在有關的租約的條款中，業主可能亦曾承諾盡力確保所有受大廈公契規管的各方，均遵守及履行該公契。 也就是說，即使租客並無任何依公契而得的權力，業主也有責任行使其藉公契而得的權力，協助租客制止那位鄰居繼續在深夜高歌。 加租通知期 同樣，租客亦有責任遵守公契下的限制性契諾（例如，業主不得在其單位內造成任何滋擾或煩擾）。 任何違反該規定的行為均可由共同擁有人、大廈經理人及/或法團提出申索。 所謂市值租金，乃由雙方共同委任的獨立專業估價測量師，釐定有關物業在當時市場所值的租金。
租客可藉給予業主不少於30日的事先書面通知，終止該租賃，但租賃終止的日期不得早於租期第一年的最後一日。 加租通知期 假如物業已被按揭予銀行 / 財務機構，業主在把物業租出前，必須先取得銀行 / 加租通知期 財務機構的同意，否則對業主及租客均會帶來負面影響。 對於租客在物業內進行的裝修，交還時業主是否願意接受帶有此裝修的物業是一件更為複雜的事情，因為裝修通常是個人喜好的問題。
加租通知期: 租約條款要清楚
在極端情況下（例如物業內嚴重漏水），儘管租約沒有對業主規定任何責任，業主亦可行使權利 （如租約有規定的話），在事先預約的情況下進入物業，並進行必要的檢查及維修工程。 如果租客不合作，業主甚至可以向法庭申請緊急臨時禁制令，以行使該權利，甚至因此而終止租約。 加租通知期2025 一項在租約內常見的條款，就是租客維修保養的責任，不包括物業的「正常損耗」。 因此，租客毋須就因時間關係及平常合理使用物業而引起的損壞負上責任。 另一方面，妥善草擬的租約，亦應闡明業主對結構性維修保養的責任，當在業主知悉該等結構性損毁後方始產生。
- 有些情況下，註冊業主其實只是以法律推定信托或歸復信托形式替實際擁有人持有物業。
- 雖然署長有就規管租賃調查及搜集證據的職責及權力，但條例訂明只有在為裁定某租賃是否屬住宅租賃的情況下(職責2)，方可傳召署長或估價署人員在法院席前進行的法律程序中作證。
- 《業主及租客（綜合）條例》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。
- 根據條例第IVA部，租賃協議包括業主及租客就次期租賃簽署的表格AR1及其對應本。
其實在固定期後才可通知實對雙方也有一定好處，這更像是為了保障糾紛的一條保險絲。 加租通知期 例如業主打算收回物業或加租，提前通知可能會給租客三心兩意，反正業主不續租，有機會引起租客以按代租及提早搬遷的意向。 而租客提早通知退租也可能引起業主在安排維修上的拖延，簡單的人性推理問題。
加租通知期: 物業稅如何計算？
該證明書，就各方面而言，是作為證明該處所主要用途證明書所列事實的表面證據，及作為證明該處所在視察當日的主要用途的表面證據。 作為業主，ABC公司不應嘗試以任何不合法的手段追討欠租或收回物業（例如未得法庭命令而自行破門入屋）。 任何人如非法剝奪租客對租用物業的佔用，便可能會被檢控及被判處罰款和監禁。 加租通知期 加租通知期 如業主就向租客多收公用設施費用或收取未經淮許費用，根據《業主與租客（綜合）條例》(第7章)一經定罪，裁判官除可判處罰款外，還可命令業主向租客付還從租客多收的款額或款項。
現我司通知如下：《契約》將於 年 月 日到期，如貴司繼續租賃本廠房的，請在 年 月 日前正式通知我司並與我司商談續租事宜。 經常聽到不少業主問，我的租約已到了「生約」期，可否立刻調整租金？ 其實業主與租客可否在租期內調整租金，主要看租約條款有否給予雙方調整租金的權利。 常見的退租錯誤，便是租客只以一個文字短訊，告知業主不再繼續租住。
加租通知期: 業主有權在交收後丟棄租客留下的財物嗎？
