（中央社記者李先鳳花蓮縣18日電）花蓮富里鄉長今天補選，投開票結果由「外地人」代理鄉長江東成當選；江東成表示，今後責任更重大，將竭盡所能為富里鄉民服務。 牵头企业被取消资格的，成员企业可以共同推举并向海关申报新的牵头企业。 越南地產代理 1年内2个以上集团内企业被取消成员企业资格的，海关有理由认定该企业集团管理无法满足海关监管要求，取消该企业集团的企业集团加工贸易监管模式资格。
這樣的錢可以直接匯越南盾給賣家，但不是所有建商都接受此付款方式。 跟其他許多東南亞國家一樣，外國人不能擁有土地，土地是有越南人民共同擁有，外國人只有土地租借權。 由於外國人購買額度只有30%，所以在熱門區域上的建案大部份都需要靠抽籤的方式，也就是有錢還不一定買得到。 但居住海外的越南籍住民不受限於這個條款，如果你娶或嫁給一名越南公民，你也不會對針對外國人的擁有權調控給約束。 除了留意有關越南樓按揭申請條款之外，越南樓按揭利率佔越南買樓費用一個重要部份。
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還劍區是許多越南國家級的行政與外交單位的市中心，半徑兩公里內超過40間大使館，除此之外，超過半數的中央、國家、軍政機構都座落於還劍區。 還劍區位於越南首都河內市的東半部，靠近紅河，以耳熟能詳的還劍湖命名而成，是越南首屈一指的行政、金融以及商業中心。 根據《 越南地產代理 2014年投資法》第46條，第118 / 越南地產代理 CP號法令和第26條的規定，以出資，股票購買或出資形式向國內經濟組織投資的外國投資者無需辦理獲得投資登記證的程序。
- 如果大家越南買樓時苦無門路，可考慮越南樓盤中介所提供的越南買樓律師轉介，免卻大家既言語不通及又要篩選合適越南律師之苦。
- 迄今為止，他曾在香港舉辦過多次研討會，以推廣企業家精神和多元化投資的重要性。
- 為了紓解市中心壅擠的人口，越南政府總共規劃了9條捷運線，而截至2021年為止，兩條已經接近啟用，分別是河內捷運2A線與3號線，另有一條河內捷運5號線將於2022年開始動工。
- 甚至有一種情況，有些越南人開摩托車出租車或經營一家小生意，一次購買3-5塊土地，經詢問才發現是中國人要求其代為購買土地，以越南人的名義代持土地並支付給越南人高額工資作為代價。
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而社協的調查則顯示，有八成半受訪者指出租者沒有向租客出示由電力公司或水務署發出的帳單，在曾提出要求的兩成租客當中，約一成人提出要求後仍沒有獲得任何調整，甚或有出租者不肯出示帳單。 而是次調查中仍有近15%租客的電費，每度電高於1.8元。 河內麗池卡登豪宅公寓預計於2022年初開賣，每平方米的價位預估約6億越南盾(約$26,000美元/平方米)，若將此房價換算成台幣，那房價將是每坪250萬台幣。 還劍區市中心的建案特別少，且多半沒有辦法賣給外國人，通常一開賣就會被越南人搶光。
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惟好景不常，Luffy不幸於2013年底因手部意外受傷而留院近兩個月， 當時惟有無奈結束生意。 受傷後他帶同家人用了一個月時間環遊整個越南，在這段時間他發現越南具無限發展潛力，對當地了解更深，故斥資在越南購入一幅地皮，全力轉投海外物業投資行業。 社協指調查發現地產及業主代理存雙重身份情況，認為難持平保障業主及租客利益，更指部分地產代理佣金照收但服務未到位，包括沒有主動提及已實施劏房租管，未提及租戶既有的權益。 因此要求加強教育及監管地產代理，抽查嚴懲違規地產代理及其所屬持牌公司，以源頭堵截新增違例情況。
在進行物業買賣這種高金額的投資前，應該十分審慎地了解自己的需要以及當中的投資資訊。 例如，現金流是否足夠應付貸款，如何管理當地的物業，物業價格的升跌等等。 但當中亦可能會因為不同因素而有所影響，例如不同銀行亦有可能會提出不同的優惠給投資者。 越南地產代理 另外一點是，如果投資者跟越南人結婚，需要繳付的首期金額更可減至 20% ，而貸款期限更可以高達 15 年 越南地產代理 。
