失敗後轉而申請改變土地用途，由「政府、機構或社區」用途改變為「住宅（甲）」，最終城規會在2003年將用地改易為「綜合發展區」。 其相關的地基修改圖則亦在2012年獲批圖則及施工同意書，上層建築的施工同意書亦在2014年批出。 然而，據報章報導，九龍建業一直因補地價金額問題而未能與政府達成共識，故工程一直拖延而未有繼續進行。 【大公報訊】古洞是北部都會區其中一個發展重鎮，配合發展需要，政府在區內興建了古洞北福利服務綜合大樓，預計明年年中開幕，可提供約1750個長者宿位，為長者、殘疾及智障人士提供院舍住宿照顧服務，並用作安置受發展影響的石仔嶺花園安老院院友。 屯門第54區亦將增設長者鄰舍中心等，明年可為區內400名長者及有需要人士提供社區支援和服務。 建築署高級工程策劃經理關潔玲表示，日後地下將用作展能中心暨嚴重弱智人士宿舍及嚴重殘疾人士護理院；一樓和二樓設有長者日間護理單位；一樓至七樓可提供約1,750個長者宿位。
- 同时，为保障工友的健康，承建商添置了一部自动空气消毒机械人，定时为建筑工地、工人饭堂等进行消毒。
- 政府資料顯示新安老院的詳細設計仍在進行中，所以未有具體空間數字。
- 另外，於投票當日，亦有專人為長者安排專車接送往來老人院及投票站。
- 发展局局长黄伟纶昨日在网志提到，古洞北福利服务综合大楼是政府推展古洞北新发展区的其中一个先导项目。
- 勞福局今年4月答覆立法會議員，表示正把不受第一期清拆影響的第三座改裝，以提供額外宿位。
- 而在綜合大樓未完成興建之前，政府現正改裝不受第一期清拆影響的第3座，屆時會將受影響的150名住客安排到第3座及石仔嶺現有的空置宿位中，共計有超過150 個宿位（包括「改善買位計劃」下的宿位），足夠供所有受第一期清拆影響的長者入住。
2021年1月20日，九龍建業再度提交計劃更改（規劃申請編號A/K12/42），5幢樓宇高度調整為58至59層，保留基座設計，同時大幅增加供應單位數至5005個，惟單位平均面積因而大降。 另外一個設計改變是取消了交通交匯處的設計，故計劃遭到附近居民反對。 人口老化，安老院舍服务能否配合需求，让长者安享晚年，无疑是大家十分关心的课题。 建筑团队为综合大楼的室内设计花了不少心思，以「智慧之树」为主题，为不同楼层设计不同的果实图案，象征长者累积丰硕的成果，而大楼外墙色泽光鲜，当中的绿色和棕色代表「智慧之树」的树荫和树干。 综合大楼建于古洞北新发展区第29区用地上，楼高八层，总建筑楼面面积约44 000平方米。 另外，工程团队利用电能发电机来推动四部重型天秤，吊运及安装MiC组件，以减少使用柴油发电机所产生的空气和噪音污染，达到零碳排放、更宁静及安全。
古洞北安老院舍: 建築特色
其中五間合約安老院提供約1 250個宿位（包括資助及非資助宿位），會用作安置石仔嶺的長者住客，足夠供現時居於石仔嶺安老院內全部900多名長者入住。 綜合大樓樓高8層，總建築樓面面積約4.4萬平方米，將提供展能中心暨嚴重弱智人士宿舍及嚴重殘疾人士護理院、長者日間護理單位、長者宿位等設施，會由不同非政府機構或服務經營者營運和管理。 社會福利署回覆《香港01》指，已於2020年3月17日為所有受第一期清拆影響的安老院住客進行登記，共有150名住客獲確認資格，可在綜合大樓2023年啟用後入住其內的安老院。
