生產線，在穩定的高溫窯燒，才可出產高質瓷磚產品，而這方面正正是瓷磚生產的重要成本。 然而，產地不反映磁磚質數的原則下，嚴選有信譽及歷史悠久的優質生產商成為了取決磁磚產品質數的關鍵，生產配套，品質監控及產品能否通過歐盟要求， 客觀地反映磁磚產品的質量。 GMA 大埔獨立屋2025 Home 磚為你所想 – 位於觀塘的樓上展廳，超過250款歐洲高級瓷磚及岩板以供選擇，歡迎蒞臨參觀選購。 單位附設雅致裝修，特別之處是戶主將其中一個客廳改建為私人影音室，可在不受打擾下觀賞電影。 單位兩間套房皆可三面落床，其中主人房套廁為雙洗手盤設計，惟僅設淋浴間。 最後一個放盤為淺月灣第一期，實用面積2353平方呎，4房2套3廳連工人房及儲物室間隔，設前後花園，業主叫價3,300萬元，呎價14,025元。
