由於現時就業市場趨於緊張，畢馬威中國建議僱主重視招聘、獎勵及挽留人才。 在英國買一手樓，最常見的問題是：為何自己買的物業遲遲未完工？ 英國與香港不同，在英國買樓花，只有預計的落成日期，而且一般只會有落成的預計年份及季度，並不像香港般要註明「關鍵落成日期」，規定發展商要在關鍵日期前落成。 雖然仍不及倫敦，但愛丁堡平均樓價已升至超越英格蘭各主要城市，在2020年底達到近29萬英鎊（約HK$2,900,000），除了自住，投資價值亦十分之高。 除了李斯特城足球會街知巷聞之外，該城市的樓價升幅近年在英國眾城中名列前茅，是新晉移民的熱點，主要原因是古典文化及藝術氣息一流，更重要是學術水平亦是雄踞英國各城，李斯特大學是英國名牌學府之一，適合有全家庭移民後的寫意生活。
CEBR呼籲英國政府考慮恢復印花稅假期，或開始全面改革房產稅，以保持房地產市場的活力，從而更廣泛地促進英國經濟。 儘管沒有關於冠狀病毒大流行期間房屋財富不平等的數據，但是CEBR認為，鑒於樓價的快速增長和第二物業購買量的明顯上升，情況可能會進一步惡化。 移民英國之後大部份人都要繳交稅項，例如是資產增值稅、遺產稅、入息稅等。 諾定咸的居住成本比布里斯托低，卻仍比伯明翰稍高，人均居住成本（不計租金）每月需約 £676.3（約港幣$6,049），四人家庭（不計租金）則需約 £2,435.18（約港幣$21,782）。
英國樓價: 英國樓地區考慮
如果是申請買樓出租（Buy to Let）的按揭，英國銀行的審批就會嚴格很多，首先DSR並不會計算入息，而僅會以租金收入作為DSR供款計算。 另外亦會進行壓測，租金要高於壓力測試利率（如5.5厘）下供款145%，換言之租金回報的要求不低（約4%）。 如沒有能力或不想「一炮過」繳清樓價，不論一、二手樓均需要向銀行申請按揭，在成交前可預早尋找按揭。 與香港一樣，承造按揭同樣要進行估價，每間銀行的估價不同，會直接影響貸款的審批結果及按揭成數。 揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。
- 但大家可能問專才為什麼不直接到倫敦居住和工作， 投資者為何不直接投資倫敦， 而要選擇斯勞呢?
- 科技指數跌穿4200點水平，較早時報4125點，跌99點，跌幅逾2%。
- 為了搜集有關英國買樓費用資料，編輯邀請了專營英國物業多年的 Smart2Go 英國地產顧問Derek Yip 為大家提供相關英國買樓使費及最新英國買樓資訊。
- 根據Homelet2022年6月份租金指數，在倫敦，每月平均租金高達£1,846，在後疫情時代比2021年上升了14.9%。
- 由於英國政府宣布2021年1月31日起放寬具備BNO身份的入籍限制，包含擁有BNO資格本人及親屬，都可以直接前往英國，定居5年並獲得永久居留權，再多住1年並通過Life in the UK測試，便可轉籍成為英國公民。
- 而作為對比，世邦魏理仕2020年就有研究指本港平均樓價高達927萬港元，較倫敦平均數字高出77%。
- 而家當地每間房屋入場費約200萬港元至300萬港元，比倫敦平一大截。
伯明翰平均樓價比曼徹斯特略高，超過20萬英鎊（約HK$2,000,000），但也比倫敦平均樓價低一半。 另外，英國銀行在審批時，亦會留意供款人開支及債務情況，基本上所有日常開支都會計算在內，買家在申請按揭時可先檢閱一下自己的開支情況，但只有向本地銀行申請英國樓按揭時，才會查閱信貸資料庫（TU），英國銀行按揭就不會查TU。 定息與浮息按揭的利率並不一樣，不過大部分一般按揭的利率，與還息不還本的按揭利率大致相同，以銀行所訂的利率+英倫銀行的基準利率作計算，實際利率（APRC）約在2.5%-3.5%左右。 實際利率水平，就要視乎買家的信貸紀錄、入息、按揭成數（Loan-to-Value Ratio, LTV Ratio）等而定；超過4%的按揭計劃，通常不會在考慮之列（除非按揭成數高或信貸紀錄有問題）。 在簽約後約1個月左右，二手樓業主會還原房子狀態並清空雜物，之後一手現樓及二手樓就可以交樓，買家按揭貸款所得金額及首期，就會由律師交付給業主，整個交樓過程就會完成。 工作就業理想之外， 項目附近的生活配套都十分方便， 教育資源亦一流。