同时，为保障工友的健康，承建商添置了一部自动空气消毒机械人，定时为建筑工地、工人饭堂等进行消毒。 承建商亦采用自动物料运输机械人，协助工人运载重物，既缩短运输时间，亦减低工人因搬运重物而造成劳损或受伤的机会。 建筑团队为综合大楼的室内设计花了不少心思，以智慧之树为主题，为不同楼层设计不同的果实图案，象征长者累积丰硕成果，而大楼外墙色泽光鲜，当中的绿色和棕色代表智慧之树的树荫和树干。 综合大楼建于古洞北新发展区第29区用地上，楼高八层，总建筑楼面面积约44,000平方米。 據城規會資料，上述申請住宅的地皮位於古洞南金坑路及坑頭路交界位置，鄰近古洞路、粉嶺公路，周邊住宅屋苑包括嘉麗山莊及瑞明小築。 本港人口趨向高齡化，安老院舍不敷應用，新冠疫情下港府的老人政策更見差劣。
古洞北安老院舍: 資料來源
由於部分院舍設於獨立地段，在院舍範圍內可設立臨時設施照顧確診院友，我們亦獲得建造業議會拔刀相助，協助有意設立所需臨時設施的機構。 这座福利服务综合大楼其中的安老院舍，用作重新安置附近石仔岭花园安老院内的合资格长者住客，其将以「组装合成」建筑法兴建。 ，又名聖約瑟安老院）為位於香港九龍牛池灣清水灣道35號的一組建築群。
- 温馨護老中心為一間私人機構主辦之護老院,現為社署甲一買位及院舍劵認可機構。
- 我亦已要求社會福利署檢討現時一些院舍在危機管理的規條是否仍然適合，當中包括了在恩恤探訪的安排，在不影響院舍運作的前提下，容許已完成接種疫苗及持有到院舍當日的快速抗原測試陰性結果的家人，到院舍協助照顧院友。
- 石仔嶺花園（石仔嶺）將會分兩期清拆：第一期清拆將於二○二○年六月底進行，涉及四間安老院；第二期清拆則預計於二○二三年進行，涉及其餘的安老院。
- 至於另一幅地皮同樣位於古洞南金坑路，屬康樂用途，現計劃改劃為政府、機構或社區地帶，以申建一幢安老院。
- 政府亦會探討在古洞北新發展區內、石仔嶺花園附近覓地興建大樓，提供1, 100個安老宿位的特建合約安老院舍。
- 社署亦多次派員接觸受第一期清拆影響的住客，向他們講解搬遷安排及政府提供的協助。
社會福利署書面回覆立法會工務小組委員會的議員提問時，透露未來5年，將會在全港各區新增共4,930個合約安老院舍宿位，當中超過一半位於古洞北及啟德。 古洞北安老院舍 香港老年學會總監陳靜宜樂見政府的恆常化決定，但政府未將服務券數量大幅提升，或因符合當局要求且具備一定服務質素的院舍不足，市民仍會因為「無得揀」而用不到服務券。 另外，工程團隊利用電能發電機來推動四部重型天秤，吊運及安裝MiC組件，以減少使用柴油發電機所產生的空氣和噪音污染，達到零碳排放、更寧靜及安全。
古洞北安老院舍: 服務質素
除安老院舍外，社署亦打算在5年內於多區新增1,114個長者日間護理中心的服務名額，當中亦以啟德為「大戶」，佔其中300個名額，同樣將在2025至27年時陸續提供服務。 3年後的今日，石仔嶺花園恐怕從香港地圖上慢慢消失，有長者坦言自己未必有機會見證這一日，如今只希望政府可以多關注長者的需要，讓他們可以安享晚年。 石仔嶺花園位於東北發展計劃中古洞鐵路站的範圍內，政府計劃於2018及2023年分階段清拆，原址保留並不可行。 古洞北安老院舍2025 前身為已婚英軍宿舍軍營及啹喀兵軍營的石仔嶺花園，回歸後搖身一變成為長者村，20多幢2層高的平房由16間私營機構開辦安老院，綠草如茵、鳥語花香的院舍，細心觀察仍可發現軍營時期的更亭和設施，如今成為近千名長者安享晚年的地方。 另外「安老院舍外展專業服務試驗計劃」及「私營殘疾人士院舍專業外展服務試驗計劃」亦將恆常化，預計4.5萬名長者及約4000名殘疾人士可受惠。
