私隱政策聲明 , 免責聲明 , 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 私隱政策聲明, 免責聲明, 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 香港四面環海，不乏水清沙白的沙灘，深水灣沙質算是最好，海邊的細沙質地鬆軟且遊人較少，增添在海上暢泳的樂趣。 海灘旁綠樹成蔭，可看到海洋公園的登山纜車，附近的山巒建了不少高尚住宅，鄰近是香港高爾夫球俱樂部的附屬建築物，還有一條美麗的小徑，從深水灣蜿蜒至淺水灣。 壽山村道9號2025 深水灣泳灘現時是香港康樂及文化事務署轄下管理的泳灘之一，設有更衣室及淋浴設施，並有救生員值勤。 亦設有燒烤區及停車場，海灘旁的美食亭有泰式食肆和海旁餐廳，晚飯時間時常座無虛席。
- 海灘旁綠樹成蔭，可看到海洋公園的登山纜車，附近的山巒建了不少高尚住宅，鄰近是香港高爾夫球俱樂部的附屬建築物，還有一條美麗的小徑，從深水灣蜿蜒至淺水灣。
- 不過《香港01》發現，上述三個屋苑，均在今年被地政總署「釘契」，署方稱業主正還原單位。
- 這座山周圍是香港其中一個高尚住宅區，被稱為壽山村。
- 方面，項目設有面積約7,532平方呎的住客會所，提供包括泳池、宴會廳、健身室、日光曬台等設施。
- 根據入稟狀，該物業自今年3月2日，以每月200萬元租予WFC Holding Limited。
- 迷你公寓和迷你海洋站均曾高調宣傳，接受傳媒訪問外，亦與傳媒廣告部合拍宣傳片，不過兩個公寓的Facebook專頁已關閉，官方網站則沒有再更新，或顯示正在維護。
無論是地理位置、屋苑布局、單位用料、設施配套、私隱度等等，Shouson Peak都符合超級豪宅要求，加上樓齡新，吸引名人入市，較為人熟悉的有前地監局主席陳韻雲及歌星陳奕迅，都是屋苑業主之一。 不過發展商相當惜售，每年只推出極少單位，至今仍有現貨發展，盤源相當矜貴。 壽臣山又名壽山村，位於黃竹坑與深水灣之間的，是香港傳統的豪宅區。 此地原名為「鐵坑山」，後來英國皇室為紀念一位重要的政經人物功績 ─ 周壽臣爵士，因而把他的居住地，名命為「壽臣山」，其住宅前道路，則名為「壽臣山道」。 據資料顯示，南苑屬天價級豪宅，共有31座獨立屋洋房，面積2,700多呎至4,200多呎不等，呎價逾8萬一呎，即樓價動輒以億計，前地監局主席陳韻雲及歌星陳奕迅等亦為該屋苑的業主。 碧麗閣位於港島南區，是區內其中一個住宅屋苑，由8座住宅大樓組成，並於1974年落成入伙，為區內提供24個住宅單位。
壽山村道9號: 壽山村道26A-26H號 26A-26H Shouson Hill Road 物業出售及出租
恒隆去年9月以約25.66億投得上述壽山村道37號地皮，可重建樓面約47397方呎，總投資價約40億，將興建多幢獨立式豪華大宅，預計2024年落成。 恒隆地產公布，土地註冊處獲告知，美國已遵從外交義務，就南區壽臣山美國駐港總領事館宿舍地皮的出售，獲得中央的書面同意，因此已為協議備忘錄進行註冊，收購該物業事項已於今日完成。 該處的公共空間有大型雪櫃、洗衣乾衣機，更附設游泳池。 迷你公寓亦有在酒店訂房網站登記，不過現已不接受預訂。 恆安閣目前未有任何新動向，而一條馬路之隔的壽山村道9至19號，則為新地洋房項目SHOUSON PEAK 。
位於香港,香港島,壽臣山的“壽山村道9-19號”是一處3,600ft²壽臣山出售公寓，313,100,000 港元。 這個高端的壽臣山公寓共包括0間臥室和0間浴室。 你也可以尋找更多壽臣山的豪宅、或是搜索壽臣山的出售豪宅。 業主要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物，可能須分擔日後維修責任及費用。 壽山村道9號2025 同時業主亦須依照《補償樹木位置圖》和保留及補償樹木維修附表(釋義以公契所訂為準所列的條款與條件保持，自費保養和維護其住宅單位邊界內(包括其附屬花園)的補償樹木。
壽山村道9號: 豪宅Guide：壽山村道盤少矜貴