英國樓價: 英國通脹破紀錄 點解仍係買英國樓好時機？
，其實都可以申請入籍，主要以是否持有BNO資格為區分標準。 由於英國政府宣布2021年1月31日起放寬具備BNO身份的入籍限制，包含擁有BNO資格本人及親屬，都可以直接前往英國，定居5年並獲得永久居留權，再多住1年並通過Life in the UK測試，便可轉籍成為英國公民。 摩根大通（JPMorgan Chase）與瑞士信貸集團（Credit Suisse Group 英國樓價 AG）的經濟學家也預測，明年英國樓價將下跌1成，並於2024年延續跌勢。 約克（York）樓價按年升23.1%至37萬英鎊（約347.6萬港元），升幅最強勁。
現時擁有的$2000萬現金，可分配成幾部分，建立平衡組合，物業、股票、基金、高評級債券、銀行或保險公司的收息產品，餘下要持有一定的現金。 2,000萬元投資一些穩健工具，目標爭取平均5%的現金流，一年已經有100萬現金流回報，平均每月有83,000，相信合符你的投資目標。 你的情況，會追求保本、現金流，多過增值，因此整個投資風險度，宜偏向中低風險，同時要建立一個平衡的組合。 選定了心儀的單位後，需要簽署Reservation Agreement預訂合同，並繳交2千至5千英鎊的訂金以預留單位。
英國樓價: 伯明翰（Birmingham）
美聯首席分析師劉嘉輝指出，信心指數略為回落，但仍高於平均值(屬樓價好淡分界綫)，而有關情況於今年初至今已持續13星期，預示樓價保持上升動力。 至於香港息口維持不變對後市影響，將於稍後的信心指數反映。 特別是，我們提供房地產市場信息，並為您招募各種各樣的房地產放盤。 中信國際電訊全資擁有的中信國際電訊（信息技術）有限公司(中信國際電訊CPC)宣布正式啟動位於上海的安全運作中心，為企業提供更高效的安全防護和營運服務。 該安全運作中心將基於中信國際電訊CPC高可用安全信息及事件管理平台、安全態勢綜合展示界面和自動化編排與響應系統，以及7×24安全專家團隊等方面的強大能力，打造下一代SOC安全事件綜合運維服務，助力千行百業加速提升安全防護能力和安全運作效率。 第四，銀行會提供借貸買債券基金，以槓杆去放大回報，以平息借貸去賺取息差。
英國樓價: 英國買樓常見問題
Ivy表示，希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋，如果一個月仍沒人認領，才會安排狗狗領養，因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。 The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post. 張馨月與林峯2019年結婚，翌年誕下女兒格格；張馨月婚後減少幕前工作，專心照顧家庭，不過不時都會於社交平台分享生活點滴及#OOTD穿搭影片（Outfit of the Day 當日穿搭）。 雖然係模特兒出身，但網民卻狠批張馨月嘅穿搭品味，更將張馨月與林峯舊愛吳千語比較。 加上依家通脹猛於虎，有時候單單保本都唔夠，要識得安安全全賺利息，存款先唔會貶值蝕畀通脹，荷包先唔會畀個市場陰乾。 香港的地契上會列明持有土地的期限是99年（2047年），而英國的租賃業權一樣道理，主要分為90年及120年的業權，持有者必須要每年繳交地租（Ground Rent）、維護費等費用，就如香港交差餉一樣。