古洞北安老院舍: 上水/北區/粉嶺老人院價錢:
張世平續指，除了第25座外，在第二期清拆範圍管有2棟私營院舍，但即使插針式加床位，也只能容納「10個8個」長者。 除跨部門工作小組會議外，相關的政府部門代表亦多次與經營者討論受第一期清拆影響住客的搬遷安排和探討經營者提出的關注。 在二○二○年一月二十二日，政府部門的代表出席了個案會議，與立法會議員討論有關遷拆的安排和政府提供的協助。 在二○二○年三月六日，政府部門的代表會見了安老院經營者及立法會議員，跟進政府所提供的協助。 政府期望各經營者能與政府一起以長者的福祉為依歸，透過共同努力，盡早協助受影響的住客訂定搬遷安排。 古洞北安老院舍2025 勞工及福利局局長今日（22日）書面回覆指，政府現正將不受第一期清拆影響的第3座改裝，提供額外的安老院舍宿位，而連同石仔嶺現有的空置宿位，將會有150個宿位供給受影響的長者入住。
古洞北安老院舍: 老人院|安老院|護老院資料一站通
由於石仔嶺花園位於古洞站500米範圍之內，為配合古洞北發展，計劃2018年及2023年分兩期清拆。 古洞北安老院舍2025 不過新安老院舍最快要到2021年才能落成，約1,000名長者將受影響。 由於古洞北新發展區計劃具有重大策略意義，而且石仔嶺花園私營安老院舍群的情況獨特，政府制定了特別措施，在鄰近石仔嶺花園的一幅用地興建特建安老院舍綜合大樓，安置受影響的合資格院友。 時代巨輪下，花園地皮變成一堆土地代號，有待發展商購入建成私人住宅。 石仔嶺安老院於1998年起成形，22年來盛載着照顧者、經營者與住宿長者們的感情，只因一個發展計劃，綠樹將要鏟平化為黃土再變成高樓。 古洞北安老院舍 另外於2019年5月，勞工及福利局計劃更新安老服務統一評估機制，機制更新後長者或不能再同時輪候院舍及社區照顧服務。
古洞北安老院舍: 大樓呈H型
至於綜援、高齡津貼、長者生活津貼及傷殘人士津貼，將額外發放半個月。 預算案亦表明會撥逾19億元的額外全年開支，支援長者、殘疾人士及兒童。 香港大學與理工大學一項跟進10年的研究，發現本地院舍約束老人的情況愈趨嚴重。 由註冊社工為院友提供個人輔導及評估，情緒支援以促進院友心理健康；並定期舉辦不同類型的心理社交活動，如節日慶祝會、生日會、興趣班、戶外活動、義工服務等，以發揮院友潛能，積極享受生活。 「長發安老院」位於青衣長發邨，於1991年開始投入服務，為配合長者的照顧需要，於2014年轉型為持續照顧院舍，共提供80個宿位。 由於不少院舍員工都擔心會將病毒帶回家中，所以在政策上我們會支持機構用自己的現有設施，包括原本不是用作住宿的設施，作為院舍員工的臨時宿舍。
古洞北安老院舍: 关于「组装合成」建筑法
