不用，假設簽署租約2年，其中首兩個月為免租期，月租倘為10,000元，印花稅為550元（$10,000 x 22 x 0.5%）/2，另外再繳付複本費用。 三項適用稅項之總和，就是你要繳交的印花稅款，如你對數字不敏感，可上政府網站使用印花稅計算機，數目就一清二楚。 另外，不少人買樓後再買車位，雖然車位屬非住宅類別，但亦須交從價印花稅，詳情可讀車位按揭+印花稅攻略。 退印花稅 (四）表三列出因轉換住宅物業而提出退稅申請的個案當中，按新住宅物業為一手或二手物業來劃分的統計數據。 需特別注意的是，此政策優惠只提供予名下並無其他房產（全球）的首次購房者（First Time Buyers）。
- 打算上诉的纳税人如要申请延期缴交印花税，必须在评税日期起计14天内，书面向署长提出。
- 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，若果選用即供付款，通常成交日期為120天，銀行批核按揭時間不算長，期間銀行估價不會有太大波動。
- 簡單例子1：A已有住宅物業，再向B買入另一住宅物業，樓價600萬，印花稅為600萬x15％ ＝ $90萬。
- 工商協進會5月21日會見行政院長蘇貞昌時表示，印花稅與營業稅有重複課稅問題，建議廢除印花稅。
- 稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議和非住宅物業樓契）及租約的應繳印花稅。
「額外印花稅」並不是按交易利潤徵收的稅項，而是對文書(即物業買賣協議和售賣轉易契)所徵收的稅項。 因此，不論出售住宅物業是獲利還是蒙受虧損，均須要按住宅物業的持有期和物業交易的代價款額或物業市值（取其較高者），徵收「額外印花稅」。 就「額外印花稅」而言，某人取得住宅物業的日期為他作為買方訂立一份「可予徵收印花稅的買賣協議」以取得該物業的日期。
退印花稅: 退款、申請裁定及反對評稅
簽訂合同時的合同金額與最終合同執行時的執行金額不一致的，按上述規定不需要調整，但根據《印花稅暫行條例》第九條的規定，如果已貼花的憑證進行了修改，修改後所載金額增加的，其增加部分應當補貼印花稅票。 退印花稅 假設準買家有聯名持有住宅物業，可先「除名」，再以無樓族身份買樓慳稅。 若該物業由準買家與妻子聯名持有，「除名」只需按物業的一半價值；而再買住宅物業則只需以第二標準稅率繳稅。 首先，據筆者了解，「首置買家」印花稅寬減的時效為3年，故只要A先生購入英國物業的約3年內售出香港物業上仍可以退還稅項。 電子印花證明書與傳統印花作用一樣，只是形式有別，如偏好傳統印花，便須以郵寄方式遞交申請及所需文件，或親身在印花稅署櫃位遞交。
- 假設樓價600萬， A須付印花稅為600萬／2 x15％ ＝ ＄45萬。
- 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。
- 根據稅率，如果物業持有6個月或以內出售，就須繳付樓價20%的額外印花稅；超過6個月，但在12個月或以內出售，稅率為15%；超過12個月，但在36個月以內出售，稅率為10%。
- 如物業買家不是香港永久居民，或為公司而非法定人，買住宅便需要付買家印花稅 (BSD)。
- 以公司名義購買住宅，當作投資物業論，故須支付15％稅項，同時要支付15％買家印花稅(BSD) ，合共須繳30％稅。
利嘉閣FB PAGE及利嘉閣在此提供的資料只供閣下參考，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，利嘉閣FB PAGE及利嘉閣概不負責。 關焯照認為，政府應再降低股票印花稅，以及推出更多金融創新產品，提高港股活躍度和對內地及國際投資者的吸引力。
退印花稅: 印花稅收費
屋苑同時亦錄寶安閣高層C室，實用面積714呎，三房間隔，議價後以1170萬元承接，折合實用呎價16387元。 《施政報告》中，宣布由2025年起分階段完成科學園和數碼港的擴建工程，提供合共約 平方米的額外樓面面積。 我們亦正規劃東鐵線科學園╱白石角站，目標是在2033年或之前開通。
由於換樓客購入的是第二套物業，即使將來會出售舊單位，銀行亦好可能視換樓人士為非首置身份，銀行好大機會當作投資物業情況批出按揭，而批出最高五成按揭。 退印花稅 如果換樓人士欲申請高成數按揭，可以向按保公司提供證據，證明購入單位作自住用途，獲批後有機會獲取最高八成按揭。 不過獲批機會非常小，建議以先買後賣方法的換樓人士，做好資金預算，以免銀行批核按揭出現問題而撻訂收場。 在推出升級SSD的同時，政府同時推出辣招第二式「買家印花稅」(BSD)，希望遏止炒風。
退印花稅: 退印花稅: 服務園地