迷你公寓和迷你海洋站均由「Mini Hotel Limited」營運，該公司的董事以裕景興業寫字樓地址登記。 迷你公寓和迷你海洋站均曾高調宣傳，接受傳媒訪問外，亦與傳媒廣告部合拍宣傳片，不過兩個公寓的Facebook專頁已關閉，官方網站則沒有再更新，或顯示正在維護。 其中，最貴重為位於南區壽山村道8號恒安閣的故居，屬於複式單位，早於1993年梅艷芳透過公司名義以2,000萬元買入，以面積約4,069平方呎計，當時呎價僅約4,915元。 梅艷芳逝世後，單位在2013年由遺產管理人以1.47億元出售。 據悉，出售單位所得的大部分款項，用於支付梅艷芳母親多年來累計的遺產官司巨額訴訟費及律師費。 壽山村道9號 洋房/獨立屋，每幢樓高4層，每層高4至6.95米，實用面積介乎2,713至4,271平方呎單位，間隔包括四房及五房。
- 同年9月份，單位再次推出拍賣，最終成功以980萬元賣出，呎價20,807元。
- 壽山村道37號地自招標至今近4個月，市場預測該地皮每方呎樓面地價介乎4.5萬至10萬元，估值約21.3億至47.3億元，而今次地皮以25.66億元出售，較市場的估值上限低近47%。
- 壽山村道30號的實用面積由2,243呎至2,442呎。
- 迷你公寓和迷你海洋站均由「Mini Hotel Limited」營運，該公司的董事以裕景興業寫字樓地址登記。
- 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。
另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 壽山村道9號 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 坐落壽山村道9至19號的Shouson Peak，物業前身為南苑，由恒生銀行（00011）創辦人之一何善衡家族後人持有，新地於○五年以約12.1億元奪得，並重建為31座洋房，項目預期於今年九月完成。
壽山村道9號: 新盤2022｜日出康城12期規模最大 單位達2,000伙
發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。 壽臣山是由31個豪華獨立屋組成的全新社區，於2012年以很高的水準完成。 該開發項目位於壽臣山鬱鬱蔥蔥的綠色植物中，距離香港仔隧道僅一小段車程，距離中環商務區20分鐘路程。 浴室和廚房都配備了最高標準的配備，廚房配有美樂電器。 該項目設有游泳池，健身房和多功能室的豪華會所。
壽山村道9號: 香港島, 南區, 壽臣山, 壽山村道 (Shouson Hill Road)樓盤
世邦魏理仕指，物業重建潛力優厚，地盤面積約94,796平方呎，可重建面積約47,397平方呎，由於地盤佈局修長，對海門面極寬闊，屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目，每戶均可享深水灣醉人美景。 壽山村道37號由美國政府於1948年購入，並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用。 世邦魏理仕的資料指，壽山村道37號位處壽臣山優越地段，現為6幢低密度住宅物業，提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。
壽山村道9號: 物業地圖
菲律賓華人陳永裁家族為大股東的地產商裕景興業，旗下的三個樓盤，山頂加列山道5號龍庭、赤柱東頭灣道2號步雲軒、深水灣壽山村道53號傲林軒，原本均是用作收租的豪宅，近兩三年起被改建為劏房。 不過《香港01》發現，上述三個屋苑，均在今年被地政總署「釘契」，署方稱業主正還原單位。 壽山村道9號2025 裕景興業旗下營運公寓的公司回應，指正處理違契事宜。 恆安閣只有一座，提供12個單位，積由3,341至4,075平方呎，1982年入伙。
壽山村道9號: 大廈資料：丹林