英國樓價: 地區貼士、新聞及消息
倫敦，對港人絕不陌生，亦是最多移英港人選擇定居的地區。 範圍一般涵蓋倫敦市（City of London）及旁邊共32個自治市，統稱為大倫敦區（Greater London），大倫敦區內居住人口超過900萬人。 當港人移居英國後有居住需要，揀選心儀物業時會涉及多項考慮因素，包括校網、通勤距離、周邊生活配套及其他個人喜好等。 而對於買入物業放租的投資人士而言，要考慮的因素相對簡單，他建議可重點看3項：樓價、租金回報率，以及市場承接力。
英國樓價: 英國樓價今年升2.8% 十大地區升幅最強勁（附排名）
在這個美麗和充滿活力的集鎮上，The Address是個全新的住宅，最近更被The Sunday Times評選為西北地區最佳居住地之一，成為一盤難求的高尚住宅區！ 從最頂尖的教育到Dunham Massey以及相連的交通樞紐，都為您生活帶來便利。 The Address是您理想的居住地或物業投資選擇！ The Address提供36套獨立公寓，坐落在時尚、風景優美的環境中，設有寬敞的停車場和室外空間。 所有公寓均經過精心設計，配有豪華裝修和一個寬敞的陽台，提供卓越的設計質量和對細節的關注，務求增強家的舒適感。
英國樓價: BNO 移民英國懶人包：詳細移英前準備清單＋時間表
愛丁堡的居住成本較大部分上述的英格蘭城市為低，僅高於伯明翰，人均居住成本（不計租金）每月需約 £682.74（約港幣$6,107），四人家庭（不計租金）則需約 £2,388.37（約港幣$21,363）。 我們相信沒有單一資產適合所有人，因此，我們了解你們每一個人的實際投資需求，從而建議可以滿足您真正需要的最佳選擇。 商湯去年虧損按年收窄約65%至60.4億元人民幣，不派末期息。 英國樓價 按非國際財務報告準則計算，去年經調整虧損淨額47.4億元，按年擴大2.3倍。 期內，收入跌19%至38.1億元，主要由於智慧城市及智慧商業的收入下降，但部分被智慧生活及智能汽車的收入增加抵銷。
英國樓價: 問題1: 購買物業作自住用途，購買一手樓有什麼地方注意?
如果仍然有所不足不打緊， 只要開車10分鐘便可到達全英國其中一個極大型購物中心Trafford Centre， 擁有200家商鋪、20多家餐廳和1間戲院。 另外駕車5分鐘， 也有大型政府醫院Salford Royal作日常需要。 相信上述所有東西都可以滿足大家生活上一切所需， 自住無憂。 除了上述基本優勢外， 有關項目的地理位置是極具投資戰略價值。 該項目曾被喻為「通勤王」， 因為項目位處的地方十分適合就業和工作。
英國樓價: 英國樓價2021｜10個最易負擔城市排行榜：卡萊、倫敦德里、布拉福… 英國移民、投資必知
英國買樓2023 是很多香港投資者關心的大話題，在英國置業前，必須了解以下問題： 英國買樓費用 、英國買樓程序、英國買樓首期、英國買樓按揭成數、英國買樓講價議價方法、以及英國買樓自住注意事項及英國買樓代理等等，本文將主力為你講解英國買樓費用。 Inventory Base統計，2020年蘇格蘭石油城市鴨巴甸平均年收入達3.5萬英鎊（月入約3萬港元），而住宅租金一年平均6,540英鎊（月租約5,744港元），成主要城市中租金佔收入比例最低的地方。 不過，另一些地方如倫敦，因租金相對高昂，租屋支出接近收入的一半，負擔起來較吃力。 另外物業投資公司Seven Capital估計，明年曼徹斯特、利物浦等所在英格蘭西北部，租金回報將達4.41%，其次是大學城錫菲所在的約克郡亨伯，預測租金回報率4.33%。