直到租約結束且業主確認單位狀況良好時，才會退還全部按金。 加租通知期 加租通知期 如果業主認為單位有一些損壞，可以扣除部分按金作為補償。 通知房東後，必須立即提交正式的退租通知，否則房東可能會認為租客的退租通知無效。
- 法庭發出管有令狀後，法庭的執達主任便會代表業主收回有關物業。
- 我們會解釋業主可以收取的費用範圍，以及攤分方法的注意事項。
- 如果通知少於一個月，大部分會被視為續租，所以房東盡快提醒通知租客，否則視為續租。
- 可是，有關的法例在二零零四年七月九日經歷了重大的修訂。
如果業主與租客無法解決就協議而產生的租賃糾紛，任何一方均可透過法律程序來處理有關事宜。 該業主如屬首次定罪，可處第 加租通知期2025 3 加租通知期 級罰款（現時為港幣$10,000），如屬第二次或其後再被定罪，可處第 4 級罰款（現時為港幣$25,000）。 次租期要約一經作出，在首期租賃屆滿前，一直可供租客接受，而業主不得撤回要約。
加租通知期: 業主通知租客加租後，何時生效？
在這種情況下，即使租客可能在技術上違反了租約的條款，業主可能不會有當然權利獲得禁制令 （無論是臨時的還是永久的）。 根據條例第IVA部，業主須保養和維修僅供處所使用的排水渠或污水渠、喉管及電線；及處所的窗戶。 此外，業主亦須保持其在處所內提供的固定附着物及裝置正常運作。 業主在收到租客通知要求維修上述項目後，須盡快進行維修。 如業主沒有履行上述義務，租客可藉給予業主不少於30日的事先書面通知，終止有關租賃。 加租通知期 或者，租客在可行的情況下可先進行維修，然後向業主追討有關維修費用。
加租通知期: 甚麼是「規管周期」、「首期租賃」和「次期租賃」?
答案五： 妥善草擬的租約都會包括一項條款，列明業主承諾讓租客安寧地管用物業。 所謂安寧地管用，並不單純指免受噪音滋擾，實在更引申指免受業主干擾。 即使租約並未載有該項條款，法律亦會在租約中隱含著租客安寧管用物業的權利。 因此，除非租約列明租客須容許準買家查看及檢視物業（通常在租賃期滿前某段時間），否則租客可拒絕業主就該等查看及檢視所作的要求。 事實上，業主應早已通知準買家有關現存的租賃，以及物業將在「不抵觸現有租賃」的情況下出售。
加租通知期: 聽說有人冒稱物業擁有人出租物業，但當準租客交付按金及租金上期後，該「業主」便消失無踪。假如我有意租用物業，我怎能確定那位「業主」是該物業的真正擁有人？
因此，業主不可在「規管租賃」的租期開始前向估價署提交表格AR2。 一般而言，條例第IVA部的規管範圍涵蓋住宅、工業和商業大廈的分間單位。 如口頭租賃符合條例下第IVA部屬「規管租賃」的所有條件（見上述Q6），該分間單位的口頭租賃亦受條例第IVA部所規管。 除了簽署臨時租約外，另一可能會出現的情況是：租客被要求簽署一份名為「租賃要約」（Offer 加租通知期 to Lease）的文件，然後再交由業主簽署（即由業主接受有關租賃）。 在簽署這份文件後，若果其中一方隨後拒絕簽署正式租約，另一方便可向法庭申請強制執行命令，亦即申請法庭命令去強制違約一方履行臨時租約所訂明的責任。 外牆乃一垂直的平面，所以不是土地，因此也無從產生土地權益。
加租通知期: i) 租賃按金
執達主任是公職人員獲賦權執行法院或審裁處的命令或判決。 當員告人取得法庭命令或判決後，如果對方沒有遵從，視乎案件的性質，原告人便可以申請由執達主任強制執行。 業主可從租金按金中扣除任何欠租款額，或從該按金中扣除任何因租客違反租賃而導致業主蒙受的費用、開支、損失或損害賠償。 加租通知期 加租通知期 在緊接次期租賃的首期租賃完結，而租客已清繳根據租賃應繳付的款項的情況下，業主亦須在不遲於首期租期屆滿前，退回租賃按金予租客。 即使租賃有任何規定，租客應繳付的租金按金，不得超過在租賃下的2個月租金。 如租賃的規定要求租客繳付超過2個月租金作為租金按金，該規定須視為要求租客只須繳付相等於2個月租金的租金按金。
