二、 第（2）（3）（4）（5）欄「原因發生日期」「申請登記事由」「登記原因」「標示及申請權利內容」按下表所列自行打勾或選擇填入空格內。 設定地上權土地大部分應用於商業不動產，其中最成功的案例為太平洋崇光百貨公司，節省購買土地所需資金，轉為土地租金，大幅降低總成本。 尤其在都市土地價格高居不下的今日，運用「設定地上權」的方式，愈來愈被企業投資者或建商所運用。 5.土地所有權人與抵押權人之抵押權利範圍協議書(設有抵押權者需檢附，但抵押權內容完全一致，未涉權利範圍縮減者，得免附)。 您使用的是已經不支援的過時作業系統，將無法瀏覽本網站，請更新您使用的作業系統以確保瀏覽的流暢與安全。 您的瀏覽器不支援或未開啟JavaScript功能，將無法正常使用本系統，請開啟瀏覽器JavaScript功能，以利系統順利執行。
二方面由於物權為法定主義的結果，土地使用人亦可受到法律之保障。 土地登記申請書範例2025 故我國土地法第102至105條對於基地租賃設有加強保護的規定，同時第102條規定，承租人得請求出租人為設定地上權之登記，使基地租賃權獲得雙重的保障。 在民法物權篇第三章對地上權有完整的說明與規範，所謂「地上權」是指以在他人土地上有建築物或其他工作物或竹目為目的，而使用其土地之權。
土地登記申請書範例: 土地登記申請書
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- 如有不敷使用時，可另附相同格式之清冊，並由訂立契約人在騎縫處蓋章。
- 如有地租約定者，將各筆土地每年或每月之地租總額填入；如約定無須支付地租者，填寫「無」字樣；如未有約定者，以斜線劃除。
- 在申請書上填入配偶的資料，可方便房署查閱申請是否有效，若漏報的話就會被DQ。
- 九、第（12）欄「使用方法」：按訂立契約人依設定目的約定之使用方法填寫，如：以建築房屋為目的時，約定建築物樓層限制、限於木造或不得將木造建物改為鋼筋水泥建物等。
《香港財經時報》為讀者整理3個去年居屋申請的DQ實例及解決方法，以及5個揀樓後仍被DQ的原因。 居屋申請2023｜今年居屋2023申請日期及價錢預計快將公布，想抽居屋要預備了！ 本文整理3個去年居屋申請DQ實例及解決方法，另5個揀樓後仍被DQ的原因。 八、第（11）欄「預付地租情形」：如權利人與義務人有預付地租之情形，應填寫預付地租之總額；如未有預付地租者，填寫「無」字樣。
土地登記申請書範例: 地上權設定契約書填寫範例
有關單位會被收回，供已預約簽訂買賣協議當天的下一個選樓日的其他申請者按選樓次序選購，該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會，已繳交的申請費不會獲得退還。 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員、以及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者，皆必須親自前往選樓及辦理簽署買賣協議手續。 若申請者不依約前往居屋銷售小組選樓，即會喪失選樓資格，其選樓次序會由較後者補上。
三、 土地登記申請書範例 第（6）欄「附繳證件」按所附證件名稱，份數分行填列並裝訂，若空格不夠填寫時可填入第（9）欄，身分證或戶口名簿請影印正反面，並切結與正本相符後認章。
土地登記申請書範例: 土地建物贈與、夫妻贈與登記