鄺俊宇批評，政府對長者福利問題視而不見，認為院舍及社區服務相輔相成，如長者在使用社區照顧服務期間身體狀況轉差，而需要院舍照顧服務，在新安排下可能需要長者重新輪候服務，令輪候時間延長。 民主黨又建議政府以在新發展項目及土地項目中，額外預留0.5倍專屬社福設施地積比率的方式增加宿位，以解決宿位不足問題。 而在綜合大樓未完成興建之前，政府現正改裝不受第一期清拆影響的第3座，屆時會將受影響的150名住客安排到第3座及石仔嶺現有的空置宿位中，共計有超過150 個宿位（包括「改善買位計劃」下的宿位），足夠供所有受第一期清拆影響的長者入住。 綜合大樓的主要設施包括，地下將用作展能中心暨嚴重弱智人士宿舍及嚴重殘疾人士護理院；一樓和二樓設有長者日間護理單位；一樓至七樓可提供約1750個長者宿位；大樓亦提供其他附屬設施，包括戶外綠化空間、屋頂花園、上落停車位等。 新界上水古洞北新發展區第29區福利服務綜合大樓地下(部分)及七樓(部分) (「古洞北合約院舍(持續照顧)VII處所」)。 温馨護老中心為一間私人機構主辦之護老院,現為社署甲一買位及院舍劵認可機構。
古洞北安老院舍: 【新發展區】古洞北福利服務綜合大樓料明年年中開幕 提供院舍住宿照顧服務
新財年會增撥19億元加強社區和院舍照顧及社工服務，當中古洞北新發展區福利服務綜合大樓內會增設7間合約院舍，粉嶺皇后山發展區會增1間合約院舍；另屯門第54區會開設長者鄰舍中心、特殊幼兒中心和早期教育及訓練中心。 建筑署高级工程策划经理关洁玲介绍综合大楼的主要设施，包括地下将用作展能中心暨严重弱智人士宿舍及严重残疾人士护理院；一楼和二楼设有长者日间护理单位；一楼至七楼可提供约1 750个长者宿位。 大楼亦提供其他附属设施，包括户外绿化空间、屋顶花园、上落停车位等。 建筑署高级工程策划经理关洁玲介绍综合大楼的主要设施，包括地下将用作展能中心暨严重弱智人士宿舍及严重残疾人士护理院；一楼和二楼设有长者日间护理单位；一楼至七楼可提供约1,750个长者宿位。
古洞北安老院舍: 申請人董事包括何東家族成員
有長者受訪時直認是在院舍職員要求下投票予民建聯候選人（九龍西：蔣麗芸／超區：李慧琼）。 記者其後到順恩查詢，院長直認有教長者投票，大叫「係呀！我犯法呀！出去告我呀！」，又推撞及襲擊記者。 香港安老院問題，是指香港人口老化問題之下，社會對安老院需求增加，就安老院院舍質素及資助等各方面的問題，同時亦包括安老院操縱院友投票予親北京派候選人的問題。 古洞北安老院舍 政府會在評審準則中，加強投標者就處理及接收石仔嶺原有安老院的長者住客及員工方面的計劃作針對性評核，以確保長者住客及員工能得到適切的安排。 房屋局将于屯门、元朗、上水、启德、牛头角及柴湾多区，共八个选址，兴建约30,000个「简约公屋」单位。 建筑期大约只为一至两年，单位内有独立洗手间、煮食空间、冷气及热水炉等设施。
古洞北安老院舍: 香港打卡：古洞前英軍軍營將淹沒
根據古物古蹟辦事處的資料，別墅約建於1919年，宿舍建於1932至1933年間，而門樓則建於1930年代中期，後兩者皆為安貧小姊妹會在該處建立安老院後加建。 但按長春社研究，聖若瑟安老院用地早在1908年為陳少白所購入，並由當時已從夏威夷到香港居住的孫中山兄長孫眉經營農場。 孫眉在1910年因從事反清革命活動而遭香港政府驅逐出境，此後陳少白就在農場上興建住宅，但至1916年就將土地和建築售予陳賡虞。 陳賡虞多次欲變更土地規劃，最終香港政府只將土地分成四幅地段，分別為三幅住宅用地及一幅花園連住宅用地；而四幅用地皆被安貧小姊妹會購入開設聖若瑟安老院。 長春社的研究報告中未有證明現有別墅為陳少白所建，而古物古蹟辦事處以孫眉農場範圍不明為由否認聖若瑟安老院與農場及辛亥革命的關係。 發展局局長陳茂波和勞工及福利局局長張建宗早前就石仔嶺花園拆遷問題，落區了解情況。