另外仍然期待通關的消息，只要措施落實，料可吸引喜歡投向新盤的內地資金入市，有利推升2022年一手新盤交投。 加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。
壽山村道9號: SHOUSON PEAK 項目簡介
有測量師表示，估計丹林重建後每呎市值逾五萬五千元，該物業於海嘯期間獲估值介乎八至十億元，現時易手價為市價水平，顯示豪宅在一年以來的升幅。 另外，於2017年大手購入壽臣山道東1號一籃子洋房的爪哇控股，將洋房翻新後，近年亦陸續推出市場發售，誓必為壽臣山豪宅市場帶來一翻新景象。 壽臣山位處山谷，環環幽靜又私隱度高，交通也相當便利，只要穿過香港仔隧道，很快便到達跑馬地及銅鑼灣。 加上附近亦多富豪級會所，包括深水灣高爾夫球會、深水灣鄉材俱樂部、深灣遊艇會等，因而吸引不少達官貴人入住。
壽山村道9號: 豪宅「南苑」動輒億元 陳奕迅為業主之一
新地極為惜售Shouson Peak的洋房，近年雖曾低調出售部分洋房，至今亦僅售出其中4座，包括由永傑集團家族成員的地產代理監管局主席陳韻雲以逾2.8億元購入的單號屋，呎價逾4.6萬元。 壽臣山豪宅有價有市，吸引發展商增持區內物業，其中新地（00016）更已成為區內大業主，當中包括由新地郭氏家族持有大部分業權的壽山村道8號恒安閣。 近年一提起「劏房」，均會想到擠迫的環境、翳焗的空氣和辛酸的臉孔。
壽山村道9號: 香港島,
由於深水灣水位較深，泳灘範圍之外也有不少人玩衝浪板及風帆。 壽臣山物業主要分布在壽臣山道、壽臣山道東和壽臣山道西，知名屋苑包括有Shouson Peak、壽臣山道東1號、麒麟閣、朗松居、春暉園等等。 當中最觸目的，要數2013年才開售的Shouson Peak，因為附近豪宅大多都超逾30年樓齡，故Shouson Peak一推出已成為豪宅焦點。 項目擁有者為Asian Growth Properties，原屬爪哇集團成員，曾於倫敦證券交易所另類投資市場上市，其後經重組後分拆出來，改名為東立地產，成為一家以香港為基地的私人地產及投資控股集團。
壽山村道9號: 壽山村道26A-26H號 – 樓盤 物業出售
深水灣是香港康樂及文化事務署轄下管理的泳灘之一，設有更衣室及淋浴設施，並有救生員值勤，遊客可放心暢泳。 此外，泳灘亦設有速食亭、燒烤區、停車場、防鯊網及浮臺等設施。 深水灣亦設有香港島最大的高爾夫球場，設有9個洞，是標準18洞球場一半的大小，與熨婆洲隔海相望，右下角是香港仔隧 道收費站。 在深水灣球場打球，避開了港島商業的喧囂，極有益於身心健康。 事實上，近年有不少發展商進駐壽臣山，除了新地的Shouson Peak外，集團手上仍持有壽山村道8號恒安閣可等待發展。 英皇國際、世茂房地產創辦人許榮茂及明發集團發展的壽臣山道西15號，亦建有15幢洋房，最大面積逾1萬方呎，亦將成為區內焦點。
不過要留意樓盤範圍內存有斜坡，業主須分擔日後維修責任及費用。 樓盤是由新鴻基地產發展的純洋房項目，位於港島南區壽臣山壽山村道9至19F號，於2012年第3季入伙。 壽臣山壽山村道37號物業於9月成功以25.66億元售出，每平方呎作價54,138元。 恒隆地產早前表示，該地塊屬市場罕見，作價合理，而該地皮將會重建成多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成，投資總額約40億元。 恒隆地產今年9月10日投得美國政府壽臣山物業地塊。 土地註冊處資料顯示，有關交易於9月30日已提交買賣合約文件，但正式買賣合約仍未登記，註冊程序至今仍未完成。
壽山村道30號位於壽臣山壽山村道30號（中原樓市片區：壽臣山）。 壽山村道9號2025 壽山村道30號的實用面積由2,243呎至2,442呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
壽山村道9號: 成交紀錄
「深灣9號」依山傍海巍然聳立，與港島最顯赫地段深水灣及淺水灣更是一脈相連，私隱度極高，矜罕級別堪稱南區之最。 屆時「深灣9號」預計僅約5分鐘便可抵達金鐘，約7分鐘便可直達中環，往來尖沙嘴亦只需約11分鐘。 專案位處南區第18區校網及鄰近國際學校網，包括加拿大國際學校、新加坡國際學校、滬江維多利亞國際學校及弘立書院等；而名校聖保羅男女中學附屬小學亦遷入南區。 壽臣山別墅（Shouson Peak）位於香港壽山村道9至19號，由31座組成。