加租通知期: 繳交差餉及地租／地稅
定期租賃無限期順延，直至租賃其中一方向對方送達遷出通知。 大廈公契乃一份對一幢樓宇內所有單位的擁有人均具有約束力的協議。 加租通知期 一般的大廈公契都會述明，單位擁有人不可引起或容許他人（即包括擁有人及其租客）引起對大廈其餘佔用人的滋擾。 租客可寧靜享用物業的承諾並非為租客提供絕對保障不會在租約生效期間受到任何人任何形式的干擾，而僅是保障租客免受業主干擾其寧靜和安寧地享用相關處所。 任何非法使用物業的行為，如上所述，亦可能引致地政總署對業主執行政府租契或其他共同擁有人對業主執行公契。 如果沒有明訂協議的話，租金一般累算直至每個租約期最後繳交。
加租通知期: 業主加租考慮
有些情況下，註冊業主其實只是以法律推定信托或歸復信托形式替實際擁有人持有物業。 例如，在購買物業時，X和Y有共同意圖或協議雖該物業由X單名持有，但X和Y二人均享有實際業權，而且二人都有份支付樓價，則X和Y二人均可能是該物業的實際擁有人。 在大多數情況下，並且在租賃協議下沒有任何特別條款的情況下，租客支付租金的責任獨立於業主履行其他責任。 簡單地說，即使租客的指控似乎是真的，「租金」也不可能「扣除」或「抵銷」。
加租通知期: 香港有沒有最長或最短的租賃期限？
任何人士均可在土地註冊處查閱在香港之物業的擁有權資料。 準租客應在簽立租約前進行有關查冊以驗證業主（或他/她的代表）的身份。 分間單位首期租賃的業主須在要約期內，採用表格AR1（將於2023年10月起提供），就該分間單位的有關規管周期中的次期租賃，向租客作出次租期要約，並將該要約送達租客。 業主須在表格AR1內述明就次期租賃所建議的租金款額，及簽署該表格。 根據《業主與租客（綜合）條例》(第7章)第IVA部，強制性條款須隱含地納入每項規管租賃內。 業主和租客可協商於租賃協議加入其他規定或條文，但倘若這些其他規定或條文與強制性條款有所抵觸或不一致的情況，即以強制性條款為準。
既然業主並無佔用有關物業，當然不能強求業主就其並不知悉或控制的損毁或問題負上責任。 假如業主遵守上述條款，銀行即已知悉及同意有關租賃，故即使他日按揭人 / 加租通知期2025 業主因無法供款（俗稱「斷供」）而導致銀行行使其收回（或沒收）該物業的權利時，銀行亦未必可以強迫租客遷離該物業。 在這種情況下，銀行會成為了業主，並有權向租客收取租金。 然而，極不可能承租涉案單位的主要目的是為了使用露台。 在這情況下，業主似乎不大可能有違反其不會干擾出租目的之承諾，從而讓租客有權提出終止租約。
若有關租賃屬條例第IV部範圍內的住宅租賃（見上述Q2），業主須提交表格CR109。 加租通知期2025 加租通知期 業主須注意在有關法定時限前向估價署提交適用的表格AR2或表格CR109（見上述Q17及Q2）。 如租客接受次租期要約，租客須簽署由業主送達並載有該要約的表格AR1，並在首期租賃屆滿前將它送達業主。
有關修訂加強保障分間單位租客免被濫收水費，並已經生效。 業主應清楚通知其地產代理、律師及準買家，該物業乃在不抵觸現有租賃的情況下出售。 業主的代表律師會在業主和準買家將要簽訂的買賣協議內，加入合適的條款，以確保解除業主在有關租賃下的責任。 典型的條款包括：聲明業主已完全披露有關租賃的詳情，保留業主向租客追討有關買賣成交前欠租的權利，豁除業主在買賣成交後因該租賃而引起的責任等。 除非有明訂協議相反訂明，否則香港法例第18章《分攤條例》中的分攤機制並不適用於預先繳付的租金，就正如本例子的情況。