為配合擬議工程和未來的發展項目，現坐落於規劃中的古洞鐵路站和規劃中的古洞北新發展區市中心南面的石仔嶺花園私營安老院舍將要清拆。 由於古洞北新發展區計劃具有重大策略意義，而且石仔嶺花園私營安老院舍群的情況獨特，政府制訂特別措施，在鄰近石仔嶺花園的1幅用地興建特建安老院舍綜合大樓，安置受影響的合資格院友。 發展局局長黃偉綸昨日在網誌提到，古洞北福利服務綜合大樓是政府推展古洞北新發展區的其中一個先導項目。 大樓以「組裝合成」建築法（MiC）興建，由超過1700個MiC組件組成。
古洞北安老院舍: 香港项目
就此，政府現正將不受第一期清拆影響的第三座改裝，提供額外的安老院宿位，連同石仔嶺現有的空置宿位，將有超過150個宿位（包括「改善買位計劃」下的宿位），足夠供所有受第一期清拆影響的長者入住。 社會福利署（社署）於二○二○年三月十七日為受第一期清拆影響的所有安老院住客進行登記，共有150名住客獲確認資格（包括兩名在「改善買位計劃」下甲二級宿位的住客），可在綜合大樓啟用後入住其中的合約安老院。 黃偉綸指，古洞北福利服務綜合大樓可為長者、殘疾人士及智障人士提供院舍住宿照顧服務，亦會用作安置現時居於石仔嶺花園安老院舍、而受古洞北新發展區規劃影響的合資格長者。 因應古洞北新發展區計劃，政府早前宣布會興建一所綜合大樓，可安置受影響的石仔嶺安老院院友。 發展局局長黃偉綸今日（29日）發表網誌，稱綜合大樓以「組裝合成」建築法（MiC）興建，由超過1,700個MiC組件組成。 古洞北安老院舍2025 工程已在2019年年底動工，現時大樓已建至天台，預計明年年中開幕。
古洞北安老院舍: 護理安老宿位買位計劃（改善買位計劃）
令邱伯伯不滿的消息，源於本年2月，港府在財政預算案公佈下半年賣地計劃，其中粉嶺上水市地段第 279號古洞第25區（FSSTL279 Area 25, Kwu Tung）的1.86公頃土地，正正是石仔嶺第一期清拆範圍。 根據《古洞北分區計劃大綱草圖編號 S/KTN/1 》，石仔嶺第一期清拆範圍土地將發展為商業/住宅發展暨公共交通交匯處，鄰近落馬洲支線古洞站，是未來發展重要地段。 建築署二級監工（屋宇）廖詠欣亦表示，綜合大樓以「組裝合成」建築法（MiC）興建，透過「先裝後嵌」的概念，把建築工序轉移至廠房預製，然後一併運往工地裝嵌，如「砌積木」般疊起。 工程團隊也運用「機電裝備合成」建築法（MiMEP），在走廊加裝機電線槽以作配合。 關續指，建築團隊在建造初期，曾邀請非牟利社福機構、安老院舍營運代表及長者照顧者參與線上諮詢研討會，並與長者交流，結果大多數長者選擇以水果和不同顏色作為各樓層的主題。
我問她：「住得慣嗎？」她說：「唔慣，點會慣。」初住老人院，有半年失眠。 各類北區、上水、粉嶺老人院收費不一，通常按照老人家不同護理需要、宿位類別、院舍環境，以及醫療配置等等而定。 一般粉嶺、上水老人院最低院費由大約每月 $6,000 起，亦有部分院舍接受綜援長者申請。 發展局回覆《香港01》指上述地段納入 年度賣地計劃，為作私人住宅發展用途，亦會提供一個公共運輸交匯處。 預計該用地可提供約1,300個單位，實際的單位數目將視乎發展商的發展計劃而定。
