市建局於2019年2月22日刊憲公布開展發展計劃 (該項目)，並於當日在項目範圍內進行凍結人口調查。 市建局已根據《市區重建局條例》第25條的規定，將該項目的發展計劃草圖（草圖）在2019年2月22日呈交城市規劃委員會（城規會）考慮。 城規會已於2019年7月5日根據《城市規劃條例》第5條刊憲以公布該草圖供公眾查閱，並在2020年6月3日舉行了聆訊會議。 該項目的草圖於2020年9月29日獲行政長官會同行政會議核准，有關決定亦於2020年10月9日刊憲，該項目的核准發展計劃圖編號 S/K10/URA1/2已於同日展示以供公眾查閱。 由於該項目已獲行政長官會同行政會議核准，市建局將會按既定政策向該項目內受影響業主及租客作出收購建議及補償安排。
申請預售樓花方面，上月接獲1份新申請，涉及為萊蒙國際（3688）及嘉里（0683）發展的元朗十八鄉路39號，涉及594伙，預計落成日期為2025年11月15日。 啟德道55號2025 截至7月底全港待批預售單位為17,832伙，創2021年12月以來新低，較今年6月錄21,840伙，按月大減4,008伙或18.4%。 啟德大廈（英語：Kai Tak Mansion）位於香港九龍平山觀塘道53-55A號，毗鄰三山國王廟、聖若瑟英文小學及啟業邨。 項目於2022年10月31日上載了售樓說明書，於11月10日公布首份銷售安排，涉及118伙單位，間隔包括兩房至四房，於11月14至2023年6月30日逐日以招標形式發售。 項目於2020年11月獲屋宇署批出建築圖則，可興建六幢33至34層高分層住宅大廈，以及六幢6層高獨立屋。 連平台特色戶只設17伙，實用面積為488至1,985平方呎。
啟德道55號: 物業估值
項目分為高低座發展，其中西面的高座部分建築高度限制達200米高，樓高47層。 當中低座11至16樓原本計劃發展為酒店，但最後取消。 啟德道55號 AIRSIDE，位處香港九龍啟德協調道2號，是啟德發展區其中一座樓高47層的綜合大樓，設有大型商場和甲級寫字樓。
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否則，最嚴重上不到會，做不成按揭，便有可能需要撻訂，將一生儲來的首期化為污有。 只要清楚按揭知識，其他審批按揭都不是太複雜的事情，作為按揭專家，幾「爛」的料我們都見過，總有一個合適方案解決。 本文整合基本的按揭知識給各位準買家： 1 準備好所需文件… 大廈鄰近舊啟德機場，前身為前皇家空軍宿舍，是皇家空軍（英軍）基地建築群的一部分。 啟德道55號2025 六幢分層住宅大廈分別樓高36或37層(第1、2座：36層；第3至8座：37層)，其中第3座分為3A及3B座。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目名稱靈感源自國際著名海濱都會邁阿密(MIAMI)，被譽為「世界郵輪之都」，也是炙手可熱的藝術殿堂。
啟晴邨於2013年8月入伙[3]，九巴率先於7月31日安排路線5D及24改經啟晴邨及德朗邨，當中往九龍灣方向繞經沐虹街並設置巴士站。 啟德道55號 至於首條使用此站作總站的巴士路線則為過海隧巴641線，於同年11月9日由啟業延長至此站，成為服務啟晴邨居民的先頭部隊。 啟德（啟晴邨）（Kai Tak (Kai Ching Estate)，城巴地點代號為KAC）巴士總站，位於九龍九龍城區啟德北沐虹街11號保良局何壽南小學外，啟晴邨康晴樓對面，晴朗商場（A區）斜對面，乃一設於路旁停車灣的巴士總站暨中途站。 重整於計劃地盤內的部分沙埔道走線，以興建分層地下廣場，提供更多空間連接太子道東現有行人路及巴士站，改善路面的行人流通。 興建一個約1,000平方米分層地下廣場，連接政府的行人隧道至啟德發展區及其地下購物街，作為新舊區的交接點。 該廣場將開放予公眾享用，將包括零售用途、休憩處及活動空間，並透過地方營造注入活力及地區特色。