以往政府推出居屋申請日期時間表，大概是在每年第一季接受申請，公布居屋價錢、年中攪珠，年尾揀樓，今年的居屋申請2023預計快將開始！ 有意申請的市民，就要搞清楚自己是否符合綠表或白表申請資格、了解居屋申請程序，同時注意避免犯下會導致申請被DQ（取消資格）的錯誤。 已登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使或法院之確定判決，致權利消滅時所為之登記。 本站作者為執業代書，以分享生活法律、訴訟實務的相關資訊為主，因資源有限，法律諮詢採付費制，不提供任何形式之免費諮詢服務。 「姓名」「出生年月日」「統一編號」「住所」各欄，應照戶籍謄本、戶口名簿、身分證或其他證明文件所載者填寫，如住址有街、路、巷名者，得不填寫里、鄰。 十二、第（15）欄「簽名或簽證」：申請人親自到場或登記案件由地政士簽證者，申請人、地政士應於本欄簽名或蓋章。
土地登記申請書範例: 租賃住宅服務業
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 如已選擇單位的申請者沒有在指定時間內返回綠置居銷售小組簽署相關的買賣協議，會被視作放棄所選單位。
土地登記申請書範例: 土地建物繼承登記
例如：甲為了能在乙的土地上建築房屋，甲與乙協議以設定地上權的方式租用其土地，並辦理設定地上權登記，甲便成為該土地的地上權人，並取得物權。 四、如「土地標示」「申請登記以外之約定事項」及「訂立契約人」等欄有空白時，應將空白欄以斜線劃除或註明「以下空白」字樣。 如有不敷使用時，可另附相同格式之清冊，並由訂立契約人在騎縫處蓋章。 土地登記申請書範例 十四、本案處理經過情形欄及申請書上方之收件與登記書狀費，係供地政事務所人員審核用，申請人毋須填寫，如非連件辦理者，連件序別，亦無須填寫。
土地登記申請書範例: 土地分割登記
十二、 土地登記申請書範例 第（13）（14）（15）欄：原因證明文件為契約書，其所載申請人（自然人或法人）與所附之戶籍或證照資料完全相同者，可填寫詳如契約書或以斜線除之。 2.依工程受益費徵收條例第6條規定，受益範圍內之土地移轉，除因繼承者，應由買受人出具承諾書，願依規定繳納未到期之工程受益費或先將工程受益費全部繳清，始得辦理移轉登記。 ● 土地登記申請書範例2025 國人與承認同性結婚國家人士（或者2位國人）於108年5月24日後完成同性結婚登記者，即屬民法第1138條規定之法定遺產繼承人之列，得繼承被繼承人之不動產相關權利。 他解釋，這是因為局方不排除配偶曾購買居屋或使用過資助房屋的資格，如政府早年推出的資助貨款計劃，皆屬於有關資助房屋的資格。 在申請書上填入配偶的資料，可方便房署查閱申請是否有效，若漏報的話就會被DQ。
土地登記申請書範例: 不動產經紀業
於遺囑人死亡辦理繼承登記後檢附遺囑，及其他相關文件，向該管登記機關申辦所有權移轉所為之登記。 一、 第（1）欄「受理機關」按土地（建物）所在地之市(縣)及地政事務所之名稱填寫。 如屬跨所申請案件，請於「跨所申請」欄打勾，並分別填寫受理機關及資料管轄機關名稱。 土地登記申請書範例2025 六、 第（9）欄備註：專供申請書上各欄無法填寫而必須填載事項，例如公司法人申請土地設定登記時，應記明「確依有關法令規定完成處分程序」，並蓋章。 土地使用人經由地上權的設定，一方面可取得物權，對於該土地有直接支配的權利，使用權因而更加穩固。
土地登記申請書範例: 不動產經紀業相關法令
居屋申請的常犯錯誤之一便是「重覆申請」，有時連申請人都不知道自己已經犯錯。 土地登記申請書範例2025 重覆申請的原因包括：同時遞交實體和網上申請表、又或者為了增加抽中機率而與家人或配偶分開交表等。 要緊記，只要同一個人的資料出現在多於一份申請書上，房署就會將其當成重覆申請，直接DQ。 第三個DQ的案例中，申請人為已婚人士，其太太是內地居民，也有在表格上填上配偶資料，惟他填寫居屋申請表時，並未有申明妻子「沒有香港入境權」，最後被房委會DQ。
土地登記申請書範例: 土地建物所有權買賣移轉登記