深水灣，位於香港南區南岸中部，是香港其中一個游泳海灘，位置於淺水灣之西北，南朗山以東，環境優美，比淺水灣幽靜. 不管從哪一個角度都可以領略到鬱鬱蔥蔥的樹林和蔚藍祥和的海景。 每逢假日必會有中外人士慕名而來，或相約家庭朋友燒烤暢泳，又有一番熱鬧的新景象。
深灣9號，位於深灣道9號，由嘉華、信置及南豐合作發展。 壽山村道9號 該專案共分6座大廈及11幢花園洋房，提供逾411夥。 其中80%單位為三房雙套及四房三套間隔，另約20%為特色戶，11幢花園洋房，面積由1,000至4,500平方尺不等。
壽山村道9號: 壽山村道49A號 – 樓盤 物業出租
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 南區的壽臣山@中原樓市片區，區內共560個私人住宅單位，涉及人口共1,737人。 區內主要屋苑包括 春暉園,ORCHID HILL,壽臣山道東1號,榛園,碧麗閣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 187,500，年齡中位數為 39.1歲。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 項目地盤面積約13,306平方呎，以地積比率0.75倍計算，可建樓面面積達9,980平方呎，前身為⌈采簷⌋，建有4幢3層高排屋。
壽山村道9號: 碧麗閣 Beaconsfield Court 物業出售及出租
壽山村道37號地自招標至今近4個月，市場預測該地皮每方呎樓面地價介乎4.5萬至10萬元，估值約21.3億至47.3億元，而今次地皮以25.66億元出售，較市場的估值上限低近47%。 翻查紀錄，華潤置地兩年前以59億元買入美國駐港領事館宿舍旁的壽山村道39號地，當時售出呎價達8萬元，而壽山村道37號現時每平方呎54,138元，較當時下跌逾三成。 至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 根據入稟狀，該物業自今年3月2日，以每月200萬元租予WFC Holding Limited。 持內地護照的深圳基金經理袁毅強，以及港人符偉樂為公司董事，二人共同成為租約擔保人。
壽山村道9號: 碧麗閣 – 樓盤 物業出租
壽臣山（Shouson Hill ）是香港港島南部的一個山丘，位於黃竹坑與深水灣之間。 這座山周圍是香港其中一個高尚住宅區，被稱為壽山村。 壽山村道9號 壽臣山的北部為黃竹坑穀（曾被英國人命名為士丹頓穀），是明清時期香港村（又稱香港圍）的所在地，有指這是整個香港名稱的由來。 至於壽臣山的名稱，因1936年獲英王為表揚周壽臣對香港貢獻，將黃竹坑一山頭命名壽臣山，並把他的府邸—松壽居，門前道路命名為壽山村道。
李嘉誠於2002年，以8,300萬元向梁智鴻家族購入地皮，並自行重建，李及長子李澤鉅並於2007年9月入住，李並同時重建深入灣道大宅，及至2013年10月兩人才遷回深水灣道。 壽山村道9號2025 朗松居位於壽臣山壽山村道33號（中原樓市片區：壽臣山）。 朗松居的實用面積由2,917呎至3,953呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。
土地註冊處顯示，南區壽山村道39號屋地，於以59.29億元售予卓朗資源有限公司，該公司董事包括：華潤置地（1109）副主席唐勇、執行董事謝驥，以及高級副總裁兼首席財務官俞建。 因以公司名義入市，是次須交3成辣招稅，估計涉及17.79億元稅款，料歷來最高辣招稅收。 賣方的控權公司 賣方 忠域有限公司 賣方的控權公司 新鴻基地產發展有限公司 Kingbond Holdings Ltd. 賣方 忠域有限公司 賣方的控權公司 新鴻基地產發展有限公司 Kingbond Holdings Ltd.