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由路勁（1098）發展、於屯門管翠路項目「凱和山」，上月亦獲批預售，涉及693伙，預計落成日期為2024年6月30日。 發展商在2021年9月為項目入紙申請預售樓花同意書，於2022年10月獲批。 發展商於2022年10月7日公佈項目中英文名稱，表示名稱中的「澐」指海浪連綿，代表項目坐擁維港臨海優越地段；「璟」則反映項目條件得天獨厚，有如珍貴美玉閃爍耀眼，擁有維港中心的景致。 此外，區內另設有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。 本網站使用 啟德道55號 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。
- 項目於2019年9月獲屋宇署批出建築圖則，獲准於1層地庫之上，興建6幢分層住宅大廈，其中5幢樓高27層，餘下1幢樓高6層，總樓面面積約574,847平方呎。
- 二十世紀初，兩人於九龍灣填海，以建成物業，並以啟德濱命名該地。
- 昔日啟東道與觀塘道之間是皇家空軍基地，後曾用作球場等設施。
- 運輸署指出，根據《道路交通（車輛構造及保養）規例》第6條，吊臂車在行駛時的總高度（包括車輛上的負載物及設備）不可超越4.6米。
- 連平台特色戶只設17伙，實用面積為488至1,985平方呎。
- 市建局於2019年2月22日刊憲公布開展發展計劃 (該項目)，並於當日在項目範圍內進行凍結人口調查。
當中國海外（0688）、恒地（0012）、嘉華國際（0173），以及九倉（0004）的啟德承豐道18號項目第1A期、1B、2A及2B期各取得預售文件，各涉及635伙，511伙，405伙以及509伙，合共2,060伙。 啟德道55號2025 於1961年建成共四座的啟德大廈，分別為A座（53號）、B座（53A號）、C座（55號）及D座（55A號）。
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啟東道（Eastern Road）在1980年代初已經存在，市政局在1981年12月11日為之命名[1]，但當時北端路段並非如現時一樣緊貼太子道東及觀塘繞道，而是在現時沐翠街街口起轉向西北，橫越現今啟晴邨一帶，直接連接協調道迴旋處。 昔日啟東道與觀塘道之間是皇家空軍基地，後曾用作球場等設施。 現時承啟道介乎德朗邨停車場入口及沐虹街交界之間一段為九龍城區及觀塘區的分界線，其餘路段則完全屬九龍城區。 此外，發展商南豐集團的總部，亦將於2023年底起遷入AIRSIDE[13]，但具體佔用樓層暫時不詳。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
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乘客登車時需以現金或八達通卡繳付車資，不設找贖；而每位成人乘客可免費帶同最多兩名四歲以下而且不佔座位的兒童乘車[24]。 項目位於啟德第4C區1號地盤，地段屬新九龍內地段第6553號，佔地面積約102,053平方呎，最高可建樓面面積約714,374平方呎，指定作非工業用途(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)。 配套設施方面，項目採用雙住客會所設計，面積合共27,348平方呎，提供包括：戶外泳池、音樂室、兒童遊樂場、瑜伽活動室、乒乓球室、健身室、遊戲室及宴會廳等設施。 位於HARBOUR WAVE的Villa 啟德道55號2025 啟德道55號 8為屋苑面積最大單位，屬四房間隔，配置135平方呎平台、1,050平方呎花園及795平方呎天台，另設有私人泳池及按摩浴缸。 啟德道55號 單位的實用面積介乎4,294至4,850平方呎，樓底高度為3.15至8米，各配置60至255平方呎平台、603至1,097平方呎花園、690至826平方呎天台、63或64平方呎露台及16平方呎工作平台。 項目於2019年9月獲屋宇署批出建築圖則，獲准於1層地庫之上，興建6幢分層住宅大廈，其中5幢樓高27層，餘下1幢樓高6層，總樓面面積約574,847平方呎。