換言之，配偶即使不與申請人同住，相關資料亦要正確填寫，才可被承認為符合資格。 如係以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而設定者，勾選普通地上權；如係以在他人土地上下之一定空間範圍內設定者，勾選區分地上權。 九、第（12）欄「姓名或名稱」︰自然人依照戶籍謄本、戶口名簿、身分證或其他證明文件記載填寫，法人則先填法人名稱後再加填法定代表人姓名。 七、 第（10）欄「申請人」除包括權利人、義務人姓名外，如有委託代理人（含複代理人）申請登記者，尚包括代理人；如不敷使用，增頁部分應加蓋騎縫章。 7.他項權利人印鑑證明(他項權利人未能親自到場核對身分時檢附，且所檢附之印鑑證明以登記原因發生日期前1年以後核發者為限)。 2.民國60年12月22日建築法修正前建造完成之證明文件（檢附此證明文件者不受建築基地法定空地分割辦法之限制）。
土地登記申請書範例: 服務地區
三、關於「權利價值」金額之數目字，應依公文書橫式書寫數字使用原則填寫，如 6 億 3944 萬 2789 元。 十、第（13）（14）欄「出生年月日」「統一編號」︰自然人依照戶籍謄本、戶口名簿、身分證或其他證明文件記載填寫，法人或其他非自然人請填寫公司統一編號或扣繳單位統一編號。 答：居屋2022年被DQ的人數大約有4,200人，主要原因有幾個，包括：重覆申請、漏報配偶資料… 在簽署綠置居單位的買賣協議後，若選購單位的人士最終被證實不符合申請資格，他們已簽署的買賣協議會被撤銷，就該項申請及購樓所繳款項（包括定金）亦不會獲得退還。 至於白表申請人若在居屋計劃中被DQ，則不會對日後的申請造成影響，符合條件的申請人仍可於來年的居屋計劃進行申請；惟務必要留意，申請人若於24個月內曾簽署樓宇或物業買賣協議，就代表不符合居屋申請資格。 招國偉說明，在2022年居屋申請中，綠表申請人若同時進行「一表兩抽」的綠置居申請，被DQ後，其綠置居的申請也一併無效。
十、第（13）欄「讓與或設定抵押權之限制」：按訂立契約人約定填寫。 九、第（12）欄「使用方法」：按訂立契約人依設定目的約定之使用方法填寫，如：以建築房屋為目的時，約定建築物樓層限制、限於木造或不得將木造建物改為鋼筋水泥建物等。 三、第（6）「設定權利範圍」：填寫各筆土地設定地上權之範圍，如係以土地內特定部分範圍設定或設定區分地上權者，應填寫面積並附具「地上權位置圖」。 義務人應蓋用與印鑑證明或於登記機關設置之土地登記印鑑相同之印章，如親自到場應依土地登記規則第 40 條規定辦理，或依土地登記規則第 41 條其他各款規定辦理。
土地登記申請書範例: 相關連結
即是說，倘若綠表居屋申請被DQ，申請人就要重新申請綠置居，當然要切記不再犯同樣錯誤，確保其仍符合綠置居申請資格。 招國偉又分享一位居住在公屋的朋友例子，他連同父母用綠表資格申請居屋，但同時又用白表申請單身人士資格。 要注意的是，一個人名列於兩份不同表格，即會被當成重覆申請而被DQ。 土地登記申請書範例2025 招國偉提醒，綠表公屋戶的戶主或其他成員，其配偶即使沒有公屋戶藉或不在公屋單位居住，在申請居屋時，也需將配偶明列在申請表上，勿將資料漏空，也不可分開申請，否則會被當成重覆申請而DQ。 【居屋申請2023】踏入3月，今年居屋2023申請日期及價錢預計快將公布，除了居屋申請程序，大家更要留意有機會被DQ的事項，以免抽居屋後只得一場空，還要蝕申請手續費！
土地登記申請書範例: 土地建物遺贈登記
如：建築房屋、設置○○工作物、公共建設（大眾捷運、高速鐵路）等。 如地上權定有期限者，將其起迄年月日填入；如約定無期限者，填寫「無」字樣；如未有約定者，以斜線劃除。 如有地租約定者，將各筆土地每年或每月之地租總額填入；如約定無須支付地租者，填寫「無」字樣；如未有約定者，以斜線劃除。