假如沒有可予徵收印花稅的買賣協議，則為取得該物業的轉易契的日期。 同樣地，處置住宅物業的日期為某人作為賣方訂立一份「可予徵收印花稅的買賣協議」以處置該物業的日期。 退印花稅2025 假如沒有「可予徵收印花稅的買賣協議」，則為處置該物業的轉易契的日期。 稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議和非住宅物業樓契）及租約的應繳印花稅。 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 退印花稅 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。 外來人才在港置業，只要居港滿七年並成為香港永久性居民，其之前購入並仍然持有的首個住宅物業，可申請退還已繳付的買家印花稅（BSD）及新從價印花稅（AVD），惟仍需要與首置香港居民一樣，繳交從價印花稅。
退印花稅: 退印花稅: 住宅放寬按揭成數 (一) 至 (四)【星之谷專欄 ̵…
耀才證券研究部總監植耀輝表示，近期日本、美國股市強勢主要因素是有領跑股，港股則缺少領跑股。 目前市場期待內地出台宏觀經濟措施，如減息等；此外，人民幣如能走強對下半年港股表現亦有支撐，預計恒指下半年可達21,500至22,000點。 如果你持有的車輛牌照將於未來四個月內到期，或已到期但未滿二年，即可使用此項新服務，預約到就近的牌照事務處續領車輛牌照。 在人才方面，政府會設立多個措施，吸引外國/內地專才及企業，實行搶人才搶企業。
退印花稅: 退款、申请裁定及反对评税
以換樓客購入一個1,200萬元的單位為例，轉名後只需繳交樓價3.75%，即450,000元從價印花稅。 就算連同轉名的78,750萬元印花稅一併計算，實際要交的印花稅亦只是528,750萬元，相比交雙倍印花稅的180萬元，可大幅節省超過127萬元。 但要注意如轉名的對像非近親（即夫婦、兄弟姊妹、父母等），便不能獲豁免，需要繳交15%印花稅。 另外，無論任何原因，如最終未能成功轉名，換樓客都需要補回相關的印花稅差價。 由2012年10月27日起，除非獲豁免，「買家印花稅」適用於在2012年10月27日或之後簽立的住宅物業買賣協議及售賣轉易契。 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。
退印花稅: 香港證券的轉讓
而該不動產在與其有關的政府租契年期內或在與其有關的已協定政府租契年期內(以適用者為準)，任何時間均不得全部或部分用作住宅用途。 因此，「住宅物業」及「非住宅物業」的分類是按照批准用途而非實際用途而定。 任何人若未能於限期前繳付「額外印花稅」，可處以最高達10倍須繳付的「額外印花稅」稅款作為罰款。 如任何「附加額外印花稅」未能於限期前繳付，亦可處以最高達10倍須繳付的「附加額外印花稅」稅款作為罰款。 印花稅署可以追討民事債項的方式向所有責任方追討任何欠繳的「額外印花稅」和適用罰款。 目前的印花稅計算，$500萬單位，現時首置買家須繳付樓價的3%作印花稅，相關稅額約15萬元。
退印花稅: 額外印花稅
除以上的情况外，如住宅物业的买卖协议被取消，而取消原因不是由于协议的买方将物业转售或出售，该买卖协议可能无须缴付印花税。 如果「額外印花稅」是由賣方支付，所繳付金額屬業務開支，在計算物業交易所產生的應評稅利潤時，可獲扣除。 買賣雙方以及任何使用該文書的人須共同及個別負上繳納「額外印花稅」的法律責任。 然而，任何人(該文書的簽立人除外)純粹使用物業文書以查證該物業的業權不會被視作須負上法律責任繳付印花稅。 答：買入第二間物業，需要付從價印花稅15％，但如首間物業於其後一年內賣出，可退回與首置稅率差價的15％。 如物業買家不是香港永久居民，或為公司而非法定人，買住宅便需要付買家印花稅 (BSD)。
退印花稅: 物業轉名勿低於市價20%
若買賣雙方同意由賣方負責繳付「額外印花稅」，我們建議買家考慮在臨時及正式買賣合約內訂明買方將會預扣部分成交價的款項以支付「額外印花稅」。 退印花稅 租約打過釐印，即正式成為具法律效力的文件，如日後遇有租務糾紛，租約中的協定就成為參考的基礎，能夠作為證據，是對雙方的一個保障。 未經打釐印的租約則不被法律承認，或不可作呈堂之用，如不幸遇上立心不良的業主或租霸，問題就難以辯明。 如要申请裁定，请到印花税署柜位办理，并递交文书及有关的证明文件正本，本局不接受电子方式递交的申请及文件。 只要出售物業的臨約簽署日期，早於新買入物業，就毋須繳付15％稅，只須付首置印花稅。
退印花稅: 退印花稅懶人包
詳情請參閱《 印花稅署釋義及執行指引》第6號〝另類債券計劃〞(只有英文版)。 如符合印花稅條例(「該條例」)第 45 條列明的條件，相聯法人團體之間轉移不動產或股票可獲印花稅寬免。 退印花稅 申請手續請參閱《加蓋印花的程序及 註釋》〝集團內部寬免〞[ IRSD124 ]。
退印花稅: Web3 資安合規，GCP 成最佳助攻員
合規之外， Web3 的資安防禦向來也是熱門話題，徐方繹認為鏈上之外的 Web3 產品開發，需要專注於軟體開發和應用的安全性，這包括應用程式的開發、網站的安全性、數據的加密和保護等。 此外， Web3 產業也應該關注情境演練和備份措施，定期進行災難恢復演練，並妥善管理包括冷備援、暖備援配置和異地備份等，以確保在發生災難或緊急情況時能夠快速且有效地恢復業務運營。 SCC 會定期更新，並在短時間內對營運和測試環境進行掃描，提供最新的情報。