此外，由于安老院舍位于高速公路旁，为减低居住区域的噪音及加入最大的绿化面积，建筑团队设计大楼呈H型，即分为东西两翼，以中央枢纽连接。 外墙配以「建筑鳍片」，有效阻隔交通噪音，而其他位置则以绿化元素复盖，令南北两侧设有两大景观区域。 团队亦善用大楼外的自然景观，令阳光和自然风引入室内，营造一个自然和舒适的环境。
每天按院友健康狀況及需要提供均衡營養的膳食，包括按照醫生或言語治療師評估，為院友提供特別餐膳，如糖尿餐、低普林餐、碎餐、糊餐等。 古洞北安老院舍 古洞北安老院舍2025 此外，由於非政府機構的資助服務受到疫情關係而停止及減少，社署亦會鼓勵機構在可能的情況下，調動人手以支援院舍服務。 雖是如此，疫情在院舍的情況十分嚴峻，亦由於整個醫療系統及衞生防護系統都已是極端受壓，不少有確診個案的院舍都難以獲得即時的醫療支援，所以我們不斷地加強及調整多方面的策略。 古洞北安老院舍 除了量的增加外，最重要的是質的改善，其中一項措施便是撥款協助甲二級的買位院舍提升至甲一級標準，涉及的宿位約2,200個。
由於受第一期清拆影響的安老院的租約將於2020年6月30日終止，社署已根據《安老院實務守則》，要求安老院經營者提交所有受影響住客的搬遷計劃，社署會繼續與有關經營者密切聯絡，跟進每一位受影響住客的具體安置安排。 視乎有關住客的意願和實際情況，社署會提供適切的協助，包括安排合資格的住客入住石仔嶺花園或其他地方不同類型的宿位。 與安貧小姊妹會換地而獲得聖若瑟安老院土地後，九龍建業就曾在1998年以興建長者住屋為理由向城市規劃委員會申請計劃興建55至59層建築物，提供1980個單位。
古洞北安老院舍: 經營者：政府安排不夠人性化
预计首阶段约2,100个「简约公屋」单位最快可在2024至2025年度落成，其余单位分别会在2025至2026年度和2026至2027年度分阶段落成，期望短时间内改善基层市民的住屋问题。 为贯彻“以人为本”的服务理念，建筑署和社会福利署致力引入智慧安老院舍设备，例如为大楼配备稳定、安全和可扩展的数码技术基础设施，以配合未来的智能家居系统。 建筑团队以“智慧之树”为主题，为不同楼层设计不同的果实图案，象征长者累积丰硕的成果。 由于院舍位于高速公路旁，为减低噪音及加大绿化面积，外墙配以“建筑鳍片”，有效阻隔交通噪音，团队亦善用大楼外的自然景观，令阳光和自然风引入室内。
古洞北安老院舍: 石仔嶺安老院一期6月底清拆 長者附近安置 綜合大樓2023年啟用
記者問她：「幾年後若果搬到綜合大樓，你覺得怎樣？」她說：「好，有升降機。我便可以搭升降機回來這個花園。」現時她居於院舍二樓，行動不便，也一級一級走下來公園。 蕭院長說：「這裏很多老人家都是新界人，從前是耕田，他們怎樣適應新大樓的生活？」梁婆婆是大澳人，小時候就在家裏種田。 經過培訓之護理及復康團隊按院友需要為其提供日常起居照顧及健康護理服務，包括餵食、沐浴、個人衛生及如廁訓練等，使其保持儀容整潔及個人照顧能力。 按院友的健康狀況及服務需要，由專業護士為院友提供護理服務及健康指導，包括藥物管理、日常健康檢查、健康輔導及個人護理，並按期安排身體檢查及提供健康教育講座。 「政府係咪要咁樣扼殺一個為社會服務嘅企業呢？」陳太不滿政府所說的「無縫交接」，忽略了經營者和照顧員，最矛盾莫過於政府經常提到香港人口老化，說老人院不足，卻在石仔嶺扼殺院舍生存。 另外，坊間招聘照顧員亦有困難，石仔嶺員工雖願意繼續工作，卻因拆遷面臨失業，在康樂園工作8年的廚師鄧天養擔心，疫情下難以尋找工作。
