由於內政部的函釋在法律位階上屬於「行政規則」,並不具有拘束法官的效力,因此僅供法官裁判時參考的資料而已。 約定共用部分:專有部分經約定,供大家共同使用的部分。 例如某住戶所有並持有的走道,經大家約定要提供給大家共同使用,例如騎樓。 法律上認定的凶宅跟大家想的有點不一樣,可能大家會認為有人在屋內死亡,就算是凶宅。

例如:從10樓跳樓,掉到2樓陽台(專有部分)死亡,這樣2樓跟10樓都是凶宅。 打開事故地圖 App,首先會要求用戶同意存取定位權限,同意允許使用手機的位置資訊後,之後打開 App 就會自動定位所在地點,可以直接搜尋附近曾發生過哪些死傷案件。 雖有人曾自系爭房屋所在同棟別樓層跳樓自殺過,系爭房屋未必成為「凶宅」,且在一般交易觀念上,難謂將導致房屋價值、效用、品質之減損,自不得指為瑕疵。 況該名自殺者亦非自系爭房屋中跳樓,無所謂影響居住品質或減少價值可言。 系爭房屋既無效用或品質等物之瑕疵,則上訴人以有人自其他樓層跳樓自殺過即屬系爭房地有重大瑕疵,而解除系爭買賣契約,自屬無據(台灣高等法院90年度上易字第401號民事判決參照)。 據了解,該名疑犯為44歲江X聲,報稱職業為廚師。

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  • 新蒲崗一大廈發生縱火案,有住戶表示這不是單一事件,指自去年年末已經常發生。
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  • 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
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然而,大多數的人對於凶宅定義並不清楚,對於凶宅查詢的方法亦了解不多。 本文將整理兇宅查詢的方法,包含:網站整理的凶宅名單、事故地圖 APP 提供的凶宅查詢地圖,以及 PTT 網友建議的方法。 ☞本所備註:本件的事實,乃是購買預售屋建案,而預售屋坐落的土地上先前曾於○○年○○月間發生大火致20人喪生。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。

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1970年代香港命案列表記錄於1970年至1979年在香港發生過涉及人命的案件,包括謀殺及誤殺等他殺命案,每宗案件必須列明資料來源 而一般的因自殺、疾病、天災、意外等導至死亡的案件則不在此列。 此列表可能並不完全,尚有大量案件由於年代久遠,資料不完整而未被記錄。 先不論是怎麼發現租的房子是凶宅,現在租賃專法已規定房東,在出租房屋時有告知租客「是否有發生非自然死亡事故」的義務(需註記在租賃物標的現況確認書內),如果出租人違反告知的義務,承租人便有明確的法律依據可以對出租人解除契約並請求賠償。 在台灣房市中,凶宅是種十分特殊的商品,許多人抱著「寧可信其有」的態度,對凶宅相當忌諱。

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李先生提到,大廈經常發生縱火令他十分擔心,對於昨晚終於能拘捕犯人,頓時「放鬆咗好多」。 若同層單位亦能估價,最後便要查閱同一座向而較低層的一些單位,估價是否比心儀單位稍低,如較低層單位竟然比心儀單位不正常的高,亦要留意該單位是否有問題。 ② 雖然不是陳屍在專有部分,但在專有部分有求死而且致死的行為。

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這邊建議可以利用「住商不動產房屋網」的兇宅查詢,透過住商不動產的網站,可以直接篩選想要查詢凶宅的地區,點選「立即查詢」,即可連接到台灣凶宅網的網站。 台灣凶宅網算是目前網路上最主要的凶宅資料庫,但由於網站是以論壇的形式呈現,因此在資料搜尋上並非容易查詢到想要的名單。 查○○○係墜落系爭建物電梯井死亡,又電梯井之性質為不屬專有部分而供區分所有權人共同使用之共用部分,並非系爭建物專有部分,則原告所購買之標的物顯非一般所謂之凶宅,依房屋市場之通常觀念,即難謂有經濟性之價值減損,而影響其市場價格。 衍慶大廈凶宅 從而,原告主張所購買之系爭建案房屋為凶宅而受有價值減損之損害,即屬無據(台灣台北地方法院105年度重訴字第434號民事判決參照)。 住戶李先生向《香港01》報料表示,自去年年末至今年5月,大廈2至5樓曾多次被人縱火燒垃圾桶,手法同出一轍,更指曾經「報過好多次警」。 同時,在去年11月通告中,3樓走火樓梯間的垃圾桶起火,並指起火原因懷疑是有未熄滅的煙頭掉進垃圾桶內;及後相隔2個月後,在同層再發生垃圾桶起火事件,管理處籲停止作出不負責任行為,幸兩次火勢均沒有蔓延,無人及財物受傷。

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也就是説,死者最初的求死行為發生在哪一戶,那一戶就是凶宅。 J2H 凶宅網也是一個蒐集各種凶宅名單的網站,來源多半是網友自行新增,因此資訊的品質不一,有些資料的可信度需要待查。 而在地址的部分,大多數也只會告知是哪一條路,並不會顯示出門牌號碼。 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 衍慶大廈凶宅 要減低買中凶宅機會,可在看上心儀單位後做以下功課。

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12年後,新蒲崗衍慶大廈多次有人焚燒垃圾桶,懷疑有人重蹈覆轍再度縱火,昨晚(12日)犯案後被警方鎖定身份並以「縱火」拘捕。 當年火警在花園街排檔檔主心中烙下傷痕,如今多避提傷心事:「唔好講,個個都好傷心,發夢都記住。」亦有檔主對狂徒再次縱火感到驚訝。 最後,無論再多麼搶手的房子,都別急著馬上簽約,請善用住宅租賃契約的三天「契約審閱期」,仔細檢查租約是否有不合理條款,以免入住後才發現成為冤大頭。

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消息指,被捕男子曾干犯2010年旺角一宗連環縱火案件。 他在大半個小時內於接連旺角聯合廣場後巷、花園街小販排檔、西洋菜北街157號後巷、以及深水埗福華街37號後巷連環縱火;其中花園街排檔火勢一度升至3級,須即時疏散居民。 火勢至5小時才受到控,燒毀了70米乘3米的範圍,殃及29間地舖及49個排檔,造成逾2000萬元財物損失,幸事件中無人死亡,及後警方將他拘捕。 2010年旺角花園街曾遭連環縱火,導致排檔三級火,殃及29間地舖及49個排檔。 及後該名姓江縱火狂徒,承認因貪玩用打火機點火發洩,最終被判囚6年4個月。

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