英國樓價: 英國樓市：最易及最難負擔樓價的城市
比2020年7月至2021年1月期間每天上升30英鎊的數據高接近5成。 雖然倫敦的升幅只得0.8%，但樓價是全英國最貴地區，平均樓價為514,907英鎊，即約543萬港元。 從上表可見，威爾斯是全英國平均樓價增幅最高的地區，增長12.9%至198,880英鎊（約209萬港元）。
英國樓價: 工作機會多
有關英國買樓律師介紹，如果你經一些資深英國物業顧問買英國樓（如以上提及的 英國樓價2025 Derek Yip )，一般他們都會提供英國買樓律師介紹給你，提供你在英國買樓的一條龍服務。 如果你是以海外買家身份買英國樓，而非使用英國護照或BNO簽證，你就需要額外付出2%的英國買樓印花稅。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ Crewe因為歷史因素而有著非常完善的鐵路網絡，除了能乘搭火車到曼徹斯特、伯明翰和倫敦外，前往Bristol、蘇格蘭等地方亦非常方便。
英國樓價: 購買英國物業注意事項
加上利物浦正斥巨資進行大型重建工程，買樓有一定的升值潛力。 浮息按揭：相信是大家最熟悉的按揭計劃，是按當時的市場利率而定，供款利率會不時轉變，適合在目前全球的低息環境下使用。 二手樓買家要支付的則是訂金，一般在10%左右，買家須在簽署合約時向業主繳付。 英國樓價 英國樓價 要留意，支付訂金及簽訂買賣合約之後，如果「撻訂」不想買入該物業，買家的訂金會全被沒收。
港幣100萬在香港要買一間420呎1房單位作投資可說是天馬行空, 但在英國則截然不同。 一般而言, 英國樓價 在伯明翰市中心普通一間新樓都要£20萬, 如果是1房單位更加需要£23萬。 然而利安環球今次揀選推售的樓盤只需要£11萬, 折合港幣大約126萬。 如果大家手上已有一筆資金打算投資或移民的話, 英國樓價2025 相信這個預算應該十分輕鬆。
英國樓價2021｜英國哈利法克斯（Halifax）較早時就分析英國樓價最便宜及最昂貴的城市，並列出英國樓市樓價最實惠城市，英國移民、英國投資必知。 英國樓價 英國政府推出「5+1方案」，讓香港 BNO 公民可以申請移居英國的 BNO 簽證。 本文為你總結 BNO 5+1 計劃細節要點，包括 BNO Visa 申請條件、所需文件、簽證權利、入境時間和常見問題等。 如果你計劃移居英國，不論是工作或留學，你也需要一個英國銀行戶口或英國虛擬銀行戶口。
英國樓價: 海外樓市｜港人英國第二最愛！曼城物業性價比之選
根據NBS公布的第二季資料，倫敦平均樓價依然遠遠拋離其他地區，錄得54萬英鎊，約高於全英均價99%，倫敦樓價按年增長6%。 至於倫敦外圍，包括雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為43.4萬英鎊，按年上升10%，而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為21.4萬英鎊，按年漲13.3%。 不少未有接觸過英國物業的香港買家，都經常向我們的團隊提出以上疑問。 事實上，近幾年大數據興起，越來越多英國物業網站提供初步的網上估價系統， 部份更是免費提供。
英國樓價: 英國樓盤介紹｜Sheffield 樓盤VS曼徹斯特樓盤VS利物浦樓盤
先不說環境只談實際價錢， 只要小編為大家分享一下曼徹斯特現時1房單位的平均價錢便會知道項目的吸引之處。 一般而言， 曼徹斯特1房樓花都要£25-30萬， 而之前十分熱捧的科技園Media City， 1房樓花都要£17-18萬。 所以價錢方面絕對是無得輸， 加上當區現時租金回報可高達6厘， 一般租予白領白人居住。 而就2020年開始到2021年1月， 當區樓價升值16%。 項目位處斯勞鐵路站旁， 而勞斯鐵路站到倫敦只需17分鐘。