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例如是否如香港一樣 有政府買樓印花稅費用、 越南買樓律師費、裝修費用多少錢等等。 但很多時候，當回報保證期過去後，因地段及各種不良因素，該物業有機會很難再放售出去，所以這個越南買樓陷阱買家一定要小心，別被這種保證回報放下戒心而忽略其他買越南樓的重要資訊，導致買越南樓中伏。 另外，Luffy建議大家在越南買樓前先開啟Google Map細看附近的基建及設施，如看見附近有不同大型超市、連鎖店、鐵路、學校，即代表該越南物業比較值得香港人投資。 越南地產 投資趨勢近年變得更明顯皆因越南經濟發展一日千里，據越南統計總局資料顯示，近十年的實質GDP增長率長期保持於5％以上。 越南地產樓價亦順勢屢創新高，走勢凌厲，帶動2021 越南樓價拾級而上。 此外，越南地產在2009年樓市蕭條期後的經濟復甦下開展了升浪。
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我們的目標是讓世界各地的人知道越南現今是黃金投資的最佳時機，並為客戶提供一個專業物業代理平台，以實現客戶的需求及投資目標。 越南地產代理[year] 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 邦迪地產策劃顧問有限公司在2002年於香港成立，至今擁有20多年房地產和服務式公寓的投資和管理經驗。
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另外，在借名登記的案例，越南人的中國丈夫購買土地時要求登記越南妻子的名義。 甚至有一種情況，有些越南人開摩托車出租車或經營一家小生意，一次購買3-5塊土地，經詢問才發現是中國人要求其代為購買土地，以越南人的名義代持土地並支付給越南人高額工資作為代價。 在峴港擁有土地的企業的商業登記證中，例如VNHoliday Company（擁有24塊土地），其註冊資本為400億越南幣，中國國籍的李濟南先生/夫人出資19 ，20億越南幣-相當於48％，其餘3名越南股東佔52％。 Nguyen Thinh Vuong Company（10塊土地）的註冊資本為200億越南幣，其中香港Hankey Enterpris Es Limited出資98億越南幣，佔49％，其餘為兩個越南股東。 A) 如果是在越南進行直接投資，則必須在投資證書或相關文件中可證明期間超過一年或一年以上，或者必須具有越南公司董事會或董事會成員證書。 外國人在越南購買房屋（公寓）產權為50年（但與越南公民結婚的外國人可擁有房屋永久產權），但是到期時可以免費續約一次，可以把它看作是100年產權。
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社協也提到，是次調查有八成受訪者為公屋輪候人士，七成已等待四年或以上，一成半更已輪候超過九年，促政府加快增建公屋，並訂立分間單位的住屋標準、及立法管制起始租金，以保障基層市民的居住權。 如果投資人想投資豪宅公寓，但預算不及還劍湖區內的產品，那鎖定關注這些周圍區域（巴亭區、二徵夫人區）仍是相當不錯的選擇。 即使2021年越南遭受新疫情肆虐，但此時還劍區的平均房價仍是全河內市最高，若以台灣的房價來換算，河內市還劍區在疫情下的平均房價是每台坪120萬台幣起跳，屬於河內市最貴的地段。
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其他越南大銀行包括：SeABank、SHB、Techcombank、VIB、ACB、LienViet 越南地產代理 Post Bank⋯等，都選定在還劍區設立企業總部。 V 越南地產代理[year] Home Property (Hong Kong) Limited（“VHome”）在越南和香港成立，為越南的物業提供一站式代理服務。 VHome是第一家從越南走出香港市場的本地房地產代理公司。