啟德道55號: 啟德道55號 55 KAI TAK ROAD
意外後由於天橋底仍有鋁板搖搖欲墜，故警方暫未能解封下方車路，交通嚴重擠塞。 啟德道55號 適逢啟德郵輪碼頭有郵輪泊岸，而承豐道是通往郵輪碼頭的唯一主要道路，受意外影響，大批正乘車返回郵輪碼頭的旅客、包括一些行動不便的長者，被迫下車徒步走到碼頭。 在場警員亦手口並用，向受影響的外國旅客解釋封路情況。 香港巴士大典現正進行實驗性測試，部分頁面顯示效果有所不同，敬請留意。 未來將會陸續推出餘下未完成之流動版CSS及網頁翻新之更新。
啟德道55號: 香港大廈搜尋
啟晴邨是香港房屋委員會轄下公共屋邨，位於沐虹街12號，六幢住宅樓宇提供5,204個單位，屬於啟德1A區公屋發展計劃；與其南面德朗邨皆為啟德發展計劃下首批落成的建築物，建於啟德機場北停機坪原址。 屋邨所在的沐虹街（Muk Hung Street）全長280米，於2012年9月28日命名[1]，翌年5月30日上午十時通車[2]，在路旁停車灣設有巴士總站。 地盤面積約204,990平方呎，可建樓面多達190萬平方呎，為啟德發展區內第二幅商業地。 根據賣地章程，項目商業樓面不多於186.4萬平方呎，設不可拆售條款。 而酒店樓面最多16.1萬平方呎或9%，並規定須設1.9萬平方呎的零售樓面，包括設地舖，而中標發展商亦須開發4.3萬平方呎的地下商店街及提供出口連接啟德站和興建4.1萬平方呎公共交通交匯處等[2]。
啟德道55號: 服務時間及班次
每幢大廈各配置三部(第1、2、5、6及8座)或五部(第3座)升降機，於天台設有庇護層。 2樓或3樓至頂層37或38樓屬住宅樓層，每層各設2至4伙單位(第1、2、5、6及8座每層各設1至3伙；第3座每層各設3或7伙)，合共提供576伙分層住宅。 單位的實用面積介乎371至4,850平方呎，樓底高度為2.7至8米，間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）等多種。 澐璟 (Pano Harbour) 包括九幢建築，包括六幢分層住宅大廈(1至8座，不設4、7座)及三幢低座大樓(Mansion A至C)，合共提供582伙住宅單位。 項目於2022年8月31日上載了售樓說明書，在9月3日公佈首張價單，共涉及130伙單位，實用面積由250至620平方呎，間隔涵蓋開放式至三房。 啟德第4B區3號地的地段屬新九龍內地段第6574號，佔地面積約104,475平方呎，最高可建樓面面積約574,615平方呎，高度限制水平基準為95米及35米(低座)，指定為私人住宅用途。
啟德道55號: 項目發展資料
設立一個地下公眾停車場，以配合該區泊車需要，及為未來提供機會研究騰出路邊泊車位作擴闊區內行人路，以改善區內步行環境及易行度。 長實集團（1113）旗下油塘東源街項目親海駅II 昨日公布首張價單，上月亦獲批預售，涉及658伙，預計落成日期為2025年10月15日，項目明日對外開放示位及售樓廠。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
啟德道55號: 商場
SPA、VR Arena動感遊戲室、Movie Sunlit日照影院等數十項設施。 標準戶共有伙，分佈於各座2至30樓，實用面積為250至716平方呎，戶戶配置22平方呎露台，逾半數單位另設有16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎250至1,335平方呎，樓底高度由3.1至4米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，普遍單位配置露台。 路政署回覆《香港01》查詢表示，該署今午接獲報告，指啟德承豐道近承富里有天橋，懷疑因車輛駛過時發生碰撞而損毀，隨即派員到現場視察。