英國樓價: 新聞中心
除非你認識一些資深的英國物業顧問如 Smart2Go 的Derek Yip，否則很難掌握最新的英國買樓使費資訊如英國買樓印花稅最新詳情。 英國地產公司Reallymoving發表文章指出，將預期英國樓市在2021年首季將會下跌6.2%，1至3 月預計英國樓價跌幅率分別為1.2%、2.5%以及2.6%。 位於英國北面的「愛丁堡」為英國蘇格蘭的第二大城市，聯合國教科文組織甚至把「愛丁堡」列為具卓越文化價值的地區，只因這裡有很多舊式城堡，包括有逾千年歷史的「愛丁堡城堡」。
英國樓價: 倫敦（London）
行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。 而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 過去一年英國樓市熾熱，但踏入12月，買家轉趨觀望，樓價輕微下跌。 隨著樓市銷售速度和樓價升幅放緩，加上市場選擇和加息等因素，樓市正在擺脫狂熱回歸正常化。
廚房有4個明火爐頭，附送大型入櫃洗碗機及焗爐，更能放得下一張四方餐桌用餐，這個廚房大小，對某些家庭飯枱都未必放得下的香港人而言，這個廚房應該算頗大了，Sharin及Harry則指以這個價錢而言雖不算小，但也只能算正常。 Cottage是指歷史久遠的老房子，通常位於英國鄉村地區，設計傳統而且樓底不太高，很多時都會連著大片土地或者花園。 [NOWnews今日新聞]香港女星鍾楚紅暱稱「紅姑」，1979年參選香港小姐出道後，在戲劇圈擁有亮眼成績，甚至被譽為「東方瑪麗蓮夢露」，但她1994年就宣布息影，讓大批影迷感到相當可惜，近日鍾楚紅和妹… 英國樓價 楊茜堯（前名楊怡）去年尾傳出與余詩曼雙雙被無綫邀請返娘家拍攝劇集《新聞女王》，其後楊茜堯向傳媒坦言曾與無綫接觸但未落實，認為所有機會都有可能，又指如果有好劇本都仲想拍劇。 不過，上月底佘詩曼於微博上載與《新聞女王》監製鍾樹佳和其他演員合照卻無楊茜堯份，原定楊茜堯嘅角色已由李施嬅頂上；有指，楊茜堯係因為要接拍梁家樹監製嘅《家族榮耀》續集《家族繼承者》而無法參與《新聞女王》拍攝。
高息基金、債券基金，不是不可考慮，但一定要了解風險度，以及控制注碼。 英國樓價 至於銀行或保險公司的收息產品，都是可考慮的類別，但投資前要仔細了解，產品是否適合自己。 首先，你打算將大部分資金都集中在一類資產項，會產集中風險。 另外，債券基金並不是保本，風險度比不少債券高，但一般投資者只被這工具的高息回報吸引但忽視了風險，因此投資前要了解當中的性質。
英國樓價: 【 加拿大樓市趨勢 ＋ 移民救生艇 ＝ 利好加拿大移民的原因 】
英國政府為防止海外買家入市推高樓價，將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅，在英格蘭本土及愛爾蘭置業，需要繳付2%的額外印花稅。 不過，只要在英國住滿183日，就可以被除去海外買家的定義，並可在成交後12個月內申請退回印花稅。 與倫敦及香港相似的是，愛丁堡的金融服務業發展蓬勃，交通及配套發展日趨成熟，因此樓盤的轉手速度，亦是全英國數一數二的快，可見其受歡迎程度。 不論透過香港銀行或英國當地銀行承造按揭，該銀行均會向買家收取一筆安排費（Arrangement Fee），費用亦頗高，可以高達2,000英鎊，部分銀行甚至會收取高達樓價2%的安排費。 英國樓價2025 作為海外買家，在英國買樓少不免要繳稅，當中有一些稅項，如增值稅等，是由賣方支付的；由買方支付的稅項及開支亦不少，買英國樓時除了要預留樓價的金額（或按揭）之外，亦請預留繳付稅項及不同費用的預算。