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較低的樓價、巨大的經濟增長潛力和加快發展的基建設施顯示投資越南物業具有可觀的潛力。 在一般情況下，認籌金會是 5000 萬越南盾至 1 億越南盾之間（約 17,000 至 33,300 港幣）。 如果決定購買該物業後，預訂金額將轉換為按金，且不予退還。 富里羅山社區發展協會理事長林益誠接受中央社記者訪問表示，正因為江東成不是富里人，讓大家看見他代理鄉長半年來沒有分別心，處理鄉政一視同仁，非常親民。 社協建議政府檢視及簡化現有舉證流程，特別是保障投訴方的身份免受披露，如因而被業主趕走，應協助處理其後公屋或過渡性房屋安置保障，從而保障租戶。
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我們在規劃整理這個案子上，因應未來潛在客戶是日本人、韓國人，我們採用大量東亞簡約風格，且加強收納空間的應用與發揮，讓每個進來考察的潛在租客都會覺得：哇~ 越南地產代理 好漂亮，或者是有溫馨安定的感覺。 如此一來客人才能租的久且發自內心地喜歡與保護您的房子。 按照新的《住房法》，擁有赴越簽證（例如：觀光簽證）的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處、越南外資企業均可購買房屋、公寓和包含土地產權的別墅。 雖然買樓屬長期投資，但始終與香港樓不同，除非投資者本身已具備大量當地置業資訊及專業知識，否則一出意外時言語不通，很可能求助無門，所以揀選一間在越南及香港皆有公司的物業代理特別重要。 當然，不同物業和地段會很重要地影響租金和投資的回報率。
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再另外做採買與裝修 越南地產代理[year] 採買家具、家電品牌以中等價位為主，裝修以MDF中密度纖維板(MDF-Medium Density Fiberboard)作為主流應用。 所有家具與家電採買費用，包含電視、冰箱、洗衣機、裝飾燈、床頭櫃、各式書桌椅、窗簾、床組、床墊與寢具。
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越南買樓陷阱 在香港也不時發生，就是越南樓賣方提供保證回報 (如租金)，其實大多數的買樓保證回報是希望誘導買家不看其他物業資訊便投資该越南樓盤，讓買家覺得自己穩賺定息回報。 越南地產發展商往往會把越南樓盤的優點傾囊而出吸引投資者在胡志明市或河內置業，但其實很多也是誇大其辭。 觀望未來，現在韓國人也可做按揭來進行越南物業投資，相信越南日後會陸續開放按揭服務予日本、香港、中國、馬來西亞等地的越南物業投資者，讓更多不同國家的人在越南買樓。 香港寸金尺土，樓價昂貴，要在香港置業實在十分困難，故有不少香港人都選擇到外地置業投資。 越南這個地方相信大家一點都不陌生，但是在越南置業的資訊你又知多少？
事實證明了Luffy的眼光是對的，越南從來沒有地鐵，而越南的首條鐵路將在2021年尾在河內通車，之後其他路線也會陸續開啓，隨著鐵路開放，經濟自然也會迅速發展，越南河內樓市走勢當然會向好。 編輯提提你：越南物業投資比香港買樓複雜，不妨參與一些越南房地產投資講座了解更多越南樓價走勢及詳情。 你也立即看看 VHome Facebook ，他們不時提供越南買樓、生活資訊及講解越南買樓程序，請即按這裡。 不過他開頭也沒有想過最後會開設香港越南地產代理公司Vhome並搖身一變成為越南買樓專家。
在香港東方日報經濟論壇上發表專訪，專門從事越南房地產分析的房地產專家專欄。 發展越南地產代理的生意，運用「本地薑」的身份隨時事半功倍，事實上，她與當地政府官員、越南商會及發展商洽商，大家「同聲同氣」，令洽談成功機會大增。 如今公司僅開業三年，但發展迅速，現時除香港的公司外，在河內亦有兩間分行。 越南地產代理 綜上所述，中國人在峴港擁有土地，主要依靠兩種形式：與越南建立合資企業。 最初，中國人出資較低（越南人出資主要是土地出資），該業務將由越南人經營。 不久之後，中國人在許多方面增加了資本，獲得了經營企業的權利